Når er det best å selge boligen?

Mange tror at juli og desember er nei-måneder for å selge bolig, men er det egentlig sant? Vi har spurt en av eiendomsmeglerne våre, og svaret vil kanskje overraske deg.

Oppdatert 2025-10-28

Boligmarkedet fungerer likt som andre markeder – det er et resultat av tilbud og etterspørsel.

• Når det er få boliger til salgs, kan prisen bli høyere.
• Når det er mange boliger til salgs, kan prisen bli lavere.

– En dyktig eiendomsmegler vet når det er best å selge

Eirik Hanekamhaug er eiendomsmegler hos EiendomsMegler 1 Mariero i Stavanger. Han mener det først og fremst er livssituasjonen din som avgjør når du skal selge, og ikke nødvendigvis årstiden.

– Må du selge fordi du har kjøpt noe nytt, er det bare å komme i gang. Det avgjørende er at du kjøper og selger i samme marked.

Noen velger å satse på at markedet skal stige, og venter med å selge boligen. Det kan bli en dyr erfaring.

– Risikoen er at markedet faller, og du får mindre for boligen din. Det viktigste du gjør når du skal selge, er å ta kontakt med en megler og legge en plan. En dyktig eiendomsmegler vet når det er best å selge akkurat din bolig.

Hvor tidlig bør du starte boligsalget?

De beste månedene for boligsalg

– Er det sant at desember og juli er dårlige måneder for å selge bolig?

– Ikke nødvendigvis. Har du en mindre leilighet i sentrum av en by, kan det være en fordel å legge den ut for salg i juli eller desember siden få andre er på markedet, sier Erik.

De som er på jakt etter denne typen leiligheter er gjerne førstegangsskjøpere, studenter og nyutdannede. Disse har ofte større fleksibilitet og handler når behovet oppstår – i motsetning til familier som gjerne ønsker å selge når eiendommen fremstår mest mulig attraktiv.

– Har du en enebolig med hage og har mulighet til å planlegge et salg, kan det være lurt å vente til det er vår og sommer. Da spirer og gror det i hagen, bildene blir flotte og eiendommen viser seg fra sin beste side.

Eiendomsmeglerens beste tips

Toppen for boligsalg er i mai. I tillegg er det mye fart i boligmarkedet i august, september og januar.

– Vi mennesker er jo flokkdyr, og vil selge når alle andre selger. Min jobb som eiendomsmegler er å finne andre og gode tidspunkter å selge boligen din på, forteller Eirik, før han avslutter med et godt råd:

– Husk å alltid vurdere boligen du skal selge opp mot markedet du skal inn i. En byleilighet kan legges ut 1-2 uker før jul, mens en enebolig med hage kan selges rett før sommerferien. Da er det færre boliger til salgs, og du har mindre konkurranse.