Hvitveiskroken 26

Boligen har en fin beliggenhet i ytterkant av Furumoen boligfelt på Jevnaker, med gode solforhold og en tomt som grenser mot store friområder i øst. Området er barnevennlig med kun intern trafikk, og det er tilrettelagt for lek med Furumoen ballplass en kort gåtur unna samt Puttemyra kunstgressbane i gangavstand. Det er barnehage i nærheten, deriblant Samsmoen barnehage i gangavstand, og gangveier med gangavstand til skoler som Bergerbakken skole og Jevnaker ungdomsskole. Det er kort avstand til Randselva, Mosmoen og Eggemoen, der det er fine tur- og rekreasjonsområder gjennom hele året. Like ved ligger også ærverdige Hadeland Glassverk, som kan by på mange aktiviteter, severdigheter, servering og fabrikkutsalg. Ved Randselva finner du dessuten Kistefos Museum med Nord-Europas største skulpturpark for samtidskunst og galleriet The Twist. På varme sommerdager er det en kort sykkeltur til Randsfjorden, hvor Haugerstranda og Randsfjord Badepark innbyr til bading og vannaktiviteter. For servicetilbud er det gangavstand til Bergermoen med blant annet Europris, Lagerutsalg Martinsen og bensinstasjon. I sentrum av Jevnaker finner du blant annet dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, Sporty treningssenter og en rekke andre servicetilbud. Sentrumskjernen på Nesbakken byr i tillegg på lokale nisjebutikker og spisesteder. Med bil er det en kort kjøretur til Jevnaker sentrum, og rundt ti minutter til Hønefoss. Reisetiden med bil er omtrent tjue minutter til Gran, cirka førti minutter til Sandvika, rundt femti minutter til Oslo lufthavn Gardermoen og omtrent en time til Oslo. For offentlig transport er det også bussholdeplass ved Kistefos Museum i gangavstand fra boligen.

Boligen ligger i et godt etablert boligområde med eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Nærmeste barnehage er Samsmoen.

Skoler er på Bergerbakken.

Bussforbindelse til Hønefoss og Roa/Gardermoen på E16

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel Jevnaker kommune (plan-ID 0532-0504), vedtatt 25.03.2021. I kommuneplanen er 648,83 m² avsatt til boligbebyggelse - nåværende, og 125,35 m² er avsatt til høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Planstatus oppgir vedtaksdato 25.03.2021 for kommuneplanens arealdel, mens det vedlagte kommuneplankartet er merket med kommunestyrets vedtak 26.05.2016 (plan-ID 0532-0504). Vedtaksdatoen fra planstatus er lagt til grunn.

Eiendommen har pliktig medlemskap i stedets velforening i henhold til skjøte tinglyst 17.09.1987, og eier påtar seg gjennom dette sin andel av fellesutgifter. Selger opplyser at det ikke er et fungerende Vel og at det ikke p.t betales velavgift.

Parkering på oppgruset gårdsplass på egen tomt.

Tomteareal er 649 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 648,8 m². Tomten er flat og solrik med lett adkomst. Uteområdet er opparbeidet med plen, diverse beplantning og oppgruset gårdsplass, og eiendommen er inngjerdet.

