Mannhellervegen 108

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 383 m²
BRA-i: 296 m²
BRA-e: 87 m²
TBA: 75 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Plass til parkering i garasje og asflatert tun.

Eiendom

Tomteareal er 2 253 m² på eiet tomt.

Eigd tomt på 2 253,1 m². Tomta ligg i skråning og har gode solforhold og flott utsikt mot sentrum. Uteområda er opparbeidde med asfaltert tun med god plass til parkering, hage med plen, busker og plantar, terrassar samt terrengtrapp mellom tomtenivåa. Delar av tomta er naturtomt med skog. Tomta er over to mål, og det krevst difor eigenerklæring om konsesjonsfridom påført samtykke frå kommunen for at heimelen skal kunne overførast til kjøpar.

Byggeår

1971

Innhold

Einebustad går over to plan med følgjande innhald: Underetasje: Entré, hall m/trapperom, teknisk rom og gang. Leilegheit 1 inneheld vindfang, gang, stove/kjøkken, to soverom, bad og bod. Leilegheit 2 inneheld gang, stove, kjøkken, soverom og bad. Hovudetasje: Gang, stove, kjøkken, fire soverom, to bad, vaskerom, bod og trapperom. Eigedommen har eit eksternt bruksareal i kjellaren på 87 m² som omfattar garasje og to boder. Det er veranda med utgang frå stove, takterrasse over garasje, og terrasse ved takterrasse og ved inngang til vaskerom.

Standard

Romsleg arkitektteikna einebustad frå 1971, bustaden har gjennom åra gått gjennom ulike oppgraderingar. Tilkomst via overbyggd inngangsparti i asfaltert tun. Her er god plass til parkering av fleire bilar. Vidare inn i flislagt entré med plass til å henge frå seg yttertøy og sette frå seg sko. Hallen leier vidare opp til hovudetasjen samt inn til teknisk rom i underetasjen. Resten av underetasjen består av to leilegheitar med seperat inngangsparti som er utleigd (ikkje omsøkt til separate leilegheiter). Desse har vore utleigd for kr 18 000,- inkl straum. Opphaldsrommet er romsleg med store vindaugsflater i front som slepp inn mykje naturleg lys, og flott utsikt mot fjorden og Sogndal. Her er god plass til innreiing av forskjellige soner. Dekorativ vedomn sørger for god oppvarming sammen med varmepumpe. Frå stova er det tilkomst ut til stor terrasse, hage og veranda. Kjøken med profilerte frontar og benkeplate av laminat. Kjøkenet har mykje praktisk skåp og benkeplass. Spisestove er i naturleg tilknytning kjøken, med rom for å invitere til mange middagsgjester. Tidlaust bad med flisar på golv og baderomsplater på vegg. Spottar i tak gir godt lys. Rommet er innreia med dusjhjørne, badekar, dobbel servant og mykje oppbevaringsplass i høgskåp, servant og spegelskåp. Hovudeiningens andre bad er heilflisa med lekker mørk utførelse. Badet er innreia med servant, dushjørne og toalett. I hovudeiningen er det i alt 3 soverom. Hovudsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og romsleg skyvedørsgarderobe. Dei to resterande romma er noko mindre med plass til seng og ønskja innreiing. Det eine soverommet har tilkomst opp til hems. Vaskerom med vinylbelegg, varmekablar i golvet og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjonar: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). - Avløpsrør av plast - 3 stk ca. 200 liters varmtvannstanker. - Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). - 4 stk luft-til-luft varmepumper. - Det er for det meste skjult elektrisk anlegg, mykje frå byggeperioden. - Det er tre sikringsskåp i huset, eit i kvar leilegheit og eit hovudskåp i teknisk rom i hovuddel. - Sikringsskåp har nyare automatsikringar. - Det vert opplyst at deler av det elektriske anlegget er oppgradert i nyare tid. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Adkomst

Tilkomst frå offentleg veg.

