Marikosveien 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 246 m²
BRA-i: 238 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Integrert carport og stor steinlagt gårdsplass med flere biloppstillingsplasser. Det er montert elbil-lader.

Eiendom

Tomteareal er 780 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 779,6 m². Tomten er pent opparbeidet med steinlagt innkjørsel og gårdsplass, trapper i stein, gressareal, fjell i dagen, beplantning og store plattinger og terrasseområder. På tomten er det også oppført et frittstående anneks innredet som bod.

Byggeår

1971

Innhold

Enebolig over to plan, med hybeldel i underetasjen, samt frittstående anneks. Boligen består av følgende rom: 1. etasje: Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad/vaskerom og tre soverom. Underetasje: Kjellerstue, soverom, bod og teknisk rom. Underetasje hybel: Vindfang, stue/kjøkken, soverom, bad og bod. Boligen har en veranda på 43 m² med adkomst fra stue og bad, og terrasser/plattinger på terreng bak boligen. Annekset har et bruksareal på 8 m² og inneholder en bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Lovlighet. Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kommentar: Støttemur ved siden av trapp er ikke søkt om. Det bør sjekkes om den er søknadspliktig. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Standard

Velholdt enebolig over to plan, oppført i 1971, som er betydelig modernisert over tid. Boligen rommer en innholdsrik hoveddel, samt en innredet hybeldel i underetasjen. Eiendommen har gjennomgått flere større oppgraderinger, herunder tilbygg med utvidet stue, etterisolering, utskifting av kledning, vinduer og dører, samt installasjon av vannbåren varme med luft-til-vann-varmepumpe. Ute finner man en langstrakt veranda i hovedetasjen, og et pent opparbeidet uteareal med gressplen, terrasseplattinger, og et frittstående anneks. Innvendige overflater og inventar har en gjennomført, tidsriktig stil. Eiendommen framstår i sin helhet, som meget tiltalende. Hall: Inngangspartiet leder inn i en lys hall, med flislagt gulv og malte overflater. Her er det montert en romslig skyvedørsgarderobe, med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I gangen er det også trappeforbindelse ned til underetasjen. Stue: Stuen er utformet i en åpen vinkelløsning mot kjøkkenet, og de store vindusflatene slipper inn godt med dagslys. Rommet har blitt utvidet med tilbygg, og dette gir god plass til flere sittegrupper, samt et romslig spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til verandaen. Oppvarming skjer via en luft-til-luft-varmepumpe og radiatorer tilknyttet vannbåren varme. Kjøkken: Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte, mørke fronter og benkeplate i laminat. Rommet er organisert rundt en funksjonell kjøkkenøy med platetopp, som danner et naturlig skille mot spiseplassen. Innredningen inneholder integrerte hvitevarer, oppvaskkum med ettgreps blandebatteri montert i benkeplaten, samt kjøkkenventilator med kullfilter. Det er god lagringsplass i innredningen. Bad/vaskerom: Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2013, og kombinerer baderomsfunksjoner med vaskerom på en fin måte. Dessuten er der det direkte utgang til verandaen. Rommet har delikat, flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt malt himling. Innredningen består av stilren barderomsinnredning med to servanter, veggmontert toalett, stort dusjkabinett og håndkletørker. Vaskeromsdelen har nisje for vaskemaskin og tørketrommel, mellom over- og underskap, med praktisk lagringsplass. Våtrommet har avtrekksventilasjon, sveisemembran på gulv, smøremembran på vegger. Det er registrert enkelte avvik ved fall, flisoverflater, membran/sluk og innebygget sisterne, i forhold til dagnes krav til standard. Det er foretatt fuktmåling uten å påvise unormale forhold. Malinger tatt gjennom kjøkkenskap. Tre soverom: Hovedetasjen inneholder tre soverom med laminat på gulv og malte plater på veggene. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, mens de to øvrige rommene passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Veranda og uteplasser: Fra stuen og badet er det utgang til en langstrakt veranda som strekker seg langs fasaden. På bakkenivå bak boligen, er det etablert terrasser og plattinger på terreng, tilpasset utemøblement og sosiale sammenkomster. I tilknytning til plattingen er også det praktiske annekset plassert. Dette gir god lagringsplass for blant annet hageredskaper. Kjellerstue: Tretrappen fra hallen leder ned til underetasjen, hvor en romslig kjellerstue gir et ekstra oppholdsrom. Rommet har laminatgulv, downlights i himlingen og plass til både sofagruppe og kontorplass. Oppvarming via radiator tilknyttet varmeanlegget. Soverom underetasje: I underetasjens hoveddel, er det et romslig soverom med laminat på gulv og slette flater/spilepanel på vegg. Rommet har god plass til dobbeltseng og har en omfattende garderobeløsning, med mye lagringsplass. Vindfang hybel: Hybeldelen i underetasjen har adkomst via et eget vindfang, hvor det er plass til lagring av sko og yttertøy. Stue hybel: Hybelens stue har laminat på gulv og panelte vegger, med plass til sofagruppe og TV-møbler i åpen løsning mot kjøkkendelen. Kjøkken hybel: Kjøkkendelen i hybelen er innredet med hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt opplegg for frittstående hvitevarer. Bad hybel: Badet i hybelen ble etablert i 2012 og har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt himlingsplater i tak. Rommet er innredet med servant, toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og avtrekksventilasjon. Våtrommet har smøremembran på vegg og gulv. Det er påvist avvik ved fall, rørgjennomføringer og tettesjikt, etter dagens krav til standard. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Soverom hybel: Hybelen inneholder et soverom med laminat på gulv, panel på vegger, og et vindu med 3-lags isolerglass. Her er det plass til seng, evt. to enkeltsenger og oppbevaringsmøbler. Overflater: Gulv: Laminat og flis i hoveddel. Laminat og belegg i hybel. Vegger: Malte plater i hoveddel. Trepanel og gipsplater i hybel. Himling: Malte plater i hoveddel. Malte plater og gipsplater i hybel. Lagring: Boligen har bod og teknisk rom i underetasjen tilknyttet hoveddelen, samt loft for lagring. Dessuten er det egen bod i underetasjen tilknyttet hybelen. I tillegg er det et frittstående anneks på tomten på ca. 8 m² innredet som bod. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 09.09.2026 utført av bygningssakkyndig Jørn-André Isnes. Bygning: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Grunnmuren er i lettklinkerblokker. Deler av underetasje er etterisolert og pusset. Det registreres bruk av diffusjonssperre på den varme siden i de utforede veggkonstruksjonene. Byggegrunnen består av fjell. Tak: Taket er tekket med asfaltshingel. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Loftet er et kaldtloft. Takrenner og nedløp er av metall. Pipe/Ildsted: Det er elementpipe. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags glass fra 2011 ifølge egenerklæring. Vinduene i hybelen er av PVC og har 3-lags isolerglass. Dører: Det er malt hovedytterdør til hoveddel og PVC hovedytterdør til hybel. Ytterdøren til teknisk rom er en malt hovedytterdør med 2-lags glass. Trapper/adkomst: Det er tretrapp. I forbindelse med oppføring av utvendig trapp ble det utført ny drenering på denne delen i 2011. Balkong/terrasse: Det er veranda med tilgang fra stue og bad. Det er terrasser på terreng bak boligen. Terrasse- og balkongareal (TBA) er oppgitt til 43 m² (ca. 55 m² terrasser bak huset). VVS-installasjoner: Innvendig er det synlige vannledninger av kobber, og plast trukket i varerør. Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør, brukt på 1970- og 1980-tallet. Det er installert varmepumpe/varmesentral med tilhørende akkumulatortank/bereder. I tillegg er det montert en separat ABK Tank 2, tilknyttet røropplegget. Anlegget er plassert i teknisk rom/kjeller. Bad i 1. etasje har to plastsluk, og bad i hybel har plastsluk. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Bad/vaskerom i 1. etasje og bad i underetasje hybel har avtrekksventilasjon. Kjøkken i 1. etasje har kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkken i underetasje hybel har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Det er luft-til-luft varmepumpe fra 2012. Det er luft-til-vann varmepumpe installert i 2016 av Bergans Mekaniske AS. Det er vannbåren varme til radiatorer i hoveddel (den ene i kjellerstue er fra 2016); i hybel er radiatorer frakoblet. Det er registrert røykvarslere i boligen og boligen er utstyrt med håndslokkeapparat. Anneks: Anneks på ett plan innredet som bod, med et bruksareal (BRA/BRA-e) på 8 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/Loft - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Ytterdør teknisk rom - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendig - Overflater - gulv - Innvendig - Overflater - gulv - hybel - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - 1. etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom - 1. etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv - 1. etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk - 1. etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Underetasje hybel Bad - Dokumentasjon for våtrom - Underetasje hybel Bad - Overflater gulv - Underetasje hybel Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Underetasje hybel Bad - Sanitærutstyr og innredning - Underetasje hybel Bad - Ventilasjon - 1. etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning - 1. etasje Stue/kjøkken - Avtrekk - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Ventilasjon - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - 1 - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) - Fuktsikring og drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering TGIU: Ikke angitt i rapport. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for arbeid i 2018. - Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. - Helse, miljø og sikkerhet: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisitet. Vannbåren varme via luft-til-vann-varmepumpe fra 2016 tilknyttet radiatorer i hoveddelen (radiatorene i hybelen er frakoblet). Luft-til-luft-varmepumpe fra 2012. Elektriske varmekabler på bad/vaskerom i 1. etasje og på bad i underetasje (hybel). Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.
Vannmåler: Eiendommen har installert vannmåler så utgifter til vann er relatert til forbruk. Kopi av brev fra kommunen vedr. eiendomsskatt og kommunale avgifter kan mottas ved henvendelse til megler.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Fakturert beløp for 2025: - Renovasjon: kr 4 635,- - Eiendomsskatt: kr 7 808,01 - Vann- og avløpsavgifter: kr 15 196,84 - Feiing: kr 566,26 Totalt: kr 28 206,11 Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 17.12.2025 viste forbruk på 99 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2018: - Ny 3-fase tilførsel, ny strømmåler og oppgradering av enkelte sikringer utført av El-Tjenesten 2016: - Installasjon av luft-til-vann-varmepumpe utført av Bergans Mekaniske AS - Montering av ny radiator i kjellerstue 2013: - Oppgradering av bad og vaskerom i 1. etasje med sveisemembran på gulv, våtromsplater og smøremembran på vegger, samt nye sluk, utført av El-Tjenesten, Majetic Rør og Amo Byggservice AS - Elektriske arbeider på bad, kjellerstue og soverom i sokkeletasje tilhørende hoveddel utført av El-Tjenesten AS - Nye rør og avløp på bad og kjøkken i 2. etasje utført av Majetic Rør AS 2012: - Etablering og oppgradering av bad i hybel i underetasjen - Montering av luft-til-luft-varmepumpe 2011: - Ny elektrisk installasjon i 2. etasje (unntatt bad) utført av Strøm Elektro - Tilbygg med utvidelse av stue på ca. 30 m² og oppføring av ny terrasse utført av Amo Byggservice AS - Etterisolering, ny kledning, nye vinduer og terrassedører utført av Amo Byggservice AS - Ny drenering ved utvendig trapp i forbindelse med oppføring av trappen Ukjent årstall: - Etterisolering og pussing av deler av underetasje og grunnmur

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Boligen selges med et løpende leieforhold for utleiedelen i underetasjen (leilighet på ca. 45 m² med ett soverom). Leiepris per mnd. er kr. 9 000,- Inkl. tv/internett via Altibox/fiber. Det er egen strømmåler for utleiedelen.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Evt. radonmåling foretatt uten dokumentasjon, kan ikke legges til grunn.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 580
• Eiendomsskatt: kr 7 808
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten utgjør 3,6 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 2 168 900 i 2026.