Eneboligen er oppført over én etasje og består av følgende rom: Vindfang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, tre soverom, bad/wc/vaskerom og garderoberom. I tillegg er det en overbygget terrassestue på ca. 18 m², en terrasseplatting på ca. 15 m² og en terrasse på terreng ved adkomst på ca. 20 m². Uthus/redskapsbod på ca. 4 m² og vedskjul på ca. 5 m² (arealet er ikke målbart grunnet takhøyde under 1,9 m). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Enebolig over ett plan beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Furumoen, med tomt som grenser mot friområder i øst. Boligen er oppført i 1990 og er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, blant annet med oppgradert bad i 2020, nyere overflater i flere oppholdsrom, installert elbillader og romslige terrassearealer. Entré: Inngangen fører inn til et praktisk vindfang med vinylbelegg på gulv, malte panelbord på vegger og montert belysning fra 2025. Her er det plass til yttertøy og sko. Det er installert egen elbillader utenfor inngangspartiet. En terskelfri dør med glass og sprosser leder videre inn til gangen som knytter boligens rom sammen. Stue: Stuen har Pergo laminatgulv og panelplater på veggene, med en romhøyde på 2,38 meter. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og er utstyrt med en vedfyrt peisovn tilknyttet elementpipe samt luft-til-luft-varmepumpe fra 2023. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og balkongdøren gir direkte adkomst ut til terrassen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i et eget separat rom med spiseplass ved vinduet og Pergo laminat på gulvet. Innredningen er montert i takhøy U-form med sorte fronter, laminat benkeplate og plater på bakvegg. Kjøkkenet er utstyrt med beslag med to oppvaskkummer og ettgreps blandebatteri, innebygd oppvaskmaskin, frittstående komfyr, kjøkkenventilator med utblåsning gjennom vegg samt mekanisk avtrekk fra sentral på loft, og plass for frittstående kjøleskap med fryser. Bad/wc/vaskerom: Badet ble oppgradert i 2020 og kombinerer baderom og vaskerom med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med en 140 cm baderomsinnredning fra Vikingbad med to heldekkende servanter og skuffeseksjon med høyglansfronter, speilskap med LED-lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med rette glassdører. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin, nisje med 200 liters varmtvannsbereder fra 2020, mekanisk luftavtrekk over dusj og panel i tak med LED-spotter. Hovedsoverom: Hovedsoverommet ble oppgradert i 2013 med nye panelplater på veggene, listverk og to doble garderobeskap. Rommet har Pergo laminat på gulvet og plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom 2 og 3: Boligen har ytterligere to soverom med adkomst fra gangen. Det rommet som i dag bruker som tv-stue er et soverom. Dette rommet ble pusset opp i ca. 2019, det ble da lagt panelbord i taket, mdf-panelplater på veggene og nye lister. Garderoberom: Garderoberommet har adgang fra vindfanget, det er er montert skyvedørsgarderobe. Dette rommet ble pusset opp med panelbord i taket, mdf-panelplater på veggene, nye lister og ny skyvedørsgarderobe i ca 2019. Terrasse og terrassestue: Fra stuen er det utgang til en overbygget terrassestue mot sydvest, oppgradert i 2012 med trekonstruksjon, panelt vegg med to vinduer og takoverbygg tekket med korrugerte plater fra ca. 2023. I direkte tilknytning ligger en åpen terrasseplatting. Ved inngangspartiet er det oppført en skjermet terrasse på terreng fra 2019 med royal terrassebord, levegg og trappeadkomst. Overflater: Gulv: Pergo laminat i stue, kjøkken, gang og soverom. Vinylbelegg i vindfang. Fliser på bad. Vegger: Malte panelplater og panel i oppholdsrom og soverom. Malte panelbord i vindfang. Fliser på bad. Himling: Panel og himlingsplater. Panel med LED-spotter på bad. Lagring: Boligen har et innvendig gaderoberom. Det er montert to doble garderobeskap på hovedsoverommet. Utvendig finnes en frittstående utebod på ca. 4 m² oppført i 2001, påskjøtt med et vedskjul på ca. 5 m² fra 2009. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Vinduer fra byggeår - Balkongdør - Etasjeskiller og gulv på grunn - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Dersom man kommer fra Hønefoss kjører man over Eggemoen og tar inn til høyre mot Furumoen før Cirkel K. Kjør rett frem og ta inn til høyre v/skilt Furumoen. Ta deretter første vei til høyre. Hvitveiskroken går til høyre som andre innkjøring. Eiendommen vil være skiltet på visning.

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument. Bygning: Boligen er oppført i bindingsverk og står på leca ringmur med såleblokk. Frittstående enebolig i 1-etasjes trekonstruksjon. Ytterveggene er kledd utvendig med stående trepanel fra byggeåret (opplyst malt i 2022 av lokal maler). Det registreres minimalt med luftespalte i underkant av kledningen, med en utforet lekt og musesteng som hindrer tilgang for mus (metode fra byggeåret). Bærende midtvegg med tredrager på pilarer av lecablokker. Grunnmuren er utvendig pusset og malt. Boligen har etasjeskillere i trebjelkelag med stubbloft mot krypkjeller. Tilgang til krypkjeller via luke/isolert dør i grunnmur. Stedlige masser på gulv er dekket med plast/dampsperre. Høydenivået under bjelkelaget er ca. 80 cm. År 2013 ble krypkjelleren vedlikeholdt: Heldekkende plast på bakken ble byttet ut med ny tett plast, gammel inspeksjonsluke ble erstattet med ny tett luke, og det ble montert undertrykksvifte med hastighetsregulator og en rotasjonsavfukter (utstyr kjøpt fra Ljungby Fuktkontroll og Sanering AB med display i hovedetasjen). Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Tak: Saltak tekket med opplektet betongtakstein. Takkonstruksjon av trekonstruksjoner fra byggeår med isolert kaldtloft og fagverksbind med Moelven-prinsipp fra byggeår. Tilgang til loft via uisolert loftsluke. Loftet er isolert med elementer fra byggeår, og det er ventilering mot raft/gesimskasser. Taktekkingen består av opplektet betongtakstein med ukjent alder. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Pipebeslag nytt i 2009 (Hønefoss Blikkenslagerverksted) og isbordbeslag nytt i 2022. Pipe/Ildsted: Ettløps elementpipe, pusset og malt. Vedfyrt peisovn i stue (opplyst ny i 2006). Sotluke på siden. Pipen er helbeslått over tak og har utvendige stigetrinn for feier. Vinduer: Hovedandel av vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 1988. Fire nye vinduer med 3-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 2021 (opplyst montert av lokal tømrer). Ett vindu i plast på utebod. Dører: Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass i dørblad, opplyst montert i 2011. Balkongdør i stue til terrasse av tre med 2-lags isolerglass, produsert i byggeår. Lett formpresset dør med tre felt og et klassisk design, hvitmalt med snap-in-hengsler, fleksibel slagretning og vendbar lås (falle), terskelfri. Vindfangdør med sprosser er glasset. Alle innerdører ble byttet i 2012. Trapper/adkomst: Terrassen har omrammet trappeløsning samt opptrinn ved overbygget inngangsparti. Balkong/terrasse: Trapp og terrasse på 20 m² ved adkomst med spaltegulv av royal terrassebord på bjelkelag, oppført 2019. Bjelkelaget er innkasset og har ukjent fundament. Terrassen har omrammet trappeløsning samt opptrinn ved overbygget inngangsparti, malte rekkverkselementer og levegg. Terrassestue oppgradert i 2012, ca. 18 m², mot syd/vest med spaltegulv av terrassebord på innkasset bjelkelag. Bjelkelaget er plassert inntil husvegg og fundamenteringen er ukjent. Lett takoverbygg i trekonstruksjon, tekket med korrugerte plater (takplater nye ca. 2023 ifølge eier). Panelt vegg med to vinduer og rekkverk på langside. I tilknytning: Terrasseplatting fra 2012, ca. 15 m², oppført med spaltegulv av terrassebord på innkasset bjelkelag (bjelkelag inntil husvegg, fundamentering ukjent). VVS-installasjoner: I krypkjeller er det synlig plast hovedvannledning av ukjent alder. Forgreninger i plast fra 2020 går til bad og kjøkken. I kjøkkenbenk er det synlig kobberrør fra byggeår. Stoppekran og vannmåler er plassert i soverom. Synlige avløpsrør i plast. Lufting av kloakk går over tak. Boligen har en 200 liters varmtvannsbereder fra 2020, sikret med avrenning til sluk i gulvet. Plastsluk i dusjsonen med synlig slukmansjett festet til klemring. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Friskluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Ny vifte med styring (Flexit universal vifte), plassert på loft med avtrekk fra kjøkken og bad (utført av MT Klima AS i 2020). Mekanisk avtrekk i tak fra sentral på loftet på bad, samt luftespalte over dørblad som genererer tilluft. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyr, samt avtrekk fra sentral på loft. Tekniske detaljer: Oppvarming av bolig: Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad. Vedovn i stue. Varmepumpe luft-til-luft fra 2023, plassert i stue (service utført i 2025). Branntekniske forhold: Installert røykvarslere samt tilgjengelig brannslukningsapparat i boligen. Alarmanlegg: Installert anlegg fra Verisure. TV og internett: Innlagt fiber. Verisure: Selger opplyser at det er elektrisk kodelås på inngangsdør og alarm fra Verisure i Hvitveiskroken 26. Om ny eier ikke ønsker å overta verisureabbonnementet vil Verisure komme og plukke ned alarm og den elektriske kodelåsen til døra. Den opprinnelige låsen med nøkkel blir da satt inn i døren igjen om kjøper ikke ønsker verisureabbonnement. Utebod med vedskjul: Enkel utebod på 4 m² oppført i 2001, fundamentert på lecablokker tett til terreng. Ramme med trebjelkelag og innvendig tregulv. Byggesett med vegger av lafteplank i tre. Saltak tekket med blikkplater. Enkel panelt dør samt 1 vindu i plast. Boden er påskjøtt i bakkant i 2009 med vedskjul ca. 5 m² med enkel fundamentering mot grunn, terrassebord med spalter på gulv og vegg, forlenget saltak tekket med plater samt panelt skyvedør. Byggene er ikke tilstandsvurdert, og utbedringer må påregnes. Elektrisk anlegg: El-tilførsel til sikringsskap i vindfang. Systemspenning: 230V, 3x25 mm² AL. Skapet inneholder kurser med automatsikringer, 63 A hovedsikring, digital måler og kursfortegnelser på dør. Det er montert lader for elbil (20 A). Boligen har både skjult og åpent elektrisk anlegg.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stue. Varmekabler på bad og panelovner. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk fra november 2025 til oktober 2026 ble 13319 Kwh. Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Fremtind

