FARØY BRYGGE - FARØYVEIEN 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Bilen kan du parkere i lukket parkeringsanlegg. Fra parkeringsanlegget er det direkte inngang til boligene på bryggenivå og heis og trapp opp til boligene på gatenivå. FARØY BRYGGE har stort sett trinnfri adkomst. Det betyr blant annet at du ikke trenger å forsere trapper for å komme deg ut og inn av boligen eller for å komme deg bort til byen.

Eiendom

Tomteareal er 3 000 m² på eiet tomt.

Bygningene på FARØY BRYGGE har leiligheter på to nivåer. Boligene på nedre nivå har egen uteplass ut mot bryggen. Leilighetene på øvre nivå har egen uteplass på gateplan i tillegg til balkong mot sjøen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter. Selger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i de rom som er beskrevet under standard og i romskjema. Enkelte leiligheter vil kunne få montert pipe med ovn mot pristillegg.

Vei, vann og avløp

Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Kjøkken

På FARØY BRYGGE har vi som standard valgt Tromsø fra Strai Kjøkken. Dette er en allsidig og tidløs slett modell som gir et minimalistisk uttrykk. Modellen er tilgjengelig i tre malte utførelser; Northern Mystic, Kritt og Washed Linen. Det vil være mulig å gjøre tilvalg på andre modeller fra Strai Kjøkken.

Bad

Baderom leveres med fliser i 30X30 cm. Det er 3 fargevalg. Dusjområdet er nedsenket, kvadratisk og fliselagt med 5X5 cm fliser. Helstøpt vask, servantskap med skuffer og speilskap med belysning.

Tilvalgsmuligheter

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Dersom det ikke er stilt §47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen. Når prosjektet er igangsatt vil det bli satt frister for tilvalg og endringer. Det gjøres oppmerksom på at selgers frister for tilvalg og endringer kan være utgått på avtaletidspunktet. Kjøper oppfordres til å ta forbehold i sitt kjøpetilbud dersom det er en forutsetning å kunne gjøre endinger på selgers leveranse. Partene er enige om at alle endringer, tillegg eller tilvalg (kalt “Endringer” som fellesbetegnelse) til kontrakten skal skje skriftlig og med kopi til megler, også etter inngåelsen av kjøpekontrakten. Kostnader for alle avtalte tilvalg innbetales til meglers klientkonto 5 dager før overtagelse. Tilvalg vil bli håndtert av utførende entreprenør. Entreprenør har et 10 % påslag på alt tilvalg. Entreprenøren forbeholder seg muligheten til å ta betalt for de kostnader som påløper ved forespørsel om endringer av tegning/prosjektering eller lignende selv om kjøper ikke velger å foreta disse forespurte endringene.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen betales ved overtakelse av boligen.

Ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse av Bygg B-G inkludert bryggepromenade og tilhørende utenomhusareal er 4. kvartal 2026. Forventet ferdigstillelse for Bygg A med tilhørende/resterende utenomhusareal er 2. kvartal 2027, forutsatt at det er gitt rammetillatelse innen 1. kvartal 2025.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Annen informasjon

Annet: Det er mulighet til kjøp av båtplass. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.