Fjellvegen 1082

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

75666276

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 80 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Om sommeren har selger pleid å parkere i området der vegen slutter inne på Megardsåsen. Dette har vært etter avtale med eieren av setra der, og er ikke en avtalefestet rett. Om vinteren kan det gås inn fra området ved Sandranden. Der kan det parkeres på oppbrøytet plass -mot avgift.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Punktfestet tomt. Det er Statskog som er grunneier. Naturtomt med usjenert beliggenhet opparbeidet med stein, lyng, busker og trær.

Byggeår

2008

Innhold

Hytta inneholder følgende: Opprinnelig hytte: Vindfang, peisstue, kjøkken og soverom. Bod. Nyere del av hytta: Stue/kjøkken, soverom, soverom og rom med servant. Det er også hems over stua. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen inn i en lun og trivelig hytte, fint beliggende i området opp for Kvitingen. Hytta har følgende standard og materialvalg: Gulv: Innvendig er det oljet gulv av furu. Vegger: Veggene har trepanel. Himling: Innvendige tak har trepanel. Pipe/ildsted: Boligen har mursteinspipe og stålpipe, vedovner og åpen peis. Innvendige dører: Overflatebehandlede innerdører. Malte innerdører av tre, betydelig eldre en fra byggeår. STUE: Hytta består i alt av to romslige stuer, en i den gamle delen av hytta og en i den nyere delen. I den nye delen er det åpen røste som gir god romfølelse. Her er det nok av plass til å innrede med sittegrupper etter eget ønske og behov. Lunt og trivelig, med flere vinduer som gir godt med naturlig lys. Det er også åpent inn til hemsen med en løs stige. Den eldre delen av hytta har en stor åpen peis samt vedovn som gir god varme og stemning. Med to stuer er det god plass til å nyte hyttetilværelsen med hele familien eller vennegjengen. KJØKKEN; Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen og har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er gasskomfyr og gasskjøleskap. Det er ingen ventilering fra kjøkken, men vindu som kan åpnes (TG2). I den gamle delen av hytta er det en eldre kjøkkeninnredning . Benkeplaten er av heltre. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Naturlig avtrekk via vindu som kan åpnes. TG grunnet noe slitasje på grunn av alder. SOVEROM: Hytta inneholder i alt tre romslige soverom som kan innredes med senger i ulike størrelser ut ifra eget behov og ønske. TEKNISKE INSTALLASJONER Det er avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med klaffeventiler i yttervegg og vinduer som kan åpnes. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger handelen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig - Byggeår: 2008 Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner og nedløp av stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer med isolerglass (fra 1991) dels koblaglass (fra ukjent årstall). Vinduene har overflatebehandlede karmer og rammer. Overflatebehandlet ytterdører. Terrasse og rekkverk av tre. Byggemåte: Fritidsbolig   En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)   På denne eiendommen har følgende fått;   TG3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Kaldloft er gjenbygget, kan derfor ikke inspiseres. Muselort i sprekker og åpninger mot loft og yttervegger på hems og i rommene i 1. etasje. Skader på netting/fugletetting i gesims, fugler og dyr kan gjøre skader på konstruksjonen. Hull etter hakkespett i vindski mot vest. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold: Brannslokkingsapparat og røykvarslere. Kostnadsestimat: Under 10 000     TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det stikker opp 2 spiker på taket. Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Manglende musetetting kan føre til skader på konstruksjoner. Spor av mus i alle rom på fritidsboligen. Kan føre til skader på tilsluttende konstruksjoner. Det er registrert fuktighet med fare for skadeutvikling i kledning ved inngangsdør mot vest. Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og terrasse/veranda, kan føre til fukt/råteskader i yttervegg. Innvendig - Overflater: Det er tettet for mus mellom gulv og vegg, se vedlagt bilde. Mus kan gjøre skader på inventar og overflater. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Innvendig - Innvendige dører: Dører tar i karm. Dører har en del slitasje, mer enn det som er normalt ut ifra alder. Dør mellom gang og stue kjøkken tetter ikke i karmen. Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er registret spor av lekkasje fra avløpsrør, kan føre til skader på konstruksjoner. Mangelfull sammenkobling av avløpsrør i kjøkkenbenk. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Rør/ledninger helt eller delvis synlig utendørs. Fare for frost. TGIU - Ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse: Tomteforhold - Drenering: Punktet må sees i sammenheng* ‘*Rom under terreng Ukjent drenering. Fritidsbolig opprinnelig hytte: Byggeår: 1945 Byggemåte: Fritidsbolig opprinnelig hytte: På denne eiendommen har følgende fått;   TG3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mangelfullt fall på takrenner. Pipebeslag er ikke tett, løst mot taket, har ført til fukt og råte i tak. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. Det er avvik: Det er registrert fuktighet i takkonstruksjon ved peis/pipe og i takås ved uisolert pipe, påbegynt sopp/råteskade,kan føre til råteskade i tilsluttende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig - Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Registrert fuktighet og sopp i tak ved piper, kan føre til skader på tilsluttende konstruksjoner. Sprekk i gulv foran dør til mellombygg, mus kan komme inn i hytta. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er avvik: Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr Svikt i gulv på soverom og peisstue. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold: Brannslokkingsapparat og røykvarslere. Kostnadsestimat: Under 10 000 TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Taktekking: Det er avvik: Takvinkelen er for liten til denne typen tekking. Ikke kjent om det ligger undelagspapp under pappshingel. Pappshingel kleber ikke til forkantbeslag. Ujevnheter under tekking. Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er avvik: Det er registret punktvis råteskade i nedre del av ytterveggen, kan føre til skader på tilsluttende konstruksjoner. Åpning i hjørnekasse ved takrennenedløp, mus kan komme inn i konstruksjonen. Utvendig - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Sprekk i glassrute på kjøkken. Ikke mulig å åpne vindu på soverom. Utvendig - Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Snø, regn og mus kan komme inn. Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Innvendig - Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er påvist sprekker i peis, brannmur av eternittplater, eternitt inneholder asbest, støv fra asbest er helseskadelig. Pipe fra ovn i stue går inn i åpen peis, ikke forskriftsmessig utført. Avskalling på pipe fra vedovn. Steiner under topphellene er løse. Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører tar i karm. Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning: Noe slitt innredning av eldre dato. Tomteforhold - Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Avskallinger på grunnmur. Ingen ventiler. TGIU - Ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse: Innvendig - Krypkjeller: Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte rapport avholdt av Jon Rudi, datert 19.07.2024, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Hytta blir varmet opp med ved. Det er både vedovn og klebersteinspeis i hytta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat veg, ikke bilvei. Vegadkomsten er ikke sikret gjennom tinglyste rettigheter. Kjøper overtar risikoen for at veien kan benyttes videre. Vann hentes i kilde like ved hytta- her er det vann også om vinteren. Det er ikke innlagt vann og avløp.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Overdragelse av festeretten forutsetter at samtykke fra grunneier foreligger før overtakelse og tinglysing av skjøte.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 14.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skadedyr/insekter, for eksempel skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarende. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Beløpet er oppgitt av Vågå kommune. Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

2021- Modernisering: Ny taktekking på den opprinnelige hytta

Innløsningsvilkår festeavgift

Det er ingen innløsningsrett der almenninger er bortfester.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2027. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen.

Festetid

Festetiden løper til: 21.03.2057. Fester har deretter rett til å kreve festet forlenget for 10 år om gangen på nærmere avtal vilkår. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført 0-konsesjon, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Selv om dette er en fritidseiendom må rødt egenerklæringsskjema fylles ut og signeres av kjøper. Megler bistår med utfylling og innsending av dette til kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 713
• Eiendomsskatt: kr 2 588