Byggemåte

Informasjonen er henta frå vedlagte tilstandsrapport, datert 23.09.2026. Bygning: Bustaden er ein arkitekteikna einebustad frå 1971 med to utleigeleilegheiter (ikkje omsøkt) og romsleg garasje, oppført i hovudsak over to etasjar der hovudetasjen har fleire nivå. Bygningen er fundamentert med grunnmur i betongstein og har grunnmursbeskyttelse frå ukjent årstal. Etasjeskiljarar og berande konstruksjonar er av betong og porebetong, og i rom under terreng er det støypte betonggolv og betong-/murveggar. Ytterveggar er oppførte i mur- og bindingsverkskonstruksjon med liggjande bordkledning og fasadeplater, der vegg ved veranda ifølgje opplysningar er etterisolert og kledd om. Tak: Takkonstruksjonen består av saltak, flatt tak og pulttak i sperrekonstruksjon. Taket er tekka med fire typar metallplater og to typar duk, og det er montert solcelleanlegg på taket. Takrenner og nedløp er utførte i metall og plast. Pipe/Eldstad: Bustaden har stålpipe og vedomn. Vindauge: Det er malte trevindauge med 2-lags glas. Ein del vindauge i hovudetasjen er skifta i nyare tid. Dører: Ytterdørene består av måla hovudytterdør, måla balkongdør i tre og skyvebalkongdør i måla tre med 2-lags glas. Innvendige dører er måla glatte og profilerte dører. Trapper/tilkomst: Innvendig trapp er ein betongtrapp. Utvendig er det terrengtrapp i trekonstruksjon mellom tomtenivåa. Balkong/terrasse: Det er veranda i betongkonstruksjon med utgang frå stova og takterrasse over garasje i betongkonstruksjon, begge med rekkverk i stål. I samband med takterrasse på garasje og ved inngang til vaskerom er det terrasse bygd i trekonstruksjon med trerekkverk. VVS-installasjonar: Innvendige vassledningar er av plast (røyr-i-røyr) og koparrøyr med lodda, klemte eller andre type skøytar. Innvendige avløpsrøyr er av PP- og ABS-plast. Det er tre varmtvassberedarar på ca. 200 liter kvar. Eigedomen er tilknytt offentleg nett for vatn og har privat avløp med septiktank av ukjend type og installasjonsår. Ventilasjon: Bustaden har naturleg ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkken i hovudetasjen har ventilator over koketopp, kjøkken i leilegheit 1 har ventilator over komfyr, og kjøkken i leilegheit 2 har ventilator med avtrekk ut i kjellarbod. Bad og bad 2 i hovudetasjen samt bad i leilegheit 1 har avtrekksventilasjon. Tekniske detaljar: Det er montert fire luft-til-luft-varmepumper i bustaden som ifølgje opplysningar fungerer normalt. Det har tidlegare vore oljefyringsanlegg på eigedomen med nedgraven oljetank, som opplysast å vere fjerna, og delar av det innvendige anlegget er demontert. Det er for det meste skjult elektrisk anlegg, i hovudsak frå byggeperioden. Bustaden har tre sikringsskåp med nyare automatsikringar – eit i kvar leilegheit og eit hovudskåp i teknisk rom – og delar av anlegget er oppgradert i nyare tid. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Ole Johnny Lerheim datert 23.09.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 3 (TG3), tilstandsgrad 2 (TG2) og konstruksjonar som ikkje er undersøkt (TGIU). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Nedanfor finn ein ei kort oppsummering av det den bygningssakyndige har beskrive av avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikkje undersøkt). TG3 med store eller alvorlege avvik: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det er utført arbeid med tetting rundt skorsteinen som ikke er optimalt utført, og det samler seg vann bak pipen. Det er opplyst om tidligere lekkasje rundt pipa. Det er stedvis ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist lekkasje i renneskjøt. Det er observert betydelige mengder smuss og skitt i takrennene, noe som kan redusere vannavrenningen og medføre risiko for tilstopping. Rens anbefales for å sikre tilfredsstillende funksjon. Det er påvist takrenner med deformasjoner. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Konsekvens/tiltak: Avvik i beslagløsninger kan føre til lekkasjer og fuktinntrenging, med risiko for skader på underliggende konstruksjon. Det anbefales å kontrollere og utbedre beslagløsningene for å sikre en tett og varig utførelse. Beslagløsningene rundt skorsteinen bør utbedres slik at vann ledes bort fra pipa, for å hindre oppsamling av vann og redusere risikoen for lekkasjer og fuktskader i takkonstruksjonen. Tidligere lekkasjer indikerer at tiltak bør iverksettes snarest for å unngå ytterligere skader. Nærmere undersøkelser anbefales. Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren. Renneskjøten bør utbedres for å hindre lekkasje, da lekkasje kan føre til fuktskader på fasade og underliggende konstruksjoner. Takrennene bør renses for smuss og skitt for å sikre god vannavrenning og hindre tilstopping. Dersom dette ikke utføres, kan det føre til vannskader på fasade og grunnmur som følge av overrenning. Takrenner med deformasjoner bør utbedres eller skiftes ut for å sikre god vannavledning fra taket. Dersom dette ikke gjøres, er det økt risiko for lekkasjer og fuktskader på fasade og grunnmur. Manglende adkomst kan hindre sikker feiing og tilsyn av pipe, og kan være et avvik fra gjeldende krav. Stigetrinn for feiler må monteres. Kostnadsestimat: Under 20 000 (gjeld kun nærare undersøkingar, ikkje utbetring av avvik) - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er stedvis ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Avstanden fra kledning til terrasse er også for liten. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er påvist fuktskader i kledningen rundt vinduene over det flate taket. Skadene er lokalisert til området rundt vinduene, og det anbefales nærmere undersøkelser og utbedring for å hindre videre skadeutvikling. Det er påvist fuktmerker i underkledningen over hovedinngangsdøren. Dette kan indikere økt risiko for fuktskader i dette området, og videre undersøkelser anbefales for å avdekke årsak og omfang. Det er påvist råteskade i bærende konstruksjon ved inngang til vaskerom. Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. Fuktskadet kledning rundt vinduene bør undersøkes nærmere og skiftes ut der det er nødvendig, for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for råte og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Videre undersøkelser bør gjennomføres for å avdekke årsak og omfang av fuktmerkene i underkledningen over hovedinngangsdøren. Tiltak for utbedring må iverksettes for å hindre utvikling av fuktskader, som kan føre til råte, redusert levetid på konstruksjonen og økte vedlikeholdskostnader. Råteskadet bærende konstruksjon må utbedres eller skiftes ut for å sikre byggets stabilitet og forhindre videre skadeutvikling. Dersom råteskaden ikke utbedres, kan det føre til svekket bæreevne og økt risiko for følgeskader i tilstøtende konstruksjoner. Det må gjennomføres nærmere undersøkelser for å kartlegge omfanget av utbedringer. Råteskadet konstruksjon bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for svekket bæreevne, sopp- og skadedyrangrep. Kostnadsestimat: Under 20 000 (gjeld kun nærare undersøkingar, ikkje utbetring av avvik) - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduene er slitte, og det er sprekker i overflatene. Dette har ført til fuktskader på karmene. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Konsekvens/tiltak: Innvendig kondensering kan føre til fuktskader på vinduer og tilstøtende konstruksjon, samt indikere dårlig inneklima eller ventilasjon. Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk og kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Det anbefales å forbedre ventilasjon og inneklima, samt kontrollere vinduenes isolasjonsevne. Slitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Karmene bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre fuktskader og forringelse av vinduene. Dersom tiltak ikke gjennomføres, vil det være økt risiko for ytterligere råte, varmetap og behov for mer omfattende reparasjoner på sikt. Karmene i vinduene bør undersøkes nærmere for å kartlegge omfanget av fuktskader og behov for utbedringer. Utbedring eller utskifting av skadede vinduer bør gjennomføres for å hindre videre forringelse, redusert isolasjonsevne og økt risiko for råte og varmetap. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Avvik gjeld eldre vindauger. Kostnadsestimat: Under 20 000 (gjeld kun nærare undersøkingar, ikkje utbetring av avvik) - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er påvist funksjonssvikt i tettesjiktet. Det vil si at det vanntette laget, som skal beskytte bygningsdeler under konstruksjonen, ikke fungerer som forutsatt. Det er synlige fuktmerker i underkledningen ved hovedinngangen, samt fuktmerker og spor etter lekkasje og tidligere utførte tiltak i garasjetaket. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konsekvens/tiltak: Funksjonssvikt i tettesjikt kan føre til lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. Det er viktig å utbedre eller fornye tettesjiktet for å sikre en tett og varig løsning. Det er opplyst av eier at det er utført diverse tiltak for å få bukt med lekkasje ned til garasje, men at det fortsatt er stedvise lekkasjer. Nærmere undersøkelser må utføres for å kartlegge omfanget av avviket og vurdere løsninger for utbedring. Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon. Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpninger tilfredsstiller gjeldende krav, for eksempel ved å montere tettere spiler eller annen godkjent løsning. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Kostnadsestimat: Under 20 000 (gjeld kun nærare undersøkingar, ikkje utbetring av avvik) - Terrasser og plattinger på terreng | Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen. Flere av terrassebordene har råteskader. Konsekvens/tiltak: Fukt- og råteskader kan føre til svekket konstruksjon og redusert bæreevne, med risiko for videre skadeutvikling. Det er viktig å avdekke og utbedre fuktkilden, samt reparere eller skifte ut skadet konstruksjon. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Utvendige trapper | Det er påvist råteskader i trinnene. Konsekvens/tiltak: Råteskadede trinn må skiftes ut for å sikre trygg bruk av trappen. Konsekvensen av råteskader er at trinnene kan gi etter, noe som medfører fare for personskade. