Tilbake til prosjektet

Stenrød

Glimmerveien 35 A

Nyoppført, eksklusiv selveiet bolig | Fabelaktig beliggenhet med utsikt og gode solforhold | Dobbel garasje | Bergvarme

Prisantydning

kr 8 950 000

Totalpris

kr 8 998 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 8 950 000

Omkostninger:

Ved førstegangsoverføring av selvstendig og i sin helhet nyoppført bygg, betales kun dokumentavgift av andel tomteverdien. Andel tomteverdien utgjør i følge selger kr 1 500 000.

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 37 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
Startkapital sameie: Kr 10 000.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 48 840
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

177 m2

Postnummer:

1784 Halden

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

B - Oransje

BRA-i:

134 m2

Byggeår:

2026

Rom:

4

Soverom:

3

BRA:

177 m2

Postnummer:

1784 Halden

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

B - Oransje

BRA-i:

134 m2

Byggeår:

2026

Rom:

4

Soverom:

3

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

Velkommen! Har du lyst å sikre deg en lekker bolig med høy standard, god håndverksmessig utførelse og en ypperlig beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold? Da må du benytte sjansen! Stenrød er et av distriktets mest etterspurte områder. Rolig og tilbaketrukket, samtidig med nærhet til det meste. Bebyggelsen er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet SG & CO hvor det er lagt vekt på et moderne formspråk i funkisinspirert stil som er godt tilpasset terrenget uten store inngrep. Utbygger og arkitekt har videre vært opptatt av en funksjonell og god planløsning hvor man kan ha et "livslangt" løp, det betyr at boligene passer godt for både eldre og yngre i ulike livsfaser. Lettstelt med alt på én flate, hvor de sosiale rommene stue og kjøkken er nedsenket og har en himlingshøyde på rundt 3 meter. Innhold: Entré, gang, vaskerom/teknisk rom, bad/wc, 3 sov hvorav hovedsov med eget bad/wc og walk-in, kjøkken og stue. Overbygget uteplass. Dobbel garasje med bod.

Kart

Kart over Glimmerveien 35 A

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 98
  • Bruksnummer: 903
  • Seksjonsnummer: 1
  • Kommunenummer: 3101 - Halden

Areal

BRA: 177 m2
BRA-i: 134 m2
BRA-e: 43 m2
TBA: 34 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Dobbel garasje samt gårdsplass og fellesarealer.

Eiendom

Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.

Byggeår

2026

Eiendomstype

Tomannsbolig

Beskrivelse uteareal

Lettstelte og pene arealer i front med asfaltert innkjøring og gårdsplass. Bed med beplantning i skille mellom boenhetene. På terrassesiden er det i hovedsak naturlig vegetasjon uten opparbeidelse.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Garasje / P-plass

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?