Møllenhofveien 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 134.4 m²
BRA-i: 134.39999999999998 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2027

Innhold

Innvendige overflater: Hvit sparklet og malt gipshimling i alle rom iht. estetisk klasse K2 NS 3420 T:2019 Sparklet og malt gips på vegger i alle rom bortsett fra badene i farge 10679 Soothing Beige iht. estetisk klasse K2 NS 3420 T:2019 Langs gulv, himling, rundt vinduer, balkongdører, inngangsdør og innvendig dører, leveres med profilerte hvite fabrikkmalte lister. I etasjeskille ved trapp i gipsskjøt mellom 1. og 2. etasje, monteres tynn slette list i veggens farge. Gulv: Det legges 1-stavs Pergo laminat av typen Lillehammer Pure Oak i dim. 1380 x 212 x 9 mm. i stue/kjøkken, soverom og loftstue. Entre, bad/vaskerom 1. etasje og bad 2. etasje flislegges med 60x60 cm. flis (Grå) Sluksoner flislegges med små 5x5 cm. i samme serie/farge. Vegger: Alle vegger bortsett fra våtrommene leveres med sparklet og malt gips i farge Soothing Beige iht. estetisk klasse K2 NS 3420 T:2019 For bad/vaskerom i 1. etasje og bad i 2. etasje leveres flislagt vegger med 60x60 cm. flis (Grå) Belysning/downlights: Det leveres totalt 13 downlights med dimmebryter i himling (4 stk. i entre, 3 stk. på kjøkken og 3 stk. hver på badene) For soverom og loftstue, monteres en taklampe pr. rom. Øvrig utvendig belysning er 6 stk. utelamper. 2 på hver side av inngangsdøra og en i hvert hjørne av husets langside. Oppvarming: Det leveres varmekabler i alle flislagte gulv som styres med termostat. Ildsted i stue er tilpasset TEK17 boliger og er av typen DUO 2DV fra Nordpeis eller tilsvarende fra annen kjent leverandør. På toppen av ildsted, monteres sort stålpipe. For soverom og loftstue, leveres energismarte hvite panelovner. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra JKE Design er av typen hvit i vintage serien som matcher hustypen. Leveransen inkluderer kombi kjøl/fryseskap samt komfyr i høyskap, oppvaskmaskin, induksjon komfyrtopp 60 cm. På bad/vaskerom i 1. etasje leveres opplegg for vaskemaskin og egen strømkurs for tørketrommel (Innredning kan bestilles mot tillegg). Begge badene inkl. vegghengt WC med soft close sete og hvite trykknapper på vegg. Tekniske installasjoner: 200l. varmtvannsbereder. Balansert ventilasjon.Watergard vannstoppersystem. Baderomsmøbler: For begge baderommene leveres 80 cm. servantskap m/dører av typen Alterna Malin hvit med enkelvask og 80x70 cm. speil med integrert lys. Dusjsonen for begge badene leveres med 2 glassdører. Det leveres for begge badene dusjgarnityr m/hånddusj i krom. Trapp fra Trappeinn eller Stryntrappa, trinnene og alle øvrige detaljer leverer fabrikkbehandlet i heldekkende hvitt. Innvendige dører fra Bygg1 av typen hvit formpresset med 3 speil av typen Kari. Til karmene leveres hvit dempelist og hvitpigmentert eiketerskel. Ytterdør til hovedinngang leveres fra Bygg1 som dobbeltdør i dimensjon 200x210 cm. av typen Stryn i fargen sort. Vinduer og balkongdører fra anerkjent leverandør og leveres med utenpåliggende avtagbare sprosser. Funksjon for åpningsvinduer er toppsving. Utvendig kledning består av 19x148 mm. grunnet og med mellomstrøk fra fabrikk. Toppstrøk må påregnes og er således ikke en del av leveransen. Terrassebord for balkong leveres impregnert i dim. 28x120 mm. Balkongen kan leveres regntett mot tillegg. Boligen leveres uten garderobeskap/skyvedørsgarderobe. Takstein leveres fra Skarpnes av typen sort dobbelkrum ru. Utvendig beslag opp mot taket og takrenner, leveres sort, mens nedløp og øvrig beslag mot hvitmalt fasade leveres hvitt. Plattinger kan leveres mot tillegg.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og ildsted i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Andre relevante opplysninger

Selger tar forbehold om godkjent seksjonering.

Avgiftsbeskrivelse

Eiendommen er planlagt oppført så vi har ikke mottatt opplysninger om kommunale avgifter. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.

Beskrivelse uteareal

Felles tomt med møllenhofveien 29 som vil bli seksjonert, se vedlagte situasjonskart i salgsoppgaven. Tomten blir opparbeidet den grovplanert med stedlige masser og toppet med ett lag jord for tilsåing av gress og gruset gårdsplass. Det kan være at utomhusanlegg vil kunne være uferdige ved overlevering av boligen. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Utomhus arealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne være utomhus arbeider som gjenstår etter at boligene er innflyttet.