Skåbuvegen 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Sameiet kan fastsette bestemmelser om husdyrhold. Pr. dags dato sier ikke bestemmelsene noe om husdyrhold, og dette er således tillatt.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styregodkjennelse.

Forkjøpsrett:
Ingen forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 1 400 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

De månedlige felleskostnadene dekker følgende; - kabel-TV/bredbånd - løpende vedlikehold - bygningsforsikring - andre driftsutgifter. Pr 19.04.2026 er beløpet opplyst å være kr 1.400.- pr måned (ca 16.000.- pr år). Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Beløpet vil variere noe med størrelsen av leilighet siden noen beløp er et fast beløp pr. måned uavhengig av leilighetens størrelse. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Det er beregnet en engangsinnbetaling for oppstartskapital til sameiet på kr. 10 000,-. Kostnaden skal dekke opprettelse av sameiet og gi en buffer på sameiets konto. Vedtekter og budsjett kan fås ved henvendelse til megler. Det forutsettes at vedtektene og budsjettet aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på et senere i tidspunkt i sameiermøte.

Fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Forsikringspolise

xxx

Areal

BRA: 130 m²
BRA-i: 108 m²
BRA-e: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Med boligen medfølger det egen garasje med elektrisk port der det er tilrettelagt for el-bil lader. Gjesteparkering på gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 909 m² på eiet tomt.

Felles, eiet tomt på ca 1909 kvm. Tomten ligger i tilnærmet flatt til svakt skrånende terreng, er planert og er delvis tilsådd med gress. Asfaltert gårdsplass med parkering for gjester. Gode lys- og solforhold. Hageparsellen som følger boligen er pent opparbeidet med ferdigplen og hekkeplanter. Utesone utenfor kjøkken og inngangsparti er steinlagt, og det er steinlagte blomsterbed som er beplantet med prydbusker. I tillegg er det gjerde og støyskjermer rundt eiendommen som harmonerer fint med byggene som er satt opp. Ukjent byggegrunn.

Byggeår

2024

Innhold

Lekkert, fleksibelt rekkehus over to plan som inneholder følgende: Hovedplan: - gang, stue/kjøkken og bad. 2. etasje: - gang, 3 soverom og bad. I tillegg består eiendommen av : - utgang til uteplass fra kjøkken. - utgang fra stue til en romslig terrasse og privat hage. - bod under trapp. - utvendig bod ved inngang. - sportsbod ved skillevegg på terrassen. - garasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte plantegninger for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Standard

Boligen fra 2024 går over to plan og har et totalt bruksareal på ca 113 kvm inkludert utvendig bod. I tillegg består eiendommen av garasje på ca 17 kvm i felles anlegg. Rekkehuset fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, og har gjennomgående lys og delikat standard. Alle rom er nøye samstemt og harmonerer godt med hverandre. Veggene er kledd med hvitlasert stående sprekkpanel i furu, som gir et lunt og trivelig uttrykk. På gulvene er det hovedsakelig laminat i fargen New England – Eik plank, mens badene har flislagte gulv og vegger. Himlingene er utført med hvitmalt tak-ess. Det er gulvvarme i stue/kjøkken, entré og begge bad. Trappene er malt i en lys fargetone og har tette trinn. Store vindusflater og god takhøyde i hele boligen gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en romslig atmosfære. Vi gjør oppmerksom på at bildene i salgsoppgaven er hentet fra tilsvarende bolig. Denne boligen har likt materialvalg. xxx - Entré Entréen er lys og innbydende med plass til ulike løsninger for oppbevaring av yttertøy og sko. - Stue Stuen er romslig og har dels åpen kjøkkenløsning, men planløsningen gir likevel et naturlig skille mellom sonene. Store vindusflater langs hele veggen slipper inn rikelig med dagslys og gir et fint utsyn mot hagen. Her er det god plass til ønsket møblering. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse og liten hage. Boligen er bygget med mulighet for etablering av et ekstra soverom hvis ønskelig. Dette vil gi en noe mindre stue, men kan kompenseres ved å benytte et rom i andre etasje som ekstra oppholdsrom. - Kjøkken Boligen har kvalitetskjøkken fra Aubo i fargen Unik Rose Sand og laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Electrolux som inkluderer stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap, samt veggmontert ventilator. Innredningen er svært romslig og byr på rikelig med benkeplass, gode arbeidsflater og en praktisk utforming som gir god arbeidsflyt. Her er det en god kombinasjon av skap og skuffer med svært gode lagringsmuligheter. - Soverom Samtlige soverom er av god størrelse og har godt lysinnslipp, og det er plass til senger i ulike størrelser. Rommene holder god standard og gir gode muligheter for etablering av praktiske garderobeløsninger. - Bad Det er ett bad i hver etasje hvorav ett er tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel. Badene har fliser i format 60x60 på gulv og vegger, med varmekabler i gulv. Flisene er av typen Match Up Suger mix. Himlingene er utført med tak-ess. Det er komplette baderomsmøbler fra Aubo, levert i samme overflater som kjøkkenet for et helhetlig og harmonisk uttrykk. Badene har rainshower-dusj fra Vikingbad samt toalett med softclose-sete. - Lagringsplass Det er innvendig lagringsplass i bod under trapp. Utvendig er det én bod ved inngangen til boligen, samt én bod ved uteplass. - Parkering Parkering i garasje med el-port. Det er tilrettelagt for elbil-lader. I tillegg asfaltert gårdsplass med gjestepakering. Noen kvaliteter: - Sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, samt nærhet til skole og barnehage. - To delikate, flislagte bad med elektriske varmekabler i gulv. - Komplett kjøkken med integrerte hvitevarer og innredning i lys beige fargetone. - Smarthusløsning på all belysning, som kan styres via telefon uansett hvor du befinner deg. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning for godt inneklima og energieffektiv drift. - Garasje med tilrettelegging for elbil-lader, bod ved inngangsparti, utvendig sportsbod på terrassen samt innvendig bod under trapp. - Meget fine utearealer med terrasse og hage utenfor stuen, samt en steinlagt uteplass utenfor kjøkkenet med gode solforhold på morgenen. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: laminat, fliser. Vegger: strekkpanel i furu og malte, glatte flater. Himling: malte flater/takess-plater. Tekniske installasjoner: - Synlige, innvendige vannrør i plast, rør-i-rør. Kobber/metall. - Synlige, innvendige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. - Luft-luft varmepumpe i stue. - Varmtvannstank på ca 200 liter plassert i bod. - Elektrisk anlegg: automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. - Branntekniske forhold: Eier er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold og tilfredsstillende rømningsforhold fra alle plan og etasjer. Helse, miljø, sikkerhet Bygget er opplyst utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE REKKEHUS - BYGGEÅR 2024 Taket er tekket med asfaltshingel. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Yttervegger i trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde taksperrer. Kaldt loft. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Heve/skyvedør i metall med 3-lags isolerglass. Terrasseplatting mot vest med adkomst fra stue. Terrasseplatting mot øst foran inngangspartiet. BYGGEMÅTE GARASJE - BYGGEÅR 2024 Gulv støpt på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. Taktekking med papp/ folie. Vindski i tre. Garaasjeport av metall. Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert.   En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)   PÅ DENNE EIENDOMME HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ALLER ALVORLGIE AVVIK: - Ingen bygningsdeler har fått TG3.  PÅ DENNE EIENDOMME HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Ingen bygningsdeler har fått TG2. PÅ DENNE EIENDOMME HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE:    VÅTROM - 1. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er under 5 år og det foreligger ferdigattest som dokumentasjon. Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør. - 2. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er under 5 år og det foreligger ferdigattest som dokumentasjon. Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør. Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør.     Det gjøres oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport datert 12.05.2026, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. 

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

El-varme og vedfyring. Det er installert varmepumpe. Boligen har gulvvarme i gangen og i stue/kjøkken i første etasje. Begge bad har elektriske varmekabler i gulv. Soverommene har elektriske varmeovner som varmekilde.

Strømforbruk

Eiendommen er ikke bundet til avtale om Norgespris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig nett for vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen har vannmåler med årsavlesning. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har adkomst via offentlig veg.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF Skadeforsikring

Avgiftsbeskrivelse

Årsprognosen for kommunale avgifter og gebyrer i 2026 er totalt ca kr 19.350.-. I dette beløpet inngår: - Vann, avløp, renovasjon og feiing med ca kr 14.295.- - Eiendomsskatt med ca kr 5.055.- Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen har ingen egen utleieenhet. Hele boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og evnt. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ved eventuell utleie skal dette meldes skriftlig til sameiets styre med opplysning om hvem som er leietager.

Radon

Bygget er opplyst utført med radonsperre.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 350
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommuenale avgiftene. I 2026 utgjør dette beløpet totalt ca kr 5.055.-.