Revefaret 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

3672283

Areal

BRA: 313 m²
BRA-i: 265 m²
BRA-e: 48 m²
TBA: 96 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Eigedomen har fast oppstillingsplass i garasje og elles gode parkeringsforhold. Det er etablerte parkeringsareal både aust og vest for bustaden.

Eiendom

Tomteareal er 793 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Adkomstvei og oppstillingsplasser er opparbeidet med asfalt. Det opplyses at det er utført masseutskifting under samtlige asfalterte arealer. Tomten er etablert på to nivåer og er terrassert med forstøtningsmur mellom nivåene. Forstøtningsmuren er sikret med rekkverk. Hagearealene består i hovedsak av plen og beplantninger mot sør- og vestsiden av boligen. Mot vest er det oppført terrasse i trekonstruksjoner med videre adkomst til takterrasse over underetasjen. Takterrassen er etablert på betongkonstruksjoner. Eiendommen er delvis avgrenset med beplantet hekk mot sør og vest

Byggeår

1995

Innhold

Bustaden innheld: U.etg: Bod, vaskerom. Utleiedel: Kjøkken, stue, soverom, bad med bod, bod 1.etg: Stue, kjøkken, spisestue, vaskerom, bad, soverom, soverom 2 Loft: Stue, soverom, soverom 2, bad, soverom 3 Det er 4 inspeksjonsluker med god plass til lagring på loftet.

Standard

Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det blir gjort merksam på at berre integrerte kvitevarer på kjøkkenet følgjer med ved overdraginga. Desse blir leverte utan nokon form for garanti, utover eventuell gjenværande leverandørgaranti. Kjøleskapet på kjøkkenet i hovedetasje kan medfølge om ønskeleg. Lyskrona i stova medfølger ikkje i handelen.

Adkomst

Sjå kart i salsoppgåva for beskriving av tilkomst. Det vert skilta med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvising.

