Når er det best å selge boligen?

Mange tror at juli og desember er nei-måneder for å selge bolig, men er det egentlig sant? Vi har spurt en av eiendomsmeglerne våre, og svaret vil kanskje overraske deg.

Oppdatert 2025-09-22

Boligmarkedet fungerer likt som andre markeder – det er et resultat av tilbud og etterspørsel.

• Når det er få boliger til salgs, kan prisen bli høyere.
• Når det er mange boliger til salgs, kan prisen bli lavere.

– En dyktig eiendomsmegler vet når det er best å selge

Eirik Hanekamhaug er eiendomsmegler hos EiendomsMegler 1 Mariero. Han mener det først og fremst er livssituasjonen din som avgjør når du skal selge, og ikke nødvendigvis årstiden.

– Må du selge fordi du har kjøpt noe nytt, er det bare å komme i gang. Det avgjørende er at du kjøper og selger i samme marked, sier han.

Noen velger å satse på at markedet skal stige, og venter med å selge boligen. Det kan bli en dyr erfaring.

– Risikoen er at markedet faller, og du får mindre for boligen din. Det viktigste du gjør når du skal selge, er å ta kontakt med en megler og legge en plan. En dyktig eiendomsmegler vet når det er best å selge akkurat din bolig.

Hvor tidlig bør du starte boligsalget?

De beste månedene for boligsalg

– Er det sant at desember og juli er dårlige måneder for å selge bolig?

– Ikke nødvendigvis, sier Erik.

– Har du en mindre leilighet i bysentrum, kan det være en fordel å legge den ut for salg i juli eller desember siden få andre er på markedet.

Kjøpere av denne typen leiligheter er gjerne studenter eller nyutdannede som har flyttet fra andre byer. De trenger et sted å bo, og kjøper gjerne mellom semestrene.

– Har du en enebolig med hage og har mulighet til å planlegge et salg, kan det være lurt å vente til det er vår og sommer. Da spirer og gror det i hagen, bildene blir flotte og eiendommen viser seg fra sin beste side.

Eiendomsmeglerens beste tips

Toppen for boligsalg er i mai. I tillegg er det mye fart i boligmarkedet i august, september og januar.

– Vi mennesker er jo flokkdyr, og vil selge når alle andre selger. Min jobb som eiendomsmegler er å finne andre og gode tidspunkter å selge boligen din på, forteller Eirik, før han avslutter med et godt råd:

– Mitt råd til deg er å alltid vurdere boligen du skal selge opp mot markedet du skal inn i. En byleilighet kan legges ut 1-2 uker før jul, mens en enebolig med hage kan selges rett før sommerferien. Da er det færre boliger til salgs, og du har mindre konkurranse.