Dalsbygdvegen 305

Eiendommen ligger landlig til på et område med spredt bebyggelse langs Dalsbygdvegen i Isfjorden. Fra eiendommen er det utsikt over dalføret, omkringliggende fjellområder og fjord. Det er ca. 4 km til Isfjorden sentrum, med blant annet skole og barnehager. Ungdomsskole og videregående skole ligger på Åndalsnes, ca. 10 km unna. Dagligvarehandelen gjøres i Isfjorden sentrum, hvor du finner Bunnpris en kort biltur unna. Bygda har også et aktivt idrettsmiljø med Isfjorden stadion for fotball og friidrett. Området er et ypperlig utgangspunkt for friluftsliv til alle årstider, med umiddelbar nærhet til kjente topptur- og skifjell som Kirketaket, Klauva og Steinberget. Like ved danner Kavlisetra og Kavliheian fine utgangspunkt for både lette familieturer og lengre turer i fjellet, med merkede stier videre over Loftskaret og inn mot Måsvassbu. I Isfjorden finner du også Vengedalen med innfallsporten til Romsdalseggen og Litlefjellet, samt Skorgedalen med oppkjørte skiløyper og skisenter om vinteren. Kollektivtilbudet dekkes av bussrute med holdeplass i gangavstand fra eiendommen, med forbindelse mot både Isfjorden og Åndalsnes. Til kommunesenteret Åndalsnes tar det cirka ti minutter med bil. Her finner du et bredt utvalg av butikker, kaféer, spisesteder, kulturtilbud som Norsk Tindesenter, samt Åndalsnes stasjon med togforbindelse på Raumabanen.

Parkering i egen del av garasje, samt på gruset gårdsplass på egen tomt. Det er opplyst at garasjen ble oppført som et felles garasjebygg, og at hver eiendom disponerer sin halvpart av bygningen. Det er ikke mottatt dokumentasjon som regulerer eierskap, bruksrett eller andre rettigheter knyttet til forholdet.

Tomteareal er 1 199 m² på eiet tomt.

Tomtestørrelsen er 1199,3 kvm ifølge matrikkelutskrift datert 01.10.2026. Se også matrikkelkart for angivelse av tomtegrenser. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Det gjøres oppmerksom på at deler av garasjen er oppført på naboeiendommen gnr. 53 bnr. 68. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette. Tomten er opparbeidet i skrånende terreng med gruslagt innkjøring, grøntarealer, trær og beplantning. Det er gode lysforhold med utsikt mot omkringliggende natur og fjell.

Internt bruksareal: Hovedetasje: Entrè, vindfang, stue, kjøkken, trapperom og innglasset balkong. Loftsetasje: Gang, loftstue, 4 soverom, bad og toalett. Kjelleretasje: Hobbyrom, matbod, badstue m/dusj og toalett. Eksternt bruksareal: Frittstående garasje med lagerrom på loft. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vites hva arealene opprinnelig er godkjent som, så det er bruken av rommene som er beskrevet. Les mer under "Brukstillatelse/ferdigattest".

