Bjønnbekkmora hytteområde 120

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 101 m²
BRA-i: 69 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 52 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i enkel garasje med motorisert port og elbillader. I tillegg er det plass til flere biler på gruset innkjøring.

Eiendom

Tomteareal er 2 138 m² på festet tomt.

Festet tomt på 2 137,5 m². Sydvendt, hellende tomt med enkelte flatere partier, i hovedsak bestående av naturtomt med stedegen vegetasjon. Det er etablert gruset innkjøring og romslig gårdsplass med gode parkeringsmuligheter ved fritidsboligen. Det er i tillegg garasje på eiendommen. Forholdet mellom grunneier/bortfester og fester reguleres blant annet i festekontrakten og i Lov om tomtefeste med forskrifter. Festeren har, i henhold til tomtefesteloven § 16, samme fysiske råderett over festetomten til bruk innenfor festeformålet som en eier har, så langt annet ikke følger av festeavtalen. Bortfester har frasagt seg forkjøpsretten ved denne overdragelsen.

Byggeår

2011

Innhold

Fritidsboligen går over en etasje samt loft og består av følgende rom: 1. etasje: Entré, bad, bod, to soverom og stue/kjøkken. Loft: Loftstue og to innredede rom. Rom på loftsplan er ikke godkjent for varig opphold. Fritidsboligen har en dels overbygget terrasse på 50 m², med adkomst fra stue og terreng. I tillegg er det oppført en frittstående, uisolert garasje på 28 m² med takoverbygg på 2 m², samt en utvendig bod på 4 m² tilknyttet fritidsboligen. Det foreligger tegninger av hytte og garasje, som stemmer med dagens bruk. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer.

