Sagenvegen 4

Eiendommen har en fredelig og landlig beliggenhet på Sagen, like øst for Rokosjøen i Løten kommune. Omgivelsene består i all hovedsak av spredt fritidsbebyggelse og vidstrakte skogarealer, noe som gir et stille og usjenert preg med minimalt med støy fra omgivelsene. Tomten ligger i et lett og flatt terreng omkranset av furu- og lavskog, og fra hytta og utearealene har du et åpent utsyn over det rolige nærområdet. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Med Rokosjøen like ved har du enkel tilgang til rekreasjon ved vannet, med fine badeplasser, muligheter for kanopadling, båtliv og fiske om sommeren, samt isfiske på vinterstid. De store skogsområdene rundt innbyr til fotturer, bærturer og sykkelturer på stier og skogsbilveier i Mosjømarka, og den historiske Flyktningeruta går gjennom skogene her. Rokoberget med ruinene av middelalderkirken St. Mikael er også et populært turmål i nærheten med flott utsikt over sjøen. For ytterligere vinteraktiviteter ligger Budor og Hedmarksvidda omtrent en halvtimes kjøretur unna, med familievennlig alpinanlegg og et omfattende nettverk av oppkjørte skiløyper. Dagligvarehandelen og praktiske ærend gjør du enklest i Løten sentrum, som ligger omtrent tolv kilometer unna. Kjøreturen inn til sentrum tar i underkant av et kvarter, og her finner du både Coop Extra og Kiwi, i tillegg til apotek, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Fra Løten stasjon går det jevnlige togavganger med Rørosbanen. Dersom du ønsker et mer omfattende handels- og bytilbud, ligger Elverum omtrent tjue minutters kjøretur unna, mens Hamar nås på rundt en halvtime med bil.

Eiendommen består av fritidsbolig og uthus.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2015-2026 (plan-ID 20150001), med ikrafttredelse 06.04.2016. Arealbruken er i planen avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende (delareal 1 069 m²). Det pågår planarbeid for ny kommuneplan (plan-ID 2026002), hvor planlegging er igangsatt. I henhold til kommuneplanens bestemmelser pkt. 3.11 gjelder for fritidsbebyggelse som ikke omfattes av reguleringsplan blant annet: - Det er søknadsplikt også for uthus/anneks som er mindre enn 15 m². - Framføring av elektrisitet, kabelnett mv. skal skje som jordkabel. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no. Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering på egen tomt.

Tomteareal er 1 069 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1 068,5 m². Tomten ligger i et relativt flatt terreng og er opparbeidet med plen, diverse beplantning, busker og naturlig vegetasjon. Eiendommen har gode sol- og lysforhold. Hyttetomten begrenses mot nord av et stengjerde som ifølge skjøtet ikke må røres. Eiendomsgrensene er ikke nøyaktig koordinatfestet. Matrikkelen har arealmerknad om «Noen fiktive grenser», og grensene er registrert med varierende nøyaktighet; den østlige grensen er registrert som mindre nøyaktig, mens øvrige grenser er fiktive hjelpelinjer. Arealet kan derfor avvike fra det oppgitte ved en eventuell fremtidig oppmåling. Ifølge eiendomskart står en del av bygningsmassen for boden er plassert utenfor tomtegrensen. Det er også en del av naboens sekskanta bygg som står inne på eiendommen. Kjøper overtar eiendommen med dette forholdet og bærer risikoen for plasseringen.

Fritidsboligen ligger på ett plan og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, to soverom, bod og kott. Boligen har et overbygget inngangsparti/terrasse på 12 m². I tillegg er det oppført en frittstående bod på 7 m² på eiendommen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndig i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. For den frittstående boden er det ikke fremvist byggegodkjente tegninger. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer.

Tradisjonell fritidsbolig fra 1976 beliggende over ett plan med alt samlet på en flate. Hytta har en enkel og opprinnelig standard uten innlagt vann og avløp, og byr på en funksjonell planløsning med romslig stue, separat kjøkken, entré og to soverom. Det er utført enkelte oppgraderinger som utskifting av ytterdør i 2002 og nye vinduer på det ene soverommet i 2015, men hytta har et generelt oppgraderingsbehov. Entréen tar imot med panelte flater og lakkert hovedytterdør i tre med 2-lags isolerglass fra 2002. Rommet har gulvbelegg, plass til klesoppheng og skooppbevaring, og gir adkomst videre inn til oppholdsrommene og innvendig bod. Stuen har åpen løsning der et tidligere soverom er innlemmet i rommet, noe som gir god plass til både sofagruppe og spisebord. En vedovn med gnistsikringsplate i stål er tilknyttet innvendig stålpipe og gir god oppvarming sammen med monterte panelovner. Rommet har lakkert tregulv, panelte vegger og himling, samt malte speiltredører. Kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen og har en tradisjonell hytteinnredning med profilerte fronter i heltre, overskap, underskap, skuffer og laminert benkeplate med oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr og kjøle- og fryseskap. Hytta har ikke innlagt vann, gråvann ledes til terreng, og det er ikke etablert mekanisk avtrekk fra rommet. Soverommet har plass til køyeseng og skrivebord, og er utført med lakkert tregulv samt panel på vegger og himling. Rommet har malt speiltredør fra byggeår og malte koblede vinduer med 1+1 glass. Det andre soverommet har plass til seng og nattbord, og er innredet med tregulv og panelte flater. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass ble satt inn i 2015, og rommet har malt speiltredør fra byggeår. Hytta er opprinnelig bygget med tre soverom, men ett soverom er åpnet/fjernet veggen og blitt til en del av stuen. Overbygget terrasse: Ved inngangspartiet er det en overbygget terrasse på 12 m² orientert mot vest. Uteplassen har bjelkelag av impregnerte bjelker på betongfundament, malte terrassebord, beiset og malt rekkverk samt utvendig belysning og trappeadkomst ned til hagen. Overflater: Gulv: Lakkert tregulv, laminat og belegg. Vegger: Lasert og ubehandlet panel. Himling: Lasert og ubehandlet panel. Lagring: Innvendig oppbevaring i bod og kott i 1. etasje. Frittstående utvendig bod på 7 m² oppført i uisolerte trekonstruksjoner med liggende bordkledning, saltak tekket med asfaltpapp, tregulv og fundamentering på steinheller direkte på terreng. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Takstmann har opplyst at det er eller har vært skadedyr (gnagere) i boligen. Skadedyr kan gi skjulte skader på boligen og omfanget kan ikke avdekkes før konstruksjonen er åpnet og kontrollert. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 25.09.2026. Bygning: Fritidsbolig oppført i 1976. Boligyttervegger i bindingsverkskonstruksjon, ukjent vedrørende isolering. Yttervegg kledd med tømmermannspanel. Etasjeskiller i trekonstruksjoner over kryperom. Åpent kryperom under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen er fundamentert på søylefundamenter av betong. Utførelse under terreng er ikke kjent. Byggegrunnen er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn med morenemasser jamført kartdata fra Nasjonal løsmassedatabase. Tak: Takflatene er tekket med pappshingel fra ukjent årstall. Bordet undertak. Saltak med plassbygde sperretak utført med umerket skurlast. Himling isolert med mineralull. Adkomst til kaldloft via utvendig luke i gavl. Loft/takkonstruksjon er besiktiget fra loftsluke grunnet lav krypehøyde på loft. Stålpipe er beslått med fotbeslag. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Pipe/Ildsted: Innvendig stålpipe. Vedovn i stue. Gnistsikring utført med stålplate under ildsted. Vinduer: Malte koblede vinduer/varevinduer, med 1+1 glass. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass, ved soverom 2, fra 2015. Dører: Lakkert hovedytterdør i tre med 2-lags isolerglass, fra 2002. Malte speiltredører fra byggeår. Trapper/adkomst: Utvendig trapp med adkomst til inngangsparti/terrasse. Utført med impregnerte materialer, lagt direkte på terreng. Balkong/terrasse: Overbygget inngangsparti/terrasse. Fundamentert på betongfundament. Bjelkelag av impregnerte bjelker. Utført med malte terrassebord, beiset/malt rekkverk. Utebelysning. Areal ca. 12 m². VVS-installasjoner: Gråvann føres til terreng. Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av naturlig oppdrift. Det er ingen ventilasjon fra kjøkkenet. Tekniske detaljer: Boligen har oppvarming i form av panelovner på enkelte oppholdsrom. Suppleres med vedfyring i stue. Montert røykvarsler i stue. Brannslukningsapparat fra 2013. Bod: Bod på ca. 7 m², fra ukjent eldre årstall. Innvendig: Fundamentert på steinheller, lagt direkte på terreng. Gulvflater med treplank. Oppført i uisolerte trekonstruksjoner. Utvendig: Saltakkonstruksjon. Takflatene er tekket med asfaltpapp. Yttervegg er kledd med liggende bordkledning. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg i form av hovedsakelig åpent ledningsnett. Sikringsskap i stue med digital strømmåler, skrusikringer og hovedsikring av ukjent størrelse. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist svekkelser og vesentlige, synlige skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjonen. Skjevhetene vurderes å være forårsaket av svikt i fundamenteringen. Det er påvist råteskader i vindskiene, samt værslitte isbord. Vindski ved gavl mot sør har skjevheter og fremstår som en delvis løs konstruksjon. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er observert noe svertesopp på undersiden av undertaket. Det er symptomer på aktivitet fra biologiske skadegjørere. Det er observert muselort på kaldloftet, men omfanget er ukjent. Det må gjennomføres en grundig vurdering av takkonstruksjonen av kvalifisert fagperson, og nødvendige utbedringer må utføres for å sikre konstruksjonens stabilitet og bæreevne, spesielt etter at utbedring av fundamentering og oppretting av boligen er foretatt. Konsekvensen av å ikke utbedre svekkelser og skjevheter er økt risiko for ytterligere deformasjoner, redusert levetid på takkonstruksjonen, samt fare for følgeskader på bygningen. Råteskadede vindskier og værslitte isbord bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for vanninntrenging og følgeskader på takkonstruksjonen. Vindski med skjevheter og løs konstruksjon må sikres eller byttes for å unngå fare for at deler løsner og for å opprettholde konstruksjonens stabilitet. Lufting/ventilering bør forbedres for å sikre tilstrekkelig uttørking av takkonstruksjonen. Begrenset ventilering og forekomst av svertesopp kan føre til økt fuktbelastning, råte og redusert levetid på konstruksjonen. Tiltak bør iverksettes for å hindre videre utvikling av sopp og fuktskader. Det bør gjennomføres grundigere undersøkelser for å kartlegge omfanget av aktivitet fra mus og andre skadedyr på kaldloftet. Tiltak for å hindre videre inntrenging bør iverksettes, for eksempel tetting av åpninger og bruk av skadedyrfeller. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for skader på isolasjon, konstruksjon og elektriske installasjoner, samt mulig spredning av lukt og helseplager. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er påvist svekket understøttelse med skjevheter i fundamentene. Forholdet må ses i sammenheng med avvik i fundamenteringen av boligen. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Svekket understøttelse og skjevheter i fundamentene bør utbedres for å sikre tilstrekkelig bæreevne og stabilitet. Dersom tiltak ikke iverksettes, er det økt risiko for ytterligere setninger, skader på konstruksjonen og redusert sikkerhet for brukere. Rekkverkshøyden bør økes for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallskader. - Utvendige trapper | Det er påvist råteskader i trappetrinn og i nedre del av trappevangen. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Råteskadede trappetrinn og deler av trappevangen bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for personskade eller kollaps. Det bør monteres rekkverk på utvendig trapp for å redusere risikoen for fall og personskader. Manglende rekkverk utgjør en sikkerhetsrisiko, spesielt ved høydeforskjeller over 0,5 meter, og er ikke i henhold til gjeldende forskriftskrav. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter i etasjeskillet, noe som kan skyldes svikt i konstruksjonen. Forholdet er også omtalt under fundamenteringen. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm, samt total høydeforskjell på over 30 mm. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge årsaken til de store nedbøyningene og skjevhetene i etasjeskillet. Tiltak for utbedring må vurderes basert på undersøkelsesresultatene, for å unngå videre setningsskader, redusert brukstid og eventuelle følgeskader på konstruksjonen. For å oppnå tilfredsstillende tilstand bør skjevhetene rettes opp. Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres for å kartlegge årsak og omfang før utbedring. Konsekvensen av slike høydeforskjeller er redusert komfort, økt risiko for skader på gulvbelegg og konstruksjon, samt mulig påvirkning på møblering og bruk av rommet. - Krypkjeller | Det er påvist skader på konstruksjoner ved kryperommet som er forårsaket av råte. Råteskader er registrert ved enkelte bjelker, samt at det er registrert "grønske" på undersiden av stubbloftet. I tillegg er det registrert lav høyde mellom grunnen og bjelkelaget, noe som gir økt risiko for ytterligere skader. Skadet treverk må skiftes ut, og det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke omfanget av råteskadene. Lav høyde mellom grunnen og bjelkelaget gir økt risiko for fuktproblemer og nye skader, og det bør vurderes tiltak for å bedre ventilasjonen og redusere fuktbelastningen i krypkjelleren. Konsekvensen av manglende utbedring er økt fare for videre råteutvikling, svekket bæreevne og mulige følgeskader på konstruksjonen. - Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende avtrekk. Mekanisk avtrekk bør etableres for å sikre tilstrekkelig ventilasjon fra kjøkkenet, for å unngå opphopning av fukt, lukt og forringet innemiljø, samt redusere risiko for mugg- og fuktskader. - Grunnmur og fundamenter | Det er påvist skjevheter og setningsskader ved fundamentene. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser og nødvendige utbedringer for å rette opp skjevheter og setningsskader ved fundamentene, for å unngå ytterligere svekkelse av konstruksjonen, økt risiko for sprekker, skjevheter i bygget og potensielle fukt- og vannskader. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Det er påvist delvis mosebelagte takflater, samt enkelte områder med spikerkryp. Det er observert en forhøyning i takbelegget mot takfot ved hjørne mot nord-vest. Det foreligger ingen dokumentasjon på alder for taktekkingen. Basert på visuelle observasjoner og normal levetid for denne typen tekking, vurderes det at det vanntette sjiktet på taket er eldre enn 18 år. Mose bør fjernes fra takflatene for å forhindre skade på tekkingen og redusert levetid. Områder med spikerkryp og forhøyning i takbelegget bør undersøkes nærmere og utbedres for å unngå lekkasjer og ytterligere skader på takkonstruksjonen. Det bør fremskaffes dokumentasjon på alder og utførelse av taktekkingen. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og høy alder på tekkingen er økt risiko for at det vanntette sjiktet har redusert funksjon, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i takkonstruksjonen. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og vurdere utskiftning av taktekkingen for å redusere risikoen for skader. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er påvist avvik i beslagløsninger. Ved takrennen mot nordvest er det registrert estetiske skjevheter, som skyldes skjevheter i konstruksjonen. Det er påvist delvis tette eller tilstoppede takrenner på grunn av løv, kvister og lignende. Dette hindrer fri avrenning av regnvann fra taket. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Når fundamentering og oppretting av fritidsboligen foretas, vil det være behov for justering av takrennen. Dersom avviket ikke utbedres, kan det føre til redusert funksjon på takrennen, med risiko for vannlekkasje og fuktskader på fasade og underliggende konstruksjoner. Takrenner bør renses og vedlikeholdes jevnlig for å sikre fri avrenning av regnvann fra taket. Dersom dette ikke utføres, kan det føre til vannskader på fasade, grunnmur og omkringliggende konstruksjoner. Det bør monteres snøfangere på taket for å redusere risikoen for snø- og isras, som kan medføre personskader eller skade på eiendom. Stigetrinn og plattform for feier må monteres for å sikre trygg og forskriftsmessig adkomst til pipen. Manglende adkomst utgjør en sikkerhetsrisiko for feier og kan føre til pålegg om utbedring fra myndighetene. - Yttervegger | Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen, samt forekomst av svertesopp på enkelte deler av kledningen. Kledningen har generelt preg av oppsprekking og værslitasje. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting), spesielt ved hjørnekassene. Råteskadet kledning bør skiftes ut, og områder med svertesopp bør rengjøres og behandles. Oppsprekking og værslitasje gjør at kledningen er mer utsatt for fuktinntrenging, noe som kan føre til ytterligere råteskader og skade på underliggende konstruksjon. Regelmessig vedlikehold og overflatebehandling anbefales for å forlenge levetiden på kledningen og redusere risikoen for fremtidige skader. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å hindre opphopning av fukt og redusere risikoen for råteskader i kledning og underliggende konstruksjon. Manglende lufting kan føre til fuktskader og redusert levetid på ytterveggene. Det bør etableres gnagesikring/musetetting, spesielt ved hjørnekassene, for å hindre at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. Manglende sikring øker risikoen for at mus og andre skadedyr kan forårsake skader på isolasjon og trekonstruksjoner. - Vinduer | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vannbrettene er utført i treverk uten beslag. Det anbefales å montere beslag for å sikre tilstrekkelig tetting mot nedbør. Det er påvist enkelte varevinduer med løs eller defekt utvendig kitting. Vinduer generelt har behov for vedlikehold og overflatebehandling av malte overflater. Det bør monteres beslag på vannbrettene for å sikre tilstrekkelig tetting mot nedbør. Konsekvensen av manglende beslag er økt risiko for fuktinntrengning i veggkonstruksjonen, som kan føre til råteskader og redusert levetid på bygningsdelen. Løs eller defekt utvendig kitting bør utbedres, og det bør utføres nødvendig vedlikehold og overflatebehandling av malte vindusflater. Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for fuktinntrengning, råteskader og redusert levetid på vinduene. - Ytterdører | Det er registrert noe værslitt overflate utvendig med forekomst av svertesopp. Ytterdøren tar noe i karm ved åpning og lukking. Det bør foretas overflatebehandling av ytterdøren for å hindre videre nedbrytning og soppvekst. Ytterdøren bør justeres slik at den ikke tar i karm, for å unngå unødvendig slitasje og sikre god funksjon. Dersom tiltak ikke utføres, kan det føre til redusert levetid på døren og økt risiko for fuktskader. - Overflater gulv | Lakkerte tregulv har noe bruksslitasje med synlige hakk og merker. Det anbefales å utbedre eller vedlikeholde lakkerte tregulv for å redusere synlige hakk og merker. Dersom tiltak ikke utføres, kan videre slitasje redusere gulvets levetid og estetiske kvalitet. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner. Observert muselort på kaldloft og i enkelte innvendige rom i fritidsboligen. Det er påvist inntrekksveier for gnagere ved hjørnekassene på utvendig kledning. Det bør gjennomføres tiltak for å fjerne skadedyr og forhindre ny inntrenging, samt foreta en grundig rengjøring og kontroll av berørte områder. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for skade på konstruksjoner, luktproblemer og potensiell helserisiko for beboere. Det anbefales også å undersøke om det har oppstått skader på bygningsdeler som følge av skadedyr, og eventuelt utbedre disse. Inntrekksveier for gnagere ved hjørnekassene på utvendig kledning bør tettes for å hindre at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. Konsekvensen av åpne inntrekksveier er økt risiko for skader på bygningen, luktproblemer og helseplager som følge av skadedyr. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuktsikringen bør undersøkes nærmere og eventuelt oppgraderes for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fuktinntrengning. Konsekvensen av manglende eller svekket fuktsikring er økt risiko for fuktskader ved kryperommet og setningsskader ved fundamentene, noe som kan føre til redusert brukstid og behov for kostbare utbedringer. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Terrenget bør justeres slik at det oppnås tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, fortrinnsvis minimum 1:50 i en avstand på 3 meter fra muren. Manglende fall kan føre til vannansamlinger ved grunnmuren, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skader på konstruksjonen. Det bør vurderes å utarbeide en flomfareutredning ved planlagt utbygging eller vesentlige terrengendringer, for å redusere risikoen for skader på bygning og eiendom ved flomhendelser. Vær oppmerksom på at flomutsatt beliggenhet kan medføre økt fare for vanninntrenging og fuktskader ved store nedbørsmengder eller snøsmelting. Helse, miljø og sikkerhet Følgende forhold er registrert under helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Det bør monteres snøfangere på taket for å redusere risikoen for snø- og isras, som kan medføre personskader eller skade på eiendom. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Stigetrinn og plattform for feier må monteres for å sikre trygg og forskriftsmessig adkomst til pipen. Manglende adkomst utgjør en sikkerhetsrisiko for feier og kan føre til pålegg om utbedring fra myndighetene. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyden bør økes for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallskader. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det bør monteres rekkverk på utvendig trapp for å redusere risikoen for fall og personskader. Manglende rekkverk utgjør en sikkerhetsrisiko, spesielt ved høydeforskjeller over 0,5 meter, og er ikke i henhold til gjeldende forskriftskrav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonverdier. Konsekvensen av manglende målinger og radonsperre er økt risiko for helseskadelige radonnivåer i inneluften, noe som kan medføre helsemessige utfordringer for beboere. - Ildfast plate er ikke tilstrekkelig foran ildstedet, noe som øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. Det bør monteres ildfast plate med tilstrekkelig størrelse foran ildstedet for å redusere risikoen for antennelse av brennbart gulv og dermed brannfare. Manglende eller utilstrekkelig gnistsikring kan føre til alvorlige skader på bygningen og utgjøre fare for liv og helse. - Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om sikringer ofte løses ut. Sikringer som ofte utløses øker risiko for at noe er galt med anlegget, og kan i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. - Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om det har vært brann, branntilløp eller varmgang i el-anlegget. Brann, branntilløp eller varmgang tilsier at det noe er galt med anlegget, og øker fare for liv og helse. - Det er ingen som kjenner til om det finnes kursfortegnelse, eller om antall sikringer er i samsvar med denne. Manglende kursfortegnelse eller manglende samsvar med antall sikringer øker risiko for problemer med det elektriske anlegget. Dette kan medføre vedlikeholds/utbedringskostnader og i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. - Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger. Tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette øker risiko for brann og støt. Dette utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. - Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukningsapparatet er eldre enn 10 år. Det anbefales å kontrollere og utbedre håndslokkeutstyret slik at det oppfyller gjeldende krav. Defekt eller mangelfullt utstyr bør repareres eller skiftes ut for å sikre tilstrekkelig brannsikkerhet. - Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Det bør vurderes å utarbeide en flomfareutredning ved planlagt utbygging eller vesentlige terrengendringer, for å redusere risikoen for skader på bygning og eiendom ved flomhendelser. Vær oppmerksom på at flomutsatt beliggenhet kan medføre økt fare for vanninntrenging og fuktskader ved store nedbørsmengder eller snøsmelting. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Elektrisitet og vedfyring. Panelovner i enkelte oppholdsrom og vedovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Det fører en privat vei frem til denne eiendommen. Den private veien er tilknyttet offentlig vei. De eiendommene som er tilknyttet den private veien må dekke utgifter til vedlikehold, snømåking osv. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp, og bygningen har verken innlagt vann eller avløp. Ifølge tinglyst skjøte har eiendommen bruksrett til selgers gårdsvei fra fylkesveien og frem til anvist parkeringsplass, med plikt til å delta i vedlikeholdet med 1/13 av utgiftene. Eiendommen har videre rett til å delta i opparbeidelse av anvist fellesvei fra parkeringsplassen. Ifølge tinglyst skjøte har eiendommen bruksrett til brønn ved parkeringsplassen. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet pga. lav grunnvannstand f.eks. som følge av snøfrie vintre og tørke, pumpens alder, manglende vedlikehold, lite brukt vannkilde, tilstopping mm. Bebyggelse på naboeiendommer kan også begrense kapasiteten. Gråvann føres til terreng. Ifølge tinglyst skjøte har eiendommen rett til fellestank for privettømming sammen med de andre hytteeierne.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av bygningssakkyndig. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For landbruks- og kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for våningshus og boligdelen. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort/hovedrengjort i forbindelse med overtagelsen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Dette inkluderer renovasjon og feiing. Fakturert beløp i 2025: - Feiing: kr 127,- - Renovasjon: kr 1 191,- - Eiendomsskatt: kr 1 612,- Totalt: kr 2 930,- Årsprognose for 2026 er kr 2 998,-.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Endring av romløsning: Ett av to soverom mot nord (innenfor stue) er slått sammen med stuen.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fritidsbolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av fritidsboligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.