Sørskogbygdvegen 1002

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 434 m²
BRA-i: 260 m²
BRA-e: 174 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med to biloppstillingsplasser i dobbel garasje, en biloppstillingsplass i en eldre garasje samt rikelig med plass på gårdplassen.

Eiendom

Tomteareal er 3 947 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Romslig og sydvestvendt tomt med noe hellende terreng. Det er etablerte flatpartier ved boligen og sidebygningene. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning, i tillegg til to mindre dammer med naturlig vanntilførsel. Innkjøringen og biloppstillingsplassene er gruset. Eiendommen ble etablert ved skylddelingsforretning i 1947. Grensene har varierende nøyaktighet. Den sørøstre grensen går langs og overlapper delvis med Sørskogbygdvegen, og arealet kan derfor avvike noe fra det oppgitte.

Byggeår

1950

Innhold

Boligen inneholder følgende rom: 1. etasje: Stue, kjøkken/spisestue, bad, entré og gang. 2. etasje: Bad, trapperom/gang, tre soverom og tre kott. Kjeller: Kjellerstue, bad, vaskerom, trapperom/gang og bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   I tillegg er det oppført en dobbelgarasje, uthus med garasje og et anneks/treningslokale på eiendommen. Arealene er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   Kjellerstue er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

En enebolig over 1 1/2 etasje og kjeller som har gjennomgått betydelig oppgradering, med tre soverom, tre bad. Dobbelgarasje fra 2022 og et frittstående anneks med treningsrom og hems. Tilbygget fra 2004 utvidet boligen vesentlig og ga den planløsningen den har i dag, med romslig stue og kjøkken/spisestue i 1. etasje, soveavdeling i 2. etasje og kjeller med bad og vaskerom i underetasjen. Det elektriske anlegget er vurdert fra 2004 eller nyere, og luft-til-luft-varmepumpen har tre innvendige deler med ny utedel fra 2023. Dreneringen på nordøstre side ble utbedret i 2025. Begge badene i 1. og 2. etasje har oppgraderingsbehov, og kjøpere bør sette seg inn i tilstandsrapporten for disse rommene. Entré: Du ønskes velkommen inn til en stor og lys entré. En vedovn tilknyttet den innvendige teglpipa fra byggeåret gir varme og karakter til rommet, med brannsikring mot gulv med glassplate. Langs den ene veggen står et stort garderobeskap med skyvedører i glass, som gir god oppbevaringsplass uten å ta unødvendig plass. Herfra leder en dobbel fyllingsdør med glass og sprosser videre inn mot en mellomgang og trappen opp til 2. etasje. Stue: Tilbygget fra 2004 ga boligen en stue med plass til store sofagrupper og god avstand mellom møblene. Vegger og himling er kledd med panel, noe som gir rommet et varmt og helhetlig uttrykk. Pelletsovnen, tilknyttet elementpipa fra 2004, står plassert sentralt i rommet med brannsikring mot gulv med fliser. De store vindusflatene slipper inn godt med lys, og fra stuen er det åpning mot mellomgangen som tar deg videre til kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i den eldre delen av boligen og har åpning mot mellomgangen og den romslige stuen. Innredningen har laminerte fronter og skrog med laminerte benkeplater. Over kjøkkenbenken er veggflatene kledd med laminerte plater. Utstyrt med oppvaskkum i metall, integrert platetopp og stekeovn. Det er avsatt plass for frittstående oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator over komfyrplassen har avkast via yttervegg. En innedel fra varmepumpeanlegget er montert i rommet. Kjøkkenet har ikke lekkasjevakt eller komfyrvakt. Fra kjøkkenet er det åpen løsning til spisestuen hvor det er god plass til spisegruppe. Fra kjøkken/spisestue er det utgang til hagen via to-fløyet terrassedør med glassfelt. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2020 og har fliser på gulv og vegger, MDF-panelbord i himling og elektrisk gulvvarme. Utstyrt med servant i innredning, vegghengt WC og dusjnisje med forheng. Mekanisk avtrekk på yttervegg, tilluft ved spalte under dør. 2. etasje: Trappen fra gangen i 1. etasje fører opp til soveavdelingen. Etasjen har tre soverom og bad, og skråhimlinger langs ytterveggene. Soverom 2. etasje: To av soverommene i 2. etasje ligger i tilbyggsdelen og har panel på vegger og himling. Skråhimlinger langs ytterveggene gir rommene et koselig loftspreg, og vinduer på to vegger slipper inn godt med lys. Begge rommene har plass til seng og arbeidsplass. Det tredje soverommet, i den eldre delen av etasjen, har hvitmalt panel og himlingsplater, innebygd skyvedørsgarderobe i tre og to vinduer mot hagen. En innedel fra varmepumpeanlegget er montert i dette rommet. Bad 2. etasje: Badet i 2. etasje har fliser på gulv og vegger og himlingsplater. Elektrisk gulvvarme. Utstyrt med servant i innredning, vegghengt WC og dusjkabinett koblet direkte på avløp. Mekanisk avtrekk på yttervegg, tilluft ved spalte under dør. Badet mangler sluk. Kjeller: Kjelleren har både innvendig og utvendig adkomst og inneholder et disponibelt rom som er brukt som kjellerstue, bad, vaskerom og bod. Det disponible rommet er romslig med plass til sofagruppe og møbler, himlingsplater med downlights og elektrisk gulvvarme, men det gjøres oppmerksom på at bruksendringen ikke er omsøkt hos kommunen og rommet er derfor ikke godkjent til varig opphold. En innedel fra varmepumpeanlegget er plassert i gangen i kjelleren. Bad i kjeller: Badet i kjelleren ble oppgradert i 2006 og har fliser på gulv og vegger, himlingsplater med downlights og elektrisk gulvvarme. Utstyrt med servant i innredning, vegghengt WC, dusjkabinett og badekar. Mekanisk avtrekk på yttervegg. Badet har delvis åpen løsning mot vaskerommet. Vaskerom i kjeller: Vaskerommet ble oppgradert i 2006 og har fliser på gulv og vegger, himlingsplater med downlights og elektrisk gulvvarme. Utstyrt med vegghengt servant, opplegg for vaskemaskin og sentralstøvsuger. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2010 er plassert i rommet. Plastsluk i gulv. Mekanisk avtrekk på yttervegg, delvis åpen løsning mot badet. Anneks / treningslokale: Det frittstående annekset fra 2004 er oppført i Leca med pusset overflate og saltak tekket med taksteinsprofilerte stålplater. Bygningen inneholder treningsrom/dojo med åpen/skrå himling i tre og tatamigulv, samt entré med fliser og varmekabler på gulv. Fra entréen fører en bratt hemstrapp opp til 2. etasje, som er innredet med to sovealkover. Annekset har innlagt strøm. Overflater: Gulv: Laminat, parkett og malt furugulv i 1. og 2. etasje. Støpte kjellergulv, fliser på baderom, vaskerom og deler av kjeller. Vegger: Malte plater, MDF, pussede overflater og malt panel. Himling: Malt panel, MDF-panelbord og himlingsplater. Skråhimlinger i 2. etasje. Lagring: To kott i 2. etasje med gulvareal på 28 m², uten måleverdig bruksareal grunnet lave himlingshøyder. En bod i kjeller. Frittstående dobbelgarasje fra 2022 med bred leddport med automatikk, dør og vindu, innlagt strøm og utvendig montert elbillader. Frittstående uthus med garasjedel og tre boder, ukjent byggeår, med labankdører og dobbel sidehengslet port til garasjedelen. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Selger har opplyst at det er eller har vært mus i boligen og annekset. Skadedyr kan gi skjulte skader på boligen og omfanget kan ikke avdekkes før konstruksjonen er åpnet og kontrollert.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026. Bygning: Enebolig med 1½ etasje og kjeller, med intern trappeforbindelse mellom etasjene. Yttervegger er i bindingsverk med utvendig stående kledning, opplyst fra 2004. Konstruksjoner er fra forskjellige byggeår, med eldre del fra ca. 1950 og tilbygg fra 2004. Etasjeskillere mot kjeller, krypkjeller og 2. etasje er i trebjelkelag. Grunnmurer i eldre del er i sparesteinsbetong, mens nyere del har Lecablokk. Byggegrunnen består av morenemasser. Det er en krypkjeller under bad i 1. etasje uten inspeksjonsmulighet. Kjelleren har gulv av malt betong og fliser, og vegger med pusset murverk. Det er også forstøtningsmurer av Leca ved utvendig kjellernedgang. Tak: Saltakskonstruksjon tekket med taksteinsprofilerte stålplater, opplyst fra 2004. Undertaket er av bordtak fra ca. 1950 og 2004. Takkonstruksjonen er et kaldtloft med sveitserrøst. Renner og nedløp er i metall, opplyst fra 2004. Pipe/Ildsted: Boligen har en ett-løps teglpipe fra byggeåret og en ett-løps elementpipe fra 2004. Begge piper er helbeslått over tak. Teglpopen har en tilknyttet vedovn i entré, og elementpipen har en tilknyttet pelletsovn i stuen. Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 2004 og 2010 i 1. og 2. etasje. Eldre koblede vinduer i kjelleren. Dører: Laminert ytterdør med glassfelt fra 2020. Terrassedør og ytterdør til kjeller fra 2004. Innvendige dører er av blandet alder og utførelse, inkludert en dobbel fyllingsdør med glass mellom entré og gang. Trapper/adkomst: Innvendig tretrapp mellom etasjene og ned til kjeller. Utvendige tretrapper til inngangsparti og terrasse, samt en overbygget betongtrapp til kjelleradkomst. Balkong/terrasse: Åpen terrasse mot sydvest, understøttet på støpte pilarer. Gulv med impregnerte terrassebord og beiset rekkverk. VVS-installasjoner: Vanninntak med PE og Grundfos vannpumpe. Forbruksvann hovedsakelig med Cu-installasjoner og rør-i-rørsystem til bad i 1. etasje. Avløpsrør er i PP- eller PVC-plast. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2010 er plassert i vaskerom. Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon ved kjøkken, vaskerom og alle tre bad. For øvrig er det naturlig ventilasjon med vegg- og spalteventiler. Tekniske detaljer: Montert luft/luft varmepumpe med tre innedeler (fra 2019) og en felles utedel (fra 2023). Sentralstøvsuger er montert på vaskerom. Garasje: Dobbelgarasje fra 2022. Bygningen er oppført på støpt plate på mark med yttervegger i bindingsverk og utvendig liggende kledning. Den har saltak tekket med betongtakstein. Det er innlagt strøm og montert elbillader utvendig. Uthus med garasje: Enkelt uthus med boder og garasje av ukjent byggeår. Fundamentert på pilarpunkter og støpt plate. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning. Saltak tekket med eldre takstein og pulttak med asfaltshingel. Anneks / treningslokale: Frittstående anneks oppført i 2004. Yttervegger i Leca med pusset overflate. Saltak tekket med taksteinsprofilerte stålplater. Bygningen inneholder entré, treningslokale (dojo) og to rom for overnatting i 2. etasje. Det er innlagt strøm. Elektrisk anlegg: Inntak via luftstrekk. 3-fase 230V anlegg med 63A hovedsikringer. Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsakelig skjult anlegg. Elektrisk gulvvarme ved alle bad, vaskerom og kjellerstue. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2004 Anlegg som helhet vurdert fra 2004 eller nyere ifm. nytt tilbygg på boligen og ombygging av eksisterende del av bolig. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Nei Opplyst at en del arbeider er utført av hjemmelshaver som har opplyst å ha fagbrev som elektriker. Dokumentasjon er ikke fremlagt. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Opplyst at en del arbeider er utført av hjemmelshaver som har opplyst å ha fagbrev som elektriker. Dokumentasjon er ikke fremlagt. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Ingen opplysninger. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Ingen opplysninger om sikringer som løser ut. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Ingen opplysninger om brann/branntilløp eller varmgang/skader ved elektrisk anlegg. Det anbefales bereder med fast montering og sikkerhetsbryter. 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er these ikke tilstrekkelig festet? - Ja 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Det anbefales elsjekk hvert 5.år. Kursfortegnelsene bør skiftes ut og oppdateres til å stemme ved alle skap. Løse kabler eller defekter ved kabler/strømpunkter må utbedres. Det anbefales bereder med fast montering og sikkerhetsbryter. Arbeider er utført av hjemmelshaver som har opplyst å ha fagbrev som elektriker må kontrolleres av autorisert elektrikerfirma. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad 1. etasje - Overflater gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noen fliser har bom (hulrom under). Det er avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet, og målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det bør etableres korrekt fall på hele baderomsgulvet slik at alt vann ledes til sluk, og lekkasjesikring ved dørterskel må utbedres for å hindre at vann renner ut av våtrommet ved lekkasje. For å etablere fall til sluk iht til dagens forskrift må gulvet rehabiliteres. Dusjkabinett kan vurderes. Fliser med bom bør utbedres for å unngå risiko for vanninntrengning og følgeskader i underliggende konstruksjon. - Bad 2. etasje - Overflater gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk, da rommet ikke har sluk. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm, og det er avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det bør etableres sluk i våtrommet for å sikre forsvarlig håndtering av lekkasjevann. Konsekvensen av manglende sluk er økt risiko for vannskader på tilstøtende konstruksjoner og rom, da vann ikke vil ledes bort ved lekkasje. - Bad 2. etasje - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrommet har ikke etablert sluk, og vil derfor ikke være i stand til å håndtere lekkasjevann. Forventet levetid for våtrommet er overskredet. Det må etableres sluk i våtrommet for å sikre forsvarlig håndtering av lekkasjevann og redusere risikoen for vannskader i omkringliggende konstruksjoner. Manglende sluk medfører betydelig fare for fuktskader og følgeskader ved lekkasjer. Det bør også fremskaffes dokumentasjon på utført fuktsikring. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og vurdere utskifting av både undertak og taktekking. Dersom tiltak ikke iverksettes, øker risikoen for fuktskader og lekkasjer i underliggende konstruksjoner. En nærmere undersøkelse av taket bør utføres av fagperson. - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er skade på takrenne ved takflate mot nordøst. Beslag, renner og nedløp bør følges opp jevnlig og vurderes for utskifting. Skade på takrenne bør utbedres. Konsekvensen av manglende utbedring kan være redusert funksjon, lekkasjer og påfølgende fuktskader på bygningen. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det bør etableres tilstrekkelig lufting bak kledningen for å sikre god ventilasjon og redusere risikoen for fuktskader og råte. Oppsprekking og slitasje på enkelte kledningsbord bør utbedres. Regelmessig overflatebehandling bør videreføres. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen, og det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr (museekskrementer). Det bør etableres bedre ventilering, og ytterligere ventilering bør vurderes av fagmann. Gangbaner for inspeksjon bør etableres. Det anbefales å etterisolere loftet og vurdere etablering av dampsperre. Tiltak mot skadedyr bør iverksettes. - Vinduer | Enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, og karmene er slitte med sprekker i trevirket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det bør utføres vedlikehold og eventuelt utskifting av vinduer med slitasje, spesielt på kjellervinduer nær terreng. Vinduer som er vanskelige å åpne eller lukke bør justeres. Det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og risiko for punktering av isolerglass. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler på terrassegulvet. Terrassegulvet bør vedlikeholdes, for eksempel ved sliping, utskifting av skadede bord og overflatebehandling, for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for råte og fuktskader. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rom, og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp, noe som vanligvis innebærer omfattende tiltak. Konsekvensen er at det kan oppleves skjevheter i gulv. Tiltak vurderes ofte først ved større oppgraderinger eller renovering. - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det anbefales å overvåke kjellermurene jevnlig for å avdekke eventuell videre fuktinntrengning, samt sørge for god ventilasjon i kjelleren for å redusere risiko for fuktskader og muggdannelse. Selv om tiltak er utført, kan det fortsatt være økt risiko for fremtidige fuktproblemer. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører, da mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det bør vurderes utskifting eller vedlikehold av eldre dører. Justeringsbehov på enkelte dører bør utbedres for å sikre god funksjon. - Bad i kjeller - Overflater gulv | Enkelte fliser har bom (hulrom under) og mangler vedheft til underlaget. Dette kan føre til at fliser løsner over tid, noe som kan medføre behov for re-liming og fuging. Det anbefales å vurdere utbedring for å unngå ytterligere skader. - Bad i kjeller - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Soilsluket er fra byggeåret (ca. 76 år gammelt). Sluket og membranløsningen bør skiftes ut for å redusere risikoen for lekkasjer og følgeskader. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen. - Vaskerom i kjeller - Overflater gulv | Enkelte fliser har bom (hulrom under). Det bør vurderes å utbedre fliser med bom for å hindre at de løsner eller skades ytterligere over tid. Konsekvensen er økt risiko for at fliser løsner, noe som kan føre til behov for re-liming og fuging. - Vaskerom i kjeller - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og fuktsikring. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig. Tilstanden bør overvåkes jevnlig, og utskifting eller utbedring bør vurderes. - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkenet mangler komfyrvakt og lekkasjevakt. Det anbefales å montere komfyrvakt og lekkasjevakt for å øke sikkerheten og redusere risikoen for brann og vannskader, selv om dette ikke var et krav ved byggetidspunktet. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er ikke merket, og lekkasjevakt mangler. Enkelte Cu-installasjoner har noe irring. Stoppekran bør merkes. Lekkasjevakt anbefales montert. Røranlegget bør kontrolleres av fagkyndig for å vurdere tilstand, da eldre rør har økt risiko for plutselige lekkasjer. - Avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det bør etableres tilfredsstillende stakemulighet, og funksjon og tilstand bør vurderes av fagkyndig. Manglende stakemulighet gir økt risiko for tilstopping og vanskeliggjort vedlikehold. Anlegget bør kontrolleres av fagkyndig. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Flere veggventiler bør monteres. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader. - Andre VVS-installasjoner | Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner (luft/luft varmepumper) er oppbrukt. Tidspunktet for utskiftning nærmer seg, basert på levetidsbetraktninger. Dokumentasjon for service må fremlegges. Anlegget bør kontrolleres av fagmann. - Vannforsyningsanlegg | Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner (vannpumpe) er oppbrukt. Vannpumpe og røropplegg bør følges opp jevnlig, og det må påregnes utskifting av komponenter når funksjonssvikt oppstår. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og vannskader. Anlegget bør kontrolleres av fagmann. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift, da bereder er tilkoblet veggstikk. Det bør etableres fast tilkobling av varmtvannsbereder i henhold til gjeldende forskrift, for å redusere risiko for varmgang og brann. Funksjon og tilstand bør vurderes av fagkyndig. - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på eldre deler av dreneringen er overskredet. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og vurdere behov for utskifting av dreneringen. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for fuktinntrengning i kjeller og grunnmur. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert løs puss på muroverflater. Løs puss bør fjernes og overflatene utbedres med ny puss for å hindre videre forringelse og fuktinntrenging. Grunnmurer som var tildekket eller utilgjengelige ved befaringen bør kontrolleres. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur. Det bør etableres tilstrekkelig fall på terrenget bort fra grunnmuren for å hindre vannansamlinger. Konsekvensen av manglende fall er økt risiko for fuktinntrengning og skader på grunnmur og underliggende konstruksjoner. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Det bør innhentes dokumentasjon for vann- og avløpsanlegget. Funksjon og tilstand bør vurderes av fagkyndig. Manglende dokumentasjon og overskredet forventet brukstid medfører økt risiko for funksjonssvikt og lekkasjer. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader. Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. - Bad 2. etasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke fysisk mulig på grunn av beliggenhet mot pipe, brannmur og trappehull. Det er ingen tegn til fuktproblematikk. - Bad i kjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke fysisk mulig på grunn av beliggenhet mot yttervegg i betong og innervegg i mur. Det er ingen tegn til fuktproblematikk. - Vaskerom i kjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke fysisk mulig på grunn av beliggenhet mot yttervegg i betong og innervegg i mur. Det er ingen tegn til fuktproblematikk. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmåling for å avklare om radonnivåene er innenfor anbefalte grenser, da manglende måling gir usikkerhet om innemiljøet og kan medføre helserisiko. En rapport fra 2004 anses å være utdatert. - Innvendige trapper | Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Håndløper bør monteres på vegg i innvendige trapper for å bedre sikkerheten og redusere risikoen for fall. - Utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. - Lys, volum og el-anlegg | Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Boligen er ikke fullstendig kontrollert i forhold til dagslyskrav og volumkrav for oppholdsrom. Boligen bør kontrolleres for å sikre at krav til dagslys og volum i oppholdsrom er oppfylt. Det anbefales å få utført en el-sjekk av autorisert installatør, og å fremskaffe samsvarserklæring for elektrisk anlegg. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av elektrisitet, pellets og vedfyring. Det er vedovn i entré i 1. etasje og en pelletsovn i stuen. Elektrisk gulvvarme på alle tre badene, på vaskerom og på disponibelt rom i kjeller samt i entré i anneks. Varmepumpe luft-til-luft med 3 innvendige deler som er koblet på en felles utedel. Innedelene er plassert ved kjøkken, soverom i 2.etasje og i gang i kjeller. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Opplysninger fra brann- og feier: Siste feiing: 11.10.2021. Siste tilsyn: 17.06.2026. Ingen merknader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er privat avløpsanlegg med kummer og spredegrøfter. Tanken tømmes hvert 2. år og ble sist tømt 20.04.2026 ifølge opplysninger fra kommunen. Eiendommen har tilgang på vann fra privat vannkilde fra felles brønn i området som deles med en annen nabo. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet pga. lav grunnvannstand f.eks. som følge av snøfrie vintre og tørke, pumpens alder, manglende vedlikehold, lite brukt vannkilde, tilstopping mm. Bebyggelse på naboeiendommer kan også begrense kapasiteten. Rettigheten til vann fra nabo er tinglyst 30.05.1962 som gir denne eiendommen rett til å ta vann fra et oppkomme på eiendommen Nordstadvegen 42. Retten omfatter også graving av brønn og ledningsgrøft, samt senere reparasjoner.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing og avløpsavgifter (slamtømming hvert 2. år). Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Etablert ny drenering ved nord-østre fasade og avskjæringsgrøft ved tomt mot nabo. 2023: - Ny utedel for varmepumpe. 2021: - Oppført ny frittstående dobbelgarasje med elbillader og innlagt strøm. 2021: - Montering av ny vedovn i entré. - Lagt ny takpapp på gammel garasje. 2020: - Modernisert bad i 1. etasje med fliser på gulv og vegger, MDF-panelbord i himling, elektrisk gulvvarme og mekanisk avtrekk. - Ny ytterdør i laminat med glassfelt. 2019: - Ny luft-til-luft-varmepumpe med én utedel og tre innedeler. 2010: Flere vinduer byttet ut. 2006: - Modernisert baderom i kjelleren med fliser, elektrisk gulvvarme, servant i innredning, dusjkabinett og badekar. - Modernisert vaskerom i kjelleren med fliser på gulv og vegger samt elektrisk gulvvarme. - Ny kjøkkeninnredning installert i 1. etasje med laminerte fronter, oppvaskkum og integrerte hvitevarer. 2005: - Skiftet ut alt skjult røranlegg til rør-i-rør-system samt montert samlestokk i taket på baderommet i kjelleren. 2004: - Oppført tilbygg mot nordvest, samt omfattende ombygging av den eksisterende delen av boligen i perioden 2004 til 2006. - Det elektriske anlegget som helhet vurdert oppgradert/rehabilitert i forbindelse med ombygningen og tilbygget. - Skiftet utvendig kledning på boligen. - Lagt ny taktekking med taksteinsprofilerte stålplater. - Oppført frittstående anneks/treningslokale. - Oppført ny Leca-pipe i stue. - Flere vinduer byttet ut. . Ukjent årstall: - Modernisert bad i 2. etasje med fliser på gulv og vegger og elektrisk gulvvarme. Det gjøres oppmerksom på at baderommet mangler sluk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 110
• Eiendomsskatt: kr 6 037
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus eventuelt bunnfradrag. Se kommunens nettsider for mer informasjon.