Åslivegen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 219 m²
BRA-i: 176 m²
BRA-e: 43 m²
TBA: 68 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 787 m² på eiet tomt.

Byggeår

1985

Innhold

Innhold iht takstrapport: (BRA-i): Underetasje - Gang, bod, bad, vaskerom, kjellerstue, soverom, soverom 2 Hovedetasje - Vindfang, gang, soverom, bad, stue/kjøkken, trapperom Loft - Gang, soverom (BRA-e): Bod, Garasje

Standard

Standar iht takstrapport: Bad: Wc/dusjrom i hovedetasje er oppgradert i 2017 med flis på gulv og flis på vegger. Det er innredning, vegghengt wc og dusjkabinett montert i rommet. Sluk under kabinett fra 2017 og rør og avløp er montert av godkjent firma. Membran og flisarbeid er gjort av huseier/venner. Wc/dusj i underetasje trolig fra byggeåret og noe oppgradert i 2004/05, gulv i betong med gulvbelegg og baderomsplater på vegger. Det er wc, innredning og dusjkabinett i rommet, sluk under kabinett fra byggeåret. Vaskerom i underetasje med noe eldre overflater og noen fra ca 2010. Belegg på gulv og noe plater og noe panel på vegger, sluk i gulv fra byggeåret. Både bad og vaskerom i kjeller er gjort av tidligere huseier/venner/slekt Kjøkken: Innredning fra 2007 i mellamin/laminat med profiler i dører og skuffer, benkeplate i laminat. Det er stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap, avtrekk går i hatt over tak.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht takstrapport: Bolig: Yttervegger i 6 toms reisverk med stående kledning fra byggeåret. Takstoler som konstruksjon med undertak av tynnplater og betongstein fra byggeåret som tekking. Tekkingen er besiktiget fra bakkenivå. Innvendig er det innredet ca havparten av loftet, andre halvparten har høy himling og ikke mulig å innredet og har tilgang via dør. Vinduer er 3 lags isolerglass fra byggeåret, ny ytterdør fra ca 2009 og terassedør fra byggeåret på soverom og stue. Boligen har trebjelkelag og grunnmurer i 25 cm Lecastein med isolasjon. Mur er pålagt Steniplater på ene side og i front. Garasje: Det er bygd garasje kjedet til boligen på øverside, grunnmur i betongstein og resten er reisverk som er isolert og kledd innvendig. Gulv er noe eldre og noe nyere med sluk i gulv. Taksperrer og utvendig tekking i Decraplater fra 2010, hellingen på taket er under 10 grader som er anbefalingen til produsent. Himling er også isolert og kledd ifølge huseier og det er kledd med to lag gips mot bolig. Isolert port med åpner. Noe ujevnt gulv innvendig og fukt i himling ca midt i garasje mot boligen.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplaner: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 787 m2 KPHensynsonenavn: Planid 54 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel, id: K202501 Planlegging igangsatt Reguleringsplaner: - Åsfeltet, id: 0054 Delareal: 767 m2 Formål: Boliger Delareal: 3 m2 Formål: Offentlig friområde Feltnavn: LEIK Delareal: 17 m2 Formål: Kjørevei

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig avløp. Privat vannforsyning via Vestnes vassverk. Årgebyr for vannavgift inkl. mva. kr 3 620,-.
Vannavgift: kr 3 620

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Utvendige trapper Innvendig - Pipe og ildsted Innvendig - Innvendige trapper Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Tomteforhold - Forstøtningsmurer Våtrom - Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Overflater Gulv Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Ventilasjon TG2: Avvik som ikke krever tiltak: Utvendig - Taktekking Utvendig - Vinduer Utvendig - Dører - 2 Tekniske installasjoner - Vannledninger - 2 Tekniske installasjoner - Avløpsrør - 2 Tomteforhold - Drenering Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - Underetasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt TG UI: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - 2 Kommentar fra takstmann: Det er bod under terasse på siden, grus i grunn og kledd på utside og fremside med bord. Det er ca 11 m2 gjeldende areal men terrenget skråer oppover. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Vestnes Rør AS Beskrivelse av arbeidet: Sluk.Montering av rør og avløp Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: membran og flis arbaid.Pusse opp vaskerom men husker ikke årstal Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Sluk oppe på bade fra 2017 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Det ble oppdaget nå av takstmann litt fukt i garasjen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Platter på yttervegger nede ( tror steinplater) Jeg husker ikke nøyaktig årstal men mellom 2020-2022 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Det er litt treig å låse vidu på soverommet i hovedetasje og på soverommet på løfte gnir litt når den lukkes men elles ingen ting som jeg oppdaget. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Bygget opp garasje- godkjent fra kommunen 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Vestnes rør AS Beskrivelse av arbeidet: rør og avløp når det var gjørd bad oppe men jeg vett ikke hva ble nøyaktig utført, det er også ble installert ny tankvann på vaskeromet. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Jeg knekt glass på ovn nede så den må byttes. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Beskrivelse av arbeidet: flyttet ovn mer sentralt fra side til sentralt. Jeg kun vet at den var fyttet litt men har ikke kunnskap hvem som gjørde den arbeid. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Utbyting av sikringskap. Skifte hovedsikring 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Fylt av tomt i 2009 av Skannes Maskin. Jeg vet ikke om godkjenning men min ex mann var opptatt av alt skal vare rett så kan tenke meg ja, med har ikke noe kjennskap til det. Og Naturstein mur fra 2016 utført av firma. Tarrasse nede og oppe var litt utvidet. Og det var bygget ut ingangs partie. Jeg har ikke kjennskap hvis det godkjent eller ikke. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja 2021-12-06 - 2022-02-12 Høyeste årsmiddelverdi på 29Bq/m3 høyeste målverdi 39Bq/m3 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Det var skade etter snøstormen i 2011 på vegg i stua, den ble fixet 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Det ble oppdaget nå av takstmann noen fukt på take i garasjen, gulv i garasjen er ikke så fint Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Glas i ovn nede må byttes, den har sprek. Og ingangs døra, jeg klarae ikke å bytte kode på og de er litt bråkete når de åpnes med koden. Det er litten rift på gulve på stua som er under tv benk. Men Jeg har litt av samme gulv så det kann fikse let. Jeg byttet kokeplate til ny i 2026 og krana på kjøkken til en ny energi efektivt( varmtvann) også i 2026 og stekkeovn har byttet varmeelementet øverst i ovnen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Power Beskrivelse av arbeidet: Byttet kokeplate 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: rørlegger på Vestnes Beskrivelse av arbeidet: Bytta kjøkken batteri 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: it leveranse Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmeapparat på stekkeovn 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Jeg bor i den hus fra 2006. Flyttet sammen men min mann men huset var kun på han Jeg overtok den i 2024 etter skilsmisse og eier den fra 2024.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Radon

Eiendommer er radonmålt i perionden 2021-12-06 - 2022-02-12. Høyeste årsmiddelverdi på 29Bq/m3 høyeste målverdi 39Bq/m3.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 275,52
• Eiendomsskatt: kr 7 758,97