Brufallveien 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 183 m²
BRA-i: 161 m²
BRA-e: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 144 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1 143 m². Tomten er relativt flat ved boligens inngangsparti og biloppstillingsplassene. Utover dette er tomten skrånende og tomten består i hovedsak av naturomt med stedets naturlige vegetasjon. Det er gruset rundt boligen og på gårdsplass og innkjøring. Parkeringsmuligheter på egen gårdsplass. Det er etablert en støttemur med gabioner mellom boligen og uthuset. Fra eiendommen er det vakker utsikt mot Glomma, Renaelva og nærliggende områder. Det er trygg og god veg til Rena sentrum via gang- og sykkelsti. Det må påregnes noe støy fra nærliggende veg (RV3). Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Vi har fra kommunen mottatt eiendomskart med tomtegrenser og her fremkommer det at tomtegrensene er lite nøyaktige. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

1958

Innhold

Eneboligen går over to plan og består av følgende rom: 1. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/spisestue, kjøkken og to soverom. Kjeller/sokkel: Uinnredet kjeller med ganger og boder. I tillegg er det et kaldtloft med adkomst via himlingsluke. Eiendommen har et frittstående uthus med tre boder på 22 m².

Standard

Velkommen til Brufallevien 1! En spennende frittstående enebolig opprinnelig oppført i 1958. Boligen har blitt omfattende ombygd og utvidet med tilbygg fra 2019. Boligen er fordelt over to plan samt et kaldtloft, hvor første etasje fremstår fullført med moderne overflater, åpen planløsning og store vindusflater med utsikt over elven og landskapet. Kjelleretasjen er uferdig, men det er oppført bindingsverk og er klargjort for fremtidig innredning. Entré: Velkommen inn! Entréen tar imot deg med flislagt gulv utstyrt med elektrisk gulvvarme, trepanel på veggene og en integrert sittebenk. Rommet har åpen forbindelse videre inn til oppholdsarealet. Her er det god plass til garderobeløsning for klær og sko. Moderne lysdimming i alle rom og behagelig lys fra spotter med warmdim funksjon. Stue: Stuen ligger i tilbygget del og fremstår luftig og åpent med ekstra takhøyde under skråhimlingen og store vindusflater som vender ut mot elven og nærområdet. Rommet har god plass til sittegruppe, og et opptrinn i gulvet markerer overgangen mot spisestuen. Mellom oppholdsarealet og kjøkkenet står en peisovn montert mot teglsteinsvegg med glassplate som brannsikring mot gulvet, og det er installert varmepumpe. Fra stueområdet er det klargjort for oppføring av terrasse mot syd-sydvest. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med HTH-innredning fra 2012 (montert i 2019) med grå laminerte fronter og skrog samt støpt benkeplate i betong behandlet med epoxy. Innredningen har oppvaskkum i kompositt, trepanel over benker og integrert barløsning mot spisestuen. Hvitevarene omfatter integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap, samt en innfelt kjøleboks i benken. Over platetoppen er det montert takhengt ventilator med avkast via yttervegg, og komfyrvakt er installert. Bad/vaskerom: Baderommet fra 2019 har flislagt gulv med flissokkel og elektrisk gulvvarme, vegger kledd med baderomsplater og trepanel, samt hvitpigmentert trepanel i himlingen. Rommet er utstyrt med vegghengt WC, servant i innredning med speilskap, dusjnisje med glassdør og slukrenne, samt opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg med fuktsensor som styrer avtrekket. Soverom: Hovedsoverommet har laminatgulv, trepanel på endeveggen og et høyreist vindusfelt som gir fint lysinnslipp. Rommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Soverom 2: Det andre soverommet har tilsvarende overflater med laminatgulv og malte plater på vegg, og har god plass til seng, garderobeløsning eller skrivebord. Kjeller: Kjelleretasjen fremstår som et uinnredet råbygg med oppført bindingsverk for innvendige vegger, utlekting på yttervegger og støpte betonggulv. Det er lagt opp rør-i-rør for vann og avløp, og det elektriske anlegget er klargjort med rør for skjult kabling. Etasjen har innvendig adkomst via betongtrapp samt egen utvendig inngangsdør. Overflater: Gulv: Laminatgulv og fliser fra 2020. Vegger: Malte plater og trepanel fra 2020. Himling: Hvitpigmentert trepanel fra 2020. Lagring: Frittstående uthus på 22 m² oppført på støpt ringmur med tre boder, med tregulv i to boder og gruset gulv i én bod. Kaldtloft over boligen med utlagt spongulv for lagringsplass. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 28.08.2026. Bygning: Enebolig opprinnelig oppført i 1958 med 1. etasje og kjeller/sokkel, med pågående ombygging og tilbygg fra 2019. Grunnmurer er i sparesteinsbetong som er utvendig etterisolert med XPS og grunnmursplast. Kjelleren er uinnredet med rom under terreng med betonggulv og pussede murvegger. Det er påbegynt innredning i etasjen og det er oppført bindingsverk for innvendige vegger og utlekting på yttervegger. Ifølge selgers egenerklæring ble det etablert ny drenering rundt hele boligen i 2019. Opprinnelige veggkonstruksjoner over grunnmur er i pusset og malt porebetong (Siporex/Ytong), som er etterisolert og påforet utvendig og innvendig. Tilbygget del av boligen er i bindingsverk. Hele boligen har vindsperre av GU-gips og kledning av jernvitrolbehandlet sibirsk lerk, med en fasade i fibersementplater. Det er etablert en forstøtningsmur av gabioner mot nord. Tak: Saltakskonstruksjon tekket med stålplater fra 2020. Taket er en konstruksjon med kaldtloft og prefabrikkerte taksperrer fra byggeåret. Tilbygget har sperretakskonstruksjon fra 2019/2020. Renner og nedløp i metall er fra 2020. Pipe/Ildsted: Innvendig ett-løps teglpipe fra byggeåret, med luftekanal. Tilknyttet peisovn i stue/kjøkken i 1. etasje. Vinduer: Vinduer med isolerglass av blandet alder, opplyst fra 2018 i 1. etasje og fra 2020 i kjeller. Enkelte av vinduene har støydempende glass. Dører: Utvendige dører er malte ytterdører med glassfelt fra 2020. Innvendige dører er malte fyllingsdører fra 2020. Disse dørene har dempelist i karmene. Trapper/adkomst: Innvendig betongtrapp mellom etasjene. Utvendig strekkmetalltrapp foran inngangspartiet. Balkong/terrasse: Klargjort for oppføring av terrasse ved 1. etasje mot syd-sydvest. VVS-installasjoner: Privat vann fra egen brønn. Vanninntak med stoppekran og filteranlegg i kjeller. Forbruksvann med rør-i-rørsystem fra 2019. Privat avløpsanlegg med kummer og spredegrøfter. Innvendige avløpsrør og bunnledninger i plast fra 2019. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2019 er plassert i kjeller. Ventilasjon: Balansert ventilasjonssystem med gjenvinner, aggregat montert på kaldtloft. Kjøkken har takhengt ventilator over platetopp med avkast via yttervegg. Tekniske detaljer: Oppvarming med peisovn og elektrisk gulvvarme på badet og i entré i 1. etasje. Boligen er en egen branncelle. Uthus: Frittstående uthus fra 1958 på 22 m² med tre boder. Fundamentert på støpt ringmur med yttervegger i bindingsverk og kledning av sibirsk lerk. Valmtak tekket med pappshingel. Kledning, taktekking, renner og nedløp er opplyst modernisert i 2026. Elektrisk anlegg: Inntak via luftstrekk. 230V anlegg med 50A inntakssikringer og 40A hovedsikring. Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og digital måler er plassert i kjeller. Anlegget er hovedsakelig skjult. Elektrisk gulvvarme på bad/vaskerom og i entré i 1. etasje. I kjeller er det klargjort for skjult anlegg. Samsvarserklæring for "Diverse el-arbeid i forbindelse med oppussing" er fremvist, men arbeidene er ikke ferdigstilt. .................... Iht. tilstandsrapporten har følgende elementer fått tilstandsgrad 2(TG2) eller tilstandsgrad 3(TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Opplyst at nedløp er koblet inn på drenering og ført til terreng vekk fra boligen. Utførelse med fare for tiltetting av drensrørene. Det bør vurderes å endre løsningen slik at nedløpsvann ikke ledes direkte til dreneringen, for å unngå risiko for tiltetting av drensrørene og påfølgende fuktproblemer i grunnmuren. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Adkomst til kaldloftet skjer via luke uten fastmontert stige, noe som medfører økt risiko for fallulykker ved inspeksjon eller tilkomst. Det anbefales å etablere en sikrere adkomstløsning for å redusere denne risikoen. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt, med risiko for kondens, mugg- og råteskader i konstruksjonen. Det anbefales å forbedre ventilasjonen i takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning og redusere fuktbelastning. Det bør etableres en fastmontert stige eller annen sikker adkomst til kaldloftet for å redusere risikoen for fallulykker ved inspeksjon eller tilkomst. Manglende sikker adkomst kan føre til personskader og vanskeliggjøre nødvendig tilsyn og vedlikehold. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er opplyst at sløyfene har en tykkelse på 11 mm ved stående kledning. Byggforsk detaljblad 542-101 anbefaler en tykkelse på 23 mm, med et minimum på 19 mm. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. - Vinduer | Ett åpningsbart stuevindu mot sørøst, innenfor rød støysone, er uten støydempende glass. Det samme vinduet mangler barnesikring og/eller fallsikring. Ett åpningsbart stuevindu mot sørøst mangler barnesikring og/eller fallsikring. Det bør monteres støydempende glass i vinduet for å ivareta støysikring i henhold til krav for rød støysone. Barnesikring og/eller fallsikring må monteres for å redusere risiko for personskade. Manglende tiltak kan medføre økt støybelastning og fare for fallulykker. Det må monteres barnesikring eller annen godkjent løsning som ivaretar personsikkerheten i henhold til forskriftene. Manglende sikring medfører økt risiko for fallulykker, spesielt for barn. - Overflater - gulv | Det er påvist svelling i gulvoverflatene ved stue/spisestue. Det er opplyst at vann trengte inn før yttertaket var ferdig tettet, jf. egenerklæring. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser og eventuelt utbedring av gulvoverflatene der det er påvist svelling, for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for fuktskader, råte og dårlig inneklima. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Målt 23 mm høydeforskjell ved opphevet del av stue. Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen etter opprinnelig ferdigstillelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Det anbefales å få dokumentert og vurdert endringene av fagkyndig for å sikre at konstruksjonen er tilfredsstillende og forskriftsmessig utført. - Pipe/skorsteiner og ildsteder | Utførelse ved himlinger/gulvoverflater hvor treverk tildekker murkrager ved teglpiper er ikke i henhold til brannforskrift. (NB ikke krav mot luftekanal). Sotluke med rustskader. Det må etableres tilstrekkelig avstand mellom treverk og murkrager ved teglpiper for å oppfylle krav i brannforskriften. Konsekvensen av manglende avstand er økt risiko for brannspredning ved eventuell pipebrann. Tiltak bør utføres av fagkyndig for å sikre forskriftsmessig utførelse og redusere risiko for brann. Sotluken bør byttes ut for å hindre videre rustdannelse og sikre tilfredsstillende brannsikkerhet. Dersom rustskadene utvikler seg, kan det føre til redusert funksjon og økt risiko for røyk- eller brannutslipp. - Rom under terreng | Det er observert utildekket isopor i et rom som er klargjort for bad/vaskerom. Det er påvist at enkelte vegger er oppført med plast under svill i stedet for svillemembran. Påviste utlektinger ved yttervegger montert direkte mot murverk. Det anbefales at innvendige utlektinger eller stenderverk trekker ut fra kjellermuren (for eksempel med en spalte på ca. 20–30 mm) som en anerkjent metode for å redusere fuktskader og gi bedre lufting mot en kald eller noe fuktig mur. Isoporen bør tildekkes med brannhemmende plater eller fjernes, for å redusere risikoen for brannspredning og