Nærbøgata 54

Eiendommen har en sentral og lettvint beliggenhet i et etablert boligområde på Nærbø i Hå kommune. Her bor du med gangavstand til det meste av servicetilbud i sentrum. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Kiwi og Coop Mega like i nærheten, og i sentrumskjernen finner du også apotek, spisesteder og diverse forretninger på ALTI Nærbø. For barnefamilier er hverdagen praktisk lagt opp med kort gangavstand til både barnehager og skoler. Nærområdet byr i tillegg på et aktivt idretts- og fritidsmiljø. Nye Loen flerbrukshall og idrettsanleggene til Nærbø IL nås enkelt til fots eller på sykkel, med et bredt tilbud innen blant annet håndball og fotball. For turer i grønne omgivelser ligger turområdet langs Dalabekken like ved, og Vitengarden er en kort kjøretur unna med aktiviteter og opplevelser for hele familien. Kollektivforbindelsene fra Nærbø er gode. Fra eiendommen er det en kort gåtur til Nærbø stasjon, hvor Jærbanen har hyppige avganger nordover mot Bryne, Sandnes og Stavanger, samt sørover mot Egersund. T Med bil har du i tillegg rask tilknytning til fylkesveinettet og videre ut til de langstrakte jærstrendene og kystlandskapet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsplan er Nærbø sentrum øst (plan-ID 1119 996), stadfestet 08.10.1980. Det er igangsatt planleggingsarbeid for detaljregulering for Nærbøgata (plan-ID 1119 202506), med status under arbeid. Tomten ligger innenfor planområdet og kan bli berørt av planen. Eiendommen omfattes av Hå Kommuneplan 2024-2036, vedtatt 20.06.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Kommuneplanen gjelder foran tidligere vedtatte reguleringsplaner der det er vedtatt andre hovedformål, mens bestemmelser i eldre planer fortsatt gjelder så lenge de ikke strider mot kommuneplanen. Eiendommen berøres av hensynssone H320 Flomfare i kommuneplanen. I henhold til bestemmelsene (§ 4.3 og § 18.5) er det krav om reguleringsplan i faresonene for flom (H320), med unntak for tiltak i tryggleiksklasse F1 etter TEK17 § 7-2. Før godkjenning av nye tiltak skal fagkunnig vurdering av fare for flom og konsekvenser dokumenteres med beskrivelse av eventuelle avbøtende tiltak. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering i garasje på felles tomt (gnr. 26, bnr. 339), hvor eiendommen har en ideell 1/3 andel. Garasje merket nr. 3 tilhører denne eiendommen i henhold til tinglyst erklæring, og vedlikeholdes i fellesskap med gnr. 26, bnr. 796. Garasjen har leddport med mekanisk åpner. Det medfølger ikke elbillader.

Tomteareal er 191 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er fint opparbeidet med hage og nyere terrasse. Terrenget er i hovedsak flatt, med fall bort fra grunnmuren på nordvestsiden, og hagen er innrammet av hekk. Eiendommen har i tillegg en ideell 1/3 andel i realsameie på gnr. 26 bnr. 339. Det er felles drift og vedlikeholdsansvar for både vei og ledningsnett som omfattes av realsameiet.

Rekkehus over én etasje som består av følgende rom: Rekkehus: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom og bod. Garasje: 1. etasje BRA-e: Bod og garasje. Hagestue med adkomst fra stuen (ikke byggesøkt). Det er avvik mellom byggetegningene og dagens situasjon ved at det er oppført et tilbygg (hagestue) med adkomst fra stuen. Det foreligger ikke dokumentasjon på godkjenning av hagestuen i mottatt dokumentasjon, og slik tiltak er normalt søknadspliktige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Det foreligger tegning som viser en åpen carport med bod, men bygningen er i dag ombygd til en lukket garasje med leddport. Fasadeendring og ombygging av denne typen er normalt søknadspliktige tiltak. Det foreligger ikke dokumentasjon på godkjenning av ombyggingen til lukket garasje i mottatt dokumentasjon. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er. Dagens planløsning avviker fra byggetegningene ved at kjøkkenet er flyttet til stuen i åpen løsning og det opprinnelige kjøkkenet benyttes som soverom. Ombygging mellom rom godkjent for varig opphold er normalt ikke søknadspliktig. Videre er veggen mellom opprinnelig vindfang og hall fjernet slik at arealet utgjør en samlet entré/gang. Riving av ikke-bærende innervegger er normalt ikke søknadspliktig.

