Skreddervegen 7

Eiendommen har en fin og etablert beliggenhet i Skreddervegen i Isfjorden i Rauma kommune. Boligen ligger høyt og fritt til i et rolig boligfelt, med åpen utsikt mot dalføret og de mektige fjellene omkring. Nabolaget byr på fredelige omgivelser og et godt oppvekstmiljø for barnefamilier. Her bor du med umiddelbar nærhet til storslått natur, samtidig som du har kort gangavstand til alle sentrale funksjoner i bygda. Området er praktisk for barnefamilier. Både Isfjorden skole (1 til 7. trinn) og Isfjorden naturbarnehage ligger en kort spasertur unna boligen, og Leiktun barnehage ligger også i nærheten. Like ved barneskolen finner du Isfjordshallen med aktivitetshall og gode fasiliteter for idrett og fritidsaktiviteter. Den daglige handelen gjøres enkelt på Bunnpris Isfjorden, som ligger i gangavstand fra eiendommen med post i butikk. For elever på ungdomstrinnet og i videregående skole er det under ti minutters kjøretur eller busstur inn til Åndalsnes. Det er også bussholdeplass i nærområdet. I Åndalsnes sentrum finner man et bredere utvalg av butikker, servicetilbud, serveringssteder og kulturtilbud. Isfjorden har gode turmuligheter og friluftsliv gjennom alle årstider. Fra nærområdet har du enkel adkomst til populære turmål som Kavliheian, Vengedalen og det mektige toppturfjellet Kirketaket. Vinterstid prepareres det et omfattende løypenettverk for langrenn i bygda, og for alpinentusiaster ligger Rauma Skisenter i Skorgedalen en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass i gangavstand fra huset. Inn til Åndalsnes sentrum tar det under ti minutter med bil, hvor du finner et rikt servicetilbud, forretninger, spisesteder, Norsk Tindesenter, Romsdalsgondolen og Raumabanen.

Parkering på egen tomt.

Tomteareal er 1 019 m² på eiet tomt.

Se matrikkelkart for angivelse av tomtegrenser. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Grunnmurer i lettklinker, med malt puss på utside. Drensledninger av ukjent utførelse og omfang. Støttemur i naturstein og betong ved inngang til kjeller. Støttemur av lettklinker ved innkjøring og til hovedinngang bak boligen.

Eneboligen går over to plan og inneholder følgende internt bruksareal: Hovedetasje: Stue, kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom, gang og vindfang. Kjelleretasje: Hobbyrom, vaskerom, toalettrom, trapperom, gang og tre boder. I hovedetasjen er det en veranda på 24 kvm.

