Solengveien 23

Eiendommen har en rolig og veletablert beliggenhet på Helgelandsmoen i Hole kommune. Omgivelsene er trivelige og landlige, preget av åpne grøntarealer, spredt boligbebyggelse og nærhet til naturen. Her bor du tilbaketrukket i et fredelig nabolag, samtidig som du har gangavstand til flere lokale tilbud og enkel adkomst til det du trenger i hverdagen. I nærområdet finner du Helgelandsmoen barnehage innen gangavstand, i tillegg til Ringeriksbadet med badefasiliteter og treningssenter like i nærheten. Røyse barneskole og Hole ungdomsskole en kort biltur unna. Dagligvarehandelen ordnes enkelt med blant annet Coop Extra på Hvervenkastet samt et bredere forretnings- og servicetilbud i Hønefoss, som nås på rundt ti minutters kjøring. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Nærheten til Storelva, Tyrifjorden og skogsområdene rundt gir fine rammer for turer til fots eller på sykkel, bading om sommeren og friluftsliv. Krokskogen og Ringkollen ligger også tilgjengelig for helgeturer med oppkjørte skiløyper på vinterstid. For pendlere med bil er det rask påkjøring til hovedveinettet, som gir en smidig reisevei mot både Sandvika og Oslo.

Eiendommen er bebygget med en fritidsbolig og et uthus.

Flere barnehager i området. Blant annet på Helgelandsmoen like ved boligen og naturbarnehage på Svendsrud. Se også vedlagte nabolagsprofil.

Røyse barneskole. Hole ungdomsskole. Se også vedlagte nabolagsprofil.

Se Brakar.no. Ved Botilrud/Norderhov er det pendlerparkering. Meget god bussforbindelse mellom Hønefoss/Oslo. Mange som bor i dette området jobber i Sandvika/Oslo.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen ligger innenfor Felt C i reguleringsplan for Helgelandsmoen B2 – Felt A, B og C (plan-ID 199804), vedtatt 01.12.1998. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Helgelandsmoen sivil del (plan-ID 199702), vedtatt 28.04.1997. For Felt C er det bestemmelsene til denne planen som gjelder. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2021-2030, vedtatt 15.02.2021. Arealbruken er i planen avsatt til bolig. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer gjeldende regulerings- og bebyggelsesplaner der disse ikke selv angir noe annet. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Ved en eventuell bruksendring/utvikling av eiendommen må kjøper selv ta høyde for å undersøke forhold vedrørende kapasitet for vann, avløp, strøm og tilknytningspunkter for samme.

Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Tomteareal er 2 369 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 2 369 m². Tomten er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Arealet er basert på kommunens matrikkelkart, hvor grensen mot nord/nordøst er registrert med lavere nøyaktighet enn eiendommens øvrige grenser. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Oppmålingsforretning hos kommunen kan være aktuelt før eventuelle byggeplaner eller tiltak. Gjerde og beplantning mot Solengveien er plassert utenfor tomtegrensen på annen manns grunn. Kjøper overtar risikoen for dette. Grunneier er Hole kommune.

Fritidsboligen er oppført over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: Entré, kjøkken, stue, soverom Loftsetasje: To soverom Kjeller: Bod Overbygget uteplass på ca. 3 m² med adkomst fra stuen. Frittstående uthus på 24 m² bestående av to boder og utedo. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Fritidsbolig fra 1923 oppført over tre plan, beliggende på en romslig eiertomt. Hytta består av kjeller, første etasje og loftsetasje, og ble i 1967 delvis påbygd med utgraving av kjeller. Eiendommen har en eldre og enkel standard uten innlagt vann eller avløp, og det foreligger et generelt oppgraderingsbehov. Det foreligger ikke byggetegninger eller ferdigattest i kommunens arkiver for verken fritidsboligen eller uthuset. Forholdet er hensyntatt som et generelt dokumentasjonsavvik for eldre bebyggelse. Entré: Entréen har panelte flater og malt tretrapp med adkomst videre opp til loftsetasjen. Stue: Stuen har panelkledde vegger og himling, med plass til både sittegruppe og spisebord. Fra rommet er det dør ut til en overbygget uteplass. Kjøkken: Kjøkkenet i første etasje har innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og kjøkkenkum i stål, samt flislagt bakvegg over deler av benkeplaten. Innredningen er tilrettelagt for frittstående hvitevarer. Rommet har naturlig avtrekk, og avløpet fra kjøkkenvasken ledes ut på terreng. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Soverom 1. etasje: Soverommet i første etasje har adkomst via skyvedør og er utført med panelte overflater på vegger og i himling. Soverom loft: Soverom i loftsetasjen med skråhimling og panelte vegger. Rommet er utstyrt med vedovn. Soverom 2 loft: Soverom beliggende i loftsetasjen med skråhimling og panelte flater. Kjeller: Kjelleretasjen består av en bod med støpt gulv samt vegger i mur og lettklinkerblokker. Lagring: Bod i kjeller. Frittstående uthus bestående av to boder og utedo. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/Loft - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Overflater - gulv - Overflater - vegger og himlinger - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendige dører - Skadedyr og fuktkrevende insekter - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - Ventilasjon - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold TG3. Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk - Grunnmur og fundamenter Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Feieradkomst: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Branntekniske forhold: Det er mangler ved boligens rømningsveier og det mangler brannvarslingsanlegg. Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Følg veien mot Helgelandsmoen fra Botilrud (eplehagen v/Norderhov kirke). Litt før den tidligere militærleiren går Solengveien inn til høyre. Kjør rett frem. Nr. 23 ligger på høyre hånd.