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller. Det er påvist muggdannelse rundt eit hol i veggplater i leilegheit med to soverom, og muggdannelse og fuktmerker i panel på kjøken i leilegheit med eit soverom. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist saltutslag i golv på teknisk rom. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist saltutslag på nakne murvegger i kjellar. Konsekvens/tiltak: Synlige fukt- og råteskader kan tyde på omfattende og skjulte skader i konstruksjonen, med risiko for svekket bæreevne og dårlig inneklima. Det er viktig å avdekke omfanget av skadene, utbedre fuktkilden og gjennomføre nødvendige reparasjoner eller utskifting av skadet konstruksjon. Nærmere undersøkelser må utføres for å kartlegge omfanget av skader og vurdere løsninger for utbedring. Tiltak for å utbedre årsak til fukt- og råteskadene samt utbedre skadene bør iverksettes for å unngå videre utvikling av fukt, råte og mugg, som kan føre til helserisiko og ytterligere skader på bygningskonstruksjonen. Fuktgjennomtrenging kan føre til oppfukting av gulv og tilstøtende konstruksjoner, med risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, som forbedret drenering eller fuktsikring. Fuktgjennomtrenging i kjellermur kan føre til oppfukting av vegger, med risiko for fuktskader, mugg og dårlig inneklima. Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak, som forbedret drenering, tetting eller fuktsikring av muren. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Kostnadsestimat: Under 20 000 (gjeld kun nærare undersøkingar, ikkje utbetring av avvik) - Grunnmur og fundamenter | Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i grunnmuren. Konsekvens/tiltak: Setningsskader og store sprekker kan føre til svekket bæreevne, økt fuktinntrenging og risiko for videre skadeutvikling. Det er viktig å få utført en grundig fagkyndig vurdering og gjennomføre nødvendige stabiliserende tiltak og utbedringer av grunnmuren. Skadene må utbedres. Kostnadsestimat: Under 20 000 (gjeld kun nærare undersøkingar, ikkje utbetring av avvik) - Hovedetasje Vaskerom - Overflater gulv | Det er motfall på gulvet mot døren til gangen, noe som kan medføre at vann renner mot døråpningen ved eventuell vannsøl. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk for å hindre at vann renner mot døråpningen ved vannsøl. Konsekvensen av manglende fall er økt risiko for vannskader på tilstøtende konstruksjoner og rom. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Hovedetasje Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har ingen ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Manglende ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid. Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Det er viktig å etablere tilfredsstillende ventilasjon, for eksempel ved installasjon av avtrekksventil, mekanisk vifte eller annen egnet løsning som sikrer tilstrekkelig luftutskifting i rommet. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Kostnadsestimat: Under 20 000 - Leilighet 1 Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer og andre overganger. Det er flere hull etter tidligere installasjoner, og det er ikke tilstrekkelig tettet rundt rørgjennomføringene. Badet kan derfor ikke anses som tett. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Membran er ikke påvist i sluk, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av det vanntette sjiktet. Konsekvens/tiltak: Utettheter rundt rørgjennomføringer eller overganger kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer over tid. Utettheter på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak. Det er viktig å utbedre utettheter ved å sikre korrekt tetting rundt gjennomføringer og overganger, for eksempel med godkjente mansjetter og membranløsninger. Årsaken til utettheten bør avklares, og arbeidet bør utføres i henhold til gjeldende våtromsnorm. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelsen av det vanntette sjiktet og membranens tilslutning til sluket. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og usikkerhet rundt membranens utførelse er økt risiko for at det vanntette sjiktet er mangelfullt eller ikke fagmessig utført, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Leilighet 2 Bad - Generell | Våtrommet har høy alder og synlig slitasje, og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 TG2 med avvik som kan krevje tiltak: - Utvendig > Taktekking: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år med synleg slitasje, og det er ein komplisert takkonstruksjon med fleire typar tekking og tidlegare lekkasjar. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Loftet er ikkje tilgjengeleg for inspeksjon og det manglar dokumentasjon på utføringa. - Utvendig > Ytterdører: Karmar og dører er vêrslitte utvendig med sprekker i overflater, det er slitasje i låsemekanisme og enkelte dører er vanskelege å opne/lukke. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert merkbare nedbøyingar/skjeivheiter fleire stader i huset, og det er målt lokal høgdeforskjell på 2 cm innanfor 2 meter i leilegheit med to soverom. - Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjeivheiter på enkelte dører. - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert spor etter mus i teknisk rom. - Våtrom > Hovedetasje Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel og våtromsvinyl med sveiseskøytar er eldre enn 20 år og har usikker framtidig funksjon. - Våtrom > Hovedetasje Bad > Overflater, vegger og himling: Det er påvist noko slitasje på fuger samt avskalling og småskadar i kantane på flisene i dusjsona. - Våtrom > Hovedetasje Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk: Membranen er ikkje synleg og det ligg ikkje føre dokumentasjon på utføringa. - Våtrom > Hovedetasje Bad > Ventilasjon: Våtrommet manglar tilluftsventilering. - Våtrom > Hovedetasje Bad 2 > Ventilasjon: Våtrommet manglar tilluftsventilering. - Våtrom > Leilighet 1 Bad > Overflater, vegger og himling: Det er påvist heksesot/støvkondens på silikonfuger, skader på dør og listverk i våtsona grunna uegna materiale, samt riss/sprekker og slitasje i flisfuger. - Våtrom > Leilighet 1 Bad > Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk, sprekker i fliser, bom (hulrom under) i fliser og riss/sprekker i fuger i våtsona. - Våtrom > Leilighet 1 Bad > Ventilasjon: Det er påvist fuktskjolder og svelling rundt ventilar og i taket, og rommet manglar tilluftsventilering. - Kjøkken > Hovedetasje Kjøkken > Overflater og innredning: Deler av innreiinga har synleg slitasje. - Kjøkken > Leilighet 1 Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Innreiinga har synlege skadar og slitasje. - Kjøkken > Leilighet 2 Kjøkken > Overflater og innredning: Kjøkkeninnreiinga har høg grad av slitasje og synlege skadar. - Kjøkken > Leilighet 2 Kjøkken > Avtrekk: Kjøkkenventilatoren er tilsmusst. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger: Koparrøyr med skøytar er eldre enn 33 år og har usikker framtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør: ABS-plastrøyr er eldre enn 33 år og har usikker framtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon i eitt eller fleire rom i bustaden. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det er påvist forhøga fuktnivå i kjellarvegg/yttervegg/golv, symptom som svelling/mugg/fuktskjolder, og det manglar dokumentasjon på oppgitt redrenering. - Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist område med ståande vatn og rennande bekk under terrasse, og eigedomen ligg i rasfarlig/skredutsett område og aktsomheitsområde for kvikkleireskred. - Tomteforhold > Septiktank: Septiktanken er av ukjend type, noko som gjer det vanskeleg å vurdere framtidig funksjon. TGIU - Konstruksjonar som ikkje er undersøkte: - Våtrom > Hovedetasje Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved holtaking er ikkje utført då bygningsmessige tilhøve og konstruksjonar gjer dette fysisk vanskeleg eller ikkje gjennomførbart. - Våtrom > Hovedetasje Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Holtaking er ikkje utført då bygningsmessige tilhøve og konstruksjonar gjer dette fysisk vanskeleg eller ikkje gjennomførbart. - Våtrom > Hovedetasje Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Holtaking er ikkje utført då bygningsmessige tilhøve og konstruksjonar gjer dette fysisk vanskeleg eller ikkje gjennomførbart. - Våtrom > Leilighet 1 Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved holtaking er ikkje utført då bygningsmessige tilhøve og konstruksjonar gjer dette fysisk vanskeleg eller ikkje gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet: Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet. Røykvarslere og håndholdt brannslukningsutstyr vurderes etter gjeldende forskrift om brannforebygging. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Konsekvens/tiltak: Manglende adkomst kan hindre sikker feiing og tilsyn av pipe, og kan være et avvik fra gjeldende krav. Stigetrinn for feiler må monteres. Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpninger tilfredsstiller gjeldende krav, for eksempel ved å montere tettere spiler eller annen godkjent løsning. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Deler av det elektriske anlegget har høy alder, og det finnes utstyr som har passert halvparten av forventet levetid. Det anbefales å gjennomføre en el-kontroll for å avdekke eventuelle avvik og vurdere behov for utbedring, for å redusere risikoen for feil, brannfare og driftsstans. Bygningens plassering kan medføre risiko for ras eller utglidning som kan få alvorlige konsekvenser for personsikkerhet og bygningsstabilitet. Ytterligere undersøkelser anbefales. Konsekvensen er at det kan være økt risiko for kvikkleireskred i området, noe som kan påvirke sikkerheten og stabiliteten til eiendommen, samt medføre behov for nærmere geotekniske undersøkelser og eventuelle sikringstiltak. Det bør gjøres ytterligere undersøkelser i henhold til NVEs anbefalinger. Mulighet for utvikling av eiendommen kan være begrenset i forhold til sitt potensiale som følge av usikre grunnforhold. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Det er montert fire luft-til-luft-varmepumper i bustaden, og vedomn tilknytt stålpipe. Elektriske varmekablar i golv på vaskerom og to bad i hovudetasjen, samt på bad i leilegheit 1.

