Glimmerveien 35 A og B

Illustrasjon av stue, Glimmerveien 35B. Bilde nummer 2 av 3

Illustrasjon av stue, Glimmerveien 35B. Bilde nummer 3 av 3

Prisantydning

kr 8 950 000 - 9 450 000

Totalpris

kr 8 998 840 - 9 498 840

Last ned salgsoppgave for fullverdig informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Østfold Akershus.

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg

Visningspåmelding

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Glimmerveien 35 A og B, 1784 Halden

2 eksklusive og påkostede, selveide boliger under oppføring. Fabelaktig beliggenhet med utsikt og gode solforhold.

Velkommen til Glimmerveien 35 A og B. Har du lyst å sikre deg en lekker bolig med høy standard, god håndverksmessig utførelse og en ypperlig beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold? Da må du benytte sjansen! Stenrød er et av distriktets mest etterspurte områder. Rolig og tilbaketrukket, samtidig med nærhet til det meste. Området ligger ved inngangen til Høyåsmarka med et eldorado av tur- og lysløyper og passer perfekt for den aktive familien. Det er flere lekeplasser i nærområdet og gangavstand til fotball- og tennisanlegg på Strupe og til Halden Ishall på Gimle. Det er kort og trygg gangvei til Hjortsberg barneskole og Strupe ungdomsskole samt flere barnehager i nærområdet. Matbutikker, apotek, treningssenter og bakeri på Brødløs, alt bare en liten gå- eller kjøretur unna. Bebyggelsen er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet SG & CO hvor det er lagt vekt på et moderne formspråk i funkisinspirert stil som er godt tilpasset terrenget uten store inngrep. Utbygger og arkitekt har videre vært opptatt av en funksjonell og god planløsning hvor man kan ha et "livslangt" løp, det betyr at boligene passer godt for både eldre og yngre i ulike livsfaser. Lettstelt med alt på én flate, hvor de sosiale rommene stue og kjøkken er nedsenket og har en himlingshøyde på rundt 3 meter, øvrige rom har også meget god høyde med rundt 2,6 meter. En slik takhøyde bidrar til å skape en god romfølelse og atmosfære. Boligene leveres nøkkelferdige inkl. ferdigstilte utomhus. Høy standard og god håndverksmessig utførelse hvor Byggmester Bjørn Larsen Eftf. AS står for de bygningsmessige arbeidene i samarbeid med andre lokale håndverkere. Glimmerveien 35 A (mot nord, dvs. boligen nærmest innkjøringen): • Innholdsrik og stor bolig, BRA 130,8 m² iht. tegning. • Frittstående dobbel garasje, BRA 43,9 m² inkl. bod. • 3 soverom og 2 bad. • Pris kr 8 950 000 + omk. Glimmerveien 35 B (mot syd, dvs. boligen lengst inn): • Innholdsrik og stor bolig, BRA 140,3 m² iht. tegning. • Frittstående dobbel garasje, BRA 43,7 m² inkl. bod. • 3 soverom og 2 bad. • Pris kr 9 450 000 + omk. Noen høydepunkter: • Bebyggelsen vil bli bygget etter TEK 17 med ventilasjonsanlegg og gjeldende brannkrav. • Lekkert kjøkken fra Huseby (Staal & Sønn AS) med integrerte hvitevarer og benkeplate i stein, Silestone polert 20 mm. • 2 bad i begge boligene. Stilfulle og moderne. Dusj med glass og chrome profil. Fliser på gulv og i dusjhjørner. • 3 soverom, hvorav hovedsoverom med privat bad og walk-in. • Vannbåren gulvvarme, bergvarme, i hele boligen. Nibe varmeanlegg. • Malt gips i tak og vegger, en stavs Opus parkett eik (eller tilsvarende) på gulv, og slett ferdigmalt listverk. • Godt med innfelte downlights. • Utvendig elektrisk solskjerming på fasade mot vest. • Dobbel garasje, klargjort for isolering. • Asfaltert gårdsplass. • Punkt utebelysning, det blir montert astrour. • Lav dokumentavgift, denne beregnes av andel tomteverdi. • Selveide boliger - ingen fellesgjeld eller felleskostnader. Fordeler ved å kjøpe ny bolig: • Moderne standard og teknologi. Nye boliger bygges etter dagens byggeforskrifter og energikrav (TEK17), noe som gir bedre isolasjon, ventilasjon og energieffektivitet. Lite vedlikehold. • Alt er nytt – fra tak og rør til kjøkken og bad – så du slipper store oppgraderinger på mange år. • Garantier og trygghet. Du får fem års reklamasjonsrett og utbyggergaranti i tråd med bustadoppføringslova §12, som gir ekstra trygghet hvis noe uforutsett skulle dukke opp. • Tilpasningsmuligheter. Ved kjøp før ferdigstillelse kan du påvirke valg av farger, materialer og noen ganger planløsning. • Ingen dokumentavgift på selve boligen. Du betaler kun dokumentavgift på andel tomteverdien (2,5 %), ikke hele kjøpesummen, noe som kan gi betydelig besparelse. Andel tomteverdi er kr 1 500 000 for hver bolig. Forutsetning for salg: • Arbeidene igangsettes når den første boligen er solgt og det må deretter forventes en byggetid 6-8 mnd.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Kontakt megler

Beregn boliglån

Se hva lånet fra vår samarbeidspartner vil komme på i måneden.