Orvikvegen 28

Eiendommen ligger i Orvika på Midsund i Molde kommune, i et landlig og sjønært område med spredt boligbebyggelse. Tomten strekker seg ned mot sjøen. Beliggenheten gir gode muligheter for friluftsliv, med nærhet til sjøen og omkringliggende naturområder. Eiendommen har adkomst fra Orvikvegen. Ca. 7 km til Midsund sentrum, hvor man finner dagligvarebutikker, skole og øvrige servicetilbud. Området har fergeforbindelse til fastlandet via Solholmen.

Parkering i frittstående garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Tomteareal er 8 620 m² på eiet tomt.

Eiendommen består av to bruksnumre, gnr. 459, bnr. 29 og 85, med et samlet areal på 8 619,9 m². Arealet fordeler seg slik: Gnr. 459, Bnr. 29: 5 246,5 m² Gnr. 459, Bnr. 85: 3 373,4 m² Tomten ligger i skrånende terreng ned mot sjøen og er opparbeidet med plen, beplantning og gårdsplass. Eiendommen er ut i fra eier oppmålt. Det er mottatt kart med nøyaktige punkter. Eiendommen er fra tidligere skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning.

Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende: Loft: Gang, tre soverom, bod, loftstue og fem stk kott. 1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, bod, bad, spisestue, stue, kjøkken, vindfang og vaskerom. Underetasje: Gang, bod, tre soverom, vedbod og bad. Samt et uinnredet kjellerrom. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under "Andre relevante opplysninger". Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Sjønær eiendom med stor tomt og frittstående garasje

