Draget
Piggsoppen 13 A
Flott og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med garasje på Draget !
Prisantydning
kr 4 790 000
Totalpris
kr 4 910 840
kr 4 790 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
kr 119 750
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
191 m2
6518 Kristiansund n
Eierseksjon
5 530 m2
174 m2
2012
4
3
191 m2
6518 Kristiansund n
Eierseksjon
5 530 m2
174 m2
2012
4
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Draget ligger på Dale i Kristiansund og har en attraktiv og populær beliggenhet som vender ned mot hovedleia inn mot Kristiansund, med fiskeberg og badestrand. Feltet har virkelig tatt form og området er opparbeidet med fine turstier i området og ned mot sjøen, har ballbinger og flere lekeplasser mm. Her har du en fin beliggenhet skjermet for hovedtyngden av trafikk. Dette er en plass hvor barnefamilier og voksne trives godt! Nærhet til tre barnehager (Draget, ABC-bakken og Dale barnehage) og Dale barneskole som ligger ved Draget. Nordlandet ungdomsskole ligger innen sykkelavstand. God offentlig kommunikasjon i området, og det er hyppige bussavganger både mot sentrum og Løkkemyra. Er man glad i naturen har man en rekke rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Her har man muligheten til å gå en tur på Kvernberget, en tur i skogen eller ned mot sjøen for å prøve fiskelykka. Når temperatur og vær tilsier det kan man også benytte seg av bademulighetene på "bergan" på Draget og sandstranda i Kolvika. Dahlehallen ligger sentralt til, og man har her blant annet innendørs fotballbane og squashbane. Her arrangeres også mange årlige begivenheter, som for eksempel den populære Dahle cupen. Dahle IL har videre sin arena på Torvhaugan, hvor de har en stor kunstgressbane. Sentralt på Dale finner man dagligvarebutikk som pt. er åpen 07-23 fra mandag til lørdag. Dersom man har behov for å handle på en søndag har man denne muligheten på Løkkemyra. På Løkkemyra har man i tillegg kjøpesenter, dagligvarebutikker, byens eneste slakter og ellers det meste man skulle ønske i det daglige. Etter Pilotveien åpnet er Løkkemyra og flyplassen enklere å nå med kun en kort kjøretur.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 31
- Bruksnummer: 1168
- Seksjonsnummer: 11
- Kommunenummer: 1505 - KRISTIANSUND
Areal
BRA: 191 m2
BRA-i: 174 m2
BRA-e: 17 m2
TBA: 38 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Parkering i garasje samt på tomten foran boligen.
Eiendom
Tomteareal er 5 530 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2012
Innhold
Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: -Hall m/trapp -Vaskerom -Soverom, -Soverom 2 (ikke omsøkt) -Entré Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: -Soverom -Soverom 2 -Soverom 3 -Gang -Walk-in closet -Bad Internt bruksareal (BRA-i) 3. etasje: -Stue -Kjøkken Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. etasje -Garasje. Eksternt bruksareal (BRA-e) 2. etasje -Bod
Standard
1. Etasje Hall m/trapp: Fliser på gulv, malte plater på vegger og tak. Vaskerom: Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i tak. Det er veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Parkett på gulv, malte plater på vegger og tak. Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og tak. Entré: Fliser på gulv, malte plater på vegger og tak. 2. Etasje Soverom: Parkett på gulv, malte plater på vegger og tak. Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og tak. Soverom 3: Parkett på gulv, malte plater på vegger og tak. Gang: Parkett på gulv, malte plater på vegger og tak. Walk-in closet: Parkett på gulv, malte plater på vegger og tak. Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. Våtrommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. 3. Etasje Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate i laminat og er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Opplysninger iht. tilstandsrapport.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Taket har steinbelagte stålplater. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå, da adkomst til takflaten ikke var mulig på befaringstidspunktet. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskiene er i treverk. Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Det er kaldtloft. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Vinduene er malte. Ytterdørene er en ytterdør i treverk og en malt balkongdør i tre. Det er terrasse på understøttende konstruksjon. Opplysninger iht. tilstandsrapport.
Eiendomstype
Tomannsbolig
Oppvarming
Varmekabler på våtrom, for øvrig elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger inn under kommuneplanens arealdel for Kristiansund 2020-2032, med mindre endringer vedtatt 14.05.2024. Området er regulert til formål bolig, Reguleringsplan: R-183 Draget, datert 24.06.1987. Mindre reguleringsendring/Bebyggelsesplan: R-183-07 Draget, mindre vesentlig reguleringsendring. Formål: Boliger m/tilhørende anlegg (F11), datert 22.01.2009. Planer under arbeid i området: Ingen. Kopi av situasjonskart, reguleringsbestemmelser og kart etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen har vannmåler. Sist avlest 21.11.2025, med målerstand 807.
Overtakelse
Etter avtale med selger
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 10.08.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmanns konklusjon:
Normal tilstand og slitasje ut i fra alder.
For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens
enkeltpunkter.
Alle bygningsdeler har TG1.
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja, Har sett dugg på stuevindu men vet ikke om det er skadet. - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja, Kjøper vil være medeier i snøfres som ble kjøpt inn i fellesskap.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 34 061
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.