ivareta sikkerheten i rommet. Det bør etableres korrekt svillemembran under svillene for å hindre fuktvandring fra betong til treverk. Konsekvensen av manglende eller feil type membran er økt risiko for fuktopptak i treverket, som kan føre til råteskader og redusert levetid på konstruksjonen. Det bør etableres en luftspalte mellom utlekting/stenderverk og kjellermur, for eksempel 20–30 mm, for å redusere risikoen for fuktskader og sikre tilstrekkelig lufting mot murverket. Konsekvensen av manglende luftspalte er økt fare for kondens, fuktopphopning og påfølgende råte- eller muggskader i treverket. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Det er påvist riss eller sprekker i fuging ved sokkellist til baderomsplater i våtsonen. Trepanel på vegg ved servant tilfredsstiller ikke krav til våtrom ved definert våtsone. Våtsone defineres til hele gulvet, vegger innenfor dusjnisje/dusjkabinett/badekar +1 meter på hver side, og vegger bak servant +0,5 meter på hver side og over/under servant. Det anbefales å utbedre skadde fuger ved å fjerne løse eller sprukne fugemasser og fuge på nytt med egnet materiale. Det bør også kontrolleres om det foreligger underliggende årsaker, som bevegelser eller svikt i underlaget, og eventuelt utbedre disse. Fuger bør skiftes ut. Trepanel på vegg ved servant tilfredsstiller ikke krav til materialvalg i våtsone. Dette medfører økt risiko for fuktskader og råte i konstruksjonen bak panelet. Det anbefales å bytte ut trepanel med godkjent materiale for våtrom for å redusere risikoen for fremtidige skader. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Dokumentasjon for utførelsen ved innbygget sisterne må fremlegges, ukjent om evt sealbag er montert. - Stue/kjøkken/spisestue - Overflater og innredning | Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Benkeplate i betong er kun grovslipt før epoxy og har en veldig grov overflate. Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og underliggende konstruksjon. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Benkeplaten bør slipes og behandles på nytt for å oppnå en jevnere og mer brukervennlig overflate. Konsekvensen av grov overflate er økt risiko for skader på kjøkkenutstyr, vanskeligere rengjøring og redusert brukskomfort. - Innvendige vannledninger | Stoppekran ikke merket. Stoppekranen bør merkes tydelig for å sikre rask tilgang ved behov for stenging av vannet. Manglende merking kan føre til forsinket håndtering ved lekkasjer eller andre akutte situasjoner, noe som øker risikoen for vannskader. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det anbefales bereder med fast montering og sikkerhetsbryter. - Grunnmur og fundamenter | Påstartede arbeider ved alle overflater i kjeller. Kjellergulv er delvis pigget opp for vann og avløp. Vegger er foret ut med lekter, og en del yttervegger har løs eller manglende puss synlig bak utlekting. Det er enkelte områder med mindre sprekker og riss. Påstartede arbeider og åpne konstruksjoner bør ferdigstilles eller sikres, og det anbefales at arbeidet utføres eller kontrolleres av fagperson for å redusere risiko for skjulte feil, fuktskader og mangelfull utførelse. Løs eller manglende puss samt sprekker og riss bør utbedres for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risiko for fuktinntrengning og skader på grunnmur og kjellerrom. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Septik / avløpsanlegg med kummer og infiltrasjon av ukjent alder. Slamavskiller har en normal levetid på 25-50 år avhengig av materiale og vedlikehold. Spredegrøfter eller infiltrasjonsanlegg har en normal levetid på 25-30 år. Det foreligger ingen dokumentasjon over vann- og avløpsanlegget. Infiltrasjonsløsningen ved avløpsanlegget fremstår som eldre enn 25 år. Normal levetid for infiltrasjonsanlegg er 20–30 år, og renseevnen vurderes dermed som usikker. Eier opplyser at det ikke er registrert problemer med anlegget, og at det ikke er gitt pålegg fra kommunen. I henhold til forurensningsloven er eier ansvarlig dersom anlegget medfører forurensning. Det gjøres oppmerksom på at kommuner holder på med fortløpende tilsynsarbeid av private avløpsanlegg. Dette kan medføre framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Funksjon og tilstand på septik/avløpsanlegg med kummer og infiltrasjon bør vurderes av fagkyndig, da ukjent alder og manglende dokumentasjon gir økt risiko for skjulte feil, redusert funksjon og fremtidige skader. Det anbefales å innhente dokumentasjon på anlegget for å redusere usikkerhet rundt tilstand og levetid. Manglende kontroll og dokumentasjon kan medføre risiko for forurensning, driftsproblemer og pålegg om utbedring fra myndighetene. Det bør fremskaffes dokumentasjon på vann- og avløpsanlegget, inkludert offentlige betingelser og eventuelle avtaler om vannrett. Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet om anleggets utførelse, alder og tilstand, noe som gir risiko for skjulte feil, driftsproblemer og uforutsette kostnader ved fremtidig vedlikehold eller reparasjon. Det anbefales at funksjon og tilstand vurderes av fagkyndig for å avdekke eventuelle mangler eller behov for utbedring. Dokumentasjon for opplyst vannprøve må fremlegges. Det bør tas årlige vannprøver. Helse, miljø og sikkerhet - Ett åpningsbart stuevindu mot sørøst mangler barnesikring og/eller fallsikring. Det må monteres barnesikring eller annen godkjent løsning som ivaretar personsikkerheten i henhold til forskriftene. Manglende sikring medfører økt risiko for fallulykker, spesielt for barn. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. - Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Det anbefales å vurdere utbedring av trappen for bedre sikkerhet og funksjon, eventuelt tilpasse den i henhold til gjeldende krav. - Eksisterende kursbetegnelse er kun provisorisk og nedskrevet på en pappbit. Manglende kursfortegnelse eller manglende samsvar med antall sikringer øker risiko for problemer med det elektriske anlegget. Dette kan medføre vedlikeholds/utbedringskostnader og i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Samsvarserklæringen(e) angir ikke dato og/eller beskrivelse av arbeidet som er utført på det elektrisk anlegget. Samsvarserklæring som kun beskriver "diverse el-arbeider i forbindelse med oppussing" fremstår å være mangelfullt beskrevet. Manglende angivelse av dato for og/eller beskrivelse av utført arbeid på det elektriske anlegget øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er ukjent om det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. - Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det anbefales å kontrollere og utbedre brannvarslingsanlegget slik at det fungerer som forutsatt og oppfyller gjeldende krav. Eventuelle defekte eller manglende komponenter bør skiftes ut. - Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det anbefales å installere godkjent håndslokkeutstyr i henhold til gjeldende forskrift, for eksempel pulverapparat eller brannslange, for å sikre tilstrekkelig beredskap ved brann. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med strøm og ved. Det er varmekabler på badet samt i entréen i 1. etasje, og ellers er det panelovner i enkelte rom. Det er installert varmepumpe som gir jevn og god temperatur til boligen, og denne er plassert i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. ................... Eneboligen har innvendig ett-løps teglpipe fra byggeåret, teglpipe med luftekanal. Pipen er tilknyttet en moderne peisovn i stuen som gir lun varme og hyggelig atmosfære til rommet. Sotluken er plassert i kjeller. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller. Siste feiing ble utført i mai 20226. Tilsyn ble varslet i mars 2026, men ble ikke besvart av huseier. Iht. tilstandsrapporten er det anmerket følgende: - Sotluken har rustskader - Utførelse ved himlinger/gulvoverflater hvor treverk tildekker murkrager ved teglpiper er ikke i henhold til brannforskrift.