Steinsvikhøgda 23 A

Moderne tomannsbolig fra 2026 – gjennomført bolig med 3 soverom, 2 bad, åpen stue/kjøkkenløsning og solrik terrasse

Se videovisning

Prisantydning

kr 4 350 000

Totalpris

kr 4 366 090

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tor. 8. okt. kl. 17:00 - 18:00

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

105 m²

Postnummer:

6531 Averøy

Eierform:

Selveier

Tomt:

267 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

105 m²

Byggeår:

2026

Rom:

Soverom:

BRA:

105 m²

Postnummer:

6531 Averøy

Eierform:

Selveier

Tomt:

267 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

105 m²

Byggeår:

2026

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Steinsvikhøgda 23! Velkommen til en nyoppført og moderne tomannsbolig fra 2026. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning, moderne kvaliteter og store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære. Boligen inneholder 3 gode soverom, 2 moderne bad og eget praktisk vaskerom. Åpne og innbydende stue- og kjøkkenløsningen, som skaper en sosial og romslig atmosfære. Romslige og solrike terrassen, hvor du kan nyte gode solforhold og flott utsikt. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer og er perfekt for både avslappende sommerdager og hyggelige sammenkomster. Her får du en moderne og innflyttingsklar bolig med høy bokvalitet, funksjonell planløsning og attraktive uteområder. En bolig som kombinerer komfort, moderne design, gode solforhold og flott utsikt – perfekt for deg som ønsker en ny og lettstelt bolig med alt du trenger. Det er også mulighet for å etablere carport mot et tillegg.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Boligen ligger i nyetablert og familievennlig boligområde på Steinsvikhøgda i Averøy kommune. Boligområdet ligger med nærhet til Bruhagen sentrum med gang og sykkelavstand avstand til barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg samt butikker og servicetilbud. Steinsvikhøgda ligger i et naturskjønt område med fine solforhold og nærhet til både sjø, skog og rekreasjonsområder. Området gir gode muligheter for en aktiv livsstil med turstier og grønne friområder i umiddelbar nærhet, samtidig som man kan nyte den rolige og trygge atmosfæren som kjennetegner boligfeltet.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 47
Bruksnummer: 105
Kommunenummer: 1554 - AVERØY

Areal

BRA: 105 m²
BRA-i: 105 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 267 m² på eiet tomt.

Tomten er planert og oppgruset.

Byggeår

2026

Innhold

BRA-i 1. etasje: Teknisk rom, entré, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, gang. 2. etasje: Bod, stue/kjøkken, bad

Standard

1. Etasje Teknisk rom: Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i tak. Entré: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Gang: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. Soverom 3: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. 2. Etasje Bod: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. - Våtrommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak. - Kjøkkeninnredning med glatte fronter i treutførelse, bestående av benkeskap, skuffer og høyskap. Innredningen er montert i U-form med delvis frittstående benkeseksjon mot rommet. - Benkeplater i laminert utførelse med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Det er etablert integrert platetopp og stekeovn, samt avtrekkshette i rustfritt stål over kokesonen. - Det er opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenken. I skapet under oppvaskkummen er det synlige vann og avløpstilkoblinger, samt lekkasjestopper/vannsensor. - Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og høyskap for innbygging av kjøkkenutstyr. Belysning er utført med innfelte downlights i himlingen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taket er tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp er av metall. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og både liggende og bordkledning. Det er malte vinduer. Hovedytterdøren er malt. Det er terrasse på understøttende konstruksjon. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Horisontaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus. Steinsvikhøgda boligfelt. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Offentlig avløp. Privat vann fra Nordre Averøy vannverk. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien.
Tilkoblingsavgifter vann: kr 16 000
Vannavgift: kr 5 672
Kjøper betaler andelsavgift kr 14 000,- og påkoblingsavgift kr 2000,- til Nordre Averøy vannverk. Årlig vannavgift bolig er kr 5672,- på år og faktureres 2 ganger pr år.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.08.2026 av takstmann Bjarne Havnen Takstmanns konklusjon: Konklusjon takstmann: Bygget har gjennomgående høy standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.