PERRONGEN / RÅHOLT SENTRUM

Gladbakkgutua 18

Nyere, delikat og trivelig 2-roms med balkong inn mot bakhagen | Utsikt | Heis | Sentralt & kort vei til tog

Prisantydning

kr 3 300 000

Totalpris

kr 3 318 730

Felleskost/mnd.

kr 2 396

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Østlandet.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tor. 8. okt. kl. 19:00 - 19:45

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

47 m²

Postnummer:

2070 Råholt

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

Energikarakter for boligen er A, oppvarmingskarakteren er GrønnA - Grønn

BRA-i:

42 m²

Byggeår:

2023

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

47 m²

Postnummer:

2070 Råholt

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

Energikarakter for boligen er A, oppvarmingskarakteren er GrønnA - Grønn

BRA-i:

42 m²

Byggeår:

2023

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Er du på jakt etter en nyere leilighet med gjennomført standard og sentral beliggenhet som din første bolig? Ta en titt på denne! I denne 2-roms leiligheten vil du kunne nyte å bo høyt oppe i etasjene, og hit kommer du deg enkelt med heisen fra bakkeplan. Du inviteres inn i entréen hvor du har adkomst til det lekre badet. Videre byr leiligheten på et behagelig soverom og hjerte i hjemmet, nemlig kjøkkenet i åpen løsning mot stuen med hyggelige soner. Stuen forlenges helt naturlig på sommerhalvåret ut på balkongen. I tillegg til leiligheten får du en ny start, og ikke minst et nytt og spennende nabolag! Leiligheten ligger fint til på Råholt med gangavstand til bl.a. AMFI, dagligvare og togstasjon.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 126
Bruksnummer: 21
Seksjonsnummer: 41
Kommunenummer: 3240 - Eidsvoll
Borettslag / Sameie navn: Perrongen Boligsameie
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 830617302

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Felleskostnader

kr 2 396 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, filterbytte og kabel TV/internett. Kommunale avgifter faktureres direkte til den enkelte sameier og er ikke inkludert i fellesutgiftene. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Forsikringspolise

3020453

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 42 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det medfølger ikke parkering til leiligheten.

Byggeår

2023

Innhold

Gulv: Behagelige 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett i alle oppholdsrom som gir en lun hygge inne. På badet er det lagt moderne fliser i gråtone. Vegger: Malte betong og gipsflater. Leiligheten er malt i en behagelig gråtone på vegger i hele leiligheten med unntak av soverommet. Her er rommet malt i en moderne plommefarge. Himling: Malte betongflater i klassisk hvitfarge med synlige v-fuger.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Leiligheten har gulvvarme fra fjernvarmeanlegg i alle rom. Balansert ventilasjon.

Andre relevante opplysninger

Leiligheten har tidligere vært en del av en større leilighet og er i senere tid blitt oppdelt. Dette har blitt gjennomført som en reseksjonering av sameiet, slik at eierbrøk og riktig oppdeling kom på plass. Det har vært gjennomført ettårs befaring i leiligheten, hvor det informeres om at det kun var justering av noen dører, samt knirk i gulvet hvor dette ikke er unaturlig da boligen ikke er tatt i bruk. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og annet fellesareal. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Forsikringsselskap

Protector

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres direkte fra Eidsvoll kommune og kommer utenom oppsatte felleskostnader. Erfaringstall fra tilsvarende boliger tilsier at de kommunale avgiftene vil ligge rundt kr. 18 000- 20 000 pr. år. Leiligheten er ikke tatt i bruk, og opplysningene fra kommunen ifm. kommunale avgifter vil ikke stemme med et normalt forbruk da boligen er tatt i bruk. Det er litt ulikt fra kommune til kommune, dog estimerer de erfaringsmessig med ca. 50 m³ i gjennomsnitt pr. person i vannforbruk. Det må tas høyde for at de kommune avgiftene kan være varierende iht. forbruk og satser fra kommunen. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil dermed variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Uteområde

Tomten er eiet. Sameiet har en pent opparbeidet tomt med stein, asfalt, plen og beplantning. Det er vedtektsfestet en driftsforening ifm. fellesarealet. Dette arealet vil tjene som fellesareal for alle boligblokkene i prosjektet sin helhet. Dette arealet er pent opparbeidet med tuftepark og benker. Felles innkjøring over denne eiendommen til garasjeanlegget med Lokføreren Boligsameie, gnr. 126 og bnr. 20. Kjøperne er forpliktet til å medvirke til tinglysning av evt. erklæringer i forbindelse med etablering av nødvendige bruksrettigheter. Drift og vedlikeholds kostnader fordeles etter antall garasjeplasser. Perrongen Boligsameie disponerer 29 plasser (29/75) og Lokføreren Boligsameie (46/75) disponerer 46 garasjeplasser. Gjesteparkering og sykkelparkering på felles uteområder. Det er felles takterrasse i 6. etg. og 7. etg. til fri benyttelse for alle seksjonseiere i Perrongen Boligsameie.

Oppdragsansvarlig

Megler: Cathrine Gundersen eiendomsmegler

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Heis

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Kommunalinfo

Kommunale avgifter: kr 18 000
Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Det er vedtatt eiendomsskatt i Eidsvoll kommune. Nyoppført bygning, som helt eller delvis benyttes som bolig, fritas for eiendomsskatt i tre år fra den tid boligen er ferdigstilt. Eiendomsskatt vil komme i tillegg til de kommunale avgiftene fra år 2026. Per 2026 er satsen for eiendomsskatten 1,8 promille. Det gjøres oppmerksom på at dette er dagenes sats, og at kommunestyret kan gjøre endringer i promillesatsen. For mer info se: https://www.eidsvoll.kommune.no/tjenester/okonomi-skatt-og-avgifter/eiendomsskatt/