Storvegen 63, Ål Camping

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har privat adkomstvei inn fra offentlig vei. Parkering er tilgjengelig på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 30 000 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen under fradeling hovedeiendommen som har matrikkel 109/5. Ved godkjent fradeling og endelig oppmåling vil eiendommen få tildelt nye matrikkelnummer. Basert på omtrentlige grenser på stipulert oppmålingskart er det ventet at arelaet blir ca. 30 000 kvm. Det er usikkerhet rundt endelig areal da det avhenger av hvor oppmålingsavdelingen ser det hensiktsmessig å sette ny eiendomsgrense ihht. regulert areal. Arealet kan både blir større eller mindre en det som er oppgitt og det tas forbehold om endringer i opplyst areal. Kjøper overtar all risiko relatert til dette. Eiendomsgrensene er dels registrert som hjelpelinjer langs vei og vannkant, noe som innebærer at de ikke er nøyaktig koordinatbestemt. Arealet kan derfor avvike noe ved en eventuell fremtidig oppmåling. Forøvrig er tomten pent opparbeidet med avsatte plasser til camping, opparbeidede gangveie/kjøreveier, badeplass og beplanting.

Byggeår

1964

Innhold

Frittliggende campingplass bestående av et hovedbygg oppført som næringsbygg og 12 campinghytter. Eiendommen består av følgende rom: Servicehus: Inneholder fellesfasiliteter som bad, dusj og vaskerom. Hytte 1: 1. etasje BRA-e: Soverom/stue. Delvis takoverbygd terrasse på 4 m² ved inngangsparti. Hytte 2: 1. etasje BRA-e: Soverom/stue. Delvis takoverbygd terrasse på 8 m². Hytte 3: 1. etasje BRA-e: Soverom/stue. Delvis takoverbygd terrasse på 5 m². Hytte 4 og 5: 1. etasje BRA-e: To stuer/soverom. Terrasser på 4 m² ved inngang per hyttedel. Hytte 6 og 7: 1. etasje BRA-e: To stuer/soverom. Terrasser på 4 m² ved inngang per hyttedel. Hytte 8 og 9: 1. etasje BRA-e: To stuer/soverom. Terrasser på 4 m² ved inngang per hyttedel. Hytte 10: 1. etasje BRA-e: Soverom/stue. Delvis takoverbygd terrasse på 3 m². Hytte 11: 1. etasje BRA-e: Soverom/stue. Delvis takoverbygd terrasse på 3 m². Hytte 12: 1. etasje BRA-e: Soverom/stue. Delvis takoverbygd terrasse på 11 m². Det er avvik mellom byggetegningene og dagens situasjon og planløsning. De fremlagte byggetegningene for hyttene (fra 1973) viser godkjenning av totalt åtte campinghytter (seks enkle og én dobbel), mens det i dag er etablert 12 hytter på eiendommen. Slike oppførelser av bygninger er normalt søknadspliktige tiltak. Det foreligger også byggetegninger fra 1978 for tilbygg med toalett og gang på tre av de opprinnelige hyttene; disse endringene er ikke etablert, og samtlige hytter består i dag kun av det ene oppholdsrommet.

