Øvergata 15 A

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Båsmoen, om lag sju til åtte kilometer nordvest for sentrum. Nabolaget består i hovedsak av eneboligbebyggelse i rolige omgivelser, med skogkledde åser i bakkant og utsyn mot fjorden. Båsmobakken barnehage og Båsmo barnehage ligger begge en kort gåtur fra boligen, og nybygde Båsmo barneskole nås likeledes enkelt til fots. For videre skolegang ligger Rana Ungdomsskole i sentrum og Polarsirkelen videregående skole på Mjølan en kort kjøretur unna. Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris Båsmoen, som ligger rundt et kvarters gange unna, mens Kiwi og apotek på Ytteren nås med en kort kjøretur. Skillevollen Idrettspark ligger i gangavstand fra eiendommen og byr på et helårsanlegg med alpinbakker, skiskytterarena, lysløyper, overbygd skøytebane samt rulleski- og tennisbaner. Fra idrettsparken og like bak bebyggelsen gir Båsmofjellet og Båsmomarka tilgang til et variert stinett for fotturer og turgåing sommer som vinter. Ved skolen finnes det i tillegg aktivitetshall og ballplass. Båsmobakken bussholdeplass ligger en kort gåtur fra boligen med rutebuss inn mot sentrumsområdene. Til Mo sentrum tar det rundt ti til tolv minutter med bil. Bykjernen har et bredt tilbud med kjøpesentre, nisjebutikker, kaféer og restauranter, Moheia Bad samt togforbindelser fra Mo i Rana stasjon.

Parkering i dobbelgarasje med leddport og portåpner, samt på egen tomt i asfaltert innkjørsel.

Tomteareal er 811 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 08.10.2026 av Rana kommune. Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, og eiendomsgrensene er i matrikkelen registrert med lav nøyaktighet, herunder umerkede og beregnede grensepunkter. Det tas derfor forbehold om at tomteareal og grenselinjer kan avvike fra det som fremgår av kartgrunnlaget. Basert på tilgjengelig kartmateriale kan det se ut som at boligens sørvestlige hjørne ligger helt eller delvis over naboeiendommens grense. På grunn av usikkerheten knyttet til grensefastsettelsen kan dette imidlertid skyldes unøyaktigheter i kartgrunnlaget. For å avklare det faktiske forholdet må det gjennomføres en nøyaktig oppmåling av eiendommen. Selger har opplyst at det ikke foreligger noen avtale med nabo om dette forholdet. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår, og påtar seg ansvar og risiko knyttet til eventuelle avvik eller tvister vedrørende eiendomsgrensene. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og belegningsstein, samt asfaltert innkjørsel. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Boligen har ikke drenering eller utvendig fuktsikring av grunnmuren. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av natursteinsmur på hoveddelen og betong på inngangsparti. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmuren er av betongstein. Terrengforhold: Eiendommen ligger i relativt flatt terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eier opplyser om at utvendig vannledning ble skiftet i 2018. Offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendig avløpsledninger av ukjent type og årstall.

Enebolig over to plan og frittstående dobbelgarasje. Boligen består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 92 m²: Vindfang 1, hall m/trapp, to soverom, stue, bad/vaskerom, vindfang 2, toalettrom. 2. etasje BRA-i 85 m²: Trapperom, stue, kjøkken, soverom, bad/wc. Garasje: BRA-e 46 m²: Garasje. Sørvendt markterrasse på ca. 17 m² De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke tegninger i kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1893, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Inngangspartiet på baksiden og pipen (som delvis er ute) kan være søknadspliktige tiltak. Det er ikke kjent når tiltakene er utført og megler har ikke kunnet verifisere loveligheten av disse. Kjøper overtar ansvar og risiko. For garasjen foreligger det godkjente byggetegninger datert 08.09.1999 som stemmer overens med dagens bruk.

