Ulsmågvegen 39 A-D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Gnr. 46, bnr. 2 i Bergen kommune. Dagens eiendom skal deles opp, og hver bolig vil få tildelt selveiet tomt med eget gårds- og bruksnummer. Felles vei og parkering blir et eget gårds og bruksnummer. Det opprettes et veilag for alle brukere av veien med solidarisk vedlikeholdsplikt.

Parkering

Det følger 2 parkeringsplasser til hvert hus. Hver kjøper vil få mulighet til å bestille carport som tilvalg på den ene av de to plassene som følger boligen. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan endelig organisering av parkering vil bli.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Til hver bolig er det stipulert følgende, omtrentlige areal: 39A: 514 m2 39B: 434 m2 39C: 716 m2 39D: 536 m2

Oppvarming

Elektriske varmekabler på bad og entré. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres med pipe klargjort for ildsted. Ildsted og innvendig stålpipe er tilvalg.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Avgiftsbeskrivelse

Formuesverdi, kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Prisinformasjon

Boligene selges til faste priser. Selger står fritt til å endre prisene på usolgte boliger uten forutgående varsel, når selger finner dette hensiktsmessig. Det vises for øvrig til prislisten.

Avbestilling

Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringslova kap. VI. Dersom forbrukeren avbestiller, fastsetter selgeren krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Det vil si at kjøper bærer all risiko ved avbestilling. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.

Tilvalgsmuligheter

ABC Hus som entreprenør står for alle tilvalg gjennom sin tilvalgsbutikk og kundemøte. Lenke til tilvalgsbutikk https://abchus.no/tilvalgsbutikken/

Betalingsbetingelser

Kjøper skal innbetale forskudd lik kr 200.000 av kjøpesummen etter kontrakt er signert og utbygger har innhentet §12 garanti, jfr. Bustadoppføringsloven. Resterende kjøpesum + omk forfaller først ved sluttoppgjør.

Ferdigstillelse

Selger beregner inntil 9 mnd byggetid fra den enkelte bolig er solgt. Når den enkelte bolig selges, vil utbygger fastsette en planlagt overtakelsesperiode, sammen med siste frist for ferdigstillelse. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesuke. Senest to uker før, varsles endelig dato og tidspunkt innenfor den aktuelle uken. Denne dato er både bindende og dagmulktsutløsende.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.