Vilhelm Bjerknes' vei 62A

Leiligheten har en sentral og etablert beliggenhet på Slettebakken. Sameiets tomt er pent opparbeidet med grøntarealer og interne gangveier, skjermet fra gjennomgangstrafikk. Området er godt tilrettelagt for kollektivreisende, med en kort spasertur til Bybanens holdeplass på Slettebakken. Med Bybanens linje 1 har du direkte og hyppige avganger mot både Bergen sentrum i nord og Bergen lufthavn Flesland i sør. I tillegg finner du bussholdeplass ved Sletten snuplass en kort gåtur unna. For ansatte og studenter er det også gode forbindelser med både gang- og sykkelavstand til arbeidsplasser og studiesteder som Haukeland universitetssjukehus og Odontologen. For den frilufts- og idrettsinteresserte er beliggenheten ypperlig, med umiddelbar tilgang til varierte rekreasjonsområder. Like i nærheten ligger Tveitevannet med sin opplyste og asfalterte rundløype på 1,9 kilometer, som er mye brukt til både spaserturer og løping. Det er også en kort gåtur til Fysak allaktivitetshus med innendørs og utendørs aktivitetsflater, samt Bergenshallen for skøytesport og isidrett. Fra boligen er det enkel adkomst til fots mot flotte turløyper i Storetveitmarken og videre oppover mot Landåsfjellet og de øvrige Byfjellene, med kjente turmål og stier mot Nubbevannet og Ulriken. Hverdagslogistikken er enkel og praktisk med et bredt servicetilbud like ved. Sletten Senter nås innen en kort spasertur og tilbyr et godt utvalg av forretninger, apotek og andre servicetilbud. Nærmeste dagligvarehandel finner du også raskt til fots, med Kiwi på Birkelundstoppen og Meny ved Fantoft en kort sykkeltur unna. Området har et godt barnehage- og skoletilbud med trygg tilhørighet i nærmiljøet; Bjerknesparken barnehage ligger like ved eiendommen, og det er gangavstand til både Slettebakken skole og Storetveit skole.

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse. Gjeldende plan er reguleringsplan Årstad. Gnr 160 bnr 917, Vilhelm Bjerknes' vei 62, reguleringsendring (plan-ID 10900100), ikrafttrådt 22.03.2010, innenfor felt B1. Deler av eiendommen er også regulert til anlegg i grunnen, og det er avmerket en frisiktsone. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan under grunnen Årstad. Bybane i Bergen, strekningen Wergeland - Hopsbroen (plan-ID 16990001), ikrafttrådt 05.11.2007. Planen regulerer areal under grunnen til anlegg i grunnen og sporvei/forstadsbane (Gryten tunnelen) med tilhørende sikringssone for tunnel. I tillegg berører reguleringsplan Årstad. Gnr 160 bnr 938 og 967 mfl., Slettebakken sør (plan-ID 10520600), ikrafttrådt 25.10.2010, detaljregulering Årstad. Gnr 160 bnr 938 mfl., Slettebakken hovedgård (plan-ID 64660000), ikrafttrådt 22.09.2020, og reguleringsplan Årstad. Gnr 160 bnr 897 mfl., Slettebakken sør (plan-ID 10520601), ikrafttrådt 06.11.2014, perifere deler av eiendommen. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), ikrafttrådt 19.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone BY). Eiendommen omfattes videre av kommunedelplan Årstad/Fana/Bergenhus. KDP Landås (plan-ID 9730000), ikrafttrådt 15.01.1996, hvor arealbruken er avsatt til byggeområde med restriksjonsområde. Eiendommen er berørt av konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg (Eviny Termo AS). Eiendommen berøres av hensynssone H820_4 - Omforming Slettebakken (gjennomføringssone) i kommuneplanens arealdel. Eiendommen berøres i en perifer del av hensynssone H230_1 - Stille områder - grønn sone (støysone) i kommuneplanens arealdel. Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (plan-ID 71740000) - status: Planforslag - Årstad. Slettebakken, idrettsområde (plan-ID 11150000) - status: Opphevet - Årstad. Gnr 160 bnr 938, 976 mfl., Slettebakken sør (plan-ID 10520603) - status: Endelig vedtatt arealplan - Årstad. Bergensdalens sydlige del, distr. Slettebakken (plan-ID 10520000) - status: Endelig vedtatt arealplan - Årstad/Fana. Fantoft studentby (plan-ID 30080000) - status: Endelig vedtatt arealplan - Årstad. Slettebakken søndre (plan-ID 10900000) - status: Endelig vedtatt arealplan Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Eiendom 160/1059: Tilbygg, Garasjeuthus anneks til bolig (rammetillatelse) Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultat for 2025: overskudd på kr 242 096,- Budsjettert resultat for 2026: underskudd på kr -1 914 900,- Disponible midler pr. 31.12.2025: kr 1 373 221,- Egenkapital pr. 31.12.2025: kr -4 820 934,-. Styret bemerker at balansen viser negativ egenkapital fordi eiendelenes balanseførte verdi er lavere enn samlet gjeld, og vurderer fortløpende behovet for å hente inn ekstra kapital fra sameierne for å betjene sameiets forpliktelser.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke plager andre beboere. Dyreeiere må fjerne dyrets etterlatenskaper og er ansvarlige for eventuell skade dyret påfører. Styret kan kreve fjerning av dyret ved skriftlige klager om sjenanse eller ulempe. Med unntak av førerhunder er dyr ikke tillatt i heisen. All annen dispensasjon må godkjennes av styret.

