Askepottveien 73

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 216 m²
BRA-i: 178 m²
BRA-e: 38 m²
TBA: 105 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje (byggemeldt som carport) og eget gårdsrom. Elbil lader montert.

Eiendom

Tomteareal er 382 m² på eiet tomt.

Eiendommen er pent opparbeidet med asfalt i gårdsrommet, hekk i nabogrense, stor terrrasse på ca. 99 m² som strekker seg langs hele baksiden av boligen og er pent inndelt i flere gjennomtenkte soner som kombinerer komfort og funksjonalitet. Tomten er fin og lettstelt, med både en forside og en bakside som gir variasjon og mulighet for gode solforhold gjennom dagen. Uteområdet har flere lune kroker og et romslig areal som kan innredes med ulike sittegrupper etter behov. Det er en perfekt plass for både rolige dager og sosiale sammenkomster, sommer som vår.

Byggeår

1985

Innhold

Eiendommen består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Hall m/trapp, toalettrom og stue/kjøkken. 2. etasje BRA-i: Gang, bad og tre soverom. Kjeller BRA-i: Hall m/trapp, vaskerom, hobbyrom og to boder. Frittstående bod: 1. etasje BRA-e: Bod. Garasje og hagestue: 1. etasje BRA-e: Garasje (byggemeldt som carport) og hagestue. Balkong på 6 m² med utgang fra 2. etasje, og plattinger av tre på 99 m² i tilknytning til 1. etasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 11.01.1984. Det er avvik mellom disse tegningene og dagens situasjon på eiendommen for sekundærbygning. Det foreligger ikke søknad eller godkjenning for hagestuen. Tilbygg av denne typen er normalt søknadspliktige tiltak. Hobbyrom nede brukes i dag som stue uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Velkommen til Askepottveien 73, en flott og innholdsrik enebolig med en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Lura. Boligen fremstår som lys og innbydende med gode planløsninger og gjennomgående god standard. Første etasje: En kommer inn i en pen entré/gang med skyvedørsgarderobe og god plass til å henge fra seg både klær og sko. I direkte tilknytting til gang har man et praktisk plassert wc, som er helt perfekt om man har gjester på besøk. Videre kommer man til boligens stue som er lys og trivelig med svært god plass til både sofagruppe og spisebord, en perfekt plass til å nyte gode stunder med familie og venner. Gode vindusflater som slipper inn mye naturlig lys som sammen med varme fra vedovnen er med på å skape en god romfølelse og atmosfære i rommet. Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med pen kjøkkeninnredning i hvit utførelse, benkeplate i stein, kjøkkenøy med skuffer og integrerte hvitevarer (kjøleskap, mikro, vifte, platetopp, kaffemaskin og stekeovn). Her har man rikelig med skapplass til det meste en skulle ha behov for av både kopper og kar. Samtidig som man har nok benkeplass til å lage mat på. Fra stue/kjøkken har man direkte utgang til boligens område som er pent opparbeidet og kan vise til gode solforhold. Uteområde kan vise til en stor terrrasse på ca. 99 m² som strekker seg langs hele baksiden av boligen og er pent inndelt i flere gjennomtenkte soner som kombinerer komfort og funksjonalitet. En del er overbygd med pergola og markise, noe som gir ly for vær og skaper en lun uteplass med god plass til en stor sofagruppe. Videre er det en åpen del av plattingen med plass til solsenger, og et boblebad skjermet under sitt eget pergola-tak. Den tredje delen av plattingen åpner seg ut mot en flott hage, som er pent opparbeidet med grus, beplantning og avskjermet med hekk for privatliv. Eiendommen byr også på en romslig hagestue som gir mulighet til å nyte utelivet uavhengig av vær (hagestue er ikke byggemeldt). Andre etasje: Videre tar man seg opp til boligens andre etasje fra trappen som praktisk er plassert i gangen. Her har man tre soverom med god plass til både seng og garderobeskap. Det ene kan også vise til utgang til egen balkong på ca. 6 m². Helfiset bad som inneholder to nedfelte servanter i felles benkeplate med speilskap over, veggmontert toalett, badekar dusjhjørne og varmekabler i gulv. Kjeller: Til slutt tar man seg ned til boligens kjeller som inneholder hobbyrom, vaskerom og to boder som er svært praktisk for lagring/oppbevaring. Egen bi-inngang til boligens vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Har man barn er dette også en perfekt plass til å ta av våte klær eller når barna kommer hjem fra f.eks. fotballtrening eller sykling. Til slutt har man her et stort hobbyrom som av nåværende eier brukes som ekstra stue (ikke byggemeldt). Her kan man ved behov sette opp et treningsrom til seg selv, lekerom til ungene eller bruke rommet som en samlingsplass for hele familien til gode stunder, alt etter behov og anledning. Parkering i garasje (byggemeldt som carport) med elbil-lader montert like utfor. Ellers god biloppstillingsplass på egen tomt. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Liten avstand mellom kledning og terrasse/balkong, samt fiberrør i nedre del av kledning som blokkerer noe av luftingen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Luftespalte mellom sutak og isolasjon er stedvis klemt. - Utvendig - Vinduer | Et vindu på kjøkken kan ikke åpnes, noe innvendig kondensering på kjellervinduer. Vannbord utvendig ved kjellermur er montert i vater. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. - Innvendig - Overflater | Endeskjøter til laminat ligger for tett. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet og mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist bruk av plast i kjellervegg under terrenget, noe som var vanlig på boliger bygget i perioden 1970 til midten av 1990-tallet, men som i ettertid har vist seg uheldig med tanke på kondens/fukt. Fuktkvotemåling i bunnsvill på innside av utforet vegg mot terreng viser 17,3 vektprosent, som er under grenseverdi for fukt (20%), men over grenseverdi for tørt (17%). - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmepumpe | Varmepumpen i kjeller har passert over halvparten av forventet levetid. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler topplist over grunnmursplast/platon, og grunnmursplast er ikke synlig rundt boligen med unntak av under trapp. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Det er påvist en sprekk i betongen til støttemur mellom kjeller og hoveddør. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløps- og vannledninger. - Etasje 2 Bad - Overflater vegger og himling | Sprekk i fliser til toalettkasse. - Etasje 2 Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk; målt fall er 1:100 rundt sluk, mens kravet på oppføringstidspunktet var 1:50 i en avstand på 80 cm fra sluk. - Etasje 2 Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Etasje 1 Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. Det er mekanisk avtrekk i taket, men motoren fungerer ikke.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1984, med tilbygg for stue/kjøkken fra 1992. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taktekkingen er av betongtakstein og takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3 lags glass. Ytterdører er en malt hovedytterdør, malt kjellerdør, malt balkongdør fra 2017 og en malt skyvebalkongdør fra 2011. Garasje: Garasjen er oppført i 1984 med gulv av betong, vegger i bindingsverkskonstruksjon av tre med liggende bordkledning, og taksperrer av tre tekket med takstein. Hagestue: Hagestuen er oppført i senere tid med gulv av terrassebord, vegger av tre og bølgeplater som taktekking. Frittstående bod: Boligen har en frittstående bod utvendig på 4 m².

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmekabler på bad. Varmepumpe i stue og kjellerstue. Vedovn i stue i 1. etasje. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2021: - Montering av varmepumpe i stue og kjøkken 2017: - Oppgradering av det elektriske anlegget til 3-fas med nytt sikringsskap, jording og nye ledninger i 1. etasje, utført av Elektriker 1, Sandnes. Samsvarserklæring foreligger. - Modernisering av kjøkken med innredning med glatte fronter, corestone benkeplate og integrerte hvitevarer - Modernisering av vaskerom med baderomsplater på vegger, vinylbelegg på gulv og opplegg for vaskemaskin, utført av Rørlegger Torgersen - Montering av ny peis - Montering av ny, malt balkongdør i 1. etasje 2016: - Montering av 150 liters OSO Xpress varmtvannsbereder 2009: - Modernisering av bad i 2. etasje med fliser, flislagt gulv med elektriske varmekabler, badekar og dusjhjørne, utført av Rørlegger Torgersen Ukjent årstall: - Oppføring av hagestue med gulv av terrassebord, vegger av tre og bølgeplater som taktekking Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Utbedring av lekkasje i garasjetak med montering av Isola Wakaflex underlag og tilbehør, utført av Bjerga Bygg

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 623