Møregata 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 164 m²
BRA-i: 148 m²
BRA-e: 16 m²
ALH: 10 m²
GUA: 158 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje

Eiendom

Tomteareal er 149 m² på eiet tomt.

Byggeår

1964

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) Loft: Loftstue Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: Stue og kjøkken Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: Bad, entre og 3 soverom Internt bruksareal (BRA-i) Kjeller: Vaskerom, 2 boder, gang og soverom Eksternt bruksareal (BRA-e) Garasje

Standard

Kjeller Felles trappegang: Belegg i trapp, malte plater og panel på vegger. Gang: Malt betonggulv, malte murvegger og malt himling. Entré: Belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Bad: Belegg på gulv, flis i dusjnisje, panelkledde vegger og malt himling. Dusjhjørne, servant og toalett. Bod: Malt betonggulv, murvegger og malt himling. Bod 2: Malt betonggulv, murvegger og malt himling. Vaskerom: Malt betonggulv, malte mur- og platekledde vegger samt malt himling. Skyllekar, sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin. Tre varmtvannsberedere, én for hver boenhet. Soverom: Parkett på gulv, malte plater vegger og platekledd himling. Stue/kjøkken: Kjøkkenet har profilerte skapfronter i malt utførelse, overskap med glassfelt, laminert benkeplate og flislagt vegg over benk. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr og ventilator med avtrekk via stålhette. Gulvet er belagt med parkett. Vaskekum er nedfelt i benkeplate. 1. etasje Entré: Laminatgulv, tapetserte vegger og platekledd himling. Bod: Plassbygd bod i tilknytning til entré. Bad: Belegg på gulv, tapetserte vegger og platekledd himling. Dusjkabinett, servant, toalett og innredning. Soverom: Laminatgulv, tapetserte eller platekledde vegger og malt himling. Soverom 2: Laminatgulv, tapetserte eller platekledde vegger og malt himling. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte, malte fronter i mørk utførelse, laminert benkeplate og rustfri oppvaskkum med avrenningsfelt. Vegger er kledd med malt panel og flisfelt over benk. Frittstående komfyr og kjøleskap er plassert mot endevegg. Gulvet er belagt med mørkt laminatgulv, og himlingen har malte plater med påmontert pendel- og skinnespotbelysning. Stue: Laminatgulv, tapetserte eller platekledde vegger og malt himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til veranda. 2. etasje Entré: Laminatgulv, tapetserte vegger og malt himling. Bad: Belegg på gulv, vegger med malt strie og platekledd himling. Dusjkabinett, servant, toalett og innredning. Soverom: Laminatgulv, tapetserte vegger og platekledd himling. Skyvedørsgarderobe. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen består av glatte skapfronter i laminat, laminert benkeplate og veggfliser over benk. Det er montert dobbel oppvaskkum i rustfritt stål, frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator er plassert over komfyr, med hette tilkoblet skap. Gulvet er belagt med parkett, og himlingen består av trepanel. Spisestue: Laminatgulv, tapetserte vegger og panelkledd himling. Stue: Laminatgulv, tapetserte vegger og platekledd himling. Vedovn. Utgang til terrasse med utsikt. Loft Gang: laminat på gulv, platekledde og panel på vegger og platekledd himling. Bod: Gulv av tre eller belegg, platekledde vegger og platekledd himling. Bod 2: Gulv av tre eller belegg, platekledde vegger og platekledd himling. Loftstue: Laminat på gulv,, platekledde vegger og platekledd himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå og balkong. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp, renner og beslag av lakkert metall. Det gjøres oppmerksom på at renner og beslag på tak kun er inspisert fra bakkenivå. Eventuelle lekkasjer på renner er ikke undersøkt. Takrenna bør helst renses for løv og skitt to ganger i året, og minst én gang i året. Samtidig bør man kontrollere skjøter og overflatebelegg. Overflatebehandlingen betyr mye for holdbarhet og levetid og bør derfor vedlikeholdes jevnlig. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Blandet; bolig mv., forhage. Reguleringsplan: R-063 Nordlandet sentrum. Datert 07.01.1946. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Adkomt til garasjen går over naboeiendommen, adkomt til garasjen er er tinglyst og følger vedlat salgsoppgaven. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.Bygningen er oppført i 1964 og har vært modernisert og oppgradert både utvendig og innvendig gjennom årene. Til tross for gjennomførte oppgraderinger må det, ut fra bygningens alder, påregnes jevnlig vedlikehold av både konstruksjoner og tekniske installasjoner. Selv om overflater og deler av innredningen er fornyet, er den underliggende konstruksjonen eldre og kan ha skjulte svakheter eller behov for tiltak over tid. Kjøper må derfor påregne et normalt til dels økt vedlikeholdsbehov sammenlignet med nyere bebyggelse. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Utvendige trapper Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Veggkonstruksjon takark Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: arbeidet er utført av en som har fagkompetanse Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Samtidig som vi byttet gulv så har byttet også membran, tettesjikt og sluk. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: innvendigjobb som er gjort i mitt eie Vinduer 6x 2x kjøkken soverom 1x baderom 1x kjellerom, 2x Dører 6x Balkongdør byttet Soveromdør byttet Baderomdør byttet Ingangsdør Byttet Kjelleromdør Byttet Vaskeromsdør Byttet Vi har også byttet laminaten stue, kjøkkken, 3x soverom, kjellerom og entre. Samtidig har vi oppdatert trapp til stuen og til kjelleren. I gangen og badet er det lagt fliss (bad alt pusset opp). Kjellerrom alt er byttet som tak, gulv, isolasjon, vegg og elektrisk ( nye stikk kontakter, ledninger også er det oppadtert til lyspotter og det ble godkjent gjennom firma Averøy Elektro) 1x soverom byttet tak og veggplatter Stue, Kjøkken og balkong Fra stue til kjøkkene er det byttet 3 vegger og takkplater inkludert nytt iselasjon på vegg Også er det oppdatert peis med nytt fliss. Det er nye stikkkontakter også er det oppdatert til lyspotter både på kjøkken, stue og balkong. Utvendig Nytt farge mørkebrunn,Bordkledning, takkrene, iselasjon, asfaltplatter osv. På balkongen er det også laget nytt rekverk nytt fliss og rekverk på utetrapp. Har også vasket taket ser ikke ut som det er nødvendig å bytte. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Averøy Elektro Beskrivelse av arbeidet: godkjening av Averøy Elektro Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Oppdatert nye kabler og stikkontakter

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 32 506