Trulserudvegen 29A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Budsjettet for 2025 viser et forventet overskudd på kr 45 927,36, basert på inntekter på kr 146 619,55 og utgifter på kr 100 692,19. Sameiet hadde en bankbeholdning på kr 131 322,84 ved inngangen til 2025. Det er per 31.12.2025 ingen lån registrert på selskapet.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold (hund/katt/andre smådyr) tillates dersom dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for andre beboere. Dyreekskrementer skal fjernes av dyreeier.

Beboernes forpliktelser:
Det kan være aktuelt å gjennomføre dugnad i fellesområder ved behov. Hver seksjonseier er forpliktet til å bekoste alt vedlikehold innenfor egen seksjon. Sameiernes vedlikeholdsansvar for innvendig vann- og avløpsledninger går frem til forgreningspunktet på hovedledningen, og for elektriske ledninger til og med seksjonens sikringspunkt.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Salg av bruksretter i sameiet, herunder salg av bodplasser og carporter, kan ikke skje uten styrets godkjennelse.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 1 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker forsikring på bygg og strøm på fellesområder. Brøyting/strøing kommer i tillegg til månedlig husleie.

Forsikringspolise

SP709999.6.1

Areal

BRA: 72 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 2 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger carport med utebod. I tillegg er det tilgang til felles gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 2 692 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 2 692,2 m². Tomten ligger i relativt flatt terreng og er opparbeidet med plen og gruslagt gårdsplass. Hver seksjon har sin eksklusive bruksrett på uteareal. Alle tre byggetrinn har bruksrett på lekeplass ved byggetrinn 2, og byggetrinn 1 har bruksrett på gangvei til byggetrinn 2. Det er tinglyst bruksrett for felles gjesteparkering, gangvei, uteoppholdsplass/lekeplass, samt søplebod og fellesbod for denne eiendommen og naboeiendommer. Tomten er av Gran kommune oppgitt til å ha en nøyaktig oppmåling med et mulig avvik mellom 3-10 cm. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

2011

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og teknisk rom. Leiligheten har to verandaer på totalt 27 m². En ved inngangspartiet og en mot nord vest. Leiligheten disponerer en carport med tilhørende utebod på 2 m².

Standard

En selveierleilighet i 2. etasje med vedovn i stuen, balansert ventilasjon og to verandaer tilknyttet. Leiligheten er fra 2011 og holder opprinnelig standard, med parkett og keramiske fliser som gulvoverflater, malte plater på vegger og i himling. Planløsningen er gjennomtenkt med stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom og bad/vaskerom samlet på ett plan. 6 av 8 leiligheter i sameiet består av single/eldre. Verandaer på begge sider, så alltid en sol- og en skyggeside. Utebod for lagring, samt fin fellesbod med diverse felles utstyr. Entré: Vindfanget gir adkomst til leiligheten via trapp. Herfra åpner planløsningen seg mot stuen og de øvrige rommene. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Stue: Vedovnen på elementpipe er stuens tyngdepunkt. Pipen er pusset og malt, og ovnen ble i 2024 flyttet ut fra veggen av fagfolk. Fra stuen er det utgang til en av verandaene via skyvedør. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass slipper dagslys inn i rommet. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen. Innredningen har malte glatte fronter med laminat benkeplate og nedfelt kum med 1-greps blandebatteri. Platetoppen er nedfelt, og det er integrert stekeovn og innfelt oppvaskmaskin. Keramiske fliser er montert over benkeplate. Kjøl/fryseskap er frittstående. Avtrekk skjer via det balanserte anlegget. Soverom: Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og romslig garderobeløsning. Rommet har parkett og malte plater på vegger og i himling, i tråd med resten av leiligheten. Soverom to har også god plass og har samme kvalitet som det andre soverommet Bad/vaskerom: Badet har keramiske fliser på gulv og vegger, malte plater i himling og varmekabler i gulvet. Innredningen består av servantskap med 1-greps blandebatteri, dusjnisje med glassvegger og frittstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via det balanserte anlegget. Badet er fra byggeåret. Verandaer: Leiligheten har to verandaer med et samlet areal på 27 m², begge i trekonstruksjoner med rekkverk og levegg i tre. Adkomst til den ene er via skyvedør fra stuen. Overflater: Gulv: Keramiske fliser på bad/vaskerom og parkett i øvrige rom. Vegger: Malte plater og malt panel. Himling: Malte plater. Lagring: Innvendig bod tilknyttet leiligheten. Carport med utebod oppført i trekonstruksjoner med støpt gulv. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - Innvendig - Overflater - Innvendig - Innvendige dører - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken - 2. etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Terrengforhold TG3. Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Utvendige trapper Helse, miljø og sikkerhet - Radonmålinger ikke foretatt, og bygget er ikke utført med radonsperre - Tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 22.06.2026. Bygning: Selveierleilighet i småhus oppført i 2010. Yttervegger er oppført i bindingsverk og utvendig kledd med malt liggende panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Fundamentert på ringmurselementer med støpt gulv mot grunn. Byggegrunn er ikke kjent. Tak: Salet takkonstruksjon oppført med taksperrer av tre. Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør er av lakkert stål, med vindskier og toppbord i tre med beslag. Pipe/Ildsted: Elementpipe med vedovn. Pipen er pusset og malt. I 2024 ble ovnen flyttet litt ut fra veggen, utført av fagfolk. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Utvendig er det en malt inngangsdør i tre med innfelt glass og en skyvedør med 2-lags isolerglass. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Trapper/adkomst: Utvendig trapp i trekonstruksjoner med trinn i metall med rekkverk i tre. Balkong/terrasse: Veranda på 27 m² oppført i trekonstruksjoner med rekkverk og levegg i tre. Fundamentering på pilarer. VVS-installasjoner: Vannrør av kobber og rør-i-rør i plast med fordelerskap. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er plastsluk på badet. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er avtrekk via balansert anlegg på kjøkken. Tekniske detaljer: Oppvarming med vedovn. Det er varmekabler installert på baderomsgulvet. Carport med utebod: Carport med utebod oppført i trekonstruksjoner, byggeår 2010. Utvendig kledning av malt liggende panel. Salet takkonstruksjon oppført med sperrer av tre. Taket er tekket med betongtakstein. Vindskier i tre. Toppbord i tre med beslag. Nedløp og takrenner i lakkert stål. Støpt gulv på grunn. Ringmur i mur/lettklinkerblokker. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Anlegget er fra byggeår. Det er utført arbeider på anlegget etter 1999, men samsvarserklæring foreligger ikke.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte panelovner, vedovn tilkoblet elementpipe og gulvvarme på badet.

Strømforbruk

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Sparebank 1/Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 5 298,34 - Avløp: kr 6 243,- - Feiing: kr 460,- - Eiendomsskatt: kr 1 767,- Totalt: kr 13 768,34 Årsprognose for 2026 er kr 15 173,85.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Flyttet ildsted lenger ut fra veggen, utført av Murmester Torkil Erlandsen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Ifølge sameiets vedtekter skal utleie/fremleie av eierseksjonen, dennes bodplass og/eller carport godkjennes av styret.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Området er klassifisert med 'Usikker aktsomhet' for radon. Dette innebærer at det ikke er nok data eller statistisk sikkerhet for å beregne aktsomhet for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 001,34
• Eiendomsskatt: kr 1 767