Stenrød

Glimmerveien 35 A

Nyoppført, eksklusiv selveiet bolig | Fabelaktig beliggenhet med utsikt og gode solforhold | Dobbel garasje | Bergvarme

Prisantydning

kr 8 950 000

Totalpris

kr 8 998 840

Gi bud

Meld interesse

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Østfold Akershus.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ønsker du å delta på visningen ber vi om at du melder deg på slik at vi vet at du kommer. På den måten kan vi bistå alle best mulig, og gi deg tid på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 916 92 947 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!

Meld deg på visning

BRA:

177 m²

Postnummer:

1784 Halden

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er OransjeB - Oransje

BRA-i:

134 m²

Byggeår:

2026

Rom:

Soverom:

BRA:

177 m²

Postnummer:

1784 Halden

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er OransjeB - Oransje

BRA-i:

134 m²

Byggeår:

2026

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen! Har du lyst å sikre deg en lekker bolig med høy standard, god håndverksmessig utførelse og en ypperlig beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold? Da må du benytte sjansen! Stenrød er et av distriktets mest etterspurte områder. Rolig og tilbaketrukket, samtidig med nærhet til det meste. Bebyggelsen er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet SG & CO hvor det er lagt vekt på et moderne formspråk i funkisinspirert stil som er godt tilpasset terrenget uten store inngrep. Utbygger og arkitekt har videre vært opptatt av en funksjonell og god planløsning hvor man kan ha et "livslangt" løp, det betyr at boligene passer godt for både eldre og yngre i ulike livsfaser. Lettstelt med alt på én flate, hvor de sosiale rommene stue og kjøkken er nedsenket og har en himlingshøyde på rundt 3 meter. Innhold: Entré, gang, vaskerom/teknisk rom, bad/wc, 3 sov hvorav hovedsov med eget bad/wc og walk-in, kjøkken og stue. Overbygget uteplass. Dobbel garasje med bod.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 98
Bruksnummer: 903
Seksjonsnummer: 1
Kommunenummer: 3101 - Halden

Areal

BRA: 177 m²
BRA-i: 134 m²
BRA-e: 43 m²
TBA: 34 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Dobbel garasje samt gårdsplass og fellesarealer.

Byggeår

2026

Eiendomstype

Tomannsbolig

Uteområde

Lettstelte og pene arealer i front med asfaltert innkjøring og gårdsplass. Bed med beplantning i skille mellom boenhetene. På terrassesiden er det i hovedsak naturlig vegetasjon uten opparbeidelse.