Svartskardvegen 14

Eiendommen ligger fint til i et etablert hytteområde i Svartskardvegen på Kvitfjell Vest, om lag 878 meter over havet. Området rundt hytta preges av åpent fjellterreng og glissen fjellskog, med vidstrakt utsikt mot omkringliggende fjell og daler. Beliggenheten gir umiddelbar nærhet til fjellets aktiviteter året rundt, i rolige og naturskjønne omgivelser. For den skiglade er beliggenheten ypperlig. Preparerte langrennsløyper passerer like ved eiendommen, og herfra kobler du deg direkte på det omfattende løypenettet på Fåvangfjellet og Kvitfjell. Nettet henger sammen med traséene mot både Skeikampen og Gålå, noe som gir over 600 kilometer med maskinpreparerte spor i variert terreng, deriblant runder som Gompen-runden og turen inn mot Skardbua. Kvitfjell Alpinanlegg nås på en kort kjøretur på rundt fem minutter. Alpinanlegget har nedfarter i alle vanskelighetsgrader fordelt på tre sammenknyttede fjellsider, fra barneområder og familievennlige bakker på Vestsiden og Varden til utforløypen av World Cup-standard på Østsiden. På Skitorget på Vestsiden finner du også fasiliteter som skiutleie, skiskole, sportsbutikk og serveringssteder som Tyrihanstunet og Gondolen Fjellbistro. Nødvendige servicetilbud og hverdagsfasiliteter finner du i Fåvang sentrum ved foten av fjellet, omtrent et kvarters biltur unna. Her er det dagligvarebutikker med posttjenester, apotek, ladestasjoner for elbil og servering. Kjører du videre til Ringebu landsby, venter et trivelig gågatemiljø med klesbutikker, kaféer, Vinmonopol og velrenommerte Annis Pølsemakeri. Sommerstid byr fjellet på fine turstier, sykkelruter og fiskevann. Adkomsten via E6 er enkel, med en reisetid med bil på om lag 45 minutter til Lillehammer og under tre timer fra Oslo.

Nærmeste kollektivpunkt er følgende: - Rønningen (Linje 252): 8 min / 3,9 km - Kvitfjell stasjon (Linje F6): 14 min / 11,6 km

Eiendommen ligger i område som er omfattet av H1-Kvitfjelltoppen (plan-ID 0520201806), vedtatt 26.05.2020. Reguleringsformål er fritidsbebyggelse innenfor felt BFF3, med et delareal på 1 198,55 m². Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger i område som i kommunedelplanen er avsatt til følgende: Fritidsbebyggelse - Nåværende (Kommunedelplan for Kvitfjell, vedtatt 04.02.2022, delareal 1 198,68 m²). Kopi av situasjonskart, kommuneplaner m/bestemmelser, matrikkelbrev etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kostnad og info fra Kvitfjelltoppen Velforrening. -Se facebook Velavgiften dekker: Festavgift til grunneiere og felleskostnader, f.eks vedlikehold og brøyting vei. Velavgiften dekker: Festavgift til grunneiere og felleskostnader, f.eks vedlikehold og brøyting vei Eiendommen har pliktig medlemskap i Kvitfjelltoppen Velforening i henhold til tinglyst festekontrakt. Fester plikter å betale inntil kr 1 200,- per år til velforeningen til disposisjon for forvaltning av løypenettet i og omkring Kvitfjell, med adgang til konsumprisindeksregulering. Det er tinglyst pant i eiendommen på kr 20 000,- til Kvitfjelltoppen Velforening som sikkerhet for felleskostnader. Eiendommen har pliktig medeierskap med én andel i veglag for Fremre Svinslåvegen i henhold til rettskraftig jordskifte tinglyst 02.05.2025. Veglaget er organisert som et tingsrettslig sameie med ansvar for drift og vedlikehold av vegen fra Rønningen til Svartbekken. Medeiere plikter å betale et startinnskudd på kr 2 000,- per andel. Løpende kostnader til drift, vedlikehold og brøyting utlignes etter andelene, og veglaget har anledning til å kreve inn årsavgift samt bomavgift.

Parkering i frittstående garasje med leddport og garasjeportåpner, samt på tomten. Garasjen har innlagt strøm.

Tomteareal er 1 199 m² på festet tomt.

Festet tomt på ca. 1 199 m². Tomten er flat til skrånende og opparbeidet med gruset adkomst og tun/gårdsplass mellom bygningene, mens det øvrige arealet fremstår i naturlig fjellterreng med lyng, gress og stedegen vegetasjon. Det tinglyst gjerdeforbud av hensyn til beitedyr.

