Lensmannsvegen 2

Boligen ligger fritt i enden av etablert og rolig boligfelt med nærhet til flotte turområder. Attraktiv og sentral beliggenhet i Kopervik med kort vei til offentlig kommunikasjon, barnehage, skoler, idrettsanlegg og sentrum.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger. Gjeldende plan er reguleringsplan Kalvatre (plan-ID 355), med ikrafttredelse 07.02.1995. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Kopervik (plan-ID 673), med ikrafttredelse 13.05.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (feltnavn B41). Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2014–2023 (plan-ID 670), ikrafttrådt 16.06.2015, hvor arealbruken likeledes er avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det gjøres oppmerksom på at arbeid med ny kommuneplan for Karmøy (Kommuneplanens arealdel 2022–2031, plan-ID 672) er igangsatt. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering i frittliggende garasje med elektrisk portåpner, samt i asfaltert gårdsrom på egen tomt. I garasjegulvet er det anordnet en grav for mekking på bil.

Tomteareal er 602 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Pent opparbeidet hage med plen, bed og prydbusker. Stor, solrik terrasse. Drivhus. Asfaltert innkjørsel, steinheller i gårdsrom.

Enebolig over to etasjer samt frittliggende garasje som består av følgende rom: Enebolig: 1. etasje BRA-i: Hall m/trapp, stue, kjøkken, bod, bad og vaskerom. Loft BRA-i: Loftstue, tre soverom, garderobe og bad. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje, bod og verksted på 32 m². Loft: uinnredet.

Innholdsrik enebolig over to plan, oppført i 1995, med praktisk planløsning og solrike, sørvendte utearealer. Boligen er oppgradert i senere tid med blant annet nyere fliser i hall og laminatgulv i stue, nyere ytterdør samt utvidet terrasse. Boligen er lyst og flott innredet, og holder normal, god standard. Entré: Romslig og innbydende hall med flislagt gulv, gulvvarme og nyere ytterdør fra 2023 med sidefelt i glass. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og skooppbevaring, samt en åpen trapp i lakkert furu som fører opp til loftsetasjen. En glassdør åpner videre inn mot stuen. Stue: Lys og luftig stue med nylagt laminatgulv fra 2024 og god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er utstyrt med en lun vedovn i kleberstein, luft-til-luft varmepumpe og store vindusflater. Fra stuen leder en tofløyet terrassedør direkte ut til den sørvendte terrassen på terreng. Kjøkken: Kjøkkenet har hvit innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum av metall. Det er fliser på vegg over benkeskap, god plass til spisebord ved vinduet og avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg med kjøkkenvifte installert i 2023. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje er innredet med baderomsmøbel med heldekkende servant, toalett og dusjkabinett. Rommet har malte baderomsplater på vegger, prefabrikkerte plater i himling, flislagt gulv med gulvvarme og mekanisk avtrekksventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Praktisk vaskerom i 1. etasje innredet med utslagsvask i metall, laminert benkeplate og opplegg for vaskemaskin. Rommet har malt våtromstapet på vegger, våtromsvinyl på gulv, mekanisk avtrekksventilasjon, varmtvannsbereder og egen bi-inngangsdør. Rommet har et oppgraderingsbehov. Loftstue: Loftstuen danner et hyggelig ekstra oppholdsrom i andre etasje med plass til sittegruppe og mediemøbel. Rommet har utgang til en sørvendt balkong. Bad loft: Badet i loftsetasjen er utstyrt med baderomsmøbel med heldekkende servant, toalett og badekar. Rommet har malte baderomsplater på vegger, takvindu over badekaret, flislagt gulv med gulvvarme og mekanisk avtrekksventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov. Tre soverom: Loftsetasjen rommer tre soverom med plass til seng og oppbevaringsmøbler under skråtaket. Hovedsoverommet har direkte adkomst til et separat garderoberom. Terrasse og balkong: Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på terreng, utvidet i 2023 og skjermet med levegg og gjerde. I tillegg har loftstuen utgang til en sørvendt balkong med utsyn over nærområdet. Overflater: Gulv: Hovedsakelig laminat, gulvbelegg og fliser. Vegger: Hovedsakelig tapet og malt tapet. Himling: Prefabrikkerte plater. Lagring: Boligen inneholder bod i 1. etasje og eget garderoberom på loft. På eiendommen er det oppført en frittliggende garasje på 36 m² med garasjerom, bod og verksted (inkludert mekkegrav og treport med elektrisk portåpner), samt 4 m² uinnredet loft for oppbevaring. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Vinduer - Med råte | Det er påvist råteskade i vindu. - Utvendig - Ytterdører - Med skader | Balkongdøren har store råteskader i dørbladet. Bi-inngangsdøren og terrassedøren har sprekker og oppsvelling i nedre del av dørbladet som blir vanskelige å reparere lokalt og utskifting må påberegnes i nær fremtid. Det er påvist råte eller store skader i dører. - Loft Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Gulvbelegget er fra byggeåret og har vesentlig overskredet forventet brukstid for et tettesjikt. Det ble ikke registrert synlige skader eller tegn til funksjonssvikt på befaringsdagen. På grunn av beleggets høye alder er materialets tetthet og videre funksjon likevel usikker, og risikoen for skjulte svekkelser og utettheter er betydelig forhøyet. TG3 er i hovedsak valgt på bakgrunn av alder og overskredet forventet brukstid. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Gulvbelegget er fra byggeåret og har vesentlig overskredet forventet brukstid for et tettesjikt. Det ble ikke registrert synlige skader eller tegn til funksjonssvikt på befaringsdagen. På grunn av beleggets høye alder er materialets tetthet og videre funksjon likevel usikker, og risikoen for skjulte svekkelser og utettheter er betydelig forhøyet. TG3 er i hovedsak valgt på bakgrunn av alder og overskredet forventet brukstid. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Gulvbelegget er fra byggeåret og har vesentlig overskredet forventet brukstid for et tettesjikt. Det ble ikke registrert synlige skader eller tegn til funksjonssvikt på befaringsdagen. På grunn av beleggets høye alder er materialets tetthet og videre funksjon likevel usikker, og risikoen for skjulte svekkelser og utettheter er betydelig forhøyet. TG3 er i hovedsak valgt på bakgrunn av alder og overskredet forventet brukstid. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | 1. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. 2. Undertaket og taktekkingen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | 1. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for takrenner, nedløp og beslag. Takrenner og nedløp har normalt en forventet levetid på ca. 20–40 år. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Loftskonstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | 1. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). 2. Kledningen er stedvis montert med lav avstand til terreng. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | 1. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. 2. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det ble registrert vær- og aldersrelaterte sprekker i terrassebordene. Registrerte sprekker og slitasjetegn vurderes i hovedsak å være normale ut fra alder, værpåvirkning og bruk. - Innvendig - Overflater - gulv | Det ble registrert fliser med små sprekker/riss i fuger og bom (hul lyd) i hall og ved entre. Forholdet kan skyldes bevegelser i underlaget, utførelses avvik, svinn i påstøp eller utilstrekkelig heft mellom flislim og underlag. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er påvist inntrekksveier for gnagere langs kledningen. Kledningen er utført uten musebånd. - Loft Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Loft Bad - Overflater, vegger og himling | Vindu er plassert i våtsone og er eksponert for vannsøl. Det er ukjent hvordan plater i skråtak over badekar er fuktsikret. - Loft Bad - Overflater gulv | Under badekaret er det manglende fall mot sluk. Det kan bli liggende vann på gulvet under badekaret etter bruk. Forholdet skyldes mangelfull oppbygging av fall mot sluket. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Gulvet på våtrommet fremstår som flatt, uten tilstrekkelig fall mot sluket. Det er montert dusjkabinett. - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling | Veggene er utført med tapet. Det er ukjent om tapetet er beregnet for bruk i våtrom. Det ble registrert løse tapetskjøter flere steder. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv | 1. Det er ikke registrert oppbrett av tettesjikt ved dørterskelen. Manglende oppbrett ved terskel gir redusert sikkerhet mot vannspredning til tilstøtende rom ved lekkasje, vannsøl eller vann på gulvet. 2. Gulvet på vaskerommet er flatt uten fall mot sluk. - Tekniske installasjoner - Varmesentral | Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmepumpe er oppbrukt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er tilkoblet med støpsel og stikkontakt.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført med hovedetasje og loft. Bygningen er oppført med isolert betongplate på mark og ringmur av betong. Vegger er oppført i bindingsverk av tre, og fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag i loft, og det er gulv av betong i 1. etasje. Taket er utført som saltak med takkonstruksjon av treverk, og er tekket med takstein av betong. Garasje: Frittliggende garasje med betonggulv og ringmur av betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre med liggende trekledning. Saltak med takkonstruksjon av tre, tekket med takstein av betong.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Gulvvarme på bad i første etasje og bad på loft. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Boligen ligger i et område med usikker radonforekomst ifølge NGU/Statens strålevern sine radonkart. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.