Byggemåte

Informasjon er henta frå vedlagde tilstandsrapport, datert 02.07.2026.   Byggemetode - Enebolig: Boligen er oppført på antatt stabile masser bestående av sprengstein og pukk på fjell. Fundamenteringen består av støpt plate på grunn med grunnmurer av plasstøpte betongkonstruksjoner og fylte Leca-blokker. Grunnmurene er utvendig pusset og malt. Innvendig er grunnmurene utlektet og isolert med ca. 100 mm isolasjon, før de er kledd med platekledning. Etasjeskillere er utført som isolerte trekonstruksjoner. Ytterveggene er oppført som 150mm isolerte trekonstruksjoner. Veggene er utvendig kledd med gipsplater, lekter og liggende trekledning. Vinduer og ytterdører har 2-lags isolerglass. Takkonstruksjonen er utført som saltak med takoppløft mot nord. Konstruksjonen består av prefabrikkerte A-takstoler som er kledd med Brettex undertakssystem og lekter. Taket er utvendig tekket med betongtakstein. Utvendig del av pipeløpet er pusset med fiberarmert pussystem.   Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Kristian Sundal datert 22.05.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Nedanfor følgjer ei kort oppsummering der den bygningssakkyndige har skildra avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlege avvik: TG2 med avvik som kan krevje tiltak: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Hoveddelen av dreneringssystemet er fra byggeår og nærmer seg forventet teknisk levetid. • Dreneringen ligger skjult under terreng og kunne ikke inspiseres direkte. • Det ble ikke registrert synlige tegn til setningsskader eller fuktproblematikk på befaringsdagen. • Fremtidig vedlikehold eller utskifting av dreneringssystemet må påregnes som følge av alder. 2.1 Yttervegger Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Det er registrert normal aldersslitasje i henhold til kledningens alder. • Kledning på utsatte områder som takoppløft, vindskier og rennebord har sprekkskader samt enkelte bord med begynnende råteskader. • Lokal utskifting av enkelte kledningsbord må påregnes. • Det er ikke montert musebånd i underkant av kledningen. • Det er stedvis registrert begrenset lufting i underkant av kledningen. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Det er registrert noe muggdannelse på undertaket lokalt over inspeksjonsluke til kaldloftet. • Registrert muggdannelse vurderes å ha sammenheng med brudd i dampsperren ved etablering av inspeksjonsluke. • Det ble ikke registrert tegn til lekkasje eller øvrige avvik på synlige deler av undertaket. • Store deler av takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon, noe som medfører usikkerhet. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Betongtakstein er fra byggeår og nærmer seg forventet teknisk levetid. • Undertaket er fra byggeår og nærmer seg forventet teknisk levetid. • Det er registrert normal slitasje på taktekkingen, herunder stedvis mosevekst. • Snøfangere er ikke montert på taket. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Det er registrert noe aldersslitasje på terrassebordene på veranda ved loftsetasjen. • Rekkverkshøydene på takterrasse og veranda er under dagens anbefalte krav på 100 cm. • Rekkverkshøydene vurderes å være i henhold til krav og byggeskikk på oppføringstidspunktet. • Mindre del av terrassen ved hagen mangler tilfredsstillende sikring/rekkverk mot vest. 7.1.1 Bad u.etg. Overflate vegger og himling Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Våtrommet er oppført etter eldre standard. • Baderomsplatene er ikke forseglet i underkant. • Det er registrert monteringshull i baderomsplatene. • Det er registrert svulmeskade på innredningen. • Baderomsplatene vurderes å være i slutten av forventet teknisk levetid. 7.1.2 Bad u.etg. Overflate gulv Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Flisene er i slutten av forventet teknisk levetid jf. levetidstabeller. • Det er registrert aldersmessig slitasje på flisfuger og silikonfuger. • Gulvet har tilstrekkelig fall mot sluk. 7.1.3 Bad u.etg. Membran, tettesjiktet og sluk Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Våtrommet er fra byggeår 1995. • Membran og tettesjikt har oppnådd en alder som tilsier at de nærmer seg eller har passert forventet teknisk levetid. • Det ble ikke utført hulltaking i forbindelse med befaringen. • Det ble ikke registrert avvik ved sluk eller tegn til svikt i tettesjiktet utover forhold omtalt under overflater. • Vurderingen er i hovedsak gitt på bakgrunn av alder og begrensede kontrollmuligheter. 7.2.1 Bad 1.etg. Overflate vegger og himling Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Det er kun montert monteringsskinne under baderomsplatene i nisje for badekar. • Øvrige deler av baderomsplatene er ikke forseglet i underkant mot gulv. • Baderomsplatene representerer en eldre løsning og vurderes å være i slutten av forventet teknisk levetid. • Det ble ikke registrert sprekker, hull eller andre synlige skader på overflatene ved befaringen. 7.2.2 Bad 1.etg. Overflate gulv Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Flisgulvet er fra byggeår og har oppnådd en alder som tilsier at det er i slutten av forventet teknisk levetid. • Det er registrert normal aldrings- og bruksslitasje sett i forhold til alder. • Gulvet har tilstrekkelig fall mot sluk. 7.2.3 Bad 1.etg. Membran, tettesjiktet og sluk Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Våtrommet er fra byggeår 1995. • Membran og tettesjikt har oppnådd en alder som tilsier at de nærmer seg eller har passert forventet teknisk levetid. • Membran og tettesjikt er skjulte konstruksjoner som ikke kan inspiseres direkte. • Det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasje eller svikt ved befaringen. • Tilstandsgraden er gitt på bakgrunn av alder og begrensede kontrollmuligheter. 7.3.1 Bad loft Overflate vegger og himling Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Badet har en eldre standard sammenlignet med dagens våtromsløsninger. • Det er montert panel og listverk av trevirke innenfor områder som normalt regnes som våtsoner. • Trebaserte materialer i våtsoner anses som mindre robuste enn moderne våtromsmaterialer. • Dusjkabinett begrenser den direkte vannbelastningen på vegger og øvrige overflater. • Tilstandsgraden er gitt på bakgrunn av alder, utførelse og materialvalg. 7.3.2 Bad loft Overflate gulv Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Flisgulvet er av eldre dato og nærmer seg slutten av forventet teknisk levetid. • Det er registrert fall mot sluk, men fallet er lavere enn det som anbefales etter dagens standarder. • Slukets plassering nær vegg/listverk begrenser muligheten for optimale fallforhold. 7.3.3 Bad loft Membran, tettesjiktet og sluk Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Membran og tettesjikt har oppnådd en alder som tilsier at de nærmer seg eller har passert forventet teknisk levetid. • Membran og tettesjikt er skjulte konstruksjoner som ikke kan inspiseres direkte. • Det ble ikke foretatt hulltaking i forbindelse med befaringen. • Det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasje eller svikt ved befaringen. • Tilstandsgraden er gitt på bakgrunn av alder og begrensede kontrollmuligheter. 8.2 Kjøkken u.etg. Kjøkken u.etg. Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og har oppnådd høy alder. • Kjøkkenet har en enkel standard sammenlignet med dagens løsninger. • Det er registrert normal bruksslitasje i henhold til alder. • Det er registrert mindre skader på kjøkkenfronter, innredning og benkeplate. 9.1.3 Rom under terreng Fuktmåling og ventilasjon Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Åpne veggkonstruksjoner i bod ga god inspeksjonsmulighet av deler av grunnmuren. • Det ble ikke registrert tegn til fuktgjennomslag eller andre fuktrelaterte avvik i tilgjengelige konstruksjoner. • Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av alder på dreneringssystemet og tilhørende risiko for fremtidige fuktpåvirkninger. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Vannrørene er utført med kobberrør fra byggeåret 1995. • Avløpsrørene er utført med PVC-rør fra byggeåret 1995. • Det ble ikke registrert vesentlige avvik på synlige og tilgjengelige installasjoner. • Kobberrør representerer en eldre løsning sammenlignet med dagens rør-i-rør-systemer. • Tilstandsgraden er gitt på bakgrunn av alder og begrensede kontrollmuligheter for skjulte installasjoner. 10.2 Varmtvannsbereder Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) • Boligen har en 120 liters varmtvannsbereder fra 1995. • Varmtvannsberederen fra 1995 har passert normal anbefalt brukstid. • Oppgradering eller utskifting av den eldste berederen bør påregnes. • Varmtvannsbereder fra 2018 vurderes å være innenfor forventet levetid. 10.5 Ventilasjon Vurdering – Tilstandsgrad 2 (TG2) Naturlig ventilasjon er en eldre løsning som i begrenset grad tilfredsstiller dagens krav til luftutskifting og inneklima. Ventilasjonseffektiviteten er lavere enn ved moderne balanserte ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. TGIU - Konstruksjonar som ikkje er undersøkte: 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Vurdering – Tilstandsgrad IU (Ikke undersøkt) • Store deler av takkonstruksjonen og tilhørende konstruksjoner er skjult bak kledde flater. • Skråtak og konstruksjonsdetaljer er ikke tilgjengelige for inspeksjon uten destruktive inngrep. • Det er registrert mindre avvik mellom fremlagte byggetegninger og dagens rominndeling. • Tilstanden til skjulte konstruksjoner kan ikke vurderes på grunnlag av tilgjengelig inspeksjon. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

