Sigyns veg 18

Velkommen til Sigyns veg 10. Her bor du i et veletablert og rolig boligområde på Langeland, perfekt for deg som ønsker en enkel og bekvem hverdag. Området er preget av store, grønne fellesarealer som gir en luftig følelse mellom bygningene, og med lekeplasser rett utenfor døren er dette et ideelt sted for barnefamilier. Langeland skole ligger rett i nærheten, og Langeland barnehage ligger kun få minutter unna. For dagligvarehandelen kan du spasere til både Kiwi Gjemselund og Extra Festningen. For de aktive er det et mangfold av muligheter i umiddelbar nærhet. Langeland skoles aktivitetshall og ballbaner, Sportica treningssenter og Gjemselund stadion. Utover de nære fasilitetene har du også lett tilgang til flotte naturopplevelser. Området gir rike turmuligheter i skog og mark, og en kort kjøretur tar deg til Liermoen, byens mest populære friluftsområde med turstier og lysløyper. Sommerstid er Bæreia en yndet badeplass for hele familien. Kort veg til bussforbindelsen som gir enkel tilgang til Kongsvinger sentrum med sitt utvalg av butikker og kafeer. Fra Kongsvinger stasjon er det gode togforbindelser Oslo og til Sverige.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Gjeldende plan er reguleringsplan Langeland V (plan-ID 7103), med ikrafttredelse 22.01.1973 (endelig vedtatt arealplan). Eiendommen har delarealer på 43 590 m² regulert til blokkbebyggelse, 4 407 m² regulert til kjørevei, 4 321 m² regulert til felles garasjeanlegg, 3 184 m² regulert til felles parkeringsplass, 1 823 m² regulert til felles lekeareal og 416 m² regulert til gang-/sykkelvei. Eiendommen omfattes også av følgende planer: - Langeland IV (plan-ID 7202), ikrafttrådt 26.01.1973 - Fv. 381 Øvre Langelandsveg (plan-ID 201103), ikrafttrådt 04.10.2012 Under Langeland IV er 15 535 m² regulert til blokkbebyggelse, 1 181 m² til felles garasjeanlegg, 684 m² til kjørevei, 327 m² til felles parkeringsplass, 158 m² til annet friområde og 156 m² til felles lekeareal. Under Fv. 381 Øvre Langelandsveg er 191 m² regulert til kjøreveg (felt KV) og 248 m² til annen veggrunn - grøntareal (felt AVG). Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), ikrafttrådt 26.09.2019. I kommuneplanen er 79 646 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende, og 440 m² er avsatt til veg, nåværende. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På aktsomhetskart fra NVE er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På temakart for støy er området der eiendommen ligger, markert med rød støysone for veg, det vil si beregnet gjennomsnittsnivå over 65 dB Lden for støy. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette. Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Regnskap / Budsjett:
Borettslagets regnskap og budsjett foreligger hos megler og kan oversendes ved henvendelse. Nøkkeltall for borettslagets økonomi: - Årsresultat for 2025: overskudd på kr 1 530 948,- overført til egenkapitalen (mot overskudd på kr 1 425 967,- i 2024) - Bokført egenkapital pr. 31.12.2025: kr 26 932 111,- - Disponible midler pr. 31.12.2025: kr 6 469 363,- - Vedlikeholdsfond pr. 31.12.2025: kr 1 138 875,- - Budsjettert årsresultat for 2026: overskudd på kr 1 959 951,- med driftsinntekter på kr 18 828 888,- og driftskostnader på kr 12 067 942,-

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget. Det kan søkes styret om tillatelse dersom det foreligger helsemessige eller andre gode grunner. Det kreves i så fall skriftlig anbefaling fra lege eller annen faglig myndighet. Styret har et eget søknadsskjema for dette.

Beboernes forpliktelser:
Andelseierne forventes å delta på årlig ryddedugnad i borettslaget og bidra med snømåking foran inngangspartiene. Andelseier er ansvarlig for årlig bytte av batterier i egen postkasse, oppstaking og rensing av innvendig kloakkrør frem til fellesledning samt rensing av sluk på balkong/veranda. Ved utendørs oppskyting av fyrverkeri må nedfalt avfall ryddes av den som benytter det. Kasting av hvitevarer, brunevarer og brukte bildekk må besørges bortkjørt av den enkelte beboer.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av eiendommen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.

