Derfor bør du selge bolig i januar

– Det var uvanlig stor interesse da vi la ut boligannonsen i romjula i fjor, og på visningen i januar kom det mange, forteller Jan Erik Leinslie.

Ikke lenge etter ble eneboligen hans på Byåsen solgt, og Jan Erik er godt fornøyd med et vellykket boligsalg.

– Det ble et bra salg og prosessen var god. Vi begynte å planlegge salget tidlig, slik at vi fikk god tid til å ta forberedelsene i vårt eget tempo, forklarer han.

Skal du selge bolig? Finn din nærmeste megler her.

Forbered salget godt

Nettopp det å ta seg god tid, er noe eiendomsmegler Stian Berg er opptatt av. Et boligsalg innebærer mange gjøremål – blant annet takst, fotografering, forberedelser til visning – og ikke minst planlegging av overtakelse.

– Her er det godt å slippe å være pressa på tid. Da slipper du for eksempel å ta bilder på en dårlig dag, og du kan til og med rekke å ta bilder både før og etter snøen kommer. I tillegg får du tid til å fikse eventuelle anmerkninger fra takstrapporten, sier Stian.

Som områdespesialist på Byåsen, har han god kjennskap i lokalmiljøet og et godt nettverk av potensielle kjøpere.

– Om du starter forberedelsene tidlig, gir det oss også bedre muligheter til å jobbe med folk som er interesserte i å kjøpe bolig i området, forteller Stian.

Selg utenfor høysesong

Timing er dessuten en viktig faktor for et vellykket boligsalg, og Jan Erik fikk erfare at januar er en spesielt god periode å være boligselger i.

– Over flere år har vi hatt god erfaring med å annonsere boliger i romjula og legge visningene til starten av januar – helt uavhengig av hvordan markedet har vært høsten før, forteller Stian.

Venter du til vår og sommer, slik mange gjør når de skal selge enebolig, er det nyttig å vite at du konkurrerer med desto flere selgere. Derfor rådet megler Stian ham til å dra nytte av nyåret, som har tradisjon for å være selgers marked. Analysesjef i EiendomsMegler 1, Jan Håvard Valstad, bekrefter tendensen.

Romjula samler familier rundt bordet og byr på god tid til å både tenke over og snakke om hva livet skal bringe på nyåret. I tillegg står januar for mange for en ny start med nye muligheter, hvor flere flytter på grunn av jobb og studier.

– Mange starter 2025 med «blanke ark», og er på jakt etter sin neste bolig de første ukene i det nye året. Det gjør at flere går over i kjøpsmodus på denne tida, og det er fordelaktig for de som skal selge, sier Jan Håvard.

Og kommer du i gang allerede nå, kan du også rekke å dra nytte av selgers marked i januar.

Kom i gang med boligsalget

Som markedsleder kjenner vi boligmarkedet akkurat der du skal selge. Det er viktig for å sette riktig verdi på boligen din i dagens marked. Vår lokalkunnskap er verdifull når du skal selge, og vi vet hva som utgjør en forskjell. Sammen tar vi valgene som gir deg høyest pris for boligen din.