U.etg.: Termostatstyrte varmekabler alle rom i utleiedel eks. boden. Luft-til-luft varmepumpe i stue. 1.etg.: Luft-til-luft varmepumpe i stue. Termostatstyrte varmekabler på bad og vaskerom. Loft: Termostatstyrte varmekabler på bad.

Strømforbruk

Det er teikna straumabonnement med Norgespris på eigedomen. Ny eigar må tiltre denne ved kjøp av eigedomen og har ikkje høve til å avbestille dette i bindingsperioden.

Vei, vann og avløp

Eigedomen er tilknytt offentleg veg, vatn og avlaup. Alle eigedomar som er tilknytt offentleg vatn og avlaup har private stikkleidningar, som blir vedlikehaldne for eigar si eiga rekning. For nærare opplysningar om dei private stikkleidningane blir det vist til kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Overtakelse

Etter avtalte med seljar.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan ein kontakte meklar for å få kontaktinformasjon til bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

Tryg

Avgiftsbeskrivelse

Inkl. Eigedomsskatt kr 8 508,- og renovasjon fra Nomil kr 5 181,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgjande moderniseringar er utførte dei seinare åra: 2026: - Oppgradert eldre downlight til LED-downlight. 2025: - Ytterkledning overflatebehandla (2 strøk). - Periodisk kontroll av det elektriske anlegget utført av Elsikkerhet Møre AS, der registrerte avvik blei utbetra kort tid etterpå. 2023: - Etablert ny terrasse mot sør. 2022: - Installert fastmontert elbilladar (heimeladeboks). 2019: - Ny kjøkkeninnreiing i 1. etasje frå Epoq, inkludert platetopp, steikeomn, oppvaskmaskin og kjøleskap. 2017: - Nye varmepumper i utleiedel og 1.etg. 2018: - Ny 198-liters varmtvassberedar installert. 2018: - Nytt laminatgulv i utleiedelen. 2010/ 2017: - Asfaltert området rundt garasje rundt 2010 og ved kjeller rundt 2017 2009: - Bad i 1etg. er oppgradert. Ny membran, fliser og baderomsplater. Arbeidene er opplyst utført som egeninnsats. Eksisterende gulvstøp og varmekabler ble beholdt. 2003: - Drenering langs austsida blei etablert i samband med oppføring av garasje.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Adgang til utleie

Utleigedelen er utleid møblert med ei husleige på 11.000,- pr mnd. Leigetaker blir oppsagt når bustaden er solgt (2 mnd oppsigelsestid).

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 33 017