Askevegen 11 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 600 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring av sameiets byggninger, strøm i fellesområder, vedlikehold av bygninger, drift og vedlikehold av heiser og garasjeporter samt snøbrøyting.

Forsikringspolise

12463201

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 80 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder garasje og bod. Garasjeplassen og boden som er knyttet til seksjonen er merket med rosa farge og er betegnet «Snr. 8» på vedlagte seksjoneringstegninger.

Eiendom

Tomteareal er 2 374 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende: Entré, to soverom, bad, bod/vaskerom og to soverom. I tillegg medfølger det parkering i felles garasje samt en sportsbod på ca. 8 m². Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under "Andre relevante opplysninger".

Standard

Innvendige overflater: - Stort sett parkett på gulvene, bortsett fra entré som har laminat. - Ferdigbehandlet MDF-plater på vegg. - Himlingsplater i tak. Bad: Flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Bod/vaskerom: Ferdigbehandlet MDF-plater på veggene og himlingsplater i innvendig tak. Vinylbelegg på gulv, ikke montert varmekabler. Det er opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplate i laminat og hvitevarer og annet utstyr som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, mikrobølgeovn og komfyrvakt. Ikke montert fuktbeskyttelse for karm ved vask, vi anbefaler å montere det. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap. - Innvendige avløpsrør er av plast. - Det er naturlig ventilasjon for boligen på oppholdsrom. - Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. - Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget ble opplyst installert i 2014. Foreligger samsvarserklæring fra byggeår. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Det er malte trevinduer med isolerglass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med glassfelt fra byggeår. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygd altan. Altanen er utført i betong og har rekkverk av tre med horisontale spiler. Ved inngangsdøren er det montert rekkverk av tre med horisontale spiler. Det er betongtrapp opp til leiligheten. Trappen har rekkverk i betong og montert håndlist av tre. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varmekabler på bad. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er iht. reguleringsplan for K11 Engeset terrasse - Engeset - Klepp (Plan-ID 2009006) regulert til konsentrert småhusbebyggelse samt felles gårdsplass, felles parkeringsplass, felles avkjørsel og felles gangareal. Eiendommen omfattes også av Kommundelplan for tidligere Volda kommune (Plan-ID 2016005), hvor eiendommen er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt andre sikringssoner og at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Kommuneplaner: Plantype: Kommunedelplan Navn: Kommundelplan for tidlegare Volda kommune Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.03.2022 Delarealer og arealbruk: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav (2 375 m²) Andre sikringssoner (2 375 m²) Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (2 375 m²) Reguleringsplaner: Navn: K11 Engeset terrasse - Engeset - Klepp Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.11.2009 Delarealer og arealbruk: Konsentrert småhusbebyggelse (1 586 m²) Felles gårdsplass (438 m²) Felles parkeringsplass (221 m²) Felles avkjørsel (110 m²) Felles gangareal (18 m²) Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligsameiet Engeset Terrasse er delt inn i 24 eierseksjoner, fordelt på 6 bygninger, med 4 seksjoner i hvert bygg. Dyrehold er tillatt iht. vedlagte ordensregler pkt. 5. Sameiebrøk: 1/24 Iht. ordensreglene pkt. 10 er alle beboere pliktige til å være med på de dugnadene som sameiet kaller inn til. Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder boden som blir benyttet som vaskerom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig. Utearealet utenfor inngangspartiet består av støpt betongplatting/uteplass og utgjør ca. 28 m². Arealet ligger naturlig tilknyttet seksjonens inngangsparti og benyttes i dag av seksjonen. Det gjøres oppmerksom på at arealet ikke er tillagt seksjonen som eksklusiv bruksrett.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Bygningen ble ferdigstilt i 2014 og overflater er i hovedsak fra byggeår og har alminnelig standard, ut fra byggeår. Boligen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet og er bygd i ht. tekniske forskrifter for oppføringspunktet. foreligger ferdigattest for seksjonen, datert 19.08.2016. Det ble ikke påvist svikt eller TG3 på denne boligen. Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bod på plantegning g blir brukt som bod/vaskerom i dag. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (store eller alvorlige avvik) i denne boligen. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Ytterdører - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 3200000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har ikke bodd i boligen de siste 12 månedene. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja. Er litt lyd fra ventilatormotor, men trur ikkje det er pga skade/feil, heller slitasje.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 972