Standard

Flott fritidsbolig oppført i 2011 (Familiehytta modell FH80 Nordseter) over ett plan med innredet hems/loft og frittstående garasje. Her er det valgt solid materialvalg og en gjennomført lun og tradisjonell stil med tregulv, trepanel og ukantet, rustikk panel på veggene i oppholdsrommet. I 2021 ble samtlige tregulv bygget opp på nytt etter en vannskade, og det ble samtidig installert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, samt ny vedovn i stuen. Bygningene fikk ny utvendig overflatebehandling i 2026. Eiendommen ligger fint til i terrenget, med en stor og usjenert tomt. Tomta består av stedlig vegetasjon, med lyng og småbusker, og har en romslig, gruslagt gårdsplass og gode parkeringsforhold. Entré: Praktisk entré med mørke fliser på gulv og trepanel på vegger og i himling. Rommet gir plass til oppheng av yttertøy og sko. Herfra er det åpent trappeløp i tre opp til loftsetasjen, samt adkomst videre inn til oppholdsrommene. Stue: Romslig stue i åpen forbindelse med kjøkkenet, med tregulv (nytt i 2021) og vegger kledd i malte trepanel og rustikk, ukantet panel. En moderne peisovn fra 2021 med stålpipe er plassert som en sentral varmekilde, og er også et blikkfang i rommet. Rommet er fleksibelt med tanke på møblering; her er det plass til både en god sofagruppe og et romslig spisebord for familie og gjester. Fra stuen er det utgang via terrassedør med glassfelt til den vestvendte terrassen. Kjøkken: Vinkelinnredning fra 2021, med hvite, profilerte laminerte fronter og skrog, benkeplater i heltre eik og laminerte plater over benk. Det er kitchenboards mellom benk og overskap for enkelt renhold. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator med avkast via yttervegg er montert over kokesonen. Kjøkkenet er videre utstyrt med Aquastop for oppvaskmaskin, lekkasjevakt og en varmtvannsbereder på 100 liter integrert i benken. I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til et stort spisebord. Bad: Det delikate baderommet er fra byggeåret 2011, og har flislagt gulv med sokkelflis, baderomsplater på veggene og trepanel i himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant, med speil og belysning over. Gulvmontert WC. Praktisk løsning med dusjkabinett hindrer unødig vannsøl. Det er opplegg for vaskemaskin, og gulvet har elektrisk gulvvarme. Ventilasjonen er mekanisk med avtrekk på yttervegg og tilluftsspalte ved dørterskel. To soverom: De to soverommene ligger på hovedplan. Begge utført med tregulv og trepanel på vegger og i himling. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap, mens det andre soverommet har plass til familiekøye eller enkeltsenger. Loftsetasje: Fra entréen leder en åpen tretrapp opp til loftsetasjen, som har tregulv og trepanel i skråhimling og på vegger. Etasjen består av en loftstue med rekkverk mot trappeløpet, samt to innredede loftsrom som benyttes til overnatting. Deler av loftet har lav himlingshøyde under 1,90 meter og inngår ikke i det måleverdige bruksarealet. Rommene på loftsplanet er ikke godkjent for varig opphold, og er ikke medregnet i hyttas antall soverom. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en dels overbygget terrasseplatting mot vest på 50 m². Terrassen er oppført med impregnerte terrassebord og beiset rekkverk, og har god plass til utemøblement. Her sitter man lunt og skjermet, med fri sikt til det vakre landskapet som omgir hytta. Det er i tillegg en overbygget svalgang mot syd som leder til det overbygde inngangspartiet og bodinngang. Overflater: Gulv: Flis og tregulv. Vegger: Malte trepanel, ukantet panel og baderomsplater. Himling: Trepanel, med innvendige skråhimlinger i deler av loftsetasjen. Lagring: Innvendig bod i første etasje med innebygget kjøleskap og fryseskap. Utvendig bod på 4 m² i tilknytning til fritidsboligen. Frittstående, uisolert garasje oppført i 2018 på 28 m² med betonggulv, motorisert port, takoverbygg foran inngangsparti, to vinduer og elbillader. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 16.09.2026. Bygning: Fritidsbolig oppført i 2011 med 1.etasje og loft. Byggegrunnen fremstår som bestående av jordmasser med høy sand- og siltsortering, samt innslag av blokk. Ukjent vedrørende eventuelle såler under grunnmurer og vedrørende frostsikring av fundamenter. Ukjent vedrørende radonsperre. Ikke påvist utvendig markisolering. Begrenset besiktigelse grunnet terrasser, vegetasjon etc. som tildekker grunnmurer. Fundamenter var tildekket med jordmasser og kunne ikke besiktiges. Gulv på grunn ved 1.etasje, ukjent vedrørende isolering under betonggulvet og eventuell fuktsperre mot grunnen. Gulvkonstruksjon 1.etasje med støpt plate på mark. Etasjeskillere mot 1.etasje og loft med trebjelkelag, ukjent vedrørende isolering. Yttervegger med bindingsverk og utvendig stående kledning, liggende i gavlspisser. Opplysning om at isolering er beskrevet i "hytteboken" fra Familiehytta. Fasader fremstår uten etablert lufting bak kledningsbord. Lusinger påvist montert ved underkant mellom kledningsbord (stikkprøve). Konstruksjoner fra byggeåret. Siste utvendige overflatebehandling opplyst fra 2026. Tak: Saltakkonstruksjon utført med prefabrikkerte A-taksperrer og rafteloft. Tegninger viser isolerte rafteloft. Deler av 2. etasje har innvendige skråhimlinger. Det var ikke tilgang til rafteloftene, og undersiden av takkonstruksjonen er derfor ikke kontrollert. Taket fremstår som luftet via luftespalter ved raft, bak takrennekrokene. Taket er vurdert fra bakkenivå. Tekking med shingel, tekking fra byggeår. Undertak fremstår som utført med bordtak fra byggeåret, ukjent vedrørende sekundærtekking. Malte vindskier. Isbord med tre. Renner og nedløp i