Informasjon om standard er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Kjøkken: Kjøkken har laminat på gulv, veggflater med malte plater, samt malte himlingsplater i innvendige tak. Kjøkkeninnredning med malte fronter/dører og benkeplater i laminat. Enkelte overskap med glassdører. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad hovedetasje: Malt innredning med heldekkende servant. Dusjkabinett med trykkstyrt dusjarmatur. Badekar med trykkstyrt badekararnatur. Elektrisk håndkletørker. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Elektrisk avtrekksvifte, med tilluft via spalte under dør. Rommet har malte laminatplater på vegger og malte himlingsplater i format 60x120 cm i innvendig tak. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller materialbruk. Det mangler opplysninger om vanntett sjikt i gulv. Det er 2 plastsluk i gulvet. Toalettrom hovedetasje: Rommet har gulvmontert toalett og servant. Foliert servantskap. Toalettrom har vinylbelegg på gulv, veggflater med våtromsplater, samt malte himlingsplater i format 60x120 cm i innvendig tak. Rommet har ingen ventilering utover åpningsvindu. Toalettrom kjeller: Rommet har gulvmontert toalett, servant og servantskap. Speilskap over servant. Toalettrom har vinylbelegg på gulv, veggflater med malt trepanel, samt malt trepanel i innvendig tak. Rommet har naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Vaskerom: Vaskerom med flis på gulv, malt puss på vegger, samt malt panel i innvendig tak. Rommet har dusjkabinett av nyere dato. Malt innredning med laminat benkeplate og nedfelt vaskekum i stål. Lufteventil i vegg. Målt høydeforskjell fra dør til sluk er kun 4 mm. Aktuell byggeforskrift for rommet er byggeforskrifter fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon på materialbruk eller utførelse. Overflater: Gulv: Kjelleretasje har laminat og flis på gulv, betonggulv i en bod. Hovedetasje har laminat på gulv. Vegger og himlinger: Kjelleretasje har veggflater med malt puss, synlig leca og malt og umalt trepanel, samt malt og umalt panel i innvendig tak. Hovedetasje har veggflater med malte plater, laminatplater og malt strie/miljøstrie, samt himlingsplater i format 60x120 cm i innvendig tak. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Kjelleretasje har betong gulv på grunn. Isolert trebjelkelag mellom kjeller- og hovedetasje. Kjelleretasje har noe høydeforskjell mellom enkelte rom. Planhet er målt i hobbyrom og trapperom i kjeller, samt i stue og gang i hovedetasje. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Ettløps elementpipe. Sotluke er plassert i hobbyrom. Vedovn med glassdør i stue, eldre vedovn med tett dør i hobbyrom. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Innvendige trapper: Innvendig trapp i malt tre med tette opptrinn og laminat i inntrinn.. Innvendige dører: Malte glatte innerdører i kjeller. Malte formpressede innerdører i hovedetasje. Dør med glass mellom gang og stue. Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er observert fuktkrevende insekter i kjeller. Andre innvendige forhold: Skyvedørsgarderober i 2 soverom og gang i hovedetasje. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør fra byggeåret. Stoppekran er plassert i vaskerom. Utekran mot nord, ikke frostfri type. Innvendige avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plastrør. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmepumper: Luft-luft varmepumpe med innedel i stue. Varmtvannsbereder/tank: 200 liters varmtvannsbereder fra 2013, plassert i vaskerom. Elektrisk anlegg: El-anlegg med 50 Amp hovedsikringer, fordelt på 10 kurser med krussikringer og 2 kurser med automatsikringer. Anlegget har jordfeilbrytere. Varmekabler i baderomsgulv. Panelovner som oppvarming. Branntekniske forhold: Det er montert pulverapparater og røyvarslere i begge etasjer. Interessenter oppfordres til å lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring. Se punktet "Byggemåte" for tilstandsgrader.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Se vedlagt kart i annonsen på finn.no for nøyaktig plassering. Ved å klikke på kartet får du enkelt opp en detaljert veibeskrivelse fra din adresse til eiendommen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Boligen fra 1980, og har enoe vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. Taktekking: Taktekking av pappshingel av ukjent alder. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp i aluminium. Fastmontert takstige. Beslått pipe over tak. Takkonstruksjon/Loft: Taket er valmet, med W-takstoler i tre og med undertak av sponplater. Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger i 10 cm isolert bindingsverk fra byggeåret, med liggende og stående malt trekledning på utside. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: I hovedsak malte trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass fra byggeåret. Vinduer med glass med 2-lags energiglass fra 2013 mot sør i stue og fra 2016 i vaskerom. Ytterdører: Hoveddør i lakkert tre med 2-lags isolerglass. Ytterdører i kjeller i malt tre med 2-lags isolerglass. Verandadører i malt tre og 2-lags isolerglass. Alle dører er fra byggeåret. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Sørvendt veranda i trekonstruksjoner, med utgang fra hovedsoverom. Terrasser og plattinger på terreng: Sørvendt terrasse på bakkenivå, med utgang fra stue. Utvendige trapper: Utvendig trapp i trekonstruksjoner til hovedinngang. Trapp i trekonstruksjoner fra stue til terrasse. Trapp og gangvei med betongheller og betongtrapp for adkomst til hovedinngang. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandsgrader (TG), samt forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp mellom stue og terrasse. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Ildfast plate på gulvet under/foran ildstedet i hobbyrom er for liten og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Det er kabler som ikke er tilstrekkelig festet. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Eier opplyser å ha utført arbeider på elanlegget (spotter i gang). - Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Eldre slokkeredskap. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur ved kjellerinngang ut ifra dagens krav. - Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for jord- og flomskred. Følgende er gitt TG 3 (store eller alvorlige tiltak): - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Topplate på ovn i stue er sprukket. Avflasset brannmurelement i stue. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Ildfast plate på gulvet under/foran ildstedet i hobbyrom er for liten og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. - Vaskerom (Generell): Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke lagt tettesjikt/membran under flis. Vegger har ikke tettesjikt i våtsone ved vaskekum. Vegger har en del avflassinger og riss. - Bad (Overflater gulv): Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk og slik at bruksvann kan renne ut av rommet. - Bad (Vanntett sjikt, membran og sluk): Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er ikke synlig membran/slukmansjett i sluket, en kan derfor ikke med sikkerhet fastslå at det er forskriftsmessig membran i gulvet. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, åpen rørgjennomføring i våtsone under servant. Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Benyttede veggplater er ikke godkjent som tettesjikt i våtsone. Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt. - Toalettrom (Avtrekk/ventilasjon): Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. - Tekniske installasjoner (Innvendige vannledninger): Kobberrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Sprekk i rør til utekran. Følgende er gitt TG 2 (avvik som ikke krever/kan kreve umiddelbare tiltak): - Taktekking: Det er påvist mose, manglende renhold og andre symptomer på svekkelse. Mosegrodd tekking mot nord. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Avflasset pipebeslag. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Fuktskjolder og dels fuktskadde plater i undertak ved pipe. Det er også fuktskjolder på pappsjiktet på isolasjonen. Fuktmåling viser imidlertid at konstruksjonen er helt tørr på befaringsdagen. Det er fra kaldloft påvist indikasjoner på at det er mangelfull isolering og punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen i forbindelse med montering av spotter. Det er påvist defekte insektnett i raftekassen. Dette kan medføre at insekter og smådyr får tilgang til loftsrommet, noe som kan føre til skader eller forringelse av konstruksjonen over tid. Utbedring anbefales for å opprettholde god beskyttelse av takkonstruksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Vegger er av eldre dato, og vil ha dårligere tetting og isoleringsevne enn dagens standard. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Sprukket glass i vindu i hobbyrom og bod. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vindu på bad er vanskelig å betjene. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Malingsslitte vinduer og sprosser. Vinduer er av eldre dato og vil ha dårligere tetting og isoleringsevne enn dagens standard. - Ytterdører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dårlig tetting på verandadør på stue. Slitte utsider på dører. Ytterdør er av eldre dato og vil ha dårligere tetting og isoleringsevne enn dagens standard. Løs karm på dør i kjeller. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Malingsslitt håndløper og frontbord. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Terrasser og plattinger på terreng: Slitt terrassedekke med behov for rens og behandling. - Utvendige trapper: Oppsprukken betongtrapp i gangvei. Lokal råte i trinn i trapp til terrasse. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp mellom stue og terrasse. - Overflater gulv: Svikt i laminat i gang i kjeller. Noe slitt laminat i kjeller. Det er benyttet veggflis på gulv i boder, veggflis er mindre sklisikre enn gulvflis. - Overflater vegger og himlinger: Det er påvist svelling i overflater i murte vegger i bod mot nordvest. Noe slitte veggflater i kjeller, blant annet med gjennomslag av kvist i malingen i hobbyrom. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Svikt i gulv i kjellergang foran dør til vaskerom. Fuktsøker er benyttet, men det er ikke indikasjon på fukt i gulvet. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist fuktskader på overflater i kjellerbod, med avflasset og løs puss. Avflassingene ligger over bakkenivå, og årsaken til skaden er ukjent. Sulfatskade i lecablokker kan være en av flere mulige årsaker. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er observert fuktkrevende insekter i vaskerom og bod. - Vaskerom (Overflater vegger og himling): Det er påvist at overflater har riss/sprekker. Noe avflasset maling på vegger. - Vaskerom (Overflater gulv): Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Riss i fuger. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Vaskerom (Sluk, membran og tettesjikt): Det er påvist andre avvik: Klemring er ikke demontert grunnet risiko for skade. Sluket er ikke tilpasset dagens krav til våtrom. - Bad (Overflater vegger og himling): Det er påvist at overflater har riss/sprekker. Fuger er delvis porøse. - Bad (Overflater gulv): Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Enkelte porøse fuger. - Bad (Sanitærutstyr og innredning): Det er påvist skader på innredning. Fuktskadet servantskap. - Toalettrom (Overflater og konstruksjon): Det er påvist fuktskader på overflater. Fuktskadet plate under servant. - Kjøkken (Overflater og innredning): Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det mangler deksel foran ventilasjonsrør. Lokal svelling i plate under oppvaskbenk. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast er eldre enn forventet brukstid. Støpejernsrør er eldre enn forventet brukstid. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Drenering: Dreneringen er fra byggeåret. Dreneringens funksjon er redusert eller nærmer seg slutten av forventet levetid. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert riss/sprekker i grunnmuren. Det er registrert mindre sprekker i grunnmuren som ikke vurderes å ha konstruksjonsmessig betydning. - Terrengforhold: Terrenget heller stedvis inn mot grunnmuren. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger er fra byggeåret. Ledningene har nådd en alder som gjør at skader/lekkasjer kan oppstå. Følgende er gitt TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Vaskerom (Tilliggende konstruksjoner våtrom): Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Interessenter oppfordres til å lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring.