Fritidsboligen inneholder følgende: Fritidsbolig: Entré, stue/kjøkken, fire soverom, to bad, badstue og bod. Anneks: Stue, soverom og bad. Frittstående garasje på 45 m² og utvendig bod på 6 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Fritidseiendommen er oppført i 2024 og består av en moderne hytte på ett plan, et tilhørende anneks og en frittstående garasje. Bygningene holder en gjennomgående høy standard med bergvarme, vannbåren gulvvarme og lune overflater i trepanel. Entré: Fra inngangsparti inntrukket i bygningskroppen er det adkomst til sportsbod og til hyttas entré. Entréen har mørke gulvfliser med gulvvarme og panelte vegger. Rommet har plass til klesoppheng og skooppbevaring samt annet møblement etter eget ønske. Fra entréen er det åpen løsning inn mot stuen, og det er adkomst til sportsboden og til soveromsfløy med bad og badstue. Bad nummer to har direkte adkomst fra entréen, mens det mot soveromsfløy er dør slik at en kan skille oppholdsrom fra soverom. Stue: Stuen preges av skråhimling, store vindusflater mot terrenget og parkett på gulvet. En murt peis med innsats og pipe i lettklinkerblokker er plassert i overgangen mellom stue, spisestue og kjøkken. Rommet har god plass til spisestue og større sofamøblement. Fra stue er det utgang til terreng, og de store vindusflatene bidrar både til godt lysinnslipp og flott utsikt. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen med adkomst fra entréen. Kjøkkenet har innredninger i L-form og det er godt med både benkeplass og plass for oppbevaring i skuffer og skap. Innredningen har laminerte skrog med glatte grå fronter. Benkeplate i heltre hvor det er nedfelt sort komposittvask med tilhørende sort svanehals blandebatteri. Nedfelt koketopp med ventilator over og integrert stekeovn under. Integrert kombinert kjøl- og fryseskap og integrert oppvaskmaskin. Det er større vindusrekke over kjøkkenbenk som gir godt med naturlig lys til kjøkkenet. Fra kjøkken er det åpent mot spisestue som innbyr til sosial matlaging. Bad: Badet har mørke gulvfliser mens det på vegg er en delikat kombinasjon av beiset panel og samme flis som på gulv. Rommet har vegghengt baderomsinnredning i sort med grå benkeplate og vask av porselen. Ett-greps sort blandebatteri komplimenterer innredningen. Over innredningen er det vegghengt speil med integrert belysning. Videre har badet innfellbare dusjvegger, vegghengt sort armatur med regnfall og håndholdt dusj. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Badet har følgelig gulvvarme og mekanisk avtrekk i tillegg til utluftingsmuligheter via vindu. Fra badet er det glassdør med adkomst til badstue. Badstuen er utført med trelemmer og fliser på gulv samt panel på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med elektrisk badstueovn og lufteventil. Bad 2: Hyttas andre bad er lit mindre en hovedbadet og har direkte adkomst fra entréen. Badet er i samme stil og med samme materialvalg som hovedbad, dog med noe mindre innredninger. Dette badet har også dusjvegger og veggmontert wc. Slukrenne ved vegg samt mekanisk avtrekk og tilluft ved dør. Fire soverom: Hovedhytta rommer fire soverom, alle med parkett på gulv, panelte overflater og vinduer med isolerglass. Rommene har god plass til dobbeltsenger, enkeltsenger eller køyeløsninger. Tre av soverommene har adkomst fra egen fløy, mens hovedsoverommet har adkomst fra entréen. Anneks: Annekset er oppført i samme stil som hovedhytta og inneholder gang, stue og soverom. Oppholdsrommene har flislagte gulv, panelte vegger og vinduer med isolerglass, med fin plass til sittegruppe og seng. Bad i anneks: Annekset har et eget bad med fliser på gulv og vegger samt panel i himling. Rommet er utstyrt med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger og gulvmontert wc. Det er installert gulvvarme, plastsluk, mekanisk avtrekk og tilluft ved dør. Lagring: Det er innvendig bod/teknisk rom i fritidsboligen samt en ekstern bod på ca. 6 m² tilknyttet annekset. Eiendommen har i tillegg en frittstående garasje på 45 m² med leddport og innlagt strøm. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Parkett og fliser i fritidsbolig, fliser i anneks. Vegger: Panel og fliser. Himling: Panel. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Innvendige vannrør i plast og kobber/metall. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Mekanisk og naturlig avtrekk med tilluft via ventiler i yttervegg og vinduer, kjøkkenventilator over platetopp og lufteventil i badstue. - Varmtvannstank: Varmtvann via sentralt varmeanlegg i fritidsbolig, og varmtvannsbereder på ca. 200 liter i anneksets bod/teknisk rom. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett fra byggeår. - Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukkingsapparat. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Fritidsboligen er oppført i 2024 og fundamentert med støpt plate på mark og støpt gulv på grunn, opplyst utført med radonsperre. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med liggende utvendig trekledning og skiferforblending. Takkonstruksjonen har mønet skråtak i trekonstruksjoner med plassbygde taksperrer, skråhimling og luftespalte ved raft. Taket er tekket med torv, og det er utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall samt torvholdsstokk i tre. Vinduer er trevinduer med 3-lags isolerglass. Bygningen har ytterdør i treverk med sidefelt i glass og balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Anneks er oppført i 2024 og fundamentert med støpt plate på mark og støpt gulv på grunn, opplyst utført med radonsperre. Yttervegger i trekonstruksjoner med liggende utvendig trekledning og skiferforblending. Takkonstruksjonen har mønet skråtak i trekonstruksjoner med plassbygde taksperrer, skråhimling og luftespalte ved raft, tekket med torv. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall, samt torvholdsstokk i tre. Trevinduer med isolerglass og ytterdør i treverk. Garasje er oppført i 2024 med gulv støpt på grunn. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjon tekket med torv og vindskier i tre. Bygget har ytterdør i tre og leddport av metall med garasjeportåpner, samt innlagt strøm. Garasje er ikke vurdert på tilstandsnivå slik som hytte og anneks. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: VÅTROM - Bad - Overflater, vegger og himling Vindu er plassert i våtsonen. Dør er plassert i våtsone. >Konsekvens/tiltak: Dør er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen. Vindu er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen. - Anneks: Bad - Overflater, vegger og himling Vindu er plassert i våtsonen. Dør er plassert i våtsone. >Konsekvens/tiltak: Vindu er eksponert for fuktpåkjenning. Plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning. Bygningsdelen bør beskyttes mot direkte fuktpåkjenning. Tiltak anbefales for å unngå fuktskader. Dør er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: VÅTROM - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er under 5 år og det foreligger ferdigattest som dokumentasjon. Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør. - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er under 5 år og det foreligger ferdigattest som dokumentasjon. Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør. - Anneks: Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er under 5 år og det foreligger ferdigattest som dokumentasjon. Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-opplegg ikke registrert vannlekkasje på vannrør. TOMTEFORHOLD - Anneks: Fuktsikring og drenering Det er ikke mulig å kontrollere løsning, materiale eller funksjonsteste drenering/fuktsikring uten fysiske inngrep på befaringsdagen. Risiko for svekket drenering øker med alder. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Bygg skal være oppført på drenerende masser. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Fritidsbolig: Bergvarme/jordvarme, elektrisitet og vedfyring. Væske-vann-varmepumpe plassert i bod/teknisk rom. Varme i gulv, peis og badstueovn i badstue. Gulvvarme på to bad. Anneks: Elektrisitet. Gulvvarme på bad.

Eiendommen er ikke bundet til avtale om Norgespris.

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har tinglyst veirett til Fremre Svinslåvegen i henhold til rettskraftig jordskifte tinglyst 02.05.2025 (sak 23-051844REN-JVIN/JLHM). Eiendommen er tildelt én andel med pliktig medlemskap i veglaget, og kostnader til drift, vedlikehold og snøbrøyting utlignes etter andelene og kommer i tillegg til kostnader for bruk av Svartskardvegen.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 31 821,- I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon og feiing med ca kr 16 454,- - Eiendomsskatt med ca kr 15 367,- Det gjøres oppmerksom på at hytta ikke er tatt i bruk, og at det derfor ikke er utregnet kostnad for forbruk av vann og kloakk. Dette kommer i tillegg til overnevnte beløp med en kostnad pr. kubikk for vann og avløp som p.t. ligger på kr. 37,52,- pr.m3 for vann og 39,59,- pr.m3 for avløp. Det er installert vannmåler på eiendommen som benyttes som grunnlag for utregning av vann- og avløpskostnad. Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert år. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen.

Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.