Informasjon om standard er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Kjøkken: Kjøkken har vinylbelegg på gulv, veggflater med malte plater, samt malte himlingsplater i format 60x120 cm i innvendige tak. Plassbygget kjøkkeninnredning av eldre dato med malte fronter og laminat benkeplater. Frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad loftsetasje: Badet er oppusset 2019 og aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var Teknisk forskrift 2017. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller materialbruk. Servantskap i heltre bjørk med nedfelt servant. Dushjørne i glass med trykkstyrt dusjarmatur. Badekar med trykkstyrt badekararmatur. Opplegg for vaskemaskin. Rommet har flis på vegger og himlingsplater i format 60x120 cm i innvendig tak. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er målt ca 22 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med smøremembran påvegg og gulv. Sluk av plast i gulv. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 40 mm. Elektrisk avtrekksvifte i tak. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i tilstøtende vegg i gang, fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til mindre enn 7%. Toalettrom i kjelleretasje: Toalettrom har tregulv, veggflater med panel, samt panel i innvendig tak. Rommet har servant og gulvmontert toalett. Rommet har ingen ventilering. Toalettrom har vinylbelegg på gulv, veggflater med malte plater, samt malte plater i innvendig tak. Rommet har gulvmontert toalett. Badstue med dusj i kjelleretasje: Badstue har flislagt gulv, veggflater med trepanel, samt trepanel i innvendig tak. Sittebenker i tre. Ventilering mot hobbyrom. Rommet har vedfyrt badstuovn, dusjkabinett i tre og sluk i gulv. Overflater: Gulv: Boligen har overflater av laminat og vinylbelegg på gulv. Vegger og himlinger: Innvendige vegger i bindingsverk med plater og panel, samt malte plater og panel i innvendig tak. Innvendige trapper: Innvendig trapp i malt tre med åpne trinn. Innvendige dører: Formpressede innerdører. Pipe/skorsteiner og ildsteder: Ettløps lecapipe. Vedovn med glassdør og med glassplate på gulv i stue. Sotluke er plassert i hovedsoverom i sokkeletasje. Andre innvendige forhold: Garderobeskap med glassdører i hall. Faste hyller i bod. Interessenter oppfordres til å lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport. Se punktet "Bygningsinformasjon/byggemåte" for tilstandsgrader. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger: Røropplegg med kobber vannledninger. Stoppekran er plassert i skap i badstue. Innvendige avløpsrør: Avløpsrør av støpejern. Det er adkomst til avløpsrør under fastskrudd luke i gulv i hobbyrom. Ventilasjon: Bygningen har naturlig ventilasjon. Varmepumper: Luft-luft varmepumpe med innedel i kjøkken. Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannsbereder av ukjent alder og utførelse , plassert i innebygget nisje i kjellerrom. Elektrisk anlegg: El-anlegg med 63 Amp hovedsikringer, fordelt på 10 kurser med automatsikringer. Anlegget har jordfeilbryter. Varmekabler i baderomsgulv. Enkelte panelovner som oppvarming. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og 6 kg pulverapparat. Husbrannslange montert i skap i badstue i kjeller.