Standard

Ål Camping er en frittliggende campingplass bestående av 12 campinghytter samt et administrasjonsbygg med fellesfasiliteter. Hyttene er oppført i trekonstruksjon over én etasje, fundamentert på støpte fundamenter og pilarer, og er bygget trinnvis fra 1964 til 1976. Standarden er fra byggeår, og samtlige hytter har et vedlikeholds- og oppgraderingsbehov i varierende omfang. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Hytter Nr. 1, 2 og 3 (byggeår 1964): Hver hytte består av ett åpent rom med soveplasser, oppholdsdel og kjøkkenbenk. Gulvet er av furu. Vegger og himling er utført med trepanel. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med asbestholdige plater. Takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket. Det er ikke montert takrenner og nedløp på hytte 1, 2 og 3. Vinduene er malte trevinduer: hytte 1 med 2-lags enkle glass, hytte 2 og 3 med 1-lags glass. Ytterdørene er i malt treverk. Oppvarming via panelovn på vegg. Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er montert røykvarslere i rommene. Etasjeskilleren er av trebjelkelag. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Hytte 1 og 3 har delvis takoverbygd terrasse i trekonstruksjon med gulvbord av impregnert treverk og rekkverk i tre. Hytte 2 har terrasse i trekonstruksjon med gulvbord av impregnert treverk og rekkverk i tre. Hyttene har et oppgraderingsbehov. Hytter Nr. 4 og 5 (byggeår 1966): To speilvendte enheter under felles tak, adskilt med vegg. Hvert rom er åpent med soveplasser, stue og kjøkkenbenk. Gulvet er av furu. Vegger og himling er kledd med trepanel. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med bølgeplater i metall. Takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket. Det er ikke montert takrenner rundt bygget; det er montert vindskier og forkantbord i tre. Vinduene er malte trevinduer med 1-lags og 2-lags enkle glass. Ytterdørene er i malt treverk. Oppvarming via panelovn på vegg. Det er montert 1 naturlig ventil i rommet. Det er montert røykvarslere i rommene. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Det er krypkjeller under bygget uten adkomst. Terrasse ved inngangspartiet består av betongplate tekket med trebord, 4 m² per hytte. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Hyttene har et oppgraderingsbehov. Hytter Nr. 6 og 7 (byggeår 1966): To speilvendte enheter under felles tak. Hvert rom er åpent med soveplasser, stue og kjøkkenbenk. Gulvet er av furu. Vegger og himling er kledd med trepanel. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med bølgeplater i metall. Takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket. Det er ikke montert takrenner rundt bygget; det er montert vindskier og forkantbord i tre. Vinduene er malte trevinduer med 1-lags og 2-lags enkle glass. Ytterdørene er i malt treverk. Oppvarming via panelovn på vegg. Det er montert 1 naturlig ventil i rommet. Det er montert røykvarslere i rommene. Det er krypkjeller under bygget uten adkomst. Terrasse ved inngangspartiet i betong tekket med trebord, 4 m² per hytte. Hyttene har et oppgraderingsbehov. Hytter Nr. 8 og 9 (byggeår 1973): To separate enheter under felles tak. Hvert rom er åpent med soveplasser, stue og kjøkkenbenk. Gulvet er tekket med belegg. Gulvkonstruksjonen mot grunn er utført i betong. Vegger og himling er kledd med trepanel. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med bølgeplater i metall. Takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket. Takrenner og nedløp er utført i metall. Vinduene er malte trevinduer med 1-lags og 2-lags enkle glass. Ytterdørene er i malt treverk. Oppvarming via panelovn på vegg. Naturlig ventilasjon via én ventil. Det er montert røykvarslere i rommene. Bygget er fundamentert med betongplate/såle på mark. Betongterrasser ved inngang, 4 m² per hytte. Det er registrert råteskader og mose i bordkledningen. Hyttene har et oppgraderingsbehov. Hytte Nr. 10 (byggeår 1976): Frittstående hytte med ett åpent rom med soveplasser, stue og kjøkkenbenk. Gulvet har belegg. Vegger og himling er utført med trepanel. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med metallplater. Takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket. Det er ikke montert takrenner og nedløp. Vinduene er malte trevinduer med 1-lags glass. Ytterdøren er i malt treverk. Oppvarming via panelovn på vegg. Naturlig ventilasjon via én ventil. Det er montert røykvarslere i rommene. Etasjeskilleren er av trebjelkelag. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv, med begrenset adkomst. Delvis takoverbygd betongterrasse direkte på grunn. Hytten har et oppgraderingsbehov. Hytte Nr. 11 (byggeår 1976): Frittstående hytte med ett åpent rom med soveplasser, stue og kjøkkenbenk. Gulvet har belegg. Vegger og himling er utført med trepanel. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med metallplater. Takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket, og det er observert enkelte nedbøyninger i takkonstruksjonen. Det er ikke montert takrenner og nedløp. Vinduene er malte trevinduer med 1-lags glass. Ytterdøren er i malt treverk. Oppvarming via panelovn på vegg. Naturlig ventilasjon via én ventil. Det er montert røykvarslere i rommene. Etasjeskilleren er av trebjelkelag. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv, med begrenset adkomst. Delvis takoverbygd betongterrasse direkte på grunn. Hytten har et oppgraderingsbehov. Hytte Nr. 12 (byggeår 1976): Frittstående hytte med ett åpent rom med soveplasser, stue, kjøkkenbenk og kjøleskap. Det er et fastmontert klesskap i hytten. Gulvet er belagt med belegg. Vegger og himling er utført med trepanel. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med metallplater. Takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket. Det er ikke montert takrenner og nedløp. Vinduene er malte trevinduer med 1-lags glass. Ytterdøren er i malt treverk. Oppvarming via panelovn på vegg. Naturlig ventilasjon via én ventil. Det er montert røykvarslere i rommene. Etasjeskilleren er av trebjelkelag. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv, med begrenset adkomst. Delvis takoverbygd terrasse i trekonstruksjon med gulvbord av impregnert treverk og rekkverk i tre. Hytten har et oppgraderingsbehov. Hovedbygg/administrajsonsbygg: Campingplassens administrasjonssbygg inneholder fellesfasiliteter for alle gjester, herunder bad, dusj, toaletter og vaskerom. Bygget er oppført og utvidet i flere omganger fra 1972, med godkjente tilbygg fra 1986 og 1987. Bygget er registrert som annen hotellbygning i matrikkelen og er ikke tilstandsvurdert på linje med campinghyttene. Rommet som i dag er innredet som snekkerverksted vil i forbindelse med salget bli tømt for verktøy og utstyr. Overflater: Gulv: Furu i hytte 1-7. Belegg i hytte 8-12. Vegger: Trepanel i alle hytter. Himling: Trepanel i alle hytter. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Hytte Nr 1 - Taktekking | Det er observert store mengder mose på taket. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Taket er tekket med asbestholdige plater. Vedlikehold, utskifting eller demontering av disse platene må utføres med forsiktighet og i henhold til gjeldende regelverk for håndtering av asbest. - Hytte Nr 1 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke montert takrenner og nedløp på hytten. - Hytte Nr 1 - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er gjenbygget/lukket og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke observert fukt. - Hytte Nr 1 - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er værslitt og oppsprukket. - Hytte Nr 1 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er observert at vinduet i tilbygget subber noe i nedre del av karmen. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: isolerglassruter eldre enn 35 år. - Hytte Nr 1 - Ytterdører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er også observert lysinnslipp ved inngangsdøren. Ytterdøren bør påregnes utskiftet på grunn av alder og generell slitasje. - Hytte Nr 1 - Terasser og plattinger på terreng | Terrassen er etablert direkte på terreng uten synlig fundamentering eller frost-/kuldesikring. Det er ikke observert nødvendig isolering mot grunn for å redusere risiko for telebevegelser. - Hytte Nr 1 - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 1 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 1 - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Hytte Nr 2 - Taktekking | Det er observert store mengder mose på taket. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Taket er tekket med asbestholdige plater. Vedlikehold, utskifting eller demontering av disse platene må utføres med forsiktighet og i henhold til gjeldende regelverk for håndtering av asbest. - Hytte Nr 2 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke montert takrenner og nedløp på hytten. - Hytte Nr 2 - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er gjenbygget/lukket og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke observert fukt. - Hytte Nr 2 - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er værslitt og oppsprukket. - Hytte Nr 2 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vinduet med utsikt mot vannet henger noe i øvre venstre hjørne sett fra innsiden. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: isolerglassruter eldre enn 35 år. - Hytte Nr 2 - Ytterdører | Ytterdøren bør påregnes utskiftet på grunn av alder og generell slitasje. - Hytte Nr 2 - Terasser og plattinger på terreng | Terrassen er etablert direkte på terreng uten synlig fundamentering eller frost-/kuldesikring. Det er ikke observert nødvendig isolering mot grunn for å redusere risiko for telebevegelser. - Hytte Nr 2 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 2 - Krypkjeller | Krypkjeller og stubbegulv har høy alder, og konstruksjonen nærmer seg forventet levetid. - Hytte Nr 2 - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Hytte Nr 3 - Taktekking | Det er observert store mengder mose på taket. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Taket er tekket med asbestholdige plater. Vedlikehold, utskifting eller demontering av disse platene må utføres med forsiktighet og i henhold til gjeldende regelverk for håndtering av asbest. - Hytte Nr 3 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke montert takrenner og nedløp på hytten. - Hytte Nr 3 - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er gjenbygget/lukket og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke observert fukt. - Hytte Nr 3 - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er værslitt og oppsprukket. - Hytte Nr 3 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: isolerglassruter eldre enn 35 år. - Hytte Nr 3 - Ytterdører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dørbladet er noe vridd. Ytterdøren bør påregnes utskiftet på grunn av alder og generell slitasje. - Hytte Nr 3 - Terasser og plattinger på terreng | Terrassen er etablert direkte på terreng uten synlig fundamentering eller frost-/kuldesikring. Utvendig er det observert at betongterrassen har sunket og har fall inn mot bygningen. - Hytte Nr 3 - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 3 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 3 - Krypkjeller | Krypkjeller og stubbegulv har høy alder, og konstruksjonen nærmer seg forventet levetid. - Hytte Nr 3 - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Hytte Nr 4-5 - Taktekking | Plate på tak er eldre enn 18 år. - Hytte Nr 4-5 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke montert takrenner på bygget. - Hytte Nr 4-5 - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er gjenbygget/lukket og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke observert fukt. - Hytte Nr 4-5 - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er værslitt og oppsprukket. - Hytte Nr 4-5 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduene er slitte, og det er sprekker i trevirket. Det er også oppsprukket kitt i vinduene. - Hytte Nr 4-5 - Ytterdører | Ytterdøren er av eldre dato og har generell slitasje. - Hytte Nr 4-5 - Terasser og plattinger på terreng | Det er registrert slitte og/eller skadede bord. Det er også registrert noen løse bord. - Hytte Nr 4 - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 5 - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 4 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 5 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 4-5 - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. - Hytte nr 6-7 - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Hytte nr 6-7 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke montert takrenner på bygget. - Hytte nr 6-7 - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er gjenbygget/lukket og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke observert fukt. - Hytte nr 6-7 - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er værslitt og oppsprukket. - Hytte nr 6-7 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Hytte nr 6-7 - Ytterdører | Ytterdøren er av eldre dato og har generell slitasje. - Hytte nr 6-7 - Terasser og plattinger på terreng | Det er registrert slitte og/eller skadede bord. - Hytte nr 6-7 - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte nr 6-7 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte nr 6-7 - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. - Hytte Nr 8-9 - Taktekking | Det er påvist at taktekkingen er noe bølgete/skadet. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Hytte Nr 8-9 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur grunnet manglende utkaster. Det er registrert slitasje og feil fall i takrenner, og det er synlig vann som blir stående i takrennene. - Hytte Nr 8-9 - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er gjenbygget/lukket og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke observert fukt. - Hytte Nr 8-9 - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist råteskader og mose i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Hytte Nr 8-9 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Hytte Nr 8-9 - Ytterdører | Ytterdøren er av eldre dato og har generell slitasje. - Hytte Nr 8-9 - Terasser og plattinger på terreng | Det er registrert noe riss og avskaling i betongdekker. - Hytte Nr 8-9 - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Belegg har noe sår/hakk samt er bølgete og løst flere steder i begge hytter. - Hytte Nr 8-9 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 8-9 - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. - Hytte Nr 10 - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Hytte