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument. Bygning: Fritidsbolig oppført med kjeller, 1. etasje og loftsetasje. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med stående ytterkledning. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i treverk. Kjeller og synlig grunnmur er i hovedsak oppført med lettklinkerblokker. I rom under terreng er gulv og vegger av betong/mur/lettklinkerblokker. Under soverom i 1. etasje er det krypkjeller med synlig ventil på grunnmur. Byggegrunnen er ukjent. Rekvirent opplyser at delvis påbygging inkludert utgraving av full kjelleretasje ble gjort i 1967. Tak: Taket er et saltak med undertak av over- og underliggende bord, tekket med takstein. Loftet er et kaldt loft. Takrenner og nedløp er av metall. Rekvirent opplyser at takstein ble skiftet ut for ca. 30 år siden. Vinduer: Vinduer med trekarmer og 1-lags glass. Dører: Ytterdørene er i treverk. Innvendig har boligen malte profilerte dører, samt skyvedør til soverom i 1. etasje. Trapper/adkomst: Innvendig trapp er en malt tretrapp til loftsetasje. Balkong/terrasse: Utenfor dør fra stue er det overbygget uteplass fundamentert med støpte fundamenter til grunn. Gulv er oppført med dragere og gulvbord. Saltakkonstruksjon er fundamentert med tresøyler til støpte fundamenter på grunn, tekket med takstein. VVS-installasjoner: Eiendommen har ikke innlagt vann eller offentlig avløp. Avløp fra kjøkkenvask ledes ut på terreng. Eiendommen har ikke varmtvannsbereder. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) og naturlig avtrekk fra kjøkken. Uthus: Frittstående uthus bestående av to boder og utedo. Fundamentert på terreng med grunnmur/punktfundamenter. Yttervegger er oppført i trekonstruksjon med stående kledningsbord. Saltakkonstruksjon tekket med takstein. Dører i plassbygd utførelse. Innvendig har en bod og utedo tregulv. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert på soverom i loftsetasje. El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Det er registrert at det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn på soverom i andre etasje. Det er registrert avvik fra feietilsyn for blant annet ldsted og skorstein. Vedovn på soverom i andre etasje mangler ubrennbar plate på gulv under hele ovnen (minimum 30 cm foran ilegg), og ovnen er plassert for nær mur og brannmurslist. På kjøkken i første etasje må lufteluke i skorstein mures igjen. Utbedring må gjennomføres før videre bruk. Samtlige forhold nevnt i vedlagte rapport fra feievesenet inkludert forholdet med brannslukningsapparat/røykvarslere overtar kjøper ansvaret for å utbedre. Selger foretar ingen utbedringer og overleverer fritidsboligen til kjøper med avvikene jf. rapporten. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold og snøbrøyting. Jf. vedlagte kart er gjerde/område mot Solengveien utenfor tomtegrensen for denne eiendom. Området eies av Hole kommune og det er ikke fremlagt veirett. Dette forhold er noe en kjøper eventuelt selv må ordne opp i. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er ikke innlagt vann i bygningen. Avløp fra kjøkkenvask ledes ut på terreng. Det er utedo i tilhørende uthus.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Snarlig overtagelse kan påregnes.

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Egenerklæringsskjema er ikke utfylt da selger ikke har bebodd eiendommen, med mindre selger likevel har kjennskap til eiendommen.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Faste kommunale avgifter: - Feiing kr 605,- pr. pipeløp pr. år. Hytterenovasjon kr 2 952,50 pr. år til HRA. Feieavgift/branntilsyn utføres av Ringerike brannvesen som også fakturerer for utført tjeneste.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: ca. 1996: - Utskifting av takstein

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser.

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Boligen ligger i et område med lave til moderate radonforekomster iht. NGU sitt aktsomhetskart for radon. Bygget er ikke oppført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.