Hva må du gjøre før takstmannen kommer?

Det er lurt å være forberedt når takstmannen kommer på befaring. Her får du oversikt over hva du må gjøre i boligen, og hvilken dokumentasjon du må finne frem.

Foto av en mann og en kvinne som står i en åpen garasjeport og snakker. Kvinnen bærer to bøtter.

Sist oppdatert 8. juni 2026
Av EiendomsMegler 1 Norge

Hva må du gjøre før takstmannen kommer? – kort fortalt

Rydd boligen og sørg for at takstmannen kommer til i alle rom.
Gjør loft, kjeller, krypkjeller, tak og våtrom tilgjengelige for inspeksjon.
Fyll ut egenerklæring og eventuelle skjemaer før befaringen.
Finn frem dokumentasjon på oppgraderinger, vedlikehold og arbeid som er utført på boligen.
Ha relevante dokumenter klare, som samsvarserklæring, feierrapport og tidligere tilstandsrapporter.
Opplys om forhold ved boligen du kjenner til, inkludert skader og feil som ikke er synlige ved første øyekast.

Takstmannen lager tilstandsrapport

Når du skal selge boligen din, får du et besøk av en takstmann – eller boligsakkyndig som det også heter. Hen skal måle opp boligen og utarbeide en tilstandsrapport.

Les også: Boligsalgsrapport eller tilstandsrapport: Dette trenger du når du skal selge bolig

Det er viktig at du har gjort boligen klar for inspeksjon, slik at takstmannen kommer til overalt og får grunnlag for å utarbeide en god rapport. Denne rapporten er et av de viktigste dokumentene som legges ved prospektet når du skal selge boligen.

bilde av sitat-forfatter, Eiendomsmegler Kent Nergård i EiendomsMegler 1 Trondheim.

Sitat start, Husk at takstrapporten er en av de viktigste dokumentene som kjøperne leser.
- Eiendomsmegler Kent Nergård i EiendomsMegler 1 Trondheim

Dette må du gjøre før takstmannen kommer

Rydd hele boligen, og gjør alle rommene tilgjengelige for arealoppmåling.
Husk å varsle eventuelle leieboere om at takstmannen kommer på besøk.
Fyll ut skjemaet du har fått tilsendt av takstmannen. Om du har fått egenerklæringsskjema av megler, bør denne også være ferdig utfylt til befaringen.

Baderom og våtrom

Sørg for at takstmannen kommer til avløpsrøret i kjøkkenbenken, samt servantskap og sluk på våtrom. Rengjør sluket i dusjen.
Trekk frem dusjkabinettet og fjern deksler på badekar og kabinett, slik at det er god adkomst til sluket.
Ikke bruk dusjen samme dag som befaringen.

Tak og kjeller

Sikre adkomst til kjeller/krypkjeller og loft/kryploft. Sett frem en gardintrapp hvis det trengs for å komme opp på loftet.
Sett opp stige for adkomst til taket, dersom du har enebolig, 2-mannsbolig eller rekkehus.
HMS-forhold og sikkerhet vil bli vurdert før inspeksjonene utføres.