Strømforbruk

Straumforbruk i snitt er på ca 40 000 kWh. Solcelleanlegget har produsert opp mot 7800 kWh i året. Ja, Norgespris er bestilt. Det er ei statleg ordning med fastpris på 50 øre/kWh fram til 31.12.2026. Ny eigar vil vera bunden til avtala ut bindingstida. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Tilkomst til eigedomen skjer via privat stikkveg frå offentleg veg (Mannhellervegen / riksveg 5). Privat veg blir vedlikehalden av brukarane. Eigedomen er tilknytt offentleg vassnett. Private stikkleidningar blir vedlikehaldne for eigar si eiga rekning. Eigedomen har privat avløp. Eigedomen er tilknytt eigen septiktank. Det ligg føre kommunal tømmeordning gjennom SIMAS med tømming kvart andre år, samt kommunalt gebyr for tilsyn av avlaupsanlegg. Eigar er ansvarleg for drift og vedlikehald av det private anlegget. Tilkomst til offentleg veg går over eigedomen(e) gnr. 2, bnr. 5 og bnr. 29. Vegrett til eigedomen er tinglyst den 29.10.1969. Kopi av den tinglyste retten ligg ved salsoppgåva. Det må påreknast å betale kostnader til vedlikehald av veg og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på finn.no, eller via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Andre relevante opplysninger

Underetasjen består av to leilegheitar med seperat inngangsparti som er utleigd (ikkje omsøkt til separate leilegheiter). Desse har vore utleigd for kr 18 000,- inkl straum. Leigetakarar medfølger i handelen. Denne teksten er samanstilt ved hjelp av AI, og kvalitetsikra av meklar.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. Renovasjon frå SIMAS utgjer kr 7 891,01 for 2026. Kommunale gebyr er ein kombinasjon av forskot, abonnement og enkeltgebyr fakturert etter levert teneste. Kommunen kjenner ikkje samla gebyr for ein eigedom for eit år før året er omme. I tillegg kjem eigedomsskatt på kr 11 894,- for 2026.

Moderniseringer og påkostninger

Seljar har i eigenerklæring opplyst om oppgraderingar dei har gjort dei siste åra.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Adgang til utleie

Bustad med éi bueining som fritt kan leigast ut i si heilskap. Delar av bustaden kan òg leigast ut, føresett at dette er ein del av den godkjende hovuddelen til bustaden med rom som er godkjende for varig opphald, og at den utleigde delen ikkje er fråskild som ei sjølvstendig bueining.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Annen informasjon

Konsesjon: Eigedomen er bebygd, tomta er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikkje meir enn 35 dekar fulldyrka og/eller overflatedyrka jord. Kjøpar er klar over at konsesjonsfridomen er betinga av at ein ikkje gjer bruksendring i strid med plan og at dette vert stadfesta ovanfor plan- og bygningsmyndigheta ved utfylling av eigafråsegnskjema om konsesjonsfridom.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 240,31
• Eiendomsskatt: kr 11 894
• Informasjon om eiendomsskatt: Eigedomsskatten utgjer 4 promille av eigedomsskattegrunnlaget på kr 2 973 600 i 2026.