Vesper Kvitfjell Trinn 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Endringer kan fremmes av seksjonseierne i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på sameiermøte.

Parkering

Med leilighetene følger det med en garasjeplass per seksjon i felles garasjekjeller under bygget. Garasjeplassene vil tinglyses som tilleggsdel til de enkelte seksjonene. Fellesutgifter for drift av garasjen er inntatt i de stipulerte felleskostnadene. I garasjen finnes også 6 p-plasser til gjester.

Eiendom

Tomteareal er 2 276 m² på eiet tomt.

Byggemåte

Bygningen er reist på søyler som strekker seg opp fra betongdekke, som er direkte fundamentert til fast grunn. Yttervegger er oppført etter gjeldene forskrifter med treverk som hovedmateriale. Alle etasjeskiller består av hulldekkeelement i betong med brann og lydkrav etter gjeldende forskrifter. Vegger mellom enhetene er utført med brann- og lydkrav i henhold til gjeldene regler. Innvendige vegger i leiligheter er utført som lette stenderverksvegger. Utvendige fasader med trekledning Malmfuru fra Vyrk. Tak er utført som sperretak med tretak Malmfuru fra Svenneby Sag el. tilsvarende. Utvendig takrenner med varmekabler. Balkonggulv er utført med flytende terrasseplatting og rekkverk i spiler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.  Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Andre relevante opplysninger

Bilder benyttet i annonsen er fra en av de øvrige enhetene i prosjektet og innordninger kan avvike noe fra standard leveranse.

Forsikringsselskap

Boligen er forsikret gjennom felles byggforsikring for sameiet. Kostnad er inkludert i månedlige felleskostnader. Kjøper må selv besørge innboforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse og blir fakturert eier. Kjøper plikter a betale avgifter fra overtakelsen.

Særlige forbehold

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i eierseksjonssameiet.

Kjøkken

Leilighetene er levert med moderne og lekker kvalitetsinnredning fra den danske kjøkkenleverandøren Designa. Innredningen er levert i modellen Silk, med fronter i i ultra matt sort finish, benkeplate i fargen sort Fenix og Blanco Naya oppvaskkum i Antrazit. Hvitevarer med sorte detaljer fra AEG som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger, samt avtrekksvifte fra Røroshetta i modell Vero 80. Det medfølger også vinkjøleskap i leveransen.

Bad

Baderommene har et helhetlig og delikat inntrykk og er innredet med Ragno Studio Antracite lysgrå keramiske fliser i størrelse 30 x 60 cm på vegger, 60 x 60 cm på gulv og 5 x 5 cm i dusjsonen. Baderomsinnredningen er i sort eik med Seville 80 cm hvit keramisk servant, samt blandebatteri og regndusj i sort matt finish. Øvrig innredning består av vegghengt wc og dusjhjørne med glassdører og sorte detaljer. Integrert i baderommet er det etablert en sauna som er adskilt fra baderommet forøvrig med glassvegg og glassdør. Sauna har samme gulvfliser som baderommet og innredning i lys osp utførelse.

Dører

Vinduer og dører er levert etter gjeldene forskrifter. Det er levert balkongdør ut til balkong/terrasse i samme utførelse RAL7021 strukturlakk utvendig aluminimumsbeslag, innvendig overflatebehandling NCS S900-N. Innerdører er levert i sort glatt utførelse med vridere i sort utførelse. Samtlige innvendige dører er levert med nødvendig luftespalte under dørblad for ventilasjon. Innerdører i samme farge som øvrige vinduer. Inngangsdører til leilighetene er levert i sort glatt utførelse med vridere i sort utførelse.

Brannsikring

Brannsikkerhet er levert i henhold til gjeldene forskrifter. Det er levert fulldekkende brannalarmanlegg. Antall og plassering av røykdetektorer etc. i den enkelte enhet er tilpasset størrelse og utforming av enheten iht. krav i forskrifter og gjeldende standarder for brannalarmanlegg. Utstyr for manuell brannslukking er plassert på et egnet sted i leiligheten sammen med 200 liters varmtvannsbereder.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.

Salgsbetingelser

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår ”gi bud”-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Eiendomsmegler 1 hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig. Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema. Som budgiver hos Eiendomsmegler1 kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Ferdigstillelse

Leilighetene i trinn 1 er ferdigstilt og klart for innflytning.

Adgang til utleie

Leilighetene kan fritt leies ut til fritidsformål.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Annen informasjon

Annet: Vesper trinn 1 består av 12 eksklusive leiligheter på snøsikre og familievennlige Kvitfjell. De romslige leilighetene er fordelt over tre etasjer og er utformet av anerkjente Logg Arkitekter.