Hvitevarene medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fra Isfjord sentrum følger man Dalsbygdvegen i retning Dalsbygda. Etter ca. 3 km tar man inn på privat vei som leder frem til eiendommen. Se vedlagt kart i annonsen på finn.no for nøyaktig plassering. Ved å klikke på kartet får du enkelt opp en detaljert veibeskrivelse fra din adresse til eiendommen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Takkonstruksjon av sperrer i tre med undertak av tre og med taktekking av skifer. Tekking av profilerte stålplater på tilbygg. Takrenner og nedløp i stål/aluminium. Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende malt trekledning. Korkepropper i trekledning tyder på at veggene tidligere har fått innblåst isolasjon. I hovedsak malte trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Vinduer med koblede rammer i kjeller og enkelte vinduer i hovedetasje. Hoveddør i malt tre og 2-lags isolerglass. Ytterdør i edeltre og 2-lags isolerglass mellom gang og glassveranda. Malt tett dør med katteluke i kjeller Innglasset veranda på uisolert betongplate over trapp/inngang til kjeller, Ytterdør i lakkert tre med enkle glass. Utvendige trapper i betong til innglasset veranda og til kjeller. tasjeskiller og bærende konstruksjoner Kjelleretasje har betong gulv på grunn. Trebjelkelag I øvrige etasjeskillere. Planhet er målt i stue og kjøkken i hovedetasje, samt loftstue og hovedsoverom på loft. Det måles 30 mm høydeforskjell over rommet i stue, rommet har ca 16 mm høydeforskjell på 2 m målelengde. Det måles 25 mm høydeforskjell over rommet i kjøkken, rommet har ca 22 mm høydeforskjell på 2 m målelengde. Det måles 27 mm høydeforskjell over rommet i loftstue, rommet har ca 15 mm høydeforskjell på 2 m målelengde. Det måles 30 mm høydeforskjell over rommet i hovedsoverom, rommet har ca 12 mm høydeforskjell på 2 m målelengde. Rom under terreng (badstue) har flislagt gulv, og vegger med panel. Fuktmåling er foretatt i plassbygget skap i badstue, med måleresultat 20%. Enkel garasje oppført med fundamentering på ringmur av betong Uisolerte bindingsverksvegger med stående trekledning. Takkonstruksjon av sperrer og med tekking av profilerte stålplater. Betonggulv i 1.etasje, tregulv på loft. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG), samt forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet. TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): - Taktekking: Mosegrodd tekking mot øst. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Noe kort takstige (sort). Takrenner har behov for rens. Løst nedløpsrør på hjørne mot sørvest. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen/undertak ved luftebale. Fuktmåling viser imidlertid at bygningsdelen er helt tørr på befaringsdagen. Det er fra kaldloft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Flere uisolerte felter etter demontering av ventilasjonskanaler. - Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Vegger er av eldre dato, og vil ha dårligere tetting og isoleringsevne enn dagens standard. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Defekt barnesikring på vindu i soverom i hovedetasjen. Enkelte malingslitte vinduer utvendig. Vinduer er av eldre dato og vil ha dårligere tetting og isoleringsevne enn dagens standard. - Ytterdører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Katteluke medfører utett dør. Ytterdører er av eldre dato og vil ha dårligere tetting og isoleringsevne enn dagens standard. Verandadør i hall er vanskelig å lukke. Slitt låskasse på hoveddør. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Terrasser og plattinger på terreng: Noe malingsslitte levegger og terrassebord. - Overflater - gulv: Enkelte oppsvellede skjøter i laminat. - Innvendige trapper: Malingslitt rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Slagskade i dør til innvendig bod. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. - Sokkeletasje: Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Sokkeletasje: Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Sokkeletasje: Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Sokkeletasje: Vaskerom - Overflater gulv: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Sokkeletasje: Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Eldre armatur. - Sokkeletasje: Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Hovedetasje: Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Hovedetasje: Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Noe mangelfull fuging i underkant av våtromsplater mot avslutningslist. - Hovedetasje: Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Åpen rørgjennomføring i våtsone under servant. - Hovedetasje: Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Hovedetasje: Stue/Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Enkelte kosmetiske små skader i front og benkeplate. - Hovedetasje: Stue/Kjøkken - Avtrekk: Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende. Avkastkanel fra ventilatoren ender i etasjeskiller over kjøkken og er ikke ført videre over tak via luftebale. Funksjonstest viser begrenset avtrekk i ventilatoren. - Innvendige vannledninger: Kobberrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Trykkstøt i rørledning ved hurtig stenging av varmtvannsledning, mulig årsak er dårlig klamring av rørledning. - Innvendige avløpsrør: Plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har enkelte riss- og sprekkdannelser. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren ved sørøstre hjørne. Øvrig bakvegg har godt fall fra vegg. Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Avløpsledninger av plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG 3 (store eller alvorlige tiltak) - Sokkeletasje: Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er ikke synlig membran/slukmansjett i sluket, en kan derfor ikke med sikkerhet fastslå at det er forskriftsmessig membran i gulvet. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Tapet, dels med åpne skjøter, og malte fra av eldre dato tilfredsstiller ikke dagens krav til tettesjikt i våtsone. Slukristen er ikke montert rett over sluket, noe som gjør det vanskelig å rengjøre sluket og demontere vannlåsen. - Sokkeletasje: Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrommet mangler vanntett sjikt på vegg ved vaskekum. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner: Ventilasjon: Defekt isolasjon på kanalnett på kaldloft. Dette kan føre til kondensering hvis anlegget settes i drift. Avtrekksanlegget er ikke i drift. Uten mekanisk avtrekk vil det ikke bli tilstrekkelig luftgjennomstrømning i ventiler i vinduer. Boligen er dermed ikke forskriftsmessig ventilert. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Trapp til kjeller er smal og bratt. - Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om sikringer ofte løses ut. - Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om det har vært brann, branntilløp eller varmgang i elanlegget. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er ikke montert røykvarsler i kjeller. - Eldre husbrannslange. Interessenter oppfordres til å lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport.