metall, renner/nedløp fra byggeåret. Pipe/Ildsted: Innvendig stålpipe. Synlig stålpipe over tak. Sotuttak med sotskuff peisovn. Ildsted i stue med vedovn, brannsikring med metallplate mot gulv. Vedovn i stuen er opplyst å være installert i 2021. Vinduer: Vinduer med isolerglass. Vannbrett med metallbeslag. Vinduer fra byggeåret. Dører: Malt ytterdør med glassfelt. Malt terrassedør med glassfelt. Dører fra byggeåret. Innerdører med heltre dørblad, dører fra byggeår. Trapper/adkomst: Åpent trappeløp til innredet hems. Åpne opptrinn uten avstandslekt. Trappeløp med rekkverk, uten handløper på vegg. Avsats ved hems med rekkverk og handløper. Trapp uten forbindelse til etablerte boligrom. Balkong/terrasse: Dels overbygget terrasseplatting mot vest på 50 m². Påvist fundamentert på betongfundament, Fundament fremstår plassert direkte på terreng. Fremstår med støpte fundament under søylepunkter. Synlige oppskolinger under terrassebjelker. Gulv med impregnerte terrassebord, beiset rekkverk. VVS-installasjoner: Vanninntak med PE. Inntak med stoppekran på bad. Forbruksvann med rør-i-rør-system. Noen åpne Cu-installasjoner. Fordelerskap plassert på bad, skap med etablert overløp til gulv med sluk. Røropplegg fra byggeåret. Synlig røropplegg avløp med PP- eller PVC-plast. Bunnledninger fremstår som utført med PP eller PVC. Eget stakepunkt for avløpsanlegget kunne ikke påvises, eventuell stakemulighet fra sluk. Durgo avløpsventil montert på bad. Bereder anslagsvis med ca 100 liter plassert i kjøkkenbenk. Integrert bereder med begrenset besiktigelse. Fremstår å være fra byggeår. Montert Aqastop for oppvaskmaskin. Montert lekkasjevakt. Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon ved kjøkken og bad. For øvrig naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk på yttervegg, tilluftsspalte ved dørterskel på bad. Ventilator over komfyrplass med avkast via yttervegg. Tekniske detaljer: Frittstående fritidsbolig med 1.etasje og loft som en branncelle. Påvist røykvarsler i hver etasje. Røykvarslere er ikke funksjonstestet. Brannslukningsapparat i 1.etasje. Oppvarming med elektrisk gulvvarme på bad. Garasje: Enkel, uisolert garasje oppført ca 2018. Fundamentert på betongplate og ringmur med ett skift lettklinkerblokker. Bygningen har betonggulv, bindingsverksvegger med utvendig stående ukantet kledning og liggende ukantet kledning i gavlene. Saltaket er tekket med takshingel og har takrenner og nedløp av metall. Garasjen har motorisert port, laminert ytterdør med glass, takoverbygg foran inngangsparti, to vinduer og elbillader. Eier opplyser at utvendig overflatebehandling ble utført i 2026. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilautomater. Kursfortegnelse er montert i skapdøren og angir 10 kurser, blant annet komfyr, kjøkken, stue, vaskemaskin, varmtvannsbereder, oppvaskmaskin, soverom, bad, gang, varmefolie, utvendig bod og hems. Det er montert overspenningsvern og transformator for alarm til kloakkanlegg. Hovedsikring fremstår som 2-polet 20 A. Funksjon og tilstand må vurderes av fagkyndig. Fremlagt samsvarserklæringer fra 2022 og 2023. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Forkantbeslaget har løftet seg fra underlaget og medført en synlig forhøyning nederst på takflaten. Forholdet vurderes å skyldes feil montering av forkantbeslag og takshingel. Beslag og tekking bør kontrolleres og utbedres. Forkantbeslaget og takshingelen bør kontrolleres og utbedres av fagperson for å sikre korrekt montering og forhindre vanninntrenging eller ytterligere skader på takkonstruksjonen. Feilmontert beslag og tekking kan medføre økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er registrert noe rustdannelse på pipebeslaget mot taktekkingen. Forholdet bør vedlikeholdes for å hindre videre korrosjon. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Takvinkel er angitt til 30 grader. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Pipebeslaget bør vedlikeholdes og eventuelt behandles mot rust for å hindre videre korrosjon, da økt rustdannelse over tid kan føre til lekkasjer og skade på takkonstruksjonen. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav. Det bør monteres snøfangere på hele eller deler av taket for å oppfylle sikkerhetskrav og hindre fare for snøras, som kan medføre personskader eller skade på eiendom. Stigetrinn for feier må monteres. Stigetrinn eller annen godkjent adkomst til pipe må monteres for å ivareta sikkerheten ved feiing. Manglende adkomst utgjør en sikkerhetsrisiko for feier og kan føre til pålegg fra myndighetene. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil, redusert levetid og mulige fuktskader i konstruksjonen. Dokumentasjon som ikke tilfredsstiller kravene i gjeldene forskrift og standard gjør at man ikke kan vite om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Dette gir en økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Det bør fremskaffes tilstrekkelig dokumentasjon på utførelse av vanntette sjikt i våtrommet. Konsekvensen av manglende eller utilstrekkelig dokumentasjon er økt usikkerhet rundt utførelsens kvalitet, samt risiko for at vanntettingen ikke er tilfredsstillende utført. Dette kan føre til fuktskader og skader på omkringliggende konstruksjoner. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. Dette kan føre til kondens i konstruksjonen og økt risiko for skjulte fuktskader og muggvekst. Det bør fremskaffes dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er korrekt, noe som øker risikoen for fuktskader og kondens i konstruksjonen. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør vurderes tiltak for å utbedre fallforholdene slik at de tilfredsstiller gjeldende forskriftskrav. Konsekvensen av utilstrekkelig fall er økt risiko for vannansamling på gulvet, som kan føre til fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskriftskrav for å sikre at vann ledes effektivt bort fra gulvet. Konsekvensen av manglende fall er at vann kan bli stående på gulvet, noe som øker risikoen for fuktskader, soppdannelse og skade på omkringliggende konstruksjoner. Mulighet for vannlekkasje uten at vann ledes til sluk kan føre til vannansamlinger og fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskriftskrav, for å sikre at alt vann ledes til sluk og ikke ut av våtrommet. Konsekvensen ved manglende tiltak er økt risiko for vannskader i tilstøtende konstruksjoner og rom. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Slukmansjett eller membran kunne ikke påvises. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg (bak flissokkel) er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført tettesjikt og slukmansjett. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og at membran/slukmansjett ikke kan påvises, er økt risiko for at utførelsen er mangelfull eller ikke fagmessig, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Det anbefales at forholdene undersøkes nærmere av fagperson. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen/tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Manglende dokumentasjon for vann- og avløpsanlegg. Fravær av stakekum eller stakepunkt på stikkledning kan gjøre det vanskelig å utføre rensing og vedlikehold av avløpssystemet. Dette kan føre til økt risiko for tilstopping, tilbakeslag og eventuelle vannskader. Det bør etableres stakekum eller stakepunkt på stikkledningen for å muliggjøre inspeksjon og rensing ved behov. Konsekvensen av manglende stakekum/stakepunkt er økt risiko for blokkeringer og tilbakeslag, samt vanskeliggjort vedlikehold og utbedring ved eventuelle problemer. Det bør fremskaffes dokumentasjon for vann- og avløpsanlegget, inkludert offentlige godkjenninger og betingelser. Konsekvensen av manglende dokumentasjon er økt usikkerhet om anleggets utførelse, kapasitet og godkjenning, noe som kan medføre risiko for skjulte feil, manglende samsvar med offentlige krav og uforutsette kostnader ved fremtidig vedlikehold eller oppgraderinger. - Septiktank | Manglende dokumentasjon vedr evt septiktank og kontroller. Det bør innhentes dokumentasjon på septiktank og utførte kontroller. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om anleggets tilstand, kapasitet og godkjenninger, noe som øker risikoen for feil, mangler eller pålegg fra myndighetene. Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Takvinkel er angitt til 30 grader. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav. Det bør monteres snøfangere på hele eller deler av taket for å oppfylle sikkerhetskrav og hindre fare for snøras, som kan medføre personskader eller skade på eiendom. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Stigetrinn for feier må monteres. Stigetrinn eller annen godkjent adkomst til pipe må monteres for å ivareta sikkerheten ved feiing. Manglende adkomst utgjør en sikkerhetsrisiko for feier og kan føre til pålegg fra myndighetene. Selger opplyser 25.09 at stige er kjøpt som vil montert innen 29.09. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. - Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko. - Integrert bereder med begrenset besiktigelse. Ukjent rør- og strømtilkobling. Ukjent vedr lekkasjesikring og drenasje for overløp. Funksjon og tilstand bør vurderes av fagkyndig for å avklare om installasjonen er forskriftsmessig utført og om det foreligger tilfredsstillende lekkasjesikring og drenering for overløp. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og begrenset besiktigelse er økt risiko for skjulte feil, lekkasjer eller feiltilkoblinger, noe som kan medføre vannskader eller funksjonssvikt. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Elektrisk gulvvarme på bad. Vedovn med stålpipe i stue, opplyst installert i 2021. Det er registrert kurs for varmefolie i sikringsskapet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Det fører en privat vei frem til denne eiendommen. Den private veien er tilknyttet offentlig vei. De eiendommene som er tilknyttet den private veien må dekke utgifter til vedlikehold, snømåking osv. Vann leveres fra privat felles vannverk for hytteområdet. Felles nett for vann driftes og vedlikeholdes av bortfester frem til tilkoblingspunktet, mens drift og vedlikehold på egen tomt påhviler fester. Eiendommen har privat avløpsanlegg der gråvann føres via slamavskiller, mens svartvann føres til en tett oppsamlingstank utstyrt med nivåvarsling. Kommunen administrerer og fakturerer for slamtømming av anlegget.
Vannavgift: kr 2 253
Vannmåler: Vannavgift fra Flermoen Utmarkslag SA på kr 2 253,- inkl. mva faktureres separat.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer slamtømming og renovasjon. Fakturert beløp i 2025: - Slam: kr 3 568,- - Hytterenovasjon: kr 1 235,- - Eiendomsskatt: kr 1 555,- Totalt: kr 6 358,- Årsprognose for 2026 er kr 3 759,-. I tillegg kommer vannavgift fra Flermoen Utmarkslag SA på kr 2 253,- inkl. mva, som faktureres separat.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Utvendig overflatebehandling av fritidsboligen - Utvendig overflatebehandling av garasjen 2023: - Utskifting av ladestasjon til Zaptec Go utført av Trysil Elektro AS 2022: - Montert støpsel på platetopp utført av Brødrene Melby AS 2021: - Nytt kjøkken med laminerte fronter, heltre benkeplate i eik og integrerte hvitevarer - Installert vedovn i stue - Utskifting og oppbygging av alle tregulv etter vannskade