Boligen oppvarmes med varmepumpe i stue, vedovn i hobbyrom, varmekabler på bad, samt panelovner. Vedovn i stue kan ikke benyttes, se kommentar fra branntilsyn under. Varmekildene er ikke funksjonstestet i forbindelse med tilstandsrapporten, og det gis derfor ingen garanti for funksjon eller tilstand. Ifølge opplysninger fra eier ble det registrert følgende avvik under siste branntilsyn 16.03.2026: - Avstand fra ildsteds ytterpunkt til brennbart materiale er mindre enn 300 mm. Vegg av brennbart materiale er kledd med blekkplate som er spikret rett inn i treverket. - Gulvet foran ildstedet er ikke tilstrekkelig beskyttet med en ubrennbar plate. Platen skal stikke min. 300mm frem foran innlegg. - Jøtul F 220 har en sprekk i i utvendig topp- plate. Ildstedet må ikke brukes før det er satt i forskriftsmessig stand eller er byttet ut. - Sotluke har for liten avstand til brennbart materiale. Minste avstand skal være 300 mm. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen er regulert til åpen bebyggelse i Området øst for Hatlenvegen nord for Fylkesvegen (plan-ID 632000766), ikrafttrådt 02.05.1966. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Isfjorden 2017-2027 (plan-ID 153900208), ikrafttrådt 14.11.2017. I kommunedelplanen er 1 019 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Tidligere stadfestede reguleringsplaner gjelder fortsatt der det ikke er direkte motstrid med kommunedelplanen. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for jord- og flomskred ifølge NVEs aktsomhetskart, som viser potensielle utløpsområder for løsmasseskred. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) anbefaler radonmåling i alle boliger. Eiendommen ligger under marin grense med hav- og fjordavsetning som løsmasse, og NGU vurderer muligheten for marin leire som svært stor. Ifølge NVEs kartlegging er det ikke registrert fare for kvikkleireskred på eiendommen. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning.

