Gå til innholdet

Ensjø

Grensesvingen 7 D100

Helsfyr - Flott 4-roms |Komplett hybel m/ hvitevarer| Heis | Balkong | 2 bad | Mulig kjøp av garasje.

Prisantydning

kr 10 200 000

Totalpris

kr 10 237 350

Felleskost/mnd.

kr 4 400

Kontakt megler for salgsoppgave med komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Østlandet.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Nøkkelinformasjon

BRA:

95 m2

Postnummer:

0663 Oslo

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

90 m2

Byggeår:

2027

Etasje:

1

Rom:

4

Soverom:

3

BRA:

95 m2

Postnummer:

0663 Oslo

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

90 m2

Byggeår:

2027

Etasje:

1

Rom:

4

Soverom:

3

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Flott 4-roms leilighet som ligger som en 2-etg i et nyskapende nabolag plassert i krysningspunktet mellom stolte Oslo-tradisjoner og byens fremtid. Her finner du frodige uterom og lekre, energieffektive selveierleiligheter i en levende bydel. Leiligheten inneholder åpen stue/kjøkkenløsning med egen sone for spisestue, 3 soverom (hvorav det ene soverommet er klargjort for hybelløsning), 2 flislagte baderom (hvorav det ene er i tilknytning til hybelløsningen). Innvendig bod i leiligheten og 5 kvm. og sportsbod i kjeller. Både leilighet og hybel leveres komplett med kjøkkenmodell Uno palett fra Sigdal med integrerte hvitevarer. 1-stavs eikeparkett på gulv og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på hovedbadet. Hybeldelen har også plass til vaskemaskin. Balkong på ca. 7,5 kvm med adkomst fra stue. Hybelen får egen postkasse og ringeklokke. Fyrstikktorget er nærmeste nabo, og du har tilgang til hele Oslo med sykkel. Nabolaget har også ett av byens beste kollektivtilbud. Mulighet for kjøp av garasjeplass til kr 690.000,-. Se mer på https://www.nordr.com/no/boliger-til-salgs/gronvollkvartalet/aktuelt/leilighet-med-hybel-gir-mulighet-for-skattefri-leieinntekt

Kart

Kart over Grensesvingen 7 D100

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Ensjø, en bydel i spennende utvikling. Området, som tidligere var preget av industri, har blitt transformert til et moderne og levende nabolag med fokus på boliger, grønne lunger og et godt servicetilbud. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen, samtidig som du har kort vei til resten av Oslo. Ensjø Torg har etablert seg som et naturlig midtpunkt i området, med dagligvare, apotek, blomsterbutikk og serveringssteder. Her renner også den gjenåpnede Hovinbekken ut i et vannspeil, som skaper en hyggelig atmosfære. For utvidet service- og kulturtilbud er det kort vei til Fyrstikktorget, Vålerenga og Kampen, med sjarmerende kafeer som Farine og anerkjente Kampen Bistro. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter i Tiedemannsparken og på Valle Hovin. Kollektivtilbudet er svært godt, med kun få minutters gange til Helsfyr T-banestasjon, et knutepunkt som tar deg til sentrum på under ti minutter. Flere busslinjer stopper også i nærheten, blant annet ved Fyrstikktorget. For barnefamilier finnes det et godt utvalg av barnehager og skoler i gangavstand, som Fyrstikkalleen barnehage og Fyrstikkalleen skole. Treningssentre og Fyrstikkalleen flerbrukshall er også lett tilgjengelig for den aktive.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 130
  • Bruksnummer: 176
  • Kommunenummer: 0301 - Oslo

Felleskostnader

kr 4 400 pr. mnd.

Areal

BRA: 95 m2
BRA-i: 90 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 7.5 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Byggeår

2027

Oppdragsansvarlig

Megler: Olav Aune prosjektmegler

Megler: Svein Gundersen prosjektmegler

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beregn boliglån

Se hva lånet fra vår samarbeidspartner vil komme på i måneden.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?