Øvre Jakobsli/Tesliåsen
Tesliåsen 53
MODERNE 4-ROMS LEILIGHET FRA 2025 | Fast p-plass i kjeller | Balkong | Mye inkl. i felleskost | Rolig og barnevennlig
Prisantydning
kr 3 590 000
Totalpris
kr 3 680 840
kr 3 590 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
kr 89 750
Felleskost/mnd.
kr 5 661
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
61 m2
7059 Jakobsli
Eierseksjon
5 269 m2
56 m2
2025
4
4
3
61 m2
7059 Jakobsli
Eierseksjon
5 269 m2
56 m2
2025
4
4
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
- Moderne leilighet fra 2025 med gjennomgående god standard
- 3 soverom
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Fint og lyst bad. Varmekabler i gulv, samt opplegg for vaskemaskin på badet
- Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter, samt sportsbod i fellesareal
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Felles takterrasse for beboerne med god solforhold
- 1 stk p-plass i p-kjeller. Tilrettelagt for el-billader
- Bygget har en stor felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Området rundt er åpent og luftig, med flott utsikt mot både fjorden og marka. Sykkel, ski eller joggesko – her har du alle muligheter rett utenfor døra. Med Estenstadmarka som nærmeste nabo har du tilgang til spreke sommer og vinteraktiviteter i vakre omgivelser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Og når tiden er inne for en rast, kan Estenstadhytta by på velduftende kanelboller, varm kakao og ekte og smakfull husmannskost. Det daglige brød Nærmeste nærbutikk er Rema 1000 Jakobsli, dersom du ønsker et større og bredere utvalg er det bare få minutter til Meny Moholt. En søndagsåpen Bunnpris finner du også på Angelltrøa og Jakobsli. Student? For deg som studerer eller har tilknytning til NTNU Dragvoll, bor du bare en kort busstur unna (linje 80 som går i rushtid), og tar du sykkelen fatt er det 2,4 km. Buss nummer 10 Nærmeste holdeplass ligger kun 600 meter unna. Her går linje 10 fra tidlig morgen til sen kveld, ukedager som helg, samt linje 80 som går i rushtid. Her har du nærhet til sentrum, samtidig som du bor fredelig og landlig. Bredt helsetilbud Når behovet for helsehjelp dukker opp, trenger du ikke reise langt. I kort avstand til Fortunalia har du enkel tilgang til legesentre, tannklinikk, fysioterapeuter, treningssenter med mer.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 41
- Bruksnummer: 41
- Seksjonsnummer: 90
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 5 661 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Velforeningskontingent/grenda hus/realsameie 34,00 Leie p-plass 2 630,00 Energi akonto 736,00 Kommunikasjonspakke 474,00 Felleskostnader brøkfordelt 1 787,00
Forsikringspolise
94212298
Areal
BRA: 61 m2
BRA-i: 56 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
4 av 4
Parkering
Det medfølger rett og plikt til leie av en parkeringsplass i kjeller..
Kjelleren består av totalt 90 parkeringsplasser som Sameiet leier av Y-Park AS. Parkeringsplassene leies ut til eiere og beboere i sameiet, eventuelt til andre innenfor planområdet ved ledig kapasitet.
Seksjonseierne har plikt til å leie parkeringsplass. Alle seksjoner har også en bod som følger leiligheten.
Antall parkeringsplasser: 1
Eiendom
Tomteareal er 5 269 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2025
Innhold
4. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, bod, 3 soverom, stue og kjøkken. 2. etasje (felles bod anlegg). Eksternt bruksareal: Bod.
Standard
Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt toalett. Rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; Servantplate med underskap og speil. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator med kullfilter. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Rørskap.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2025, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning og fasadeplater. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget.
Eiendomstype
Leilighet
Oppvarming
Boligen varmes opp via elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: 5001 r20100070 Tesliåsen m/ tilliggende områder (30.8.2012) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse 4378.18m2 5001 r20100070 Tesliåsen m/ tilliggende områder (30.8.2012) Frisikt Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Det er pliktig medlemskap i områdevelforeningen som sameiet tilhører.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 21.09.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2)
TG2:
- Våtrom > 4 Etasje (4A) > Bad > Sanitærutstyr og innredning
- Kjøkken > 4 Etasje (4A) > Kjøkken > Avtrekk
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Utsikt
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
Adgang til utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.