Nr 10 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke montert takrenner og nedløp på hytten. - Hytte Nr 10 - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er gjenbygget/lukket og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke observert fukt. - Hytte Nr 10 - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er værslitt og oppsprukket. - Hytte Nr 10 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: isolerglassruter eldre enn 35 år. - Hytte Nr 10 - Ytterdører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er observert et betydelig lysinnslipp i øvre venstre hjørne av ytterdøren. Ytterdøren bør påregnes utskiftet på grunn av alder og generell slitasje. - Hytte Nr 10 - Terasser og plattinger på terreng | Terrassen er etablert direkte på terreng uten synlig fundamentering eller frost-/kuldesikring. Det er ikke observert nødvendig isolering mot grunn for å redusere risiko for telebevegelser. - Hytte Nr 10 - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 10 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 10 - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokale høydeforskjeller i gulvkonstruksjonen på opptil 20 mm. - Hytte Nr 10 - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Hytte Nr 11 - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Hytte Nr 11 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke montert takrenner og nedløp på hytten. - Hytte Nr 11 - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er observert enkelte nedbøyninger i takkonstruksjonen ved overgang mot utvendig søyle. Takkonstruksjonen er gjenbygget/lukket og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke observert fukt. - Hytte Nr 11 - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er værslitt og oppsprukket. - Hytte Nr 11 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er observert at det lille vinduet ved døren har redusert funksjon og lar seg vanskelig åpne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: isolerglassruter eldre enn 35 år. - Hytte Nr 11 - Ytterdører | Ytterdøren bør påregnes utskiftet på grunn av alder og generell slitasje. - Hytte Nr 11 - Terasser og plattinger på terreng | Terrassen er etablert direkte på terreng uten synlig fundamentering eller frost-/kuldesikring. Det er ikke observert nødvendig isolering mot grunn for å redusere risiko for telebevegelser. - Hytte Nr 11 - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 11 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 11 - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt total høydeforskjell på over 30 mm. Høydeforskjeller i gulvkonstruksjonen er målt til opptil 33 mm, fra midtre del av hytten og frem til klesskapet. - Hytte Nr 11 - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Hytte Nr 12 - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Hytte Nr 12 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke montert takrenner og nedløp på hytten. - Hytte Nr 12 - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er gjenbygget/lukket og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det ble ikke observert fukt. - Hytte Nr 12 - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er værslitt og oppsprukket. - Hytte Nr 12 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: isolerglassruter eldre enn 35 år. - Hytte Nr 12 - Ytterdører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dørbladet mangler pakning, og det er registrert betydelig skjevhet/vridning i øvre del av døren. Ytterdøren bør påregnes utskiftet på grunn av alder og generell slitasje. - Hytte Nr 12 - Terasser og plattinger på terreng | Terrassen er etablert direkte på terreng uten synlig fundamentering eller frost-/kuldesikring. Det er ikke observert nødvendig isolering mot grunn for å redusere risiko for telebevegelser. - Hytte Nr 12 - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 12 - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Hytte Nr 12 - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt total høydeforskjell på over 30 mm. Høydeforskjeller i gulvkonstruksjonen er målt til opptil 35 mm, fra midtre del av hytten ved kjøleskap og frem til yttervegg ved fastmontert klesskap. - Hytte Nr 12 - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Hytte Nr 1 - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til hele krypkjelleren, da deler er innelukket og utilgjengelige for inspeksjon. Krypkjeller og stubbegulv har høy alder, og konstruksjonen nærmer seg forventet levetid. - Hytte Nr 4-5 - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. - Hytte nr 6-7 - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. - Hytte Nr 10 - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til hele krypkjelleren, da deler er innelukket og utilgjengelige for inspeksjon. Krypkjeller og stubbegulv har høy alder, og konstruksjonen nærmer seg forventet levetid. - Hytte