Boligen oppvarmes med varmepumpe, vedfyring via ildsteder i stue, kjøkken, loftstue og hobbyrom, samt elektriske varmekabler på bad og enkelte panelovner. Vedfyrt badstuovn i badstue. Varmekildene er ikke funksjonstestet i forbindelse med tilstandsrapporten, og det gis derfor ingen garanti for funksjon eller tilstand. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Isfjorden 2017-2027 (plan-ID 153900208), ikrafttrådt 14.11.2017. Eiendommen er avsatt til spredt boligbebyggelse. I henhold til kommuneplankartet ligger eiendommen i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Eiendommen berøres av aktsomhetsområde for snøskred (sikkerhetsklasse S3) i det sørøstlige hjørnet, ifølge områdeanalysen. Dette er en overordnet kartlegging av potensiell skredfare, og ved eventuelle fremtidige byggetiltak kan det stilles krav om nærmere utredning og dokumentasjon av skredsikkerhet. Se vedlagt kommuneplan- og kart.

Eiendommen har adkomst over privat vei gnr. 53 / bnr. 2, samt gnr. 53 / bnr. 68. Vegretten over gnr. 53 / bnr. 2 er sikret via bestemmelse om veg tinglyst 08.07.1957 med dokumentnummer 2052, og bestemmelse om veg tinglyst 26.03.2014 med dokumennummer 247881. Vegretten over 53 / bnr. 68 er sikret via bestemmelse om veg, tinglyst 16.07.2015 med dokumentnummer 653102. Se "Heftelser og servitutter". Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning fra Moa Vassverk. Årsgebyr på 500kr. Det er ikke kjent om vannkvaliteten er kontrollert. Kjøper overtar ansvar og risiko. Det er privat avløpsanlegg med septiktank. Septiktanken er plasser på eiendommen, men det er ikke kjent om denne deles med andre eiendommer. Kommunens utfører tilsyn og slamtømming, som er inkludert i kommunale avgifter. Eier er selv ansvarlig for drift og vedlikehold av eget anlegg. Det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter at eksisterende avløpsløsning har utslippstillatelse eller er godkjent av kommunen. Kjøper må selv undersøke forholdet nærmere. Megler har ikke kontrollert dette, og kan ikke garantere at dagens løsning er lovlig eller tilfredsstiller gjeldende krav. Kommunen kan stille krav om tilknytning til offentlig avløp, søknad om utslippstillatelse og/eller etablering av godkjent renseanlegg ved utvidelse/etablering av offentlig avløpsnett. Kjøper overtar ansvaret og risikoen, herunder også eventuelle kostnader knyttet til fremtidige pålegg knyttet til avløpsforholdene.
Vannavgift: kr 500

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Eiendommen ligger i en område som i følge områdeanalysen fra Nordkart er berørt av 11 datasett: -Aktsomhetskart for snøskred -Arter av nasjonal forvaltningsinteresse -Dyrkbar jord -FKB-AR5 -Kvikkleire -Løsmasser N50/N250 -Marin grense -Mulighet for marin leire -Naturtyper i Norge - Landskap -Radon -SR16 - Skogressurskart 16x16 meter Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i mulig risikoområde for kvikkleire. Ifølge kommunens områdeanalyse ligger eiendommen i kvikkleiresonen. Ifølge NVE sin kartlegging så ligger imidlertid eiendommen i område uten fare. Eiendomsmegler har ikke nærmere informasjon om forholdet og interessenter oppfordres til å kontakte kommunen/NVE for nærmere avklaring. Se vedlagt områdeanalyse.

Taksten er avholdt den 15.10.2026 av takstmann Bjørn Olav Brevik Takstmanns konklusjon: Takstmannen har følgende kommentar om lovlighet i vedlagte tilstandsrapport: - Det foreligger ikke tegninger av boligen eller garasje.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Eiendommen selges på vegne av dødsbo. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en boenhet.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet ifølge NGU sitt radonaktsomhetskart.