Markaplassen 162 B

Området er kjent for å ha et godt og trygt oppvekstmiljø for barn, med barnehager, barneskole og ungdomsskole i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kort vei til dagligvarebutikk, idrettshall, skøytebane, lekeplasser, fotballbane og bussholdeplass. Ikke langt unna Vikåsen ligger Strindmarka som byr på flotte turmuligheter og er et svært populært turområde med flere vann og flotte turstier. For eksempel er Nydammen en populær badeplass i nærheten av Vikåsen. Vest for Solemtjønna ligger Tjønnstuggu som drives av Ranheim Idrettslag, og er et populært sosialt møtested for hele bydelens befolkning. Vikåsen er et rolig og tilbaketrukket boligområde med lite gjennomgangstrafikk, noe som gjør det til et svært barnevennlig sted. Det er ikke langt til Trondheim sentrum med kollektivtransport, bussene har hyppige avganger.

- Husforsikring - Kabel-TV og internett

Selger opplyser at hun disponerer fast p-plass i garasje. Garasjen er ikke tinglyst på seksjonen, så megler har forsøkt å få en uttalelse fra styreleder med bekreftelse på denne infoen. Megler har på tidspunkt for utarbeidelse av salgsoppgaven ikke fått en slik bekreftelse. Konf. megler.

Tomteareal er 635 m² på eiet tomt.

Felleseiet tomt.

1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue og 3 stk. soverom. Disponerer 1 bod og 1 garasjeplass.

Entré: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører og veggmontert dusjgarnityr. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og mikrobølgeovn. Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Vedovn. Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Med utgangspunkt fra sørøst gående retning ut av Grillstadtunnelen. Ta avkjøring 43 mot Vikhammer/Ranheim. Sving til høyre og inn på Peder Myhres veg. I rundkjøringen: Ta 3. avkjøring ut på Kockhaugvegen. I rundkjøringen: Ta 1. avkjøring ut på Vikelvvegen. Følg Vikåsen til Markaplassen. Sving til høyre og inn på Vikåsen. Sving til høyre og inn på Markaplassen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er en 4-mannsbolig oppført i 1995, er på 2 etasjer. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. Utvendige fasader består av liggende kledning og pusset mur. Saltakskonstruksjonen er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette er iht. info fra takstmann.

Elektrisitet og vedfyring. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0265t Vikåsen, boligfelt B14 (5.7.1994) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Det er privat vei inn til eiendommen.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Etter nærmere avtale med selger.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: - Kjøkkenet er utvidet ved å innlemme deler av boden. (tiltaket er søknadspliktig) Meglers kommentar til areal: Følgende endringer er registert mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk av areal: - Opprinnelig bod er innlemmet i kjøkken (søknadspliktig tiltak). Trondheim kommune har ikke mottatt noe søknad vedrørende tiltaket, og kommunen kan kreve at tiltaket omsøkes eller settes tilbake til opprinnelig stand. Kjøper overtar ansvar/risiko vedr. dette. Terrassen er ikke tegnet inn som tilleggsareal og er derfor å betrakte som fellesareal. Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i sameiet Markaplassen 162 samt pliktig medlemskap i Vikåsen huseierlag felt B-14. Det betales en årskontingent på kr 5.000,- til Vikåsen huseierlag.

Taksten er avholdt den 14.10.2026 av takstmann Hans Christian Mæhlum Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Terrengforhold - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyste om følgende i egenerklæringen: 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Proff Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp nye punkter stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, microbølgeovn, kjøleskap, dobbel stikk og benklys på kjøkken i forbindelse med oppussing av dette, samt nye kurser /automatsikringer. Også montert aquastop, overlastvern og jordfeilaut. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Skiftet strømmåler vår 2018. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Elektro 1 Trondheim AS Beskrivelse av arbeidet: Monterte trafo for elbil-lader i garasje og koblet på stikkontakt. Monterte dimmer i dobbel ramme på stue og skiftet ut 2-polt bryter. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Kasomo Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet 18 stk downlights på stue og 6 stk på bad fra halogen til led. Bytte av 2 stk dimmere, en på stue/lys til terrasse og en til badet. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Elektrisk port til garasje kan av og til fjuske litt. Ikke noe stort problem. Den fungerer, men hakker av og til litt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Rørlegger Senteret Trondheim Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av vannmåler. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Vi la ny platting med tilhørende gelender og grind. Gammel platting var i dårlig forfatning og hadde heller ikke gelender. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Hele huset ble malt, både panel og mur. Dette ble utført av oss beboerne i huset. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.