Klostergata 72 D

Driftskostnader Husforsikring Strøm i fellesarealer Seksjon 5 har ikke vært med på fellesavtale for kabel-TV og internett.

Det medfølger ingen parkeringsplass. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Tomteareal er 335 m² på eiet tomt.

Felleseid.

Kjeller. Eksternt bruksareal: Disponerer 2 stk. boder. 3. etasje. Internt bruksareal: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og 2 stk. soverom. Loft. Eksternt bruksareal: Disponerer bod.

3. etasje Entré/gang: Parkett på gulv, malt panel på vegger, plater i himling. Bad: Flis på gulv, flis strie på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med 1 stk. skyvedør, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Baderomsinnredning: servant med underskap og speil. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplate. Ventilator. Kran og avløp for vaskemaskin. Kran og avløp for benkoppvaskmaskin. Varmtvannstank. Stue: Parkett på gulv, malt tapet på vegger, plater i himling. Innredning: Vedovn. Soverom 1: Parkett på gulv, malt strie på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malt strie og malte flater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er en boligblokk oppført i 1914, er på 3 etasjer + kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre og tegl. Utvendige fasader er av teglstein. Saltakskonstruksjonen er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til bevaring kulturmiljø, bevaring naturmiljø og sentrumsformål - nåværende iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) Det er ingen gjeldende regulering for boligen. Boligen har høy antikvarisk verdi klasse C, og ligger i en hensynssone i Kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Takstmanns kommentar til areal: Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - Opprinnelig bad er flyttet mot kjøkken, videre er kjøkkenet utvidet mot entré. (Tiltaket er ikke søknadspliktig.) - Entré er utvidet mot soverom 2. (Tiltaket er ikke søknadspliktig.) - Opprinnelig spisestue benyttes i dag som soverom 1. (Tiltaket er ikke søknadspliktig.) Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: - Opprinnelig bad er utvidet mot kjøkken. - Kjøkken er utvidet mot entré. - Entré er utvidet ved hjelp av areal fra soverom 2. - Soverom 1 er opprinnelig en spisestue. Ingen av endringene er søknadspliktige endringer. Bodene som leiligheten disponerer er medregnet i leilighetens BRA. Dyrehold: Det er ingen særskilte regler om dyrehold. Kasserer informerer om økonomien til sameiet: - 122.985,- på plasseringskonto. - 34.342,- på driftskonto i SMN. Budsjett for 2026 uten TV/Bredbånd: - 128.940,- Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Taksten er avholdt den 02.09.2026 av takstmann Ole Fyksen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller IU (TG IU). TGIU: - Takkonstruksjon/loft (utvendig) TG2: - Taktekking (utvendig) - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak (utvendig) - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys (utvendig) - Overflater - gulv (innvendig) - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner (innvendig) - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boliger (innvendig) - Innvendige dører (innvendig) - Innvendige vannledninger (tekniske installasjoner) - Innvendige avløpsrør (tekniske installasjoner) - Varmtvannsberedter/tank (tekniske installasjoner) - Dokumentasjon for våtrom (våtrom) - Overflater gulv (våtrom) - Vantett sjikt, membran og sluk (våtrom) - Ventilasjon (våtrom) - Overflater og innredning (kjøkken) - Avtrekk (kjøkken) Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger har opplyst om: Tilleggskommentar Har tilstandsrapport. Vet ikke om anoen andre mangler da jeg ikke har bodd i leiligheten.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.