Eneboligen fra 1893 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har kjøkkeninnredning fra 2006 med profilerte fronter og fronter med glassfelt, samt benkeplate av laminat med nedfelt kjøkkenvask av kompositt. Rommet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, platetopp med tilhørende komfyrvakt, komfyr og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom 1. etasje: Bad og vaskerom beliggende i 1. etasje ble oppgradert i 2009. Rommet har gulv belagt med vinylbelegg, baderomsplater på veggene og malt panel i himling. Innredningen er i laminert utførelse med laminert benkeplate og nedfelt vask av rustfritt stål med veggmontert blandebatteri. Rommet er videre utstyrt med dusjkabinett, plastsluk i gulv under dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, samt mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Toalettrom 1. etasje: Toalettrom i 1. etasje med belegg på gulv, samt malt panel på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett og har naturlig ventilering. Bad/wc 2. etasje: Bad og wc beliggende i 2. etasje ble oppgradert i 2009. Rommet har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på veggene og MDF-himlingspanel i himling. Utstyrt med to porselensservanter med gulvstående pidestall og blandebatterier, gulvmontert toalett, badekar med veggmontert blandebatteri, plastsluk under badekaret, samt mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, belegg og gulvbord. Vegger: Tapet, trepanel, panelplater, malt strie og tømmervegger. Himling: Trepanel, malt strie og MDF-himlingspanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag med stubbegulv i 1. etasje. Pipe og ildsted: Boligen har to piper. Den ene er en mursteinspipe med nytt røykrør og tilhørende vedovn i 1. etasje. Den andre er en elementpipe med tilhørende pelletsovn i 2. etasje. Innvendige trapper: Innvendig malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har malte speildører. Krypkjeller: Det er kryperom/blindrom under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede skjøter. Utvendig vannledning ble skiftet i 2018. Avløpsrør: Innvendige avløpsledninger er av plast. Utvendige avløpsledninger er av ukjent type og årstall. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Bad i 1. etasje og bad i 2. etasje har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, og toalettrommet har naturlig ventilering. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2015. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler. Overbelastningsvern på 63 A 3-pol, samt fordelerkurser på 32 A (elbillader), 20 A og syv kurser på 16 A. Anlegget ble kontrollert av Linea i 2026, og avdekkede feil er utbedret av registrert elektrovirksomhet. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og håndslukkerutstyr. Rømningsmuligheter er via ytterdører og vinduer. Lagring: Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje på 46 m² oppført i 2001, utstyrt med leddport med portåpner. Hovedhuset har kaldloft. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert store skjevheter og noe knirk i etasjeskiller. Etasjeskillet i 1. etasje har trebjelkelag med stubbegulv, hvor konstruksjonen ligger nært bakkenivå. Dette medfører svært begrensede muligheter for besiktigelse av bjelkelagets tilstand. Det kan derfor ikke utelukkes at det foreligger skjulte avvik eller skader i konstruksjonen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren av naturstein har registrerte sprekker, skjevheter og utsigninger. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Taktekkingen og undertaket har nådd en alder hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det må derfor påregnes økt risiko for slitasje, svekkelser og behov for vedlikehold eller utskifting over tid. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp. Det er registrert malingsavflassing på pipebeslag. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er ikke registrert synlig dampsperre eller isolasjon i loftsskillet. Manglende eller utilstrekkelig dampsperre og isolasjon kan medføre økt varmetap og risiko for at varm, fuktig inneluft trenger opp i takkonstruksjonen. Dette kan føre til kondens, fuktopphopning og over tid utvikling av mugg- og eventuelle råteskader. Takkonstruksjonen over inngangspartiet er gjenbygget, og konstruksjonens oppbygging og tilstand har derfor ikke vært mulig å besiktige. Det foreligger ikke tilstrekkelig grunnlag for å vurdere konstruksjonens oppbygging, isolering, ventilering eller eventuelle skjulte skader. Det kan derfor ikke utelukkes at det foreligger avvik eller skader i den lukkede konstruksjonen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bunnstokk/bord i nedre del av veggkonstruksjonen. Dette medfører at det ikke har vært mulig å besiktige oppbyggingen bak bordkledningen i nedre del av veggene. Det er registrert begrenset avstand mellom bunnstokk/bord og nedkant av bordkledningen, noe som gir begrensede forhold for lufting og øker risikoen for fuktoppsug i kledningen. Det er stedvis registrert vær- og fuktrelaterte svekkelser i bunnstokk/bord. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer som ikke ble skiftet i 2022 har værslitasje. - Utvendig - Ytterdører: Ytterdør på fasade mot nord har noe bruksslitasje. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng: Levegg har råteskader. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Eier opplyser at pelletsovnen ikke fungerer. - Innvendig - Kryprom/blindrom under bjelkelag: Boligen har kryperom/blindrom under bjelkelaget med svært begrensede muligheter for inspeksjon av konstruksjonens tilstand. Ved visuell besiktigelse ble det ikke registrert fuktsperre på bakken. Manglende fuktsperre kan medføre økt fuktbelastning fra grunnen, noe som sammen med de begrensede inspeksjonsmulighetene øker risikoen for at eventuell fuktutvikling og skjulte skader i bjelkelaget ikke oppdages på et tidlig tidspunkt. Over tid kan dette medføre utvikling av mugg- og råteskader i trekonstruksjonene. - Innvendig - Innvendige dører: Enkelte dører har noe bruksslitasje. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Det ble ved befaringen observert spor etter mus på kaldloftet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det bemerkes at baderomsplatene ikke er montert i henhold til produsentens leggeanvisning, da bunnlist mangler. Manglende bunnlist kan medføre økt risiko for fuktinntrenging og redusert tetthet i konstruksjonen. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er registrert knirk i gulvet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist svelling på innredning. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 2. Etasje Bad/wc - Overflater, vegger og himling: Det er stedvis registrert manglende bunnlist på baderomsplatene. Det er også registrert partier hvor baderomsplatene har løsnet fra underlaget. - 2. Etasje Bad/wc - Overflater gulv: Det er registrert knirk i gulvet. - 2. Etasje Bad/wc - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringene i gulvet ved toalettet. Ved en eventuell lekkasje kan dette medføre risiko for fuktinntrengning i underliggende konstruksjon. - 2. Etasje Bad/wc - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering fra tilstøtende rom. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen har noe overflateslitasje. - 1. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede skjøter. Vannledningene har en alder som medfører at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Deler av røropplegget ligger skjult i veggkonstruksjoner og har derfor begrenset mulighet for visuell kontroll. Eventuelle lekkasjer fra skjulte vannledninger kan være vanskelig å oppdage tidlig og kan medføre fukt- og følgeskader i omkringliggende konstruksjoner. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på soverom i 2. etasjen. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Varmepumpen i 1. etasjen har nådd en alder som gjør at den har en usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Boligen har ikke registrert drenering eller utvendig fuktsikring av grunnmuren. Det er heller ikke registrert drensrør for bortledning av vann fra takrennenedløp. Boligen er av eldre dato, med trebjelkelag som ligger lavt i terrenget og et blindrom under konstruksjonen med svært begrensede muligheter for besiktigelse. Manglende drenering og fuktsikring medfører økt risiko for at fukt trenger inn i grunnmuren og videre opp i omkringliggende konstruksjoner. Den lave plasseringen av trebjelkelaget og de begrensede inspeksjonsmulighetene gjør at eventuell fuktbelastning og utvikling av skader i blindrommet kan være vanskelig å avdekke. Over tid kan dette medføre fuktskader og utvikling av mugg- og råteskader i trekonstruksjonene. Manglende bortledning av takvann kan i tillegg føre til økt vannbelastning mot grunnmuren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, noe som medfører at vann kan ledes inn mot muren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 2. Etasje Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ble ikke utført på grunn av tilliggende konstruksjoner. Takstingeniøren fuktmålte likevel direkte på overflater i våtrommet med fuktmålerutstyr, ingen forhøyede fuktverdier ble registrert. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper - Rekkverkshøyder: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper - Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid på bad/våtrom: Forsikringssak mot tidligere huseier fullført i 2013 av Recover etter lekkasje på avløpsrør fra 2. etasje til toalett i 1. etasje. Vegg ble revet, og rør ble skiftet/reparert. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert, så langt selger kjenner til. Pkt. 5: Arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller fasade: De fleste vinduene på huset ble skiftet høsten 2022 av XL-Bygg (unntatt vinduer i yttergang/karnapp i 1. etasje samt vindu i trapperom i 2. etasje). I 2025 ble det montert takstige til fyringspipe av Th-Blikk etter pålegg fra brannforebyggende avdeling i Rana kommune. Pkt. 14: Feil på vann- eller avløpsanlegg utbedret i 2013 av Recover (beskrevet under arbeid utført på bad eller våtrom). Pkt. 15: Arbeid på vann og avløp fullført i 2018 av Haaland rør etter brudd på vannledning til Øvergata 15 A, 15 B og 13, hvor ny vannledning ble etablert (totalentreprenør Raymond Hagen Maskin). Pkt. 19: Feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe: Pelletsovn i 2. etasje virker ikke. Pipe for ildsted i 1. etasje ble underkjent ved feiing på grunn av sprekker i pipen. Piperehabilitering ble utført i september 2026 av Mo Varme AS. Pkt. 20: Arbeid på ildsted eller pipe: Piperehabilitering utført i september 2026 av Mo Varme. Pkt. 22: Feil eller skader på det elektriske anlegget: El-tilsyn i 2026 avdekket mindre feil og mangler som ble utbedret i februar 2026 av Nilsen Elektro Installasjon AS. Pkt. 23: Arbeid på det elektriske anlegget: Utbedring av mangler etter el-kontroll utført i 2026 av Nilsen Elektro Installasjon AS. Pkt. 26: Endringer eller utbygging etter opprinnelig byggeår: Tomten er utbedret gjennom årene med blant annet asfaltert gårdsplass og støttemur. Garasje er bygget. Tiltakene er ikke godkjent av kommunen, så langt selger kjenner til. Pkt. 37: Garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Motordrevet garasjeport kan være treg når det er kaldt ute. Selger skiftet trinser på wire som trekker porten i 2026 (ufaglært arbeid). Pkt. 39: Feil på tilbehør som følger med eiendommen: Mikrobølgeovn på kjøkken er defekt. Pelletsovn i 2. etasje virker ikke. Vindskjerm/platting ute på sørsiden av huset bør skiftes. Betydelig skjevhet i gulv på soverom mot sør i 1. etasje.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med steinbelagte takpanner (Decra) fra 1994. Ukjent type undertak. Taket på hoveddelen har saltak takkonstruksjon utført med langsgående tømmerdragere og overliggende tro som underlag for taktekkingen. Takkonstruksjonen har kaldloft. Takkonstruksjonen på inngangsparti har isolert gjenbygget sperrekonstruksjon. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp, pipebeslag, luftehatt og stigetrinn er av metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i tømmerkonstruksjon og har stående bordkledning som iht. tidligere salgsopplysninger er fra 1993/1994. Vinduer: Vinduene består av malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Hoveddelen av vinduene ble skiftet i 2022. Vinduene i inngangspartiet i 1. etasje og i trappeoppgangen i 2. etasje er eldre og uten isolerglass. Dører: Boligen har laminert ytterdører med isolert kjerne og glassfelt med 2-lags isolerglass. Balkonger/terrasser: Boligen har sørvendt markterrasse på ca. 17 m². Utvendige trapper: Utvendig trapp av tre til ytterdør på fasade mot sør. Garasje: Garasje med byggeår 2001 (godkjent 08.09.1999 og registrert tatt i bruk 05.02.2001). Støpt plate av betong, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående bordkledning. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med steinbelagte takpanner. Renner og nedløp av metall. Leddport med portåpner. Malte vinduer av tre. Malt ytterdør av tre. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen er utstyrt med to luft-til-luft-varmepumper fra Toshiba, montert i henholdsvis 1. etasje (2013) og 2. etasje (2024). Vedovn tilknyttet mursteinspipe i 1. etasje. Pelletsovn tilknyttet elementpipe i 2. etasje fungerer ikke. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i er område regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan Munkliområdet, Båsmoen (plan-ID 8001), ikrafttrådt 10.10.1960. Et delareal på 3 m² er regulert til kjørevei. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mo og omegn (plan-ID KDP2013), ikrafttrådt 16.06.2014. I kommuneplanen er 812 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H910: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde, delareal 3 m² Alle gjeldende reguleringsplaner som videreføres uendret er vist med hensynssone H910.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eier opplyser om at utvendig vannledning ble skiftet i 2018.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.