Etter nærmere avtale med selger.

Eiendommen ligger i en område som i følge områdeanalysen fra Nordkart er berørt av 17 datasett: 10 Berørte datasett: - Aktsomhetskart for jord- og flomskred - Arter av nasjonal forvaltningsinteresse - FKB-AR5 - Kvikkleire - Løsmasser N50/N250 - Marin grense - Mulighet for marin leire - Naturtyper i Norge - Landskap - Radon - Tettsteder Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for jord- og flomskred ifølge NVEs aktsomhetskart, som viser potensielle utløpsområder for løsmasseskred. Eiendommen ligger under marin grense med hav- og fjordavsetning som løsmasse, og NGU vurderer muligheten for marin leire som svært stor. Ifølge NVEs kartlegging er det ikke registrert fare for kvikkleireskred på eiendommen. Se vedlagt områdeanalyse.

Taksten er avholdt den 09.11.2026 av takstmann Bjørn Olav Brevik Takstmanns konklusjon: Takstmann har følgende kommentar til lovlighet og byggetegninger i vedlagte tilstandsrapport: "Del av bygningen mot sør er bygget noe bredere enn på byggemeldingstegningene. Inntegnet hobbyrom er avdelt og er i dag hobbyrom, gang, toalettrom og bod. Noe mindre planendringer i hovedetasje."

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Skare Beskrivelse av arbeidet: Renovering av kjøkken 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Montering tre lamper i kjeller Beskrivelse av arbeidet: Skare 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Skare Beskrivelse av arbeidet: Montere stikk og håndkletørke Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Montering av spotlights 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Interessenter oppfordres til å lese nøye gjennom vedlagte salgsoppgavedokumenter, samt selgers egenerklæring.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Eiendommen står i matrikkelen registrert med en boenhet. På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende areal.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon.