Berg/Singsaker

Jonsvannsveien 36

Flott og stor terrasseleilighet med fin utsikt - Solrik balkong - Vesentlig pusset opp i 2014 - Garasjeplass - Heis

Prisantydning

kr 4 090 000

Totalpris

kr 4 193 340

Felleskost/mnd.

kr 3 771

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tir. 6. okt. kl. 17:00 - 17:45

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

77 m²

Postnummer:

7052 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

3 803 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er D, oppvarmingskarakteren er GulD - Gul

BRA-i:

72 m²

Byggeår:

1984

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

77 m²

Postnummer:

7052 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

3 803 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er D, oppvarmingskarakteren er GulD - Gul

BRA-i:

72 m²

Byggeår:

1984

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Jonsvannsveien 36! En svært romslig og delikat 2-roms terrasseleilighet på hele 77 kvm BRA. Leiligheten ligger fint til i 2.etasje og har en balkong med gode solforhold og fantastisk utsikt. Leiligheten ligger i et av byens mest attraktive boområder på Singsaker/Berg. Kvaliteter ved leiligheten:

Vinduer og dører ble skiftet i 2023. Det er nylig foretatt rørfornyng i blokka.
To boder like utenfor leiligheten samt en bod i leiligheten.
Vesentlig pusset oppi 2014.
Bygget har en p-kjeller som er delt i to, der den ytterste delen er åpen og tiltenkt gjester mens beboerne har egen p-plass bak en låst port.
Heis.
Leiligheten er på 77 kvm BRA og har en svært god planløsning.
Delvis åpen stue/kjøkken løsning på hele 37 kvm.
Vaskerom.
Balkong med ypperlige solforhold og fantastisk utsikt!
Leiligheten ligger i et av byens mest attraktive boområder på Berg/Singsaker! Velkommen til visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Leiligheten ligger i et av byens mest attraktive boområder på Singsaker/Berg. Med en sørvestvendt beliggenhet har leiligheten svært gode solforhold. Fra leiligheten er det 3-4 minutters gangavstand til Sintef og NTNU-Gløshaugen. Det er kort sykkelvei til NTNU-Dragvoll, Handelshøyskolen, ST. Olavs Hospital, Bakklandets hyggelige caféer og spisesteder og resten av servicefunksjoner som Trondheim sentrum har å tilby. Det er også gode bussforbindelser til sentrum og andre steder ikke langt fra leiligheten. Med kort vei til flere grønne park- og fritidsområder som Festingen, Marinen og rundt på Tyholt. Estenstadmarka ligger også ikke langt fra leiligheten.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 59
Bruksnummer: 195
Seksjonsnummer: 18
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 3 771 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader 3 296,00 TV/bredbånd 475,00

Forsikringspolise

477920

Areal

BRA: 77 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i parkeringskjeller.

Eiendom

Tomteareal er 3 803 m² på eiet tomt.

Byggeår

1984

Innhold

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, vaskerom, bod, soverom og stue/kjøkken. Eksternt bruksareal: 2 boder.

Standard

Entré: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjnisje med dusjdør og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speilskap. Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, vinyltapet på vegger, malt flate i himling. Innredning: Vaskekar, benk med underskap, varmtvannsbereder og kran og avløp for vaskemaskin. Bod: Vinylbelegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1984, er på 6 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater, trekledning og malt murpuss. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: 5001 r0078f Jonsvannsvegen 34A/36 og Jonsvannsvegen på strekningen 34-46 inklusive kryss med Prestegårdsvegen (1.12.1982) 5001 r20190015 Snarvei til Berg skole (18.11.2021) Annen veggrunn - grøntareal 34.51m2 5001 r20190015 Snarvei til Berg skole (18.11.2021) Boligbebyggelse 288.69m2 5001 r20190015 Snarvei til Berg skole (18.11.2021) Frisikt 69.53m2 5001 r20190015 Snarvei til Berg skole (18.11.2021) Gangveg/gangareal/gågate 101.19m2 5001 r20190015 Snarvei til Berg skole (18.11.2021) Turdrag 55.86m2 5001 r20190015 Snarvei til Berg skole (18.11.2021) Turvei 19.95m2 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 102 388
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap 2023: Sum Driftsinntekter: 13 570 338 Sum Driftskostnader: -13 036 906 Driftsresultat: 533 432 Årsresultat: 676 676 Det er nylig foretatt rørfornying i blokka.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.02.2026 av takstmann Andre Krogstad Takstmanns konklusjon: Meglers og takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig: Taktekking, Balkong, andre utvendige forhold. Innvendig: Etasjeskille. Våtrom: overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, overflater gulv. Kjøkken: Overflater og innredning, avtrekk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.