6 råd til deg som skal ha visning
Det er mange ting å tenke på når du skal ha visning. Her får du tipsene som får boligen din til å skinne.
Sist oppdatert 8. april 2026
Av EiendomsMegler 1 Norge
Forberede til visning
De viktigste forberedelsene gjør du allerede før fotografen kommer for å ta bilder til markedsføringen, boligannonsen og salgsoppgaven.
Det er enkelte ting som går igjen som alle bør gjøre for å presentere boligen på best mulig måte, og det er sjelden snakk om store utbedringer. Ha heller fokus på å gjøre ferdig prosjektene som er påbegynt. Den ene gulvlisten som mangler, eller den gardinstangen som aldri kom på plass igjen etter dere malte veggen i fjor.
For å sikre best mulig pris er det også smart å gjøre boligen attraktiv for flere kjøpergrupper, slik at flere kan se for seg å bo der.
Det er viktig å huske på at det ikke er du som skal kjøpe din egen bolig. Derfor kan det være nyttig å lytte til råd fra megleren om hva som bør gjøres for å få frem kvalitetene i boligen din.
- Avdelingsleder Petter Hauge ved EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen
Tips før visning
Har dere begynt å flytte ut, eller har dere allerede flyttet? Da kan boligen fort oppleves som tom på bilder og visning.
Husk at kjøperen ofte trenger litt hjelp til å se mulighetene som finnes i boligen. I disse tilfellene opplever avdelingsleder Petter Hauge ved EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen at flere kan ha glede av en veiledningstime med boligstylist.
– En boligstylist gir deg råd om hvilke tiltak som bør gjøres i boligen. Det kan være råd om inventar og ting som bør fjernes eller legges til, og om noe bør males og fikses på. Av og til kan de også stille med utvalgte møbler og pyntegjenstander, forklarer Petter.
1) Legg en plan
Planlegg forberedelsene og ulike små oppgaver som må tas hånd om, og sett av god tid i kalenderen før fotograferingen og visningen. Bruker du en time eller to hver dag, tar det ikke lang tid før du er ferdig.
2) Husk uteområdene
Førsteinntrykket er viktig, så sørg for at uteområdene er ryddet og satt i stand før fotograferingen. Har du visning om sommeren – klipp og luk i hagen, legg puter på plass i utemøblene, finn frem grillen hvis du har og gjør uteplassen hyggelig. På vinteren måker du, fjerner snøen og setter ut noen lyslykter. En ryddig oppkjørsel, et fint inngangsparti, noen velvalgte blomster – alt dette gir boligen din en ekstra prikk over i-en.
3) Rydd og vask hele boligen
Ta frem støvkost og vaskeklut, og det er viktig at du også rydder skuffer og skap. Folk vil gjerne danne seg et godt inntrykk av boligen din på visning, så du må regne med at både kjøkkenskap og baderomsskuffer blir kikket i. Det kan også være lurt å rydde unna personlige eiendeler, og gå over fuger og silikon.
4) Fjern alt som er overflødig
Rene flater gir bedre romfølelse. Fjern alt som er unødvendig, som for eksempel jakker og sko i gangen, kjøkkenredskaper og maskiner fra kjøkkenbenken, og overflødige pyntegjenstander. Skjul løse ledninger og annet elektronisk nips. La gjerne tepper og noen bøker bli liggende. Sørg for at alle rom er gjort klare for visning – også bøttekottet.
5) Skap god stemning
Gjør det hyggelig i boligen, tilpasset årstid og visningstidspunkt. Det gir fin stemning å tenne stearinlys eller fyre i peisen på en ettermiddags- eller kveldsvisning. Trekk fra alle gardiner og slå på lyset i alle rom. Friske blomster er fint å sette frem uavhengig av sesong. Sørg for at boligen holder en behagelig temperatur.
6) Hold det ryddig
Forsøk å holde det like fint som under fotograferingen helt frem til visning. Da er du også klar hvis noen vil komme på en privatvisning. Du kan gjerne bruke bildene fra markedsføringen som en guide.