Beboernes forpliktelser:
Det forventes deltakelse på fellesdugnad i sameiet. Hver seksjonseier er ansvarlig for vask og renhold av sitt inngangsparti, tilhørende del av svalgang, egen parkeringsplass, egen bod og egen veranda eller terrasse.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner eller garasjeplass skal meldes skriftlig til styret med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, TV og internett og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene fordeler seg som følger: Fellesutgifter: kr 1 620,- TV og Internett: kr 667,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 16.10.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Total fellesgjeld for sameiet er kr 6 166 886,58 pr. 16.10.2026 og lånevilkårene er: Bank: Dnb Bank ASA Lånenummer: 16369530155 Type: Annuitetslån Restsaldo pr. 16.10.2026: kr 6 166 886,58 Andel av saldo: kr 37 075,87 Innfrielsesdato: 30.06.2042 Type Rente: Flytende Rente: 6,30 % Merknad: DNB, ny refinansiering Sameiet har vedlikeholdsplan der taket i blokk B og C oppgraderes, og det er varslet at låneopptak vil forekomme i forbindelse med dette.

kr 37 075,87
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.10.2026

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen. Sameiet har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader. Sameiet har frivillig sikringsordning i Klare Finans AS. Vilkår for hva forsikringen dekker kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Tomteareal er 4 739 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet. Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, interne gangveier og beplantning. Sameiet har felles utomhusarealer med blant annet lekeplasser, fellesterrasser, sykkelstativer og gjesteparkeringsplasser. Utearealene er fellesareal for sameiet iht. seksjoneringen.

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: BRA-i: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Kjeller BRA-e: Bod på 5 m². Balkong på 7,5 m² med utgang fra stue.

Leiligheten ligger i 6. etasje med heisadkomst i et moderne boligbygg fra 2012, og kjennetegnes av en arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, separat soverom og utgang til balkong. Standarden er gjennomgående godt ivaretatt fra byggeår med balansert ventilasjon og oppvarming via radiator og gulvvarme tilknyttet fjernvarme. Entré: Entréen tar imot med parkett på gulv og lyse, malte flater. Rommet gir en ryddig velkomst med plass til oppheng av yttertøy og sko, og er utstyrt med lyd- og branndør mot felles trappegang. Stue: Stuen ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet og har parkett på gulv samt oppvarming via radiator tilknyttet felles fjernvarme. Rommet har god plass til sittegruppe, og store vindusflater samt glassdør leder direkte ut til balkongen. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i stueområdet og har innredning med glatte, hvite fronter og laminert benkeplate med nedfelt stålvask. Hvitevarene er integrerte med platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Over kokesonen er det montert ventilator med mekanisk avtrekk samt komfyrvakt. Balkong: Balkongen har dekke i betong og rekkverk i glass og aluminium. Skyvedøren i tre med isolerglass og utvendig aluminiumsbeslag knytter uteplassen direkte sammen med stuen og gir plass til utemøblement. Soverom: Soverommet har parkett på gulv, malte veggflater og plass til seng samt garderobeløsning. Vindu i trekarmer med isolerglass og utvendig aluminiumsbelegg ivaretar rommet. Bad: Badet er levert som prefabrikkert baderomskabin fra Part AB med Sintef-godkjenning, kledd med fliser på gulv og vegger samt malte plater i himling. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servantmøblement med speil samt opplegg for vaskemaskin. Det er etablert vannbåren varme, mekanisk avtrekk og tilluft under dør. Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte plater. Fliser på bad. Himling: Malte plater. Lagring: Ekstern bod på 5 m² beliggende i kjeller (garasjeanlegg). Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet er baderomskabin og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligbygg med flere boenheter. Yttervegger er oppført med betong/trekonstruksjoner kledd med fasadeplater. Bygningen har etasjeskille i betong. Flatt tak tekket med takpapp/belegg.

Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren varme med radiator i stue tilknyttet felles fjernvarme, samt gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, samt offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 14 451
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

If Skadeforsikring NUF

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Salgsverdi for beregning av dokumentavgift ved salg av eierseksjon med fellesgjeld, er seksjonens fulle verdi. Dvs at fellesgjelden inngår i avgiftsgrunnlaget. Fellesgjelden pr. tidspunkt for innhenting av opplysninger fra forretningsførere vil bli lagt til grunn for beregningen, hvis ikke store avvik på fellesgjelden oppstår i salgsperioden. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Utleie skal meldes skriftlig til styret med opplysning om leietakers navn, e-post og telefonnummer. Garasjeplass eller bod kan kun leies ut til andre beboere i sameiet.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.