Lyst og innbydende rekkehus på ett plan med praktisk beliggenhet og gode uteområder. Boligen ble oppført i 1996 og har en modernisert planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Kjøkkenet ble fornyet rundt 2020 og fremstår både funksjonelt og tidsriktig. Fra stuen er det direkte utgang til hagestue oppført i 2021 (ikke byggesøkt) samt solrik markterrasse og hageområde. Entré med gulvvarme og ny inngangsdør fra 2025 gir et godt førsteinntrykk. Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe fra 2018. Til eiendommen hører også garasjeplass med tilhørende boddel i dobbelgarasje. Et lettstelt hjem med en praktisk planløsning og gode oppholdsarealer både inne og ute. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - 1 | Det er fuktskjolder og utslag med fuktindikator i undertaket ved pipens takgjennomføring noe som tyder på utettheter i pipebeslaget. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er registrert enkelte ujevnheter i gulvbelegget i området ved sluket. Ved bruk av fuktsøker ble det registrert utslag for fukt i området. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak er eldre enn 13 år. Det er noe mosegroing på taktekkingen. Flere spikere i mønesteinene har trukket seg opp og gir ikke tilstrekkelig feste. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det mangler en endebunn på takrenne ved hagestuen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er fuktskjolder i undertaket ved gjennomføringen for ventilasjonsrør. Det ble ikke målt unormalt fuktnivå i dette området under befaringen. Dampsperren er punktert der røret til den tidligere kjøkkenventilatoren har vært ført gjennom. Det mangler luftespalter i den utvendige kassen ved takfoten, dette fører til begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Isolasjonen ligger stedvis helt inntil undertaket og begrenser luftingen av takkonstruksjonen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Musesperren har stedvis åpninger. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Enkelte glasslister har råteskader i nedre del. Vannbordene ved stuevinduene har ikke tilstrekkelig fall. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng | Terrassebordene ligger helt inntil husveggen. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er mangelfull tetting under skyvedørene. - Innvendig - Overflater - gulv | Det er enkelte hakk og riper i deler av gulvet på soverom 2. Enkelte parkettskjøter har mindre gliper. - Bad/vaskerom - Overflater gulv | Mellom døren og dusjen er det målt 3–5 mm/m fall mot sluket. I dusjens nedslagsfelt er fallet målt til 5–10 mm/m, med økende fall nærmest sluket. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt vegg | Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Fugen i underkant av baderomsplatene i dusjens nedslagsfelt er stedvis utett, noe som har ført til at platene har trukket til seg fuktighet. Det mangler tetningsmasse i underkant av baderomsplatene i vaskens våtsone. Gjennomføringen for servantens avløpsrør i veggen er ikke tilstrekkelig tettet. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Kjøkken - Avtrekk | Funksjonsprøving viste begrenset avtrekk i kjøkkenventilatoren. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Det mekaniske avtrekket til boden er frakoblet. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Det foreligger ikke dokumentasjon på den opplyste servicen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Boligen er oppført med elementpipe, men ingen ildsteder er montert på befaringstidspunkt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - 1 | Grunnmur mot sør lot seg ikke undersøke på grunn av terrassens plassering. - Tomteforhold - Terrengforhold - 1 | Terrenget under terrasse er ikke kontrollert på grunn av manglende tilkomst. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Elektrisk anlegg: På grunn av anleggets alder og manglende elkontroll de siste fem årene, er det behov for kontroll av det elektriske anlegget av en kvalifisert elektrofaglig person. - Dokumentasjon elektrisk: Det foreligger ikke samsvarserklæring for montering av LED-stripe og gulvvarme i entré og gang. - Flomfare: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Rekkehuset er oppført på grunnmur av betong med støpt betongplate på mark. Ytterveggene er oppført i bindingsverk av tre, og fasaden er kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen består av saltak med W-takstoler av tre, tekket med betongtakstein. Garasje: Garasjen er oppført på grunnmur av betong, med trekonstruksjon kledd med liggende trekledning over grunnmuren. Taket har saltakform med takstoler av tre, tekket med betongtakstein.

Elektrisitet og varmepumpe. Luft-til-luft-varmepumpe i stue fra 2018. Gulvvarme på bad, samt i entré og gang. Boligen er oppført med elementpipe, men det er ikke montert ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Følgende medfølger ikke: - Veggmonterte hyller i stue. - Grønt garderobeskap som er montert på det ene soverommet. - Innredning på bad i forbindelse med vaskemaskin/tørketrommel.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk. Hå kommune skal bytte ut alle vannmålerne. Dette er en prosess som vil skje over flere år. Kommunen tar kostnad med ny måler. Eventuelle kostnader med bl.a. sikring mot tilbakestrømming og evt. ekspansjonskar påhviler kjøper.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.