Mosvoldveien 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering i garasje. Gjesteparkering blir anlagt på tomta. Området ved garasjen og gjesteparkering blir asfaltert.

Eiendom

Tomteareal er 1 043 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet.

Byggemåte

Bygget blir oppført i tre. Betongdekke mot grunn og etasjeskille i tre.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Leiligheten blir levert med varmepumpe og vannbåren varme etter krav i TEK-17. Det blir vannbåren varme i kjøkken ,stue og gang. Varmepumpe er beregnet plassert på den lille veggen mot spisebordet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen blir tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Farsund kommune har opplyst at det offentlig vann-, avløp- og overvannsledning som krysser eiendommen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme avvik på uteområde og bilde som er benyttet i salgsoppgaven, da med tanke på høyde i terreng, plen, murer, m.m. Selger forbeholder seg retten til å justere prisen på usolgte enheter, eller eventuelt leie disse ut. Øvrig info: - Innvendig blir leilighetene levert med huntonit trefib proffvegg. - Himlingene blir gipset. - På gulv legges det Opus 1-stav laminat hvitpig xl ny. - På baderom/vaskerom blir det fliser på gulv og i dusjhjørne. Huntonit proff plater på veggene med våtromsmaling.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. Kjøper må påregne at det vil bli fakturert kommunale avgifter for abonnementsavgift vann/avløp, forbruk vann/avløp, eiendomsskatt og renovasjonsgebyrer. De kommunale avgiftene faktureres halvårlig eller månedlig av Farsund kommune. Det vil bli installert vannmåler i boligen og den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Særlige forbehold

Igangsetting av prosjektet forutsette at det er solgt 1 leilighet. Forsinket levering: Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade, innbrudd o.l gir selger rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt om å tilpasse dette forhold ved eventuelt salg av nåværende bolig.

Avbestilling

Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringslova kap. VI. Det vil si at kjøper bærer all risiko ved avbestilling. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. Ved eventuell avbestilling etter bustadoppføringslova §§ 52-53 er følgende avtalt:

Fasader

Utvendig blir firemannsbolig og garasjene levert med møre royalkleding, svartlakkert garasjeport og svartlakkerte vinduer og dører.

Dører

Alle vinduer og vindusdører til leilighetene leveres med 2- eller 3-lags energiglass som tilfredsstiller forskriftsmessige krav til isolasjon, støy- og brannklasse. Vinduer og vindusdører leveres med svart innside. Foringer leveres svartmalt. Inngangsdører til leiligheter leveres med FG-godkjent sylinderlås og leveres i tre, malt utførelse med samme farge utvendig og innvendig.

Brannsikring

Bygget leveres med forskriftsmessig brann- og røykvarsling.

Tilvalgsmuligheter

Tilvalgsprosess blir gjennomført i regi av entreprenør. Leilighetene selges og leveres iht. denne beskrivelse og hver kjøper vil bli kontaktet av entreprenør for et tilvalgsmøte etter at kjøpekontrakt er inngått. I et slikt møte vil kjøper kunne fremlegge spørsmål og ønsker om endringer for deretter få oppgitt pris på de endringer som måtte ønskes og som er mulige. Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan tilkomme kostnader for endringer av tegning og tekniske løsninger selv om kjøper velger å ikke bestille endringen. Det blir mulighet for å gjøre endringer på inventar, utstyr og materialvalg, men ikke på planløsninger som omfatter flytting av bærende konstruksjoner. Ei heller er flytting av fast inventar mulig, så som kjøkken, toaletter, servanter, dusjer etc. Entreprenør vil tilby endringer til netto innkjøpspriser med 10 % påslag for administrasjon og fortjeneste. Endringer må skje innen oppgitte frister som settes av entreprenør. Leverandører og typer blir bestemt før tilvalgsprosessen igangsettes. Se romskjema under for detaljert informasjon.

Fellesområder

Det blir støpt plattinger ved inngangpartiene til leilighetene i 1.etasje. Plattingene i 2.etasje blir i tre.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.   Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.