Innvendige overflater: Loft: - Belegg og laminat på gulv. - Panel på vegg. - Panel i tak. 1. etasje: - Parkett og laminat på gulv. - Malte panelplater og panel på vegg. - Malt panel i tak. Kjeller: - Laminat på gulv. - Malte panelplater på vegg. - Malt panel i tak. Bad i 1. etasje: Badet har flislagt gulv med gulvvarme. Veggene er flislagt til omtrent halv høyde, med malt panel på øvre del. Himlingen har malt panel. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvstående toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det ble ikke registrert ventilasjon i rommet av takstmann på befaringsdagen. Vaskerom i 1. etasje: Det er belegg på gulvet, malte panelplater på veggene og malt panel i tak. Rommet er innredet med veggmontert utslagsvask i rustfritt stål, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er montert benkeplate med underskap og skuffer, samt plass til vaskemaskin under benkeplaten. Rommet har naturlig lufting via ventil i tak. Bad i underetasjen: Badet har belegg på gulvet uten gulvvarme, våtromsplater på veggene og malt panel i himlingen. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det ble ikke registrert avtrekk fra badet på befaringsdagen. Det er en panelovn på veggen. Kjøkken: Kjøkkenet har laminat på gulv samt malte panelplater på veggene og malt panel i himling. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer bestående av kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Over benkeplaten er det montert laminat plate med flismønster og det er montert komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter og glødde kobberrør med plasthylse. - Innvendige avløpsrør er av plastrør og er synlig i den uinnredede kjelleren. - Det er naturlig ventilasjon. - Det er en varmepumpe på stuen fra 2020, en eldre varmepumpe i gangen i underetasjen og en varmepumpe på loftet på garasjen. - Det er en ca. 200 liters varmtvannstank som er plassert i den uinnredede underetasjen. - Boligen har 230V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. Det er et sikringsskap, et i 1. etasjen og et på loftet. Det gjøres oppmerksom på at vurderingen utelukkende er basert på dokumentasjonen og enkle visuelle observasjoner, og ikke en elektrofaglig gjennomgang av anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Taktekking består av profilerte stål-/aluminiumsplater med lakkert, beskyttende overflatebehandling. Ifølge eier ble taktekkingen på boligens to takflater skiftet i henholdsvis 2019 og 2022. Det ble samtidig montert nye lekter, undertaksduk, takstiger og takrenner. Arbeidene er opplyst utført av faglært tømrer. Takrenner og nedløp er hovedsakelig utført i metall, med enkelte deler av plast. Pipebeslag er utført i lakkert eller plastisolbelagt metall. Takvann ledes bort fra bygningen via nedløp, så langt dette har latt seg kontrollere visuelt. Takkonstruksjonen er utført som saltak med sperrekonstruksjon. Undertaket består av trepanel (rupanel), sutakplater og undertaksduk. Ytterveggene over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk av tre, med vindsperre og utvendig liggende bordkledning. Ifølge eier ble bordkledningen på boligens eldste del skiftet fra 2010, og det ble samtidig montert ny vindsperre. Boligen har malte vinduer med 2-lags og 3-lags isolerglass. Det er registrert vinduer fra 1984, 2004 og 2013. I den uinnredede kjelleren er det eldre vinduer med eldre glass. Boligen har to inngangsdører i malt treverk og en balkongdør fra 1984 med utgang fra stuen. I underetasjen er det en malt ytterdør og en eldre kjellerdør som gir adkomst til den uinnredede delen av underetasjen. Det er også en enkel dør inn til kjellerboden. Boligen har veranda med et samlet areal på ca. 100 m², samt en utestue på ca. 25 m². Ved inngangspartiet er det oppført en terrasse på ca. 70 m², hvorav ca. 20 m² er overbygget og benyttes som plass for boblebad. Utestuen er på ca. 25 m² og oppført i trekonstruksjoner med terrassebord på gulv og taktekking av transparente plater. Den har store glassfelt med skyvedører og er innredet med sittegruppe, enkel kjøkkeninnredning med vask og komfyr, samt utepeis i betong. Garasje (1999): Garasje oppført med grunnmurer av murte betongsteiner og saltak tekket med takstein. Takkonstruksjonen er utført i treverk med synlige takstoler og undertak av bord. Garasjen har støpt betonggulv, to leddporter og innlagt strøm med belysning og stikkontakter. Innvendige vegger består hovedsakelig av ubehandlede betongsteiner, med enkelte platekledde flater. Over garasjen er det innredet oppholdsrom med luft-til-luft varmepumpe. Foran inngangen til garasjeloftet er det oppført en veranda i treverk med rekkverk og utvendig trapp som gir adkomst til rommet. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Vedovn i stue, varmepumpe i stuen fra 2020, en eldre varmepumpe i gangen i underetasjen og en varmepumpe på loftet i garasjen. Bad har elektriske varmekabler. Ellers elektrisk oppvarming. Iht. opplysninger fra Nordmøre og Romsdal brann og redning IKS er det registrert avvik ved fyringsanlegget. Avvikene gjelder defekt sotluke og manglende atkomst for feiing. I følge selger ble pipen feiet 19.10.26 av Møre og Romsdal Brann og redning. Uten anmerkninger. Megler har etterspurt info fra kommunen. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen omfattes av Kommuneplan Midsund (Plan-ID 0001), hvor eiendommen er avsatt til Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (nåværende). Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplan Midsund Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.11.1997 Delarealer og arealbruk: Landbruks-, Natur- og Friluftsområde, nåværende (5 246 m²) Kommuneplaner under arbeid: Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Bestemmelser til kommuneplanens arealdel ligger vedlagt i salsgoppgaven. Konfr. megler ved spørsmål. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Eiendommen har to private slamavskillere av glassfiber, hver med et volum på 4 m³, med utløp til sjøen. Megler har fått opplyst av kommunen [og takstmann] at eiendommen ikke er tilknyttet offentlig avløpsnett, men har privat septiktank [med kommunal tømming]. Megler har ikke mottatt informasjon om eiendommen har egen septiktank, eller om dette deles med andre eiendommer. Det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter at eksisterende avløpsløsning har utslippstillatelse eller er godkjent av kommunen. Kjøper må selv undersøke forholdet nærmere. Megler har ikke kontrollert dette, og kan ikke garantere at dagens løsning er lovlig eller tilfredsstiller gjeldende krav. Kommunen kan stille krav om tilknytning til offentlig avløp, søknad om utslippstillatelse og/eller etablering av godkjent renseanlegg ved utvidelse/etablering av offentlig avløpsnett. Kjøper overtar ansvaret og risikoen, herunder også eventuelle kostnader knyttet til fremtidige pålegg knyttet til avløpsforholdene. Eiendommen har adkomst via privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. Eiendommen har adkomst via privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. Veien er eid av selger gnr. 459, bnr. 85.

Etter nærmere avtale med selger.

Det er tidligere fanget mus i felle i et kott ved loftstuen. Ifølge selger er det ikke registrert mus de siste årene. Det er ikke gjort tiltak for utbedring. Det er tinglyst en bestemmelse om bebyggelse datert 23.03.1984 (dok.nr. 3118), hvor eier av gnr. 59 bnr. 29 gis tillatelse til å oppføre garasje inntil 0,5 meter fra grensen mot gnr. 59 bnr. 7. Bestemmelsen følger eiendommens tinglyste dokumenter. Meglers kommentar til areal: Det foreligger ingen tegninger av eiendom fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Bygningstegninger datert 1985 for tilbygget viser kun planløsningen for hovedetasjen. Kjelleretasjen er angitt som uinnredet, og loftet fremgår ikke av tegningene. Det tas forbehold om at dagens bruk og utforming kan avvike fra det som fremgår av de foreliggende tegningene. Bygningstegninger datert 1985 for tilbygget samsvarer ikke mot dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. kjøkken som er utvidet ved å benytte deler av gang, samt soverom. Vegg mellom kjøkken, gang og stue er fjernet. Underetasjen står som uinnredet på tegningene. Dette benyttes i dag som tre soverom og bad. Det gjøres oppmerksom på at endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Taksten er avholdt den 27.10.2026 av takstmann Eivind Lange Takstmanns konklusjon: Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Takstobjektet er en enebolig som i matrikkelen er godkjent som en tomannsbolig. Tilbygget ble oppført i 1985 og boligen har tre etasjer. Eiendommen har i tillegg en frittliggende garasje oppført i 1999, med et bruksareal på ca. 100 m² fordelt på garasje og innredet loft. Takstmann sin kommentar til areal: Tomannsbolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er ikke fremlagt godkjente byggetegninger for alle etasjene, og det har derfor ikke vært mulig å kontrollere om dagens rominndeling og bruk samsvarer med godkjent tegningsgrunnlag. I underetasjen er det et rom som benyttes som soverom. Vinduet tilfredsstiller ikke kravene til rømningsvindu, og rommet kan derfor ikke anses som godkjent for varig opphold på bakgrunn av foreliggende opplysninger. Rommet er likevel oppført som soverom i romfordelingen, da dette samsvarer med faktisk bruk på befaringsdagen. Arealoppstillingen innebærer ikke at rommet er godkjent for denne bruken. Garasje • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Garasjen er større enn det godkjente tegninger viser. Tegningene viser utvendige mål på 7x8,5 meter som gir ca. 60 m². innvendig er garasjen målt til ca. 70 m². I tillegg har garasjen innredet loft med et areal på ca. 30 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (store eller alvorlige avvik): - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig > Utestue - Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Ytterdører - Utvendig > Veranda og terrasse - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Septiktank - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er målt ca. 14 cm og dagens krav er 10 cm. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er målt ca. 14,5 cm, og dagens krav er 10 cm. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Noe dårlig fall mot sluk på hovedbad. (Under steamdusj-kabinett) 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Sund Elektor Beskrivelse av arbeidet: Sund Elektro: elinstalasjon og varmekabler Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Ufaglært: Lagt tre lag med membran i overgang mellom gulv og vegg. Lagt fliser på gulv og halve vegger. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Lagt smurt membran med ekstra duk i overgang i sluk og gulv. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Faglært, ikke ansatt i firma Beskrivelse av arbeidet: Skiftet begge tak (2019 og 2022) av faglært tømrer (Powertec). Nye lekter og duk. Nye godkjente takstiger på begge tak. Eldre pipe fjernet til under tak. Nye takrenner. Fra 2010: Skiftet bordkledning (på alle vegger på eldste del av hus er det lagt ny bordkledning med vindsperre, dette grunnet utfordringer med maling (eldre vegger malt tidligere med «tranmaling») De fleste vinduer er skiftet på 2000-tallet. Kjøkken nytt i 2012; nytt elektrisk anlegg utført av Sund Elektro (Mifo) Nyere ytterdør ved bi-inngang. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Skifting av bordkledning Satt inn nye vinduer 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Mulig fukt i vindu/karm på loftstue. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Firmanavn: Blø Bygg Beskrivelse av arbeidet: Bygget garasje 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Etter uvær i 2015: vanninntregning i kjelleretasjen. Dette sansynlig pga tett avløpsrør ved sjø. Forsikringsskade: firma Byggkompetanse utførte arbeid med renovering. Nytt bad utført av Bademiljø VVS Team, Molde. Gulvbelegg lagt av K.Eikebø, Midsund. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Byggkompetanse, Bademiljø VVS Team, og K.Eikebø Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 10 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Firmanavn: Opstad Maskin Beskrivelse av arbeidet: Drenering rundt garasjetomt. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Deler av boligen. Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: Mellom garasjen og eldste del av bolig 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Tidligere tatt mus på felle i kott ved loftstue. Ikke siste årene. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Bademiljø VVS Molde Beskrivelse av arbeidet: Nytt vann-inntak til kjeller 2: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Bademiljø VVS, MOLDE Beskrivelse av arbeidet: Skiftet hovedstoppekrane i kjeller i eldste del av huset Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Omgjøring av rom til bad; lagt nye vannledninger og avløpsrør for toalett, servant og dusj. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Coop Obs Bygg Beskrivelse av arbeidet: Montering av varmepumpe i stue 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Faglært tømrer (privat) Beskrivelse av arbeidet: Fjernet teggelstenspipe (over tak) i forbindelse med legging av nytt tak Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Montert ny vedfyringsovn. Tilsyn av Brannverket uten anmerkninger etter dette. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Sund Elektro (Mifo Midtsund) Beskrivelse av arbeidet: 2000: Bad: Sund Elektro 2014: Kjøkken (nye sikring og ny kurs) Sund elektro Nytt sikringsskap med automatsikringer/jordfeilbryter: Sund Elektor og Midsund Elektro Ny kurs ved Jaccuzi: Midsund elektor 2025: Elbil-lader: Midsund Elektro 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ny terasse 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Nåværende beboer i Orvikvegen 20 har tilgang til bruk av vei (ikke tinglyst).

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en boenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.