Danebubakkin

Vedtekter / Husordensregler:
Bebyggelsen og tomten ligger i sameie mellom eierne av de seksjoner som bebyggelsen og tomten er oppdelt i. Seksjonene kan ikke skilles fra deltakerinteressen i sameiet. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke etter oppdelingen omfattes av bruksenheter, er fellesarealer. Den enkelte seksjonseier har enerett til å bruke sin bruksenhet og rett til å benytte fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og for øvrig til bruk som er i samsvar med tiden og forholdene. Bruksenhetene og fellesarealene må ikke brukes slik at bruken på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for andre seksjonseiere. Det er tillatt å holde husdyr så lenge husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre seksjonseiere. Alt vedlikehold av fellesarealer og fellesanlegg påhviler seksjonseierne i fellesskap (sameiet). Alt utvendig vedlikehold av boligbygget påhviler seksjonseierne i fellesskap (sameiet). Innvendig vedlikehold av egen seksjon tas hånd om av den enkelte seksjonseier. Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse kan fås ved henvendelse til megler

Felleskostnad pr. enhet er stipulert til kr 10 000,- pr. år. Dette inkluderer brøyting og forsikring

Det følger parkeringsplass med leiligheten

4-roms leilighet i 1. etasje med romslig stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, peisovn og utgang til romslig, solrik syd-vest vendt terrasse med praktfull utsikt, 3 soverom, 2 bad, hvorav et med badstue, gang med god plass til garderobe og bod.

Det leveres stålpipe og peis type Rais Viva 140 L eller tilsvarende.

PEIS / PIPE Det leveres stålpipe og peis type Rais Viva 140 L eller tilsvarende. TEKNISKE INSTALLASJONER Endelig plassering av tekniske anlegg, rør, føringsveier og sjakter fremkommer ikke på tegnegrunnlaget som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Selger tar et særskilt forbehold om at det kan bli endring av plassering av sjakter. Det vil være nedsenket himling på bad og i hall på grunn av tekniske føringer. De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17. Under detaljprosjektering kan det bli mindre endringer ved prosjektet. KONSTRUKSJON Bærekonstruksjon i tre og stål. FASADE Bak og sidevegger i plan 1 bygges med Jacon 350 isolert vegg innvendig utforet. Resten av fasadeveggene er utført som isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon, vindsperre og med en blanding av trekledning og forblending med steinpanel type Valdres sømløs. Trevirke leveres ferdig beiset fra fabrikk med Jotun Sæterbrun. Gesimser leveres åpne, uten gesimsbord. Behandles 1 strøk i samme farge som bygget. YTTERTAK Helisolert sperretak med dimensjon 48x350 mm. Det påmonteres dampbrems fra Hunton med tilhørende nedlekting for skjult elektrisk anlegg, tykkelse 48 mm. Som lufting over vindsperre for takkonstruksjonen leveres 73 mm kryssluftet konsept med videre bruk av 18 mm OSB som underlag for torv. TERRASSE terrasse utført med 28x120 trykkimpregnert trevirke. BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING Leiligheten leveres med balansert mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Tilluft på soverom og stue/kjøkken. Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for hver leilighet. Aggregatet vil bli plassert i bod hvis teknisk mulig. SANITÆR På bad leveres Tapwell SK071 Krom servantarmatur eller tilsvarende. Vegghengt toalett med innbygget skjult cisterne og skjult vannlås, toalettskål Alterna Arco hvit med mykstengende setelokk eller tilsvarende. TECE innbyggingssisterne og TECE trykknapp. Dusjtype Tapwell TVM7200 m/termostat for veggmontering i krom utførelse eller tilsvarende. BRANNSIKRING Det monteres røykvarslere og pulverapparat iht. gjeldende krav. HOVEDDØR / BODDØR Hoveddør type Nordicdoor Emma m/glass og boddøren type Nordicdoor Trend eller tilsvarende leveres i fargen NCS 8500-N på begge sider. Begge dørene leveres med FGgodkjent låskasse og i henhold til gjeldende teknisk forskrift mht. lyd og brann. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører leveres som 1-speils fyllingsdør Harmonie Line eller tilsvarende. Farge: NCS S7502-Y Dørene leveres med flat terskel og luftespalte for ventilasjon. VINDUER Vinduer leveres som fabrikkmalte trevinduer med 3-lags energiglass. Det leveres samme farge innvendig og utvendig NCS S7502-Y. Det er minimum 1 åpningsbart vindu og/eller balkong/terrassedør pr. oppholdsrom. Grunnet byggets arkitektur og utforming må deler av vindusvasken påregnes som rutinemessig fellesvask for sameiet håndtert fra utsiden med egnet utstyr for tilkomst. OVERFLATER OG KLEDNING GULV Leiligheten leveres med Opus XL grå laminatgulv i stue/spisestue og alle soverom. Det leveres keramiske gulvfliser i hall og på bad av type: La Fenice core 60x60 Taupe. Fugefarge tilpasset flisvalg. VEGGER Vegger utføres med stående sprekkpanel 13x120mm. Behandles 1 strøk med farge Storefoss grå farge. Veggene isoleres med mineralull. HIMLING Innvendig tak leveres med stående sprekkpanel 13x120 mm. Behandles 1 strøk med farge Storefoss grå. Det kan forekomme ekstra nedforinger/innkassinger av teknisk årsaker/installasjoner. Typisk eksempel er innkassing/nedhimling av føringsvei for ventilasjonskanaler langs takenes sider og delflater. Det leveres nedsenket himling i bad og hall for føringsvei for balansert ventilasjonen. Himlingshøyden i leilighetene plan 1 i stue/kjøkken og soverom har ekstra stor himlingshøyde på ca. 2,65m. TAK / GULVLISTER Som taklist leveres Furu 12X45 glatt. Gulvlist Furu 15x70 glatt. Listene behandles 1 strøk med Storefoss grå. FORINGER / GERIKTER Enkel minimalistisk utførelse. Behandles 1 strøk med Storefoss grå. Bodløsninger Det følger med sportsbod på 4,7 kvm

Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale årlige avgifter fra overtagelse. Vann fast del fritidsbolig 3 450,- , kloakk fast del fritidsbolig 4 800,-, renovasjon fritidsbolig 2 266,- årlig tilsyn feier 185,- Forskudd vannavgift, forskudd kloakkavgift, fritids-og stølsrenovasjon vil anslagsvis ligge på ca. kr 2.700.- pr. kvartal.

Det leveres høykvalitetskjøkken fra Rotpunkt med integrerte hvitevarer fra Gorenje. Standard kjøkkentegninger leveres som vedlegg til kontrakt.

På bad leveres keramiske veggfliser i dusjsone på bad av typen La Fenice core 60x60 Fugefarge tilpasset flisvalg. Øvrige vegger Vegger utføres med stående sprekkpanel 13x120mm. Behandles 1 strøk med farge Storefoss grå farge. På gulv leveres keramiske gulvfliser type La Fenice core 60x60 Taupe. Fugefarge tilpasset flisvalg. Som sluk leveres Unidrain i børstet stål. baderomsinnredning type Vikingbad Mie 80 mørk grå farge NCS S7502-B eller tilsvarende, med brede skuffer og heldekkende vask. Dobbel stikkontakt blir plassert til siden for speilet iht. gjeldende elektronorm. Det leveres Tapwell SK071 Krom servantarmatur eller tilsvarende. Vegghengt toalett med innbygget skjult cisterne og skjult vannlås, toalettskål Alterna Arco hvit med mykstengende setelokk eller tilsvarende. TECE innbyggingssisterne og TECE trykknapp. Dusjhjørne 90x90 som prinsipp med hengslede dører leveres av type Alterna Pyxis rett dusjdør i krom eller tilsvarende. Dusjtype Tapwell TVM7200 m/termostat for veggmontering i krom utførelse eller tilsvarende. Det er avsatt plass på det ene badet hvor det leveres strøm, vann- og avløpsopplegg for vaskemaskin og kondens-tørketrommel. Badstue leveres ferdig innredet med badstueovn type Finnheat 4,5 kw.

Garderobeskap kan leveres som tilvalg. Leverandør møbler «Home Factory» Det samme gjelder senger, bord, stoler, møbler og hyller etc. Link til hjemmeside: https://www.homefactory.no

Leilighet 1.01 er en ny og tiltalende 4-roms leilighet i Danebu Lodge med lys og luftig stue/spisestue med store vindusflater mot praktfull utsikt, åpen kjøkkenløsning, peisovn og utgang til romslig, solrik syd-vest vendt terrasse, 3 soverom, 2 bad, hvorav et med badstue, gang med god plass til garderobe og bod.