Tesliåsen 53

Området rundt er åpent og luftig, med flott utsikt mot både fjorden og marka. Sykkel, ski eller joggesko – her har du alle muligheter rett utenfor døra. Med Estenstadmarka som nærmeste nabo har du tilgang til spreke sommer og vinteraktiviteter i vakre omgivelser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Og når tiden er inne for en rast, kan Estenstadhytta by på velduftende kanelboller, varm kakao og ekte og smakfull husmannskost. Det daglige brød Nærmeste nærbutikk er Rema 1000 Jakobsli, dersom du ønsker et større og bredere utvalg er det bare få minutter til Meny Moholt. En søndagsåpen Bunnpris finner du også på Angelltrøa og Jakobsli. Student? For deg som studerer eller har tilknytning til NTNU Dragvoll, bor du bare en kort busstur unna (linje 80 som går i rushtid), og tar du sykkelen fatt er det 2,4 km. Buss nummer 10 Nærmeste holdeplass ligger kun 600 meter unna. Her går linje 10 fra tidlig morgen til sen kveld, ukedager som helg, samt linje 80 som går i rushtid. Her har du nærhet til sentrum, samtidig som du bor fredelig og landlig. Bredt helsetilbud Når behovet for helsehjelp dukker opp, trenger du ikke reise langt. I kort avstand til Fortunalia har du enkel tilgang til legesentre, tannklinikk, fysioterapeuter, treningssenter med mer.

Velforeningskontingent 34,00 Leie p-plass 2 630,00 Energi akonto 736,00 Kommunikasjonspakke 474,00 Felleskostnader brøkfordelt 1 787,00

Det medfølger rett og plikt til leie av en parkeringsplass i kjeller. Kjelleren består av totalt 90 parkeringsplasser som Sameiet leier av Y-Park AS. Parkeringsplassene leies ut til eiere og beboere i sameiet, eventuelt til andre innenfor planområdet ved ledig kapasitet. Seksjonseierne har plikt til å leie parkeringsplass. Alle seksjoner har også en bod som følger leiligheten. Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 5 269 m² på eiet tomt.

Felles eid tomt, opparbeidet med plen og lekeområder.

3. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, bod, 3 stk soverom, stue og kjøkken. 2. etasje (felles bod anlegg). Eksternt bruksareal: Bod.

3. etasje Entré: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Vegghengt toalett. Rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; Servant med underskap og speil. Bod: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Ventilasjonsaggregat. Sikringsskap. Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong og malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator med kullfilter. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Rørskap.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2025, er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning og fasadeplater. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget.

Boligen varmes opp via Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen er avsatt til nåværende bybebyggelse og annen restriksjon iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er plan r20100070 "Tesliåsen m/ tilliggende områder" (30.08.2012), Reguleringsformål er boligbebygelse-blokkbebyggelse og frisikt. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Dyrehold: - Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Det er pliktig medlemskap i områdevelforeningen som sameiet tilhører. Denne er inkludert i de månedlige felleskostnader.

Taksten er avholdt den 09.11.2026 av takstmann Marius Eidem Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? ◆ Ja 3x eneboliger bygges foran leilighetskomplekset.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.