Hågenholen 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 159 m²
BRA-i: 135 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 100 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport og på asfaltert gårdsrom på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 484 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsrom, forstøtningsmurer i betongstein og naturstein, samt stedvis hageanlegg. Det gjørs oppmerksom på at ihht. matrikkelkartet stikker en liten del av hagestuen over på tomten til friområde mot nord. Kjøper påtar seg evt. ansvar og risiko knyttet til dette.

Byggeår

2005

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, tre soverom, vaskerom/bi-inngang, garderobe/bod og bad. 1. etasje BRA-e: Utvendig bod. 2. etasje BRA-i: Gang, toalettrom, kontor og stue/spisestue/kjøkken. 2. etasje BRA-e: *Hagestue. Terrasse og balkong tilknyttet 2. etasje. *Hagestue er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.    Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er.

Standard

Enebolig over to plan, oppført i 2005, med en funksjonell og familievennlig planløsning. Boligen er oppgradert i senere tid med blant annet åpen løsning mellom stue og kjøkken, nyere vedovn og varmepumpe, samt en romslig terrasse og hagestue oppført i 2022. Hagestue ikke byggesøkt. Rominndelingen gir tre soverom, bad og vaskerom i første etasje, mens andre etasje samler stue, kjøkken, toalettrom og et kontor. Entré: Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med plass til klesoppheng og skooppbevaring. Rommet har laminat på gulv og malte veggflater. Fra gangen leder en lakkert tretrapp opp til andre etasje, og det er direkte adkomst til soverommene, badet, vaskerommet og en praktisk innvendig garderobe/bod. Bad: Badet i første etasje ble oppgradert i 2015 med nye overflater og sanitærutstyr, med unntak av toalettet. Rommet har baderomspanel/våtromsplater på veggene, malt innvendig tak og våtromsvinyl på gulvet. Innredningen består av baderomsseksjon med to nedfelte servanter, toalett, dusjhjørne med dusjvegger samt opplegg for badekar. Vaskerom/bi-inngang: Vaskerommet har egen bi-inngang med praktisk adkomst direkte fra carporten. Rommet har våtromsvinyl på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Innredningen inneholder opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Tre soverom: Første etasje rommer tre soverom, alle med laminat på gulv og malte vegger. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, samt skyvedørsgarderobe med speilfront. De to øvrige soverommene har fin størrelse og passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til seng, skrivebord og oppbevaring. Stue: Stuen i andre etasje danner et lyst og romslig oppholdsrom med nytt laminatgulv lagt i 2026. Rommet har god plass til både sofagruppe og sittegrupper. En moderne vedovn montert i 2023 og en varmepumpe fra 2025 sørger for god oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har god plass til et stort spisebord. Innredningen har profilerte trefronter og laminatbenkeplate som er foliert i senere tid, samt fliser over benken. Gulvet har nytt laminat fra 2026. Kontor: I andre etasje ligger boligens kontor, med laminatgulv og malte vegger. Rommet fungerer utmerket som hjemmekontor med plass til arbeidsbord og oppbevaringsmøbler. Toalettrom: Separat toalettrom i andre etasje med laminat på gulv og malte overflater. Rommet er utstyrt med toalett, servant i innredning fornyet i 2026 og mekanisk avtrekksventilasjon. Hagestue og uteområde: Uteområdet byr på en romslig terrasse og betongbalkong tilknyttet andre etasje, med overgang til en stor markterrasse i trevirke. I tilknytning til hageanlegget og terrassen ble det i 2022 oppført en frittstående hagestue med innlagt strøm. Ikke byggesøkt. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, forstøtningsmur og asfaltert gårdsrom. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er registrert irr på renner, nedløp og rennekroker. Ingen tegn til lekkasjer eller deformasjoner ble registrert ved befaring. Det registreres vannmerker i sutak omkring pipe på loft. Det ble ikke registrert fukt ved overflatemåling på befaringsdagen. Skorstein over tak står med ubehandlet overflate. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Utvendig kledning er fra byggeåret og har normal slitasje sett i forhold til alder. Det registreres stedvis mindre tørkesprekker, hovedsakelig på kledning som er utsatt for sol og fukt. Det er stedvis mangelfull drens-/luftespalte over vannbord, samt noe ujevn montering av musetetting. Enkelte steder er det liten avstand mellom kledning og terreng. Anbefalt avstand er ca. 15 cm. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduer fra byggeåret. Det registreres stedvis noe krakelering/avskalling i overflater og irring på beslag. Det er også registrert noe kondensering på enkelte vinduer, trolig som følge av begrenset luftutveksling. - Utvendig - Ytterdører | Ytterdører fra byggeåret. Det registreres stedvis noe nedbrytning i overflater samt slitasje/irring på hengsler og beslag, hovedsakelig på dører som er særlig utsatt for sol og fuktighet. Dette gjelder særlig ytterdør i entré og balkongdør. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er registrert tørkesprekker samt normal vær- og bruksslitasje på terrassebord over betongbalkong og på rekkverk. Terrassebord er stedvis montert tett. Manglende luft og drenering gir risiko for fukt, råte og oppsprekking. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig - Utvendige trapper | Utvendig trapp står delvis i kontakt med terreng, noe som medfører økt fuktbelastning på deler av de nedre trinnene. Det mangler håndløper langs vegg. - 1. Etasje Vaskerom/bi-inngang - Overflater gulv | Det registreres manglende sokkel, samt lavt oppbrett av gulvbelegg rundt røroppstikk i gulv. - 1. Etasje Vaskerom/bi-inngang - Vanntett sjikt, membran og sluk | Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Vaskerom/bi-inngang - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det registreres mindre avskalling i nedre del av innvendig hjørne på våtromsplate i dusjnisjen. Videre er det registrert riss/krakelering i sveiset fuge i gulvbelegg, samt i silikonfuge i overgang mellom belegg, beslag og våtromsplate. Det er ikke registrert svelling i våtromsplatene eller indikasjon på fukt ved hulltaking fra bakenforliggende vegg. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Det registreres mindre lokale avvik i fallforholdene i dusjnisjen, med noe vannansamling langs vegg ved spyling. Videre er det registrert noe misfarging i gulvbelegget omkring sluk. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det registreres løst festet toalettsete, krakelering i servant samt begynnende iring på vanntilførsel til toalett. Ingen lekkasje ble registrert på befaringsdagen. - 2. Etasje Toalettrom - Sanitærutstyr | "Treg" oppsamling av vann i sisternen, trolig på grunn av slitasje eller avleiringer i innløpsventilen. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Anlegget har en alder på rundt 20 år og har oppnådd en betydelig del av forventet teknisk levetid. Det må påregnes økt behov for vedlikehold og eventuell utskifting av komponenter eller aggregat på sikt. Det er registrert manglende tilluftsspalte under enkelte innerdører, noe som kan begrense luftsirkulasjonen mellom rom og medføre at ventilasjonen ikke fungerer som tiltenkt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert synlig stag i grunnmur som ikke er pusset/overflatebehandlet. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det registreres saltutslag i øvre del av mur/forstøtningsmur, trolig som følge av fuktvandring og mangelfull fuktsikring. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere på tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig med grunnmur i stedstøpt betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk kledd med liggende bordkledning. Etasjeskiller er utført i trebjelkelag. Taket er et saltak med W-takstoler i tre, tekket med dobbelkrummet betongtakstein.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisk og vedfyring. Varmepumpe montert i 2025 og vedovn montert i 2023. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Følgende medfølger ikke handel: - Prosjektor og lerret i hagestue - Hengelampe over sofa i stue - Sorte høyskap på kjøkken - Vegghengte hyller på alle soverom Følgende følger med handel: - Boblebad

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, renovasjon og feiing. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Det er registrert synlig radonsperre i overgang gulv/vegg under trapp.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 940