Innløsningsvilkår festeavgift

Festeren kan, etter tomtefesteloven kapittel 6, kreve å innløse en festetomt til bolig eller fritidsbolig når det er gått 30 år av festetiden, om ikke kortere tid er avtalt, eller når festetiden er ute. Etter det er gått 30 år kan festeren kreve innløsning av tomt til bolighus hver gang det er gått to nye år, og for festetomt til fritidshus hver gang det er gått ti nye år. Innløsningsvilkår er regulert i tomtefesteloven. Lovens hovedregel er at innløsning kan kreves til 25 ganger oppregulert festeavgift på innløsningstidspunktet. For tidsbestemte festeavtaler (festeavtaler inngått for et gitt antall år) kan bortfester kreve at innløsningssummen skal være 40% av råtomteverdien på innløsningstidspunktet. Se tomtefesteloven kapittel 6 for utfyllende informasjon om innløsning. En fester av tomt til fritidsbolig tilhørende en landbrukseiendom hvor festeinntektene utgjør en viss del av inntekstgrunnlaget for bortfester, kan ikke kreve innløsning. Det kan heller ikke kreves innløsning av festetomt til bolig eller fritidsbolig på tomt som tilhører bygdeallmenninger. Det samme gjelder tomt til fritidsbolig som tilhører statsallmenninger. Kjøper har risiko for om innløsing av festetomten kan gjennomføres. Bortfester har opplyst at det ikke er fremmet krav om innløsning, og at bortfester per i dag ikke er interessert i innløsning av festetomten.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 1. år. Neste regulering er i 2027. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen. Hovedregel i tomtefesteloven er at festeavgift kan reguleres i henhold til konsumprisindeks hvert tiende år og ikke oftere enn hvert år, dersom bedre vilkår for festeren ikke er avtalt i festeavtalen. Se tomtefesteloven § 15, Regulering av festeavgift.

Festetid

Det er ikke angitt varighet eller utløpstid i festeavtalen. Festeavtalen er å regne som evigvarende, og løper inntil den sies opp av fester eller fester krever eventuell innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Overdragelse av festeretten forutsetter at samtykke fra grunneier foreligger før overtakelse og tinglysing av skjøte. Kjøper bærer selv risikoen for å bli godkjent som fester.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 803
• Eiendomsskatt: kr 1 555
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten utgjør 2,83 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 676 100 i 2026.