Kommunale avgifter forklart: Eiendomsskatt: kr 4201,- Vann abbonnement kr 2153,- Avløp abbonnement kr 2286,- Vann a konto forbruk 63m3 kr 1970,- Avløp a konto forbruk 63m3 kr 3367,- Målerleie 1 stk. kr 150,- Feiing/tilsyn 1 stk. kr 598,- Eiendomsskatt 2,8 promille (bunnfradrag kr 400.000,-) som utgjør kr 4 201,-. I tillegg kommer renovasjon på kr 5 917,50 pr år. Det er installert vannmåler på eiendommen. Årsforbruket for vann og avløp er stipulert til 63 m³. Kunden bestemmer selv fakturahyppigheten, med valg mellom 4 eller 12 terminer per år.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Montert downlights ute og lys i vindfang. 2023: - Montert ny luft-til-luft-varmepumpe i stue. - Nye takplater på overbygget terrassestue. 2022: - Byttet vindskier, gesims og isbord. - Malt ytterkledning. 2021: - Byttet fire vinduer til vinduer med 3-lags glass. 2020: - Oppusset bad med flislagte overflater, varmekabler, downlights, vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning, utført av Randsfjord Rørservice AS. - Nytt røropplegg til kjøkken og bad, utført av Randsfjord Rørservice AS. - Installert ny avtrekksvifte på loft med styring for avtrekk fra kjøkken og bad, utført av MT Klima AS. - Ny 200-liters varmtvannsbereder. 2019: - Oppført platting ved adkomst. 2010: - Byttet sanitærutstyr på bad med nytt dusjkabinett, håndvask, baderomsinnredning og toalett, samt innbygd varmtvannsbereder. 2006: - Oppussing av kjøkken med ny innredning. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2025: - Ombygging av sikringsskap og montert ladeboks for elbil (selve ladeboksen er fra 2020), utført av Elektroinstallatør Bjørn Arild Muggerud.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser.

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Boligen ligger i et område merket med meget høy forekomst av radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.