Nr 11 - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til hele krypkjelleren, da deler er innelukket og utilgjengelige for inspeksjon. Krypkjeller og stubbegulv har høy alder, og konstruksjonen nærmer seg forventet levetid. - Hytte Nr 12 - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til hele krypkjelleren, da deler er innelukket og utilgjengelige for inspeksjon. Krypkjeller og stubbegulv har høy alder, og konstruksjonen nærmer seg forventet levetid. Helse, miljø og sikkerhet - Hytte Nr 1: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Hytter mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr. - Hytte Nr 2: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er kun montert 1 avtrekk i vegg. Hytter mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Hytte Nr 3: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er kun montert 1 avtrekk i vegg. Hytter mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Hytte Nr 4-5: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er kun montert 1 avtrekk i vegg. Hytter mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Hytte nr 6-7: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er kun montert 1 ventil i rommet. Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Hytte Nr 8-9: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er kun montert 1 ventil i rommet. Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Hytte Nr 10: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er kun montert 1 avtrekk i vegg. Hytter mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Hytte Nr 11: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er kun montert 1 avtrekk i vegg. Hytter mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Hytte Nr 12: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er kun montert 1 avtrekk i vegg. Hytter mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven sin helhet og det forventes at interessentene gjør seg kjent med denne og salgsoppgave før budgivning. Viktig informasjon: Eiendommen er under fradeling og det tas forbehold om at godkjenning av fradelingsøknaden blir gitt. Ny matrikkel vil bli tildelt når endelig fradelinger utført. Dersom fradelingsøknad eller annet uforutsett skulle oppstå, slik at eiendommen ikke kan deles fra og matrikkelføres med egen matrikkel, står partene fritt til å gå fra kjøpsavtalen. Det må påregnes saksbehandlingstid for fradelingsøknaden og det vil ikke kunne gjennomføres overtakelse før eiendommen er fradelt og har fått tildelt ny matrikkel. I forbindelse med budgivning må budgiver gjerne sette inn ønsket overtakelsestidspunkt, men det er opprettelse av ny matrikkel som vil være førende for når overtagelsen er mulig å gjennomføre. Tiltalelse til fradeling er ifølge selger gitt av Ål kommune den 31.08.26.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen består av 12 campinghytter samt et hovedbygg. Hytte Nr 1, 2 og 3: Hyttene er fundamentert med stripefundamenter av betong. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Taket er en sperrekonstruksjon med saltaksform, tekket med asbestholdige plater. Hytte Nr 4, 5, 6 og 7: Hyttene er fundamentert med betong direkte til grunn. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Taket er en sperrekonstruksjon med saltaksform, tekket med bølgeplater i metall. Hytte Nr 8 og 9: Hyttene er fundamentert med betongplate/såle på mark. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Taket er en sperrekonstruksjon med saltaksform, tekket med bølgeplater i metall. Hytte Nr 10, 11 og 12: Hyttene er fundamentert med stripefundamenter av betong. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Taket er en sperrekonstruksjon med saltaksform, tekket med metallplater.

Eiendomstype

Landbruk

Oppvarming

Elektrisitet. Panelovner på vegg i campinghyttene. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 21.08.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Avgiftsbeskrivelse

Anslått årskostnad for kommunale avgifter er kr 37 111,- for 2026 inkl. mva. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Konsesjon: «Konsesjonslovens § 9 og § 9a lyder slik: § 9. (særlige forhold for landbrukseiendommer) Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på: 1. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 2. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, 3. om erververen anses skikket til å drive eiendommen, 4. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. Første ledd nr. 3 og § 9 a gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter § 5 andre ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 1, 2 og 4 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 37 111
• Informasjon om eiendomsskatt: Det forleigger ikke konkret begregning av eiendomskatt på grunn av at eiendommen er under fradeling. Ny kjøper må pårenge at det vil påløpe eiendomskatt etter kommunnens satser.