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp, og har private anlegg: Vann: Det er opplyst at det er vann fra privat brønn. Brønn og vannpumpe deles med nabo. Vann går via anlegg som ligger i kjelleren til Brufallvegen 3 (naboen) Ny vannpumpe ble etablert i 2019. Tre-trinns patronfilteranlegg er montert på inntaksrør innvendig etter misfarging grunnet sandpartikler. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet pga. lav grunnvannstand f.eks. som følge av snøfrie vintre og tørke, pumpens alder, manglende vedlikehold, lite brukt vannkilde, tilstopping mm. Bebyggelse på naboeiendommer kan også begrense kapasiteten. Det er opplyst at vannprøve er gjennomført, men det foreligger ingen dokumentasjon på dette. Det er ukjent når denne vannprøven ble tatt. Ingen opplysninger om privatrettslige eller tinglyste avtaler for vannrett Avløp: Privat avløpsanlegg med kummer og spredegrøfter. Avløpsrør fremstår utført med PVC-plast. I selgers egenerklæring er det opplyst at det er nye bunnledninger i boligen og ut til septik / avløpsanlegg, kummer og infiltrasjon, og dette ble utført i 2019. Adkomst: Eiendommen har adkomst via privat vei. Det foreligger ingen avtaler om veiadkomsten. De eiendommene som er tilknyttet den private veien må dekke utgifter til vedlikehold, snømåking osv.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

- Det er viktig å merke seg at ferdigattesten gjelder kun 1. etasje av boligen. Kjelleren er tatt ut av ferdigattesten og den godkjennes ikke som hoveddel. - Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026. - Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing og slamtømming. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen. Fakturert beløp i 2025: - Renovasjon: kr 4 120,- - Feiing: kr 448,- - Slamtømming: kr 1 111,- - Eiendomsskatt: kr 2 805,- Totalt: kr 8 484,- ................... Vi har fra kommunen mottatt prognose på kommunale gebyrer for inneværende år, 2026: Kr 9 030,87 inklusive eiendomsskatt. ................... Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp, og det å påregnes noen årlige kostnader for drift og vedlikehold av disse private anleggene. Renovasjon faktureres av SØIR Næring. Feiing, slamtømming og eiendomsskatt faktureres av Åmot kommune.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Uthus oppgradert med ny kledning av sibirsk lerk, ny taktekking med pappshingel samt nye renner og nedløp 2020: - Ny taktekking tekket med stålplater og undertak av rupanel ved tilbygg - Nye takrenner og nedløp i metall - Nye ytterdører med glassfelt i 1. etasje og kjeller/sokkel - Nye overflater på gulv, vegger og himlinger - Nye innerdører 2019: - Tilbygg mot øst og ombygging - Utvendig og innvendig etterisolering samt ny kledning av sibirsk lerk og fasadeplater - Nytt baderom i 1. etasje med fliser, baderomsplater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin - Montering av kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og komfyrvakt - Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinner på kaldtloft - Nytt rør-i-rørsystem for forbruksvann og nye bunnledninger/innvendige avløpsrør - Ny varmtvannsbereder på ca. 200 liter - Ny vannpumpe til brønn og tre-trinns patronfilteranlegg - Ny drenering og utvendig etterisolering av grunnmur - Oppgradering av elektrisk anlegg med automatsikringer og gulvvarme i 1. etasje 2018: - Enkelte nye vinduer med isolerglass Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Montert utelys, utekontakt, jording og jordspyd, utført av Berg og sandboe AS 2025: - Oppført støttemur og planert terreng rundt boligen, utført av Ingdal graveservice AS 2021: - Montering av varmepumpe i stue, utført av Evendo Teknikk AS - Montering av ny pipehatt, utført av Rena Blikk AS

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 679
• Eiendomsskatt: kr 2 808
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 4,0 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Eiendomsskattetaksten på denne eiendommen er kr 702 100,-. Se kommunens nettsider for mer informasjon.