Stedjeåsen 56

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 101 m²
BRA-i: 92 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølgjer ein parkeringsplass i asfaltert felles garasjeanlegg under bustadene.

Eiendom

Tomteareal er 128 m² på eiet tomt.

Tomta ligg i skråning og er opparbeida med asfaltert garasjeanlegg under bustadene. Bak huset er det opparbeida terrasse og skrå hage med plen og busker.

Byggeår

1997

Innhold

Rekkjehus går over to plan med følgjande innhald: Underetasje: Vindfang, gang m/trapperom, to soverom, bad og innreidd rom (ikkje godkjent som vaskerom). 1. etasje: Stove, kjøken, soverom og toalettrom. Bustaden har kaldloft med plass til oppbevaring. Det er utgang til ein balkong på 6 m² frå stova, og ein romsleg platting bak bustaden. Eigedomen disponerer ein utebod på 9 m² i felles parkeringskjellar, samt ein oppstillingsplass i felles asfaltert garasjeanlegg.

Standard

Rekkehus oppført rundt 1997, etablert over to plan med ein funksjonell planløysing og uteareal på begge sider av bustaden. Bustaden har god standard med mellom anna oppgradert bad frå rundt 2016, vaskerom fornya i 2018, montert luft-til-luft varmepumpe frå 2022 og vedomn frå 2016. Tilkomst til bustaden via utvendig trapp frå carport og opp til overbygd inngangsparti. Entré med plass til å sette frå seg yttertøy og sko. I gangen er det ein romsleg garderobe med god plass til oppbevaring av yttertøy Stova i hovudetasjen har store vindaugsflater som gir flott utsikt over fjorden og fjella. Rommet har laminat på golv, kvitmåla plater på veggane og god plass til både sofagruppe og spisebord. For oppvarming er det installert ein vedomn frå 2016, samt ei luft-til-luft varmepumpe frå 2022. Frå stova er det utgang til veranda med storslått utsikt. Kjøkkenet ligg i hovudetasjen i delvis open løysing mot stova. Innreiinga har profilerte frontar, benkeplate i laminat og fliser over benken. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, kjøleskap, platetopp og steikeomn, samt avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg. Rommet har god skap- og benkeplass. Soverommet i hovudetasjen ligg med vindauge ut mot baksida av bustaden. Rommet har god plass til innreiing av dobbeltseng og garderobe. Underetasjen inneheld to soverom med tilkomst frå hallen. Begge romma har laminat på golv og lyse, måla overflater, med plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Badet ligg i underetasjen og vart oppgradert i 2016. Rommet har flislagt golv med elektriske varmekablar, baderomsplater på vegg og himlingsplater i taket. Innreiinga består av to nedfelte servantar i baderomsmøbel med skuffer, overhengande speilskap, toalett og dusjveggar i dusjhjørne. Vaskerommet i underetasjen har vinylbelegg på golvet, vegger kledde med baderomsplater, samt himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med nedfelt vaskekum, opplegg for vaskemaskin og avtrekksventilasjon. Ein varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert i rommet. Bustaden disponerer ein utebod på 9 m² i parkeringskjellaren. Tekniske installasjonar: - Innvendige vannledninger er utført med kobberrør - Avløpsrør er av plast - 200 liters varmtvannstank - Det er mekanisk avtrekksventilasjon - Luft-til-luft varmepumpe - Det er skult elektrisk anlegg frå byggeperioden. - Sikringsskåp er plassert på vegg i vaskerom og har automatsikringar Overflater: Golv: Laminat. Flisar på bad og vinylbelegg på vaskerom. Vegger: Måla plater. Baderomsplater på bad, samt baderomsplater og måla strie på vaskerom. Himling: Himlingsplater. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det blir gjort merksam på at berre integrerte kvitevarer på kjøkkenet følgjer med ved overdraginga. Desse blir leverte utan nokon form for garanti, utover eventuell gjenværande leverandørgaranti.

Adkomst

Eigedommen har tilkomst via privat stikkveg frå offentleg veg.

Byggemåte

Informasjonen er henta frå vedlagte tilstandsrapport, datert 17.09.2026. Bygning: Bustaden er ein midtdel av eit rekkehus over to plan med fire einingar, oppført rundt 1997. Grunnmuren er av betong, og etasjeskiljet er av trebjelkelag og betong. Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon frå byggeår med liggjande bordkledning. I bod i parkeringskjellaren er det naken betongvegg mot terreng. Tak: Taket har saltakform med W-takstolar i tre, undertak av oljeimpregnerte trefiberplater/sutakplater og kaldtloft. Taktekkinga er av betongtakstein. Takrenner og nedløp er av plast. Pipe/Eldstad: Det er elementpipe og vedomn i bustaden. Vindauge: Det er måla trevindauge med 2-lags glas. Dører: Bustaden har måla hovudytterdør og måla balkongdør i tre med 2-lags glas. Innvendige dører er måla, profilerte dører. Trapper/tilkomst: Det er utvendig trapp i betongkonstruksjon frå parkeringskjellaren til inngangspartiet, og måla tretrapp innvendig i bustaden. Balkong/terrasse: Det er balkong i trekonstruksjon med trerekkverk og utgang frå stova. Bak huset er det ein platting på terreng inntil bustaden med utgang frå kjøkkenet. VVS-installasjonar: Innvendige vassledningar er av koparrøyr med lodda, klemte eller andre type skøytar, og avløpsrøyr er av PP-plast. Det er ein varmtvannstank på ca. 200 liter. Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekksventilasjon i bustaden, med avtrekk frå kjøkken og våtrom (bad og vaskerom). Tekniske detaljar: Det er montert luft-til-luft-varmepumpe i bustaden (produksjonsår 2022). Det er skjult elektrisk anlegg frå byggeperioden, med sikringsskap plassert på vaskerommet utstyrt med automatsikringar. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Ole Johnny Lerheim datert 17.09.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og konstruksjonar som ikkje er undersøkt (TGIU). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Nedanfor finn ein ei kort oppsummering av det den bygningssakyndige har beskrive av avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikkje undersøkt). TG2 med avvik som kan krevje tiltak: - Utvendig > Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år, og undertak av oljeimpregnerte trefiberplater er eldre enn 13 år. - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Renner og nedløp har høg alder, og det er registrert teikn til lekkasje i renneskøytar. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon: Lita eller inga lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og kledning på leveggar rundt terrasse er montert for nær golvet med påviste fuktskadar i nedkant. - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Påvist teikn på innvendig kondensering på enkelte vindaugsglas. - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte innvendige dører har synleg slitasje etter overhengde knaggar. - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er sett opp musefelle og påvist muselort på loftet, noko som tyder på førekomst av mus. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater gulv: Golvet er tilnærma flatt med eit lite lokalt fall rundt sluk. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk: Utilstrekkeleg høgde frå topp slukrist til topp vanntett sjikt, samt manglande dokumentasjon på alder for målte veggar. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater, vegger og himling: Silikonfugene i sokkellisten har sleppt frå platene, og det er opne porer og sprekker i fugene. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater gulv: Riss/sprekker i flisfuger i våtsona, og tilnærma flatt golv med berre lite lokalt fall rundt sluk i dusjen. - Våtrom > Kjeller > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel og underliggjande våtromsvinyl har passert forventa levetid utan dokumentasjon, samt utilstrekkeleg høgdeforskjell frå slukrist til topp tettesjikt. - Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikkje foreteke holtaking for fuktmåling ettersom det allereie er avdekt andre avvik i våtsoner. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker framtidig funksjon. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Fuktsikring er eldre enn 30 år og har usikker framtidig funksjon. TGIU - Konstruksjonar som ikkje er undersøkte: - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Holtaking er ikkje utført då bygningsmessige forhold og konstruksjonar gjer dette fysisk vanskeleg eller ikkje gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet: • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. • Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. • Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er montert luft-til-luft-varmepumpe og vedomn. Elektriske varmekablar i golv på bad i underetasjen.

Strømforbruk

Straumforbruk i 2025: 9 017 kWh. Norgespris er bestilt. Det er ei statleg ordning med fastpris på 50 øre/kWh fram til 31.12.2026. Ny eigar vil vera bunden til avtala ut bindingstida. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Eigedomen er tilknytt offentleg vatn og avlaup. Alle eigedomar som er tilknytt offentleg vatn og avlaup har private stikkleidningar, som blir vedlikehaldne for eigar si eiga rekning. For nærare opplysningar om dei private stikkleidningane blir det vist til kommunen. Privat veg blir vedlikehalden av brukarane.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på finn.no, eller via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Andre relevante opplysninger

Denne teksten er samanstilt ved hjelp av AI, og kvalitetsikra av meklar.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk. Renovasjon frå SIMAS utgjer kr 4 511,- for 2026. Kommunale gebyr er ein kombinasjon av forskot, abonnement og enkeltgebyr fakturert etter levert teneste. Kommunen kjenner ikkje samla gebyr for ein eigedom for eit år før året er omme. I tillegg kjem eigedomsskatt på kr 9 422,- for 2026.

Moderniseringer og påkostninger

Følgjande moderniseringar er utførte dei seinare åra: 2022: - Montering av luft-til-luft-varmepumpe, utført av EcoSogn AS og Holen Installasjon 2018: - Etablering av vaskerom i tidlegare bod med nytt golvbelegg, nye veggplater, røyrarbeid, sluk og elektrisk arbeid, utført av Tømrar Sigurd Borlaug, Malemester Eilert og Edvin Holme AS, Holen Installasjon og Røyrleggar Jonas Engesæter 2016: - Oppgradering av bad med fliser over eldre våtromsbelegg, ny baderomsinnreiing, nytt toalett og dusjhjørne, flislegging utført av Hjelmeland Byggforretning AS 2016: - Ny vedomn kjøpt og montert av Hundere XL Bygg

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Adgang til utleie

Bustad med éi bueining som fritt kan leigast ut i si heilskap. Delar av bustaden kan òg leigast ut, føresett at dette er ein del av den godkjende hovuddelen til bustaden med rom som er godkjende for varig opphald, og at den utleigde delen ikkje er fråskild som ei sjølvstendig bueining.

Radon

Det er ikkje utført radonmåling og det er heller ikkje krav til dette, for meir informasjon vedrørande radon sjå www.dsa.no. Kjøpar overtek frå overtakingsdagen ansvaret for eventuelle utbetringstiltak som seinare må setjast i gang og betalast. Eigedomen ligg i eit område med moderat til låg aktsomheit for radon. Bygget er ikkje utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 610,20
• Eiendomsskatt: kr 9 422
• Informasjon om eiendomsskatt: Eigedomsskatten utgjer 4 promille av eigedomsskattegrunnlaget på kr 2 355 500 i 2026.