Gildheim

Travbanevegen 24

RÅLEKKER OG NY 3-ROMS HJØRNELEILIGHET FRA 2026 MED PARKERING. 2.etasje. Stor balkong. Heis. Lave omkostninger.

Prisantydning

kr 6 690 000

Totalpris

kr 6 729 590

Felleskost/mnd.

kr 3 791

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tor. 12. nov. kl. 16:00 - 16:45

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

Nøkkelinformasjon

BRA:

88 m²

Postnummer:

7044 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

595 m²

BRA-i:

83 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

88 m²

Postnummer:

7044 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

595 m²

BRA-i:

83 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en rålekker 3-roms hjørneleilighet på Gildheim. Hjørneleiligheten i 2.etasje kan blant annet by på en flott balkong, 2 stk. baderom, åpen stue/kjøkkenløsning og parkering i kjeller. Leiligheten er ny fra 2026, og er i tidsriktige og fine materialvalg. Kvaliteter: - Lekker 3-roms hjørneleilighet i 2.etasje med store oppholdsrom. - Ypperlig hjørnebeliggenhet, samt store vindusflater og og god takhøyde. - Leiligheten er fra 2026, og består av tidsriktige og fine materialvalg. - Parkeringsplass i kjeller. - Fjernvarme. - Bod i leiligheten og i kjeller. - Lave omkostninger ved kjøp av nybolig. - Heis i bygget. Denne leiligheten har mulighet for Husbankfinansiering. En ypperlig mulighet for deg som kjøper til å bl.a. sikre deg en gunstig rente på boliglånet ditt. Leiligheten har mulighet for inntil 90% Husbankfinansiering. Velkommen!

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 4
Bruksnummer: 150
Seksjonsnummer: 26
Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Borettslag / Sameie navn: Gildheim 2 Sameie

Felleskostnader

kr 3 791 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Driftskostnader: 3.447,- - Internett abonnement: 269,- - Felleskostnader til velforening: 75,-

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 83 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Mulighet for leierett av parkeringsplass. Parkering er ikke fordelt enda, men det velges en av de ledige plassene. Leiekostnad for p-plass er kr 1875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 305,- pr. mnd pr. plass.

Eiendom

Tomteareal er 595 m² på eiet tomt.

Felles eiertomt. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/ fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Eiendommen vil bli fradelt som tilnærmet punkt tomt. Det vil bli tinglyst gjensidig adkomst og bruksrett for utomhusarealer som ligger til naboeiendommen, mot pliktig deltakelse i drift og vedlikehold av utearealene

Byggeår

2026

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Travbanevegen 6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8, detaljregulering", PlanID: r20190010. Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for utbygging av boliger og næringsformål. All parkering for bolig planlegges under bakken.

Overtakelse

Innflyttingsklar - overtakelse etter avtale med selger

Andre relevante opplysninger

Utbygger har foretatt arealoppmålingen. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert. Boden er medregnet i leilighetens BRA. Dyrehold: Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Sameiets budsjett for 2026 i følge regnskapet: - Sum inntekter 1.297.667,- - Sum kostnader 957.667,- - Årsresultatet er på kr 340.000,- Seksjonen har pliktig medlemskap i Gildheim Fellesareal Velforening. Velforeningens budsjett for 2026 i følge regnskapet: - Sum inntekter 138.600,- - Sum kostnader 125.025,- - Årsresultatet er på kr 13.575,-

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring siden selger ikke er forbruker.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.