Forkjøpsrett:
Det gjøres oppmerksom på at forkjøpsretten ikke kan utlyses før et bud er rettskraftig. Dette innebærer at budgiver med høyeste bud er bundet av budet helt frem til forkjøpsrett er avklart. Kontakt megler for mer informasjon. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Borettslaget er tilknyttet Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag AL (KOBBL). Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet med opplysning om pris og vilkår, eller fem hverdager ved skriftlig forhåndsvarsel.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV, internett, kommunale avgifter, felles strøm og renhold av fellesareal. Felleskostnadene fordeler seg som følger: Felleskostnader: kr 3 743,- Renter lån 16366992220: kr 1 373,- Avdrag lån 16366992220: kr 518,- Renter lån 12130891428: kr 212,- Vedlikeholdsfond: kr 150,- Avdrag lån 12130891428: kr 69,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

kr 389 599
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.10.2026

Borettslaget har følgende lån: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 12130891428 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 01.10.2026: kr 14 050 733,- Andel av saldo: kr 52 040,- Første termin/avdrag: 30.09.2015 Rente: 5,05 % Merknad: Annuitet 40 år Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16366992220 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 01.10.2026: kr 87 040 471,- Andel av saldo: kr 337 560,- Første termin/avdrag: 30.06.2023 Rente: 5,05 % Merknad: Annuitet 30 år

Borettslaget sine andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader ved å inngå avtale om sikringsordning. Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning gjennom NBBL (Norske Boligbyggelags Landsforbund), og avtalen løper frem til den eventuelt sies opp av borettslaget.

Det medfølger garasje med motorisert leddport. Garasjen har opplegg for elbillader (krever abonnement) og uttak for motorvarmer. Det er for øvrig gjesteparkering på borettslagets tomt.

Tomteareal er 80 086 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 80 086,1 m². Tomten er beliggende i skrående terreng med pent opparbeidede utearealer, asfalterte gangstier og internveier, plen og diverse beplantning, samt gjesteparkering. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Store deler av eiendomsgrensene er nøyaktig oppmålt, mens enkelte delstrekninger i sørøst er registrert med lavere nøyaktighet.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en innglasset veranda på 16 m². I tillegg disponerer leiligheten to boder med et samlet bruksareal (BRA-e) på 9 m², samt en garasje med et bruksareal (BRA-e) på 16 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer med dagens bruk. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer.

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, separat kjøkken, stue og en innglasset veranda. Borettslaget har gjennomført flere større oppgraderinger på bygningsmassen, blant annet etterisolering og teglsteinsfasader, nye takplater og rørfornyelse av avløpsstammer. Innvendig har leiligheten en eldre standard med generelt behov for oppgradering og modernisering. Entré: Entréen gir adkomst til boligens øvrige rom. Her er det plass til oppheng av yttertøy og sko, samt porttelefon tilknyttet felles inngangsdør. Stue: Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet har store vindusflater som slipper inn dagslys, belegg på gulv og vegger kledd med tynnpanel. Fra stuen er det direkte utgang til den innglassede verandaen. Innglasset veranda: Den innglassede verandaen ble oppført som tilbygg i 2014. Uterommet er oppført i betong- og stålkonstruksjoner med skyvevinduer og skyvedører, og er utstyrt med filtteppe på gulv, rullgardiner og stikkontakt. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilfreste fronter, to høyskap og benkeplate i respatx og stål med nedfelt dobbel oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Romslig kjøkken med plass til spisebord. Avtrekk via felles mekanisk avtrekksvifte i luftepipe. En 120-liters varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenken. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. To soverom: Leiligheten har to soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Det ene soverommet er utstyrt med garderobeskap. Bad/vaskerom: Badet er innredet med porselensvask, overskap med speildører, høyskap, frittstående klosett og dusjkabinett. Rommet har opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk på vegg og elektriske varmekabler i gulvet. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Hovedsakelig belegg, fliser på bad. Vegger: Malt tapet, tapet, tynnpanel og fliser. Himling: Malt slett tak. Lagring: Boligen har garderobeskap på soverom. I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder med samlet bruksareal på 9 m². For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Funksjonaliteten på medfølgende hvitevarer er ikke kjent.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 01.09.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter, byggeår 1973. Rehabilitering av blokkene utvendig i 1998 med etterisolering og ny teglsteinsfasade. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Tak: Nye utvendige takplater og beslag på boligblokkene i 2020. Vinduer: Vindu med 3-lags isolerglass m/utvendig aluminiumskappe og faste stue vinduer med 2-lags isolerglass fra 1998. Dører: Inngangsdør (EI 30) med kikkehull fra 1998 og terrassedør med 2-lags isolerglass fra 1998. Malte slette dører og formpresset dører. Nye lås sylindre på ytterdører i 2023. Balkong/terrasse: Innglasset terrasse i betong og stålkonstruksjoner med skyve vinduer og dører. Filtteppe på gulv. Rullgardiner. Kontakt. Tilbygget innglasset veranda i 2014. VVS-installasjoner: Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget. Stoppekran på bad/vaskerom. Soilrør fra byggeår som er innvendig fornyet i 2019 (rørfornyelse av avløp i hele borettslaget). 120 l varmtvannsbereder, plassert i kjøkkenbenk. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom og kjøkken via felles avtrekksvifte i luftepipe. Ellers er det naturlig ventilering via veggventiler. Tekniske detaljer: Leiligheten har elektriske panelovner og elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Porttelefon til felles inngangsdør. Brannvarslere og brannslukker. Ny seriekoblet brannvarsler i 2023 og felles brannvarslingsanlegg i 2024. Garasje: Garasje fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående malt (2017) utvendig panel. Tette skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med el. motor. Opplegg for el. billader, abonnement (2020). Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer. Ny strømmåler. Skjult anlegg. T-We TV og bredbånd. Ved omsetning av bolig vil man få endringer av bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad/vaskerom | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet bør totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende eller defekt avtrekk. Manglende avtrekk fra kjøkken kan føre til opphopning av fukt, matos og fettpartikler. Dette kan gi dårlig inneklima, økt risiko for kondens, luktproblemer og på sikt skader på overflater og innredning. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Overflater - gulv | Eldre overflater. Påregn en oppgradering av innvendige gulvoverflater. - Overflater - vegger og himlinger | Eldre overflater. Påregn oppgradering av innvendige vegger og tak. - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkeninnredningen har generell stor slitasje. Påregn en oppgradering av kjøkkeninnredningen. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Helse, miljø og sikkerhet Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Elektrisitet. Panelovner og varmekabler på bad/vaskerom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen. Den privat vei som eiendommen er tilknyttet vedlikeholdes av brukerne. Vedlikehold av de interne stikkveiene er borettslaget sitt ansvar.

kr 24 947
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Såfremt rettens medhjelper innen utløpet av den ovennevnte fristen gir melding om at budet er blant dem medhjelperen vil anbefale overfor saksøkeren, er budet bindende i ytterligere 6 uker, regnet fra utløpet av fristen. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker. Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven om tvangssalg, og at Lov om avhending av fast eigedom ikke gjelder ved tvangssalg.

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger. Leiligheten blir tømt, men ikke rengjort til overtakelse.

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Gjensidige Forsikring ASA

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2024: - Felles brannvarslingsanlegg 2023: - Ny seriekoblet brannvarsler - Nye låssylindere på ytterdører 2020: - Nye utvendige takplater og beslag på boligblokkene - Opplegg for elbilladere i garasje 2019: - Rørfornyelse av avløp i hele borettslaget (innvendig fornying av soilrør) 2014: - Tilbygget innglasset veranda 1998: - Utvendig rehabilitering av blokkene med etterisolering, nye vinduer, terrassedører og